Ħajja annwalità appartament - x'inhu? Kif biex toħroġ u jiffirma kuntratt ta 'vitalizju?

Illum aħna mħassba ma appartament vitalizju. X'inhu dan? Meta u f'liema ordni li huwa? X'inhuma l-vantaġġi u liżvantaġġi ta din is-sistema għandhom? Dan kollu huwa ta 'tħassib għal ħafna nies fir-Russja, b'mod partikolari l-anzjani. Wara pensjonanti kollha biex jgħixu fil-pajjiż qed issir aktar u aktar diffiċli. ma 'relazzjonijiet mill-qrib ħafna drabi mhumiex daqshekk tajbin biex ikunu kapaċi li jkunu dwar il-manteniment sħiħ tagħhom. U l-abbiltà li jsostni lill-anzjani mhuwiex f'kull - biex jgħixu innifsu. Allura, appartament vitalizju - x'inhu? Kif huwa? X'dokumenti huma meħtieġa għall-eżekuzzjoni tagħha?

Għal min u li teħtieġ

L-ewwel ħaġa hi li issib min għandek bżonn biex naħsbu serjament fuq temi attwali tagħna. Wara kollox, fih innifsu f'kuntratt vitalizju hija komuni ħafna. Huwa normalment mehmuża pensjonanti waħedhom.

L-ewwelnett, dan is-servizz hija neċessarja għal dawk li jeħtieġu appoġġ finanzjarju. Ħafna drabi huwa raġel qodma solitarju li, jew għal xi raġuni ma jsostnux rbit familjari mal-qraba, jew b'mod ġenerali ma jkollhomx magħhom.

Fit-tieni post huma l-pensjonanti, li minnhom, għal xi raġuni, irriżultaw bogħod qraba. Ma jimpurtax f'liema-raġuni għal tali avveniment - nuqqas ta 'osservanza għall-anzjani jew verament kellu raġuni tajba għal dan il-pass.

Li jmiss - biss xi ċittadini li ma jridux li taqsam il-proprjetà bejn qraba. Ħajja kuntratt renta għal appartament huwa komuni ħafna. U huwa kapaċi li embroil anke l-familja aktar qrib maħdumin. Kultant pensjonanti jkunu f'kondizzjoni xierqa biex jaqblu dwar l-abbozzar ta 'dan id-dokument ma' barranin. Imbagħad, bħala regola, għandu jkun negattiv mill-eredi u l-waqfien ta 'appoġġ finanzjarju. Mhuwiex meħtieġ li tkun sorpriż, tort dawn in-nies ma jistgħu jkunu fi kwalunkwe każ. Wara kollox, wara attwati dak li huwa appartament kera ħajja bir-ħajja, qraba jistgħu jkunu mħawda biex jifhmu.

deskrizzjoni

Ma 'dak li aħna issa jittrattaw? Prattika turi li fid-dinja moderna kirjiet bdew jiltaqgħu aktar u aktar spiss. Tikkonkludi pensjonanti anzjani u tagħha f'każ partikolari. Imma dak li huwa involut?

Ħajja annwalità appartament - x'inhu? Għal xi ħadd bħal dokument - godsend reali. U xi ħadd, b'kuntrast, jemmen sabotaġġ tiegħu. Dan kollu jiddependi fuq jekk kien jitkellem dwar.

Iżda minn perspettiva legali, il-ħajja renta - kuntratt li permezz tiegħu is-sid se jirċievu appoġġ finanzjarju mill-tieni naħa, u wara l-mewt tal-ispazju li jgħixu se tingħata lill-proprjetà li xi ħadd li flus imħallsa. Nistgħu ngħidu li hija forma ta 'trasferiment tal-proprjetà minn persuna waħda għall-oħra. Dan it-tip ta 'sejba dipendenti jirtira ta' persuna bi skambju għat-trasferiment ta 'proprjetà wara l-mewt.

Kontenut jew kera?

Kif inhu l-każ fir-Russja, forma oħra ta 'trasferiment ta' l-appartament - kuntratt ta 'manutenzjoni ħajja. Fil-fatt, bl-kera huwa relatat mill-qrib, iżda jeżistu differenzi. Ħafna drabi dawn huma sempliċiment magħquda f'dokument wieħed. A tajba ħafna u effettiva mod li jipprovdu għal età u trasmissjoni qodma appartamenti. Annwalità bl-appoġġ ħajja - varjant komuni. Iżda dan jinvolvi?

appoġġ ħajja nnifisha għall- "xerrej" hija deċiżjoni pjuttost dubjuż. Iżda għall-sid, għall-kuntrarju, huwa meqjus utli. Il-ħaġa hija li, skond il-kuntratt tal-kera, il-parti l-oħra taqbel li jħallsu ċertu somma ta 'flus lill-ċittadin, u li wara l-mewt jgħaddi fil-pussess ta' wiċċ ċatt, li jipprovdu appoġġ materjali. Fl-istess ħin qabel il-mewt ta 'ċittadin igawdi proprjetà tiegħu kif ukoll qabel.

