Tnaqqis tat-taxxa għall-imgħaxijiet ipotekarji. tnaqqis tat-taxxa proprjetà

Illum, mhux kull ċittadin tistax issib ammont suffiċjenti ta 'fondi disponibbli biex jixtri appartament. Ħafna għandhom jużaw is-self. Self mmirati huma intitolati li jikklejmjaw il tnaqqis tat-taxxa għall-interess ipoteki, sakemm id-dokumenti huma mfassla fit-territorju tal-Federazzjoni Russa.

kunċett

Proprjetà tnaqqis - benefiċċju li tagħti l-opportunità li jiffrankaw fuq self bankarju tiegħek. Meta persuna jixtri proprjetà, huwa jista 'jirritorna mir-rata taxxa tad-dħul tal-baġit mħallsa personali ta' 13%. L-ammont massimu huwa limitat għal 2 miljun rublu. Jekk il-proprjetà hija aktar għalja, allura inti tista 'tikseb mill-istat biss 2,000 x 0.13 = 260,000. Għorok. U għal dawk li ma skorja għal kollox dak l-ammont fl-2014 permess dopoluchit minn proprjetà oħra. Fil detenturi ta 'ipoteki għandhom ukoll id-dritt li tirċievi kumpens fl-ammont ta' 390,000. Għorok. (13% ta '3000 thous. Għorok.) Bil imgħax imħallas.

kumpens ta 'Termini

Ħlas jista 'jinkiseb biss bl -self mixtieqa. Dan huwa għandhom ikunu speċifikati l-ftehim mal-bank li l-fondi mogħtija għax-xiri jew kostruzzjoni ta 'djar fir-Russja. Tnaqqis mill-ispejjeż jista 'jinkiseb biss bl-istess proprjetà, li imżejjen l-prinċipali, jekk ftehim sar sal-2014. Fondi jridu jintefqu għal dawn l-iskopijiet. tnaqqis interess m'għadux mehmuża mal-qalba, jista 'jiġi applikat għal proprjetajiet oħra.

liġi

Sa l-2013 it-tnaqqis tat-taxxa tal-proprjetà għall-ipoteki mogħtija fl-ammont imħallas għall-ammont ta 'interess. Peress 2014 l-emendi għall-Kodiċi, li ġie introdott permezz ta 'restrizzjonijiet fl-ammont ta' kumpens għal tliet miljun rublu għat-tranżazzjoni, li kkonkludiet wara l-2013. Il-tnaqqis tal-imgħax fuq ipoteki huwa disponibbli flimkien mal-korp ewlieni tas-self. Huwa wkoll limitat għall-ammont ta '2 miljun rublu.

sfumaturi

Jirriżulta li n-nies jixtiequ huwa bonus. Iżda dawn jieħdu vantaġġ minnhom ma jistgħux, minħabba l-tnaqqis tat-taxxa għall-interess ipoteka huwa limitat. bidliet leġiżlattivi huma maħsuba li jikkoreġu dan in-nuqqas. kumpens dopoluchit Possibbiltà - huwa ċertament tajba. Iżda l-kwistjoni hija, kif ħafna attwali medju Russu jistgħu jixtru appartamenti għal ħajjithom? Il-gvern jistenna li fir-rati futur qarib fuq ipoteki se tinżel għal 12-13%, li flimkien ma 'l-innovazzjoni se tixpruna domanda għas-suq tal-proprjetà immobbli.

It-tnaqqis tat-taxxa (ipoteki): lista ta 'dokumenti

Peress li l-karta tas-sjieda tqiegħdu flimkien ma 'l-ewwel preżentazzjoni tad-dikjarazzjoni, huwa neċessarju li jiġbru u jipprovdu kumpens għar-reġistrazzjoni:

• Dikjarazzjoni 3-PIT;
• kopja tal-passaport;
• ċertifikat ta 'dħul 2-PIT;
• applikazzjoni għal kumpens;
• ftehim ta 'kreditu;
• irċevuta tal-ħlas ta ', jew estratt mill-kont;
• skeda ta 'ħlas;
• ċertifikat mill-istituzzjoni ta 'kreditu attwalment imħallas fuq perċentwali.

