Kif jinbiegħu kamra mingħajr il-kunsens tal-ġirien tagħha

kamra bejgħ, normalment akkumpanjata minn skumdità ftit akbar mill-bejgħ tal-appartament. B'żieda mal-ġbir tad-dokumenti kollha meħtieġa u r-rifjut tal-ġirien mix-xiri tal-kamra. Iżda li jbiegħ il-kamra hija għadha possibbli, anki jekk il-ġirien abut u ma jridux li tikteb ċaħda uffiċjali.

Biegħ kamra dorm hija ħafna aktar faċli jekk inti tagħmel dan huwa l-xhud, jiġifieri, id-dritt tas-sjieda għal din il-kamra hija rreġistrata. F'dan il-każ, il-ġirien kunsens mhux meħtieġ. Skond l-Art. 250 tal-Kodiċi Ċivili "tajba" għall-operazzjoni bżonn jekk inti stess ishma. U skond il-liġi, bħal investituri proprjetà immobbli, bħalek, ikollhom id-dritt ta 'prelazzjoni.

Kif jinbiegħu kamra fl-appartament

L-ewwel, issib min huwa s-sid tal-kmamar ġirien. Mill-proprjetarju għandu jikseb rinunzja tal- "ewwel banda". Jekk il-kamra li jmiss ma tkunx privatizzata, dan ifisser li s-sid tagħha - il-muniċipalità jew organizzazzjoni oħra. Li jbiegħu l-kamra f'dan il-każ, għan-nuqqas ikollok tmur lill-kumitat belt fuq politika tad-djar.

Hemm żewġ għażliet prinċipali għall-ksib drittijiet mhux preventivi. L-ewwel - li jistiednu sidien kollha tan-nutar u hemm joħroġ ċaħdiet uffiċjali. Hija ser ikollhom iħallsu. It-tieni - li jiġbru l-sidien tal-proprjetà fl-uffiċċju ta 'reġistrazzjoni meta inti tapplika għal reġistrazzjoni istat tat-transazzjoni, fejn ġirien tiegħek se jikteb fil-fallimenti uffiċjali akkoljenza.

Xi drabi dawn iż-żewġ metodi mhumiex adattati assolutament. Per eżempju, ġar mitlufa passaport jew residenti tiegħu f'reġjun ieħor. Xi kultant l-sidien ħafna u li jiġbru lilhom kollha f'post wieħed huwa sempliċement realistiku. Liema ser jieħu qabel tbigh il-kamra?

Hemm mod ieħor leġittimu mill-sitwazzjoni. Ikollok bżonn tagħti avviż bil-miktub lis-sidien kollha ta 'l-intenzjoni li jbiegħ il-kamra. Kun żgur li jinkludi fl-ittra d-dettalji eżatti tal lil min għandek tikkuntattja; kunjom, isem u l-isem tan-nofs, l-indirizz eżatt, in-numru tal-kamra u ż-żona. Id-data kollha tiegħek għandhom ukoll ikunu kompluti. It-test tal-avviż għandhom ikunu mħabbra mill-ammont li inti tixtieq li tirċievi għall-bejgħ tal-kamra, il-bażi għall-banju sjieda - kuntratt ta 'bejgħ (rigal, skambju) u d-dettalji tad-dokument li jikkonferma proprjetà tiegħek. U aktar importanti - b'mod preċiż u ċar lista s-sid tal-kamra kontigwi biex jieħdu vantaġġ ta 'dritt preferenzjali offerta għax-xiri. U fl-aħħar tan-notifika, żid il-frażi "avviż bil-quddiem li jbiegħu l-kamra I imbuttat ċ-ċirkostanzi, li huma ffurmati b'tali mod li ma naqbilx iskont li eventwalment jew dewmien fl-għoti ta ', kwalunkwe ħlas bin-nifs."

Hemm xi regoli biex jibagħtu notifika. Stampa avviż f'żewġ kopji u jiffirmah. kopja waħda tal-proxxmu tibgħat ittra rreġistrata b'avviż fl-indirizz tal-kamra li huwa mibjugħ u t-tieni kopja ffirmata tal-leave innifsu. Kun żgur li tagħmel listserv f'żewġ kopji, kull waħda minnhom tindirizza l-impjegat irid jiffirma li kien irċieva l-ittra reġistrata u timbru. Irrepeti din il-proċedura għal kull sid.

Jekk inti ma tieħux il-kunsens jew ir-rifjut mis-sidien tal-kmamar oħra, tinkwetax. 30 jum wara li jibgħat n-notifika, bil-liġi, inti tista 'tbiegħ il-kamra li għalihom inti tixtieq. Dokumenti dwar in-notifika tal-ġirien, imżejjen xieraq, jippermettu ftehim. Għal FRS, dawn se jiġu kkunsidrati bħala suffiċjenti.