Iżda vitalizju - huwa pjuttost kwistjoni oħra. Miegħu inti mhux ser ikollhom iħallsu ċertu ammont, u kompletament jieħu ħsieb il-sid tal-proprjetà. Nistgħu ngħidu, issir pensjonant infermiera. riskjuż, iżda huwa spiss jaqblu. Ħajja renta appartament f'Moska (offerti tista 'ssib kullimkien) saret dejjem aktar komuni u aktar spiss. U mhux biss hawn. Assolutament, kif ukoll il-kera ta 'kontenut.

kundizzjonijiet

Of course, jekk inti tiddeċiedi li tieħu dan il-pass, huwa meħtieġ li jikkonformaw ma 'ċerti restrizzjonijiet, u jsegwu r-regoli. Aħna disinn kull dokument għandu algoritmi tagħha stess, li huma rikonoxxuti bħala leġittimi. Termini ta 'appartament vitalizju mhux wisq iebes. ma jkollhomx post aktar spiss fil-livelli kollha. B'mod aktar preċiż, wieħed minnhom ma jirriflettix.

Allura min u meta għandha d-dritt li jidħlu f'dan il-ftehim? sidien kollha ta 'l-appartament. Il-ħaġa prinċipali li kienet proprjetà ta 'persuna waħda biss. Barra minn hekk, il-proprjetà speċifikata fil-kera, m'għandhomx imorru b'testment lil xi ħadd ieħor. Ukoll, huwa impossibbli li jiġi konkluż kuntratt mal-assistenza ta 'appartament għall-kera jew jekk l-arrest tagħha / konfiska.

Jekk jogħġbok innota li l-sid ta 'proprjetà f'dan il-każ għandu jitqies li huwa adegwat. Jiġifieri kapaċi. Il-preżenza ta 'disturbi mentali hija raġuni leġittima li jirrifjuta servizz. Kontenut kera (ħajja) kull appartamenti kapaċi sid adegwata. Forsi dan huwa r-restrizzjonijiet kollha. Skuntentizza u protesti werrieta, jekk ikun hemm, mhumiex raġunijiet għar-rifjut. Is-sid jiddeċiedi dwar kif għandek tarmi proprjetà tiegħu.

Vantaġġi u liżvantaġġi

Ħajja renta appartament f'Moska (-proposti jilħqu aktar u aktar kull sena) mhumiex komuni. U fi bliet oħra wkoll. Wara kollox, huwa għal xi nies opportunità kbira ta 'sidien ta' djarhom. Speċjalment jekk il-familja ma jkunx mistenni l-ebda wirt jew għal kollox, jew fil-futur qarib.

Ma naħsibx li l-kera - huwa manna mis-sema. Pjuttost, din it-tranżazzjoni għandha pluses u minuses. Dan kollu jiddependi, naturalment, mill-sid. Nistgħu ngħidu mill- "Bejjiegħ" proprjetà. Hija għandha impatt enormi fuq dak il-kera jkun għalik - pożittiv jew negattiv.

Per eżempju, il-vantaġġi jinkludu l-fatt li ċittadin, ix-xerrej se jirċievu appartament fil-proprjetà wara l-mewt tal- "bejjiegħ". Din hija forma ta 'xiri ta' bini, it-trażmissjoni tagħha. Iżda mbagħad hemm ukoll żvantaġġi. L-ewwelnett, mhuwiex magħruf kif in-nies anzjani ħafna jgħixu, iżda, skond il-kuntratt, fi kwalunkwe każ inti ser tkun meħtieġa li jittrasferixxi lilu l-flus bħala sostenn materjali. Irrispettivament ta 'jekk inti tista' tissodisfa dan l-obbligu jew le. It-tieni nett, xi kultant l-ammont li inti eventwalment se jissarraf jaqbeż l-ispiża reali ta 'akkomodazzjoni. Mhux l-aktar frekwenti, iżda dan iseħħ. It-tielet, il-problema mal-qraba tas-sid huma garantiti kważi 100% - kollha se tkun qed tipprova li jipprova dritt tagħhom għall-proprjetà, li huma fil-fatt nieqsa wara l-kera.