Dan is-sett ta 'dokumenti li għandhom jiġu trażmessi għat-taxxa fuq residenza.

proprjetà konġunta

Jekk l-appartament ġiet akkwistata minn diversi sidien sal-aħħar tal-2013, meta l-ewwel sottomissjoni Dikjarazzjoni ħarġet stqarrija dwar l-allokazzjoni tat-tnaqqis fost sidien kollha. L-istess proporzjon huwa mqassam kumpens tal-prinċipal u l-imgħax. Għal tranżazzjonijiet esegwiti wara l-2014, tali dikjarazzjoni hija aġġornata kull sena.

sehem fil-proprjetà

Nagħmlu l-tnaqqis tat-taxxa fuq self bankarju jibda bis-sena meta l-bqija tal-kumpens jintlaqgħu fuq l-ammont prinċipali. Preċedentement tisma 'l-kwistjoni hija bla sens. Fil-każ ta 'tnaqqis proprjetà proprjetà frazzjonali huwa mqassam bl-istess proporzjon kif speċifikat fl- ċertifikat ta' proprjetà.

Kif tikseb rifużjoni tat-tnaqqis tat-taxxa fuq l-ipoteka?

mija pagament huma ikkalkolati skond l-ammonti attwali mħallsa. Għalhekk, rridu nieħdu ċ-ċertifikat lill-bank kull sena, li hija miżbugħa fl-iskema ta 'ħlas lura ta' dejn. Ibbażat fuq dan, id-dikjarazzjoni hija magħmula 3-PIT.

ammont ta 'kumpens

Għal oġġetti akkwistati mill-aħħar tal-2013, it-tnaqqis jista 'jinħareġ għall-ammont sħiħ ta' spejjeż. Fuq transazzjonijiet li jsiru, fl-2014, suġġetti għal regoli differenti. Jekk il-ħlas ta 'spejjeż ta' imgħax għall-perjodu kollu tal-kuntratt ma jaqbiżx 3 miljun rublu., Imbagħad tikseb tnaqqis tat-taxxa fuq l-ipoteka jista 'jkun għall-ammont sħiħ. Inkella kkumpensati biss stipulat 300,000. Għorok. Jekk is-self jaqbeż il-valur ta 'l-appartament, allura rifużjoni għandha tiġi kkalkulata bbażata fuq il-mija tal-ispejjeż għax-xiri fl-ammont totali tal-kuntratt. Konsegwentement, l-ammont massimu huwa 260.000. Għorok. meta jixtru proprjetà għall-flus tagħhom, u meta inti tagħmel ipoteka - 786 700 rubles.

tnaqqis tat-taxxa calculator għall-ipoteki

• L-ispiża ta 'appartamenti - 1.7 miljun rublu. Ammont tnaqqis:. 1.7 x 0.13 = 221,000 togħrok. (Il-korp tas-self).
• L-ispiża ta 'appartamenti - 4 miljun rublu. L-ammont tal-kumpens bażiku: 2 x 0.13 = 260,000 rublu ..

200 elf. Għorok fadal. mhumiex soġġetti għal tnaqqis. Il-kalkolu jieħu biss l-ammont minfuq fuq ix-xiri ta 'appartament. Il-figura li tirriżulta hija maqsuma bejn dolevikami fi proporzjon speċifiku. Jekk it-transazzjoni hija mwettqa simultanjament (xiri u bejgħ appartament ġdid qodma), il-flus jistgħu jintużaw għall-ħlas ta 'taxxa tad-dħul personali mill-bejgħ ta' proprjetà.

