Taħt is-saqaf tad-dar ... mhuwiex tiegħu: kif jinbiegħu appartament fil-ipoteki

sitwazzjoni mhux komuni fejn xi ħadd huwa bejgħ ta 'spazju għall-għajxien żejda u jixtieq kemm jista' jkun biex jagħmlu l-operazzjoni aktar malajr, iżda bħala Xorti kien xerrejja lesti li jħallsu dritt issa, l-ebda - kollha pjan biex jiksbu metru kwadru tagħhom stess, billi jirrikorru għal ipoteka. Kif jinbiegħu appartament fil-ipoteki, aktar milli kontanti? Liema sfumaturi qed jistennewk bħala bejjiegħ ta 'proprjetà immobbli, jekk inti lest li tikkuntattja klijent tal-bank? X'inhu differenti dwar it-tranżazzjoni fuq il-bejgħ ta 'djar permezz ta' ipoteka mill-iskema tradizzjonali bi ħlas dovut lil fondi proprji?

X'inhuma l-vantaġġi tagħti l-bejgħ huwa permezz ta 'ipoteka?

Ma jiswew ħafna tinkwetax u ponder, kif jinbiegħu appartament fil-ipoteki, jiksbu aħjar li jkunu jafu l-ewwel mill-benefiċċji kollha li inti ser iġġib biex jittrattaw mal-bank. L-ewwel u qabel kollox, irridu nifhmu li wisq jekk int qbilt mal-xerrejja, li jirrifjutaw li jixtru metru kwadru tiegħek ma jistgħu, minħabba li l-bank se tapprova l-xiri huwa appartament tiegħek, u inti se tistenna biss clairière wasla ta 'fondi. xiri garanzija bl-approvazzjoni minn qabel se jippermetti li inti biex jirrilassaw u ma jitilfu l-klijent.

Tinkwetax dwar numru ta 'formalitajiet, jekk inti taħseb kif jinbiegħu appartament fil-ipoteki - il-bank se tieħu f'idejha jew jobbliga lil min jissellef biex jissodisfaw parti mill-kura fit-tħejjija tad-dokumenti, l-evalwazzjoni indipendenti, il-prova ta' purità legali tat-transazzjoni u l-ġbir ta 'dokumenti oħra. Dan huwa plus enormi.

Qabel tbigh appartament fil-ipoteki, jifhmu għalik innifsek, inti se tikseb il-flus eżattament fil-jum meta jiġi stabbilit bit-termini tal-kuntratt, u l-ebda problemi ta 'trasferimenti ta' sigurtà mhux se jinqalgħu - il-bank se jikkontrolla l-proċess ta 'trasferiment fondi. Barra minn hekk, inti ma eżattament stennija għal kwalunkwe mill-bażijiet u l-frodi ma 'kontijiet foloz jew akkordju imfassal minn favur partijiet terzi.

Mill-mod, anki fil-tnaqqis staġjonali fis-suq tal-proprjetà jew fi żminijiet ta 'kriżi inti tkun kapaċi li jbiegħu spazju għall-għajxien tagħhom, peress li l-xerrej se tkun kapaċi tikseb flus fil-bank, u biex ma toqgħodx fuq il-qawwa tagħhom stess. Inti ma jkollhomx biex jagħmel konċessjonijiet.

X'inhi d-differenza bejgħ tad-djar permezz tal-ipoteka?

F'xi ħin li inti ser issib ruħek fil-limbu. Aħna ser ikollu jistenna deċiżjoni tal-bank li jagħti self b'ipoteka għall-akkwist ta 'appartament partikolari, iżda mbagħad kollox imur fuq thumb - il-proċedura ta' reġistrazzjoni ta 'proprjetà ipotekati fl-istituzzjonijiet finanzjarji kollha diġà ġew stabbiliti, u inti m'għandekx bżonn biex jaħsbu dwar dak li l-pass li jmiss - kollox huwa maħsub minn min isellef.

Għaraq fit-tħejjija tal-proprjetà għall-bejgħ u li jkollhom l-xerrej u bejjiegħ. Il-bank se jeħtieġu pakkett solidu ta 'dokumenti ma' dejta dwar l-appartament akkwistat. Jiddeċiedu kif jinbiegħu appartament permezz ta 'ipoteka, ikollok bżonn li l-ewwel tipprova li jikkonforma mar-rekwiżiti u kondizzjonijiet ta' self b'ipoteka huwa l-bank.

Fil-ħin tar-reġistrazzjoni tad-dokumenti, kif ukoll meta japplikaw għall-bank fil-pakkett irid ikun l-karti kollha fuq il-proprjetà. Kreditu għall-nonlikwidi assi tal-bank ma jagħtix barra, u spazju għall-għajxien għandha tiġi implimentata fil-prezz tas-suq. Allura flus kontanti fl fuq il-metru kwadru tevita kwalità bi prezz ogħla inti mhux se jħallu.

Li jbiegħu appartament fuq il Sberbank ipoteka huwa kompletament possibbli, minkejja l-opinjoni li dan huwa l-sellief l-aktar fastidjużi fil-pajjiż. Imma hu għandu kull dritt li jkun hekk, peress li joffri l-inqas spejjeż ta 'fondi mislufa u jiżgura l-affidabbiltà għolja ta' tranżazzjonijiet.