Fl-aħħar, meta l-kuntratt ikun akkumpanjat minn aktar immedjati u l-kontenut, xi "klijenti" mhux se ħelu. Se jkollhom kollox dohazhivat barrani assoluta, u jżommha f'kull sens. Għalkemm mhux kollha xortik tajba mal-qraba. Kultant għal kura barrani jistgħu jkunu ħafna aktar pjaċevoli. Ħafna jiddependi fuq il-proprjetà tas-sid. Xorta waħda, huwa sa inti. Inti interessat fl-appartament vitalizju f'Moska jew fi belt? Aħna ddeċidiet li tieħu dan il-pass? Imbagħad għandek bżonn biex jippreparaw għal dan il-mument.

ftehim

L-ewwel ħaġa li għandek bżonn - huwa li tinstab "klijent". Jew "xerrej" (jekk inti s-sid), jew il- "Bejjiegħ" (jekk inti tixtieq għal xi ħadd għall-kura). L-ewwel kategorija ta 'nies normalment biss jagħtu l-ad, u t-tieni - issibhom. U għalhekk il-partijiet jaqblu li l-tranżazzjoni.

L-aktar ħaġa importanti li se jgħinu biex toħroġ annwalità (tul il-ħajja) appartament - kuntratt. Għandu jiffissa d-dettalji kollha ta 'transazzjoni tiegħek. Hawnhekk, iż-żewġ partijiet jaqblu dwar l-ammont tal-pagamenti u d-disponibbiltà ta 'kura appartament / sid, jekk dan ikun meħtieġ. Ebda għaġla, huwa rakkomandabbli li jikkunsidraw l-sfumaturi.

Pereżempju, biex jirreġistraw id-dritt li jirtu proprjetà mix-xerrej fil-mewt tiegħu. kuntratt renta fl-istess ħin jista 'jiġi xolt jew, jew jintiret minn wieħed jew ċittadin ieħor. wkoll tħallas attenzjoni għall-ħinijiet fi kwistjonijiet ta 'kura tas-saħħa, it-trattament, u jipprovdu dar-pensjonant.

Il-ftehim neċessarjament jirreġistraw dati li jelenkaw inti appoġġ finanzjarju. Kull influwenzata għandu jittieħed in kunsiderazzjoni. Kampjun kuntratt vitalizju l-appartament huwa attwalment nieqsa. Huwa differenti, iżda għandha neċessarjament jinkludu informazzjoni dwar il-proprjetà li tkun trasferita lill-proprjetà, kif ukoll fuq il-partijiet involuti fil-każ.

personalità

Ħajja appartament annwalità, li toffri aktar u aktar, ma tistax tinstab li għandu jiġi konkluż mingħajr l-identità taż-żewġ partijiet. Hawnhekk fil-passaport handy. Jew pjuttost, kopji tagħhom. Huwa possibbli anke mingħajr ċertifikazzjoni.

Jekk jogħġbok innota li d-dokumenti kollha li huma elenkati hawn taħt, huma applikati għall-kuntratt tiegħek. F'xi każijiet, jeħtieġu l-oriġinali, ladarba inti tista 'tikseb kopji. Biss karta tal-identità obbligatorja taż-żewġ naħat għandhom jiġu ppreżentati.

I - is-sid

Kuntratt ta 'appartament renta mhuwiex validu mingħajr lista definittiva ta' dokumenti. Barra minn hekk, inti sempliċiment tirrifjuta li tiffirma dan. Sabiex tkun tista 'tidħol f'tali tranżazzjoni, is-sid għandu neċessarjament jipprovdu prova ta' pussess tal-appartament.

Liema hawnhekk jista 'jiġi attribwit? L-ewwel, diretta prova tal-pussess. Huwa mixtieq li tiġi prodotta kopja ċertifikata. bżonn ukoll informazzjoni dwar l-appartament. Biex tagħmel dan, tieħu ċertifikat mill-BTI, kif ukoll estratt mir- reġistru dar. Tinsiex għal dokumenti fuq il-valur katastali tad-dar tiegħek. Huma jistgħu jġibu aktar tard, iżda huwa aħjar biex jikkompilaw lista sħiħa ta 'dokumenti. Tinsiex li jibgħat ċertifikat ta 'assenza għandek djun għall-proprjetà.

saħħa

Ħajja annwalità appartament - x'inhu? Kif rajna, aħna qed jittrattaw ma 'forma ta' trasferiment ta 'pussess minn persuna għal oħra, iżda b'karatteristiċi tiegħu stess. Fakultattiva, iżda huwa importanti punt - din il-preżentazzjoni ta 'ċertifikati ta' saħħa "Bejjiegħ" proprjetà. Għandna bżonn dokumenti minn Vizzji u sptar mentali. Huwa kien qal: Huma biss iċ-ċittadini adegwati għandhom id-dritt li jikkonkludu tali ftehim.