Min jista 'jirċievi kumpens

tnaqqis tat-taxxa għall-skopijiet militari ipoteka - hija rifużjoni ta 'taxxa tad-dħul. Għalhekk, il-kumpens jista 'jinkiseb biss ċittadini Russi, li jirċievu dħul uffiċjali u tħallas rata ta' taxxa tad-dħul personali tiegħu ta '13%. L-istess japplika għall-persuni mhux residenti li huma mill-inqas 6 xhur konsekuttivi fis-sena li jaħdmu fit-territorju tal-Federazzjoni Russa. Jekk il-proprjetà huwa reġistrat tfal minuri, il-ġenituri jistgħu jiksbu tnaqqis. Pensjonanti li għandhom sors ta 'dħul fl-ammont ta 5534 rubles. / Xahar. (Esklużi benefiċċji), jistgħu japplikaw ukoll għall-kumpens approvazzjoni. Nisa li huma fuq leave tal-maternità, jistgħu jiksbu l-flus wara r-ritorn għax-xogħol. Jekk id-dar kien mixtri qabel, id-dokumenti jistgħu jinħarġu separatament fuq id-dħul qabel u wara l-vaganzi. Jekk din is-sena is-salarju mhuwiex biżżejjed biex jiksbu l-tnaqqis, il-flus mhux se jisparixxu. Huma sempliċement jitmexxew għas-perijodu kalendarju li jmiss. Din is-sitwazzjoni spiss iseħħ fil-persuni li huma uffiċjalment jirċievu biss il-paga minima, u l-ammont li jifdal - fl-istess pakkett. Hemm sitwazzjonijiet anke fejn l-ipoteka huwa attwalment imħallsa u l-ħlas ma jkunx inkwadrati bħala dħul minimu. Kif tikseb it-tnaqqis?

L-ewwel alternattiva - li jduru għat-taxxa

Mill 1 jannar-30 April perjodu wara l-ammont akkumulazzjoni fil-post tar-residenza permanenti għandu jissottometti d-dokumenti li ġejjin:

• passaport (permess ta 'residenza);
• ritorn;
• ċertifikat mill Employer 2-PIT;
• kont tal-informazzjoni;
• INN;
• xiri u ftehim ta 'bejgħ.

karti kollha sottomessi kopji oriġinali u ċċertifikati. Fuq il-post applikazzjoni għal tnaqqis bil-miktub. Dokumenti riveduti fi żmien 3 xhur. F'każijiet rari, it-taxxa jista 'jikkawża persuna biex tiċċara mistoqsijiet jew informazzjoni addizzjonali. Jekk approvat għal 30 jum fil-kont speċifikat jidħol fil stipulata ammont tnaqqis. korp ewwel pagament tas-self suġġett, u mbagħad interess. Iżda fl-ritorn aħjar tal-ewwel perjodu jindikaw kemm l-ammont, imbagħad lill-impjegati tat-taxxa ma tqajjem mistoqsijiet.

L-istatut tal-limitazzjonijiet fuq id-dokumenti li m'hemm l-ebda. Anki jekk l-appartament kien inxtara ħames snin ilu, il-flus jista 'jinkiseb mid-dħul akkumulat fil-perjodu intervenenti billi jissottomettu dikjarazzjoni preliminari. Jekk l-ipoteka tkun inħarġet f'munita barranija, il-ħlas xorta se jitħallsu bir-rubli bir-rata tal-kambju tal-Bank Ċentrali, sa mid-data tal-ħlas.

It-taxxa jista 'jirrifjuta li jirċievi l-ħlas jekk:

• proprjetà tkun akkwistata fl-isem tal-impjegat minn min flus iħaddem;
• parti mill-ispiża tħallsitx permezz tal-programm "familja Żgħażagħ", l-ipoteka militari, kapital maternità; f'dan il-każ, tnaqqis jista 'jinħareġ biss għall-ammont ta' flus tagħhom stess;
• il-partijiet tat-tranżazzjoni - partijiet relatati: tfal; ġenituri, neputijiet, konjuġi;
• ma pprovdiex id-dokumenti kollha.

