Kif Iddetermina l-ispiża Appartamenti

Il-massimu preċiż tevalwa l-ispiża ta 'akkomodazzjoni, li għandek bżonn biex jixtru jew ibiegħu, naturalment, tajba aġenzija ta' beni immobbli li għandu l-informazzjoni meħtieġa dwar il-bejgħ ta 'appartamenti simili. ditti kbar proprjetà immobbli jkollhom għad-dispożizzjoni tagħhom bħala għodda matematika għall-evalwazzjoni - kalkolu kompjuter, li fiha inti tista 'tispeċifika numru kbir ta' parametri għad-determinazzjoni tal-ispiża ta 'appartament, u ħafna ta' esperjenza ta 'impjegati li jafu l-istat attwali tas-suq tal-proprjetà.

Madankollu, jekk inti ma jkollhomx fondi addizzjonali għall-ħlas ta 'ditta servizzi dwar beni immobbli, inti tista' tipprova li jiddetermina l-ispiża ta 'appartament fuq tagħhom stess.

X'inhuma l-kriterji ewlenin fid-determinazzjoni tal-valur tal-appartament?

1. Nibdew bl-globali fi ħdan patrija għeżież tagħna (ta 'proprjetà barra mill-pajjiż mhux ser isemmu - dan huwa suġġett għall konverżazzjoni ieħor). Of course, jekk inti tmur biex jimxu għall-ieħor belt, allura l-ispiża ta 'appartamenti se jkunu influwenzati mil-lok ġeografiku. Appartamenti fil-parti ċentrali u tan-nofsinhar tal-pajjiż tagħna huma nekolko aktar għaljin milli fl-Tramuntana (eż proprjetà fil Yaroslavl aktar għoli minn proprjetà fl Arkhangelsk). Naturalment huwa min jinnota li l-prezzijiet eżorbitanti tal-proprjetà immobbli f'Moska u San Pietruburgu.
2. Post fil-belt - fil-kalkolu ta 'jekk huwiex importanti huwa l-prezz appartament f'żona residenzjali fuq il-periferija tal-belt jew fiċ-ċentru, ħdejn awtostrada busy jew qrib park beautiful fejn inti tista' timxi;
3. Żona (numru ta 'metri kwadri) - Wieħed mill-parametri ewlenin fil-valutazzjoni tal-ispiża ta' akkomodazzjoni, ta 'spiss użati fil-kalkolu tal-valur ta' parametru: il-prezz għal kull metru kwadru;
4. Il-prossimità li l-oġġetti ewlenin taż-żona infrastruttura (u l-belt kollha kemm hi, jekk huwa żgħir) - meta fissa li tinsab fid-dar, li hija fuq it-tarf tad-distrett (belt) bogħod mill-iskola, kindergarten, klinika lokali jew sptar, l-ispiża tiegħu għandha jonqsu ftit meta mqabbel binjiet appartamenti tip simili qrib l-infrastruttura;
5. Dispożizzjoni - mhux fattur sinifikanti ħafna, madankollu, hija ekwivalenti, fl-ewwel pjuttost kompluta, appartamenti jista 'jkollhom prezz differenti, jekk f'wieħed minnhom, per eżempju, il-kċina huwa iżgħar mill-ieħor;
6. finitura interna - fattur pjuttost importanti, kif xi ħadd jaf kemm issa jiswa appartament rinovat. Fid-dawl ta 'dan l-appartament wara reviżjoni se jkollu prezz ferm ogħla minn dak ta' simili, iżda mingħajr tiswijiet maġġuri;
7. Tip tad-dar - hemm hekk imsejħa Stalin (elite) djar (appartamenti li fihom limitu għolja ħafna), "Khrushchev", "Ulyanovka" dar individwali ta 'kostruzzjoni - il-prezzijiet ta' appartamenti f'kull wieħed mill-ippreżentati tipi ta 'djar, naturalment, se jkun differenti;
8. Pavimenti - kkunsidrati bħala pjuttost importanti. Meta fissa li tinsab fuq l-art jew art ta 'fuq, il-prezz tagħha huwa b'mod ċar inqas mill-istess appartament eżatt fuq l-art oħra.

Barra minn hekk l-ispiża ta 'akkomodazzjoni jista' jaffettwa fatturi bħal: il-preżenza ta 'linja tat-telefon, linja Internet iddedikat, loggias, gallariji, plastik twieqi u bieb tal-metall.

Il-prezz ta 'appartament fi dar qadima magħmula tiswijiet għaljin prattikament l-ebda impatt. Madankollu, il-bini ta 'appartament fejn il-tiswija magħmula bl-użu materjali moderni, tista' żżid b'mod sinifikanti l-ispiża.

Għażla ta 'appartament hija avveniment importanti ħafna, għaliex inti tgħix hemm, u għalhekk huwa strateġija responsabbli għal dan l-avveniment, iqattgħu ftit ħin iktar, iżda li ssib eżattament l-appartament li se jkun bejta komda u kalm għall-familja tiegħek għas-snin li ġejjin.