Fil-prattika, ftit nies involuti fil-kisba tad-data ta 'referenza. Imma jekk inti approċċ responsabbli għall-kwistjoni ma 'annwalità ħajja, huwa aħjar li wieħed jaħseb dwar il-paċi, "ix-xerrej". Tabilħaqq, il-preżenza ta 'ċertifikati li jikkonfermaw l-istat psikoloġiku tiegħek b'saħħithom, ħlief is-sid futur minn attakki mill-eredi tiegħek, jekk ikun hemm. Se jkun faċli biex tipprova l-legalità tal-azzjoni.

dmir

Fost affarijiet oħra, għandek tħallas il-miżata istat. Ħajja kuntratt renta għal appartament teħtieġ li tagħmel ċertu ammont ta 'flus fil-teżor istat għat-tranżazzjoni. Bħala regola, għamlet il-ħlas f'isem dar. Jiġifieri, hija għandha tħallas l-pensjonant.

Sa liema punt? Fl-2016 għall-kuntratt annwalità bl-appoġġ ħajja (jew le) ser ikollhom iħallsu 2000 bir-rublu. Mhux aktar, xejn anqas. Ħafna drabi, ammont simili l-sidien huma mitluba li jkollhom xi ħadd li se tagħmel pagamenti lilhom. Mhux eżattament legali, imma int tista 'tinnegozja. Il-ħaġa prinċipali li kien fid-dejta ħlas hija l-inizjali u l-wieħed li huwa bħal bejjiegħ ta 'l-appartament.

Il-konklużjoni immedjata

Bażikament, li kollox. Ebda dokumenti aktar għall-firma u l-konklużjoni tal-ftehim mhux meħtieġ. Imma l-proċess ma jieqafx hemm. Issa għandna bżonn li b'xi mod tilleġittima ftehimiet.

Kif dan isir? Inti għandek tapplika għal nutar. Hija se tistudja l-kundizzjonijiet tal-kuntratt, kif ukoll id-dokumenti kollha li għandek ppreżentati. Jekk kollox kien isir b'mod korrett, fil-preżenza tiegħu, il-ftehim jiġi ffirmat u aċċettata bħala valida. No? Imbagħad inti tispjega kif jiffissaw is-sitwazzjoni. Jekk tali xenarju, se jkun meħtieġ li jerġa 'jagħmel żjara lill-nutar wara li tieħu azzjoni għal konklużjoni b'suċċess tat-tranżazzjoni. Ħafna drabi dan il-fenomenu hija osservata - ċittadini sempliċiment jidħol f'kuntratt ta 'vitalizju u jissodisfaw l-obbligi tagħhom.

nullità

Rwol kbir ukoll kellu bil-ħruġ ta tirrikonoxxi l-operazzjoni invalida. Kif turi l-prattika, it-tema tkun konċernata primarjament qraba tad-demm u werrieta ta 'proprjetà. Ftit stennija għalihom diżappunt kbir - li jirrikonoxxu bħala invalidi l-kera ma jkunx hekk sempliċi. Biss f'żewġ każijiet, dan huwa possibbli.

L-ewwelnett, huwa r-rikonoxximent tas-sid inkapaċitat fiż-żmien tat-tranżazzjoni. Ir-riċeviment popolari tal-werrieta, li huwa faċli biex "inqasmu" - biżżejjed biex jagħmlu ċertifikat tas-saħħa bil-quddiem "Bejjiegħ", li se jkun fiha l-ħajja. Wara dan, qraba tad-demm għandhom ebda ċans.

Ukoll, appartament vitalizju għal rikonoxximent bħala reviżjonijiet invalidi ma jirċevix l-aktar tajba, minħabba t-tieni punt, li tittieħed in kunsiderazzjoni - dan in-nuqqas ta 'konformità mal-xerrej mill-obbligi tiegħu. Jiltaqgħu magħhom dan it-tip ta 'fenomenu huwa rari ħafna. Minħabba li huwa spiss aħjar li jikkonformaw mat-termini tal-kuntratt, u mbagħad jsibu rwieħhom l-pussess ta 'dar minn sempliċiment xi ħadd li tipprovdi appoġġ materjali. Wara kollox, l-ammont imħallas mhux se jkun lura. Jirriżulta li kważi l-ebda ċans li jirrikonoxxu kera invalidi.

riżultati

Wasal iż-żmien li tieħu l-istokk. Ħajja annwalità appartament - x'inhu? Għal xi ħadd, kif intqal - salvazzjoni. U xi ħadd, dan id-dokument jista 'jġib ħafna ta' problemi. Jekk jogħġbok innota: biex jirrikonoxxu l-operazzjoni invalidi kważi impossibbli.

A teknika simili huwa komuni fir-Russja. U ħafna mill-kirjiet kollha bl-appoġġ ħajja (jew le) jidħol fl-anzjani solitarju. Eżekuzzjoni tal-ftehim mhuwiex diffiċli kemm jidher mad-daqqa t'għajn. Taħseb sew qabel ma inti taqbel ma 'ftehim. Hija għandha vantaġġi u żvantaġġi għaż-żewġ partijiet.