It-tieni għażla - il-post tax-xogħol

It-tnaqqis tat-taxxa għax-xiri ta 'appartament hija rreġistrata bħala nuqqas ta' ħlas ta 'taxxa tad-dħul personali fuq il-pagi. Biex tuża din l-iskema, inti għandek bżonn tikseb għajnuna minn spezzjoni tad-dritt għall-benefiċċju u tipprovdi lil min iħaddimha ma 'dawn id-dokumenti:

• ċertifikat ta 'reġistrazzjoni sjieda;
• il-ftehim tat-tranżazzjoni;
• applikazzjoni għal kumpens;
• l-irċevuta ta 'l-irċevuta ta' flus kontanti mill-bejjiegħ.

Dawn id-dokumenti huma mibgħuta lil min iħaddem darba kull 12-il xahar għall-kumpens. Jekk persuna tkun inbidlet diversi impjiegi, allura l-post ġdid ta 'tnaqqis jista' jinħareġ biss mis-sena kalendarja li jmiss.

eżempju

Fl-2014, persuna xtara appartament jiswew 7 miljun rublu., Li minnhom 3 miljun rublu. Huma kienu mħallsa mill self maħruġa għal 13 snin. imgħax akkumulat - 1.5 miljun rublu. Dħul ta 'persuni fiżiċi għall-istess perjodu ammonta għal 900,000. Rubles.

korp tas-self jaqbeż l-ammont massimu li jista 'jsir it-tnaqqis. Għalhekk, kif ikkalkulat mill-2 miljun rublu. L-ammont ta 'kumpens se jkunu:

2000 x 13% = 260 elf rubles - għall-kreditu tal-ġisem .;
1500 x 13% = 195,000. Għorok. - bl-interessi.

L-ammont ta 'taxxa miżmuma: 900 x 13% = 117 elf rubles ..

L-ammont ta 'taxxa tad-dħul personali mħallsa fuq il-pagi matul is-sena, li mhumiex koperti mill-tnaqqis. Għalhekk, fl-2015, il-persuna se jirċievu 117.000. Fil-forma ta 'kumpens. Residwu (143 elf. Għorok.) Huwa trasferiti għall-perjodu li jmiss.

It-tnaqqis tal-imgħax fuq ipoteki fl-ammont ta 195,000. Għorok. jistgħu jintużaw għal 13 snin, jiġifieri, matul il-perjodu tas-self kollu. Dan il-kumpens huwa pprovdut sal-limitu ta 'ħlas attwali tal-kummissjoni lill-bank. Għalhekk huwa meħtieġ li jieħu pakkett ta 'dokumenti kull sena, inkluż ċertifikat, li hija miżbugħa eżattament kif lura tad-dejn, u jittrasferuhom għall-taxxa. Dan l-eżempju huwa adattat għall-każ ta 'sidien ta' djarhom wieħed. Jekk diversi sidien jew l-istivi parteċipazzjoni ta 'ekwità, il-kumpens allokat lil kull wieħed mis-sidien b'ċertu proporzjon. Id-dispożizzjonijiet ta 'l-ammont trasferit lill-kont bankarju, u allura l-flus tmur biex tħallas id-dejn fuq is-self. Fuq l-idejn tagħhom ma jistgħux jagħtu. dokumenti ħlas iridu jsiru pagabbli lill-persuna li tipprepara t-tnaqqis.

il-qiegħ

tnaqqis Proprjetà jippermetti Russi biex ipatti għal parti mill-ispejjeż ta 'ipoteki. L-ammont massimu ta 'kumpens kien 786,700. Għorok. Iżda dawn il-flus ma titħallasx fuq l-idejn. Jaslu fil-kont bankarju tiegħek u użati biex tħallas id-dejn li jifdal.