Huwa possibbli fir-Russja biex tieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali

Ipoteki fl-Russja hija assoċjata ma 'jasar ħajja, ir-raġuni għal dan huwa l-prezz għoli ta' djar meta mqabbla mal-dħul medju, u rati ta 'imgħax għoljin (10% u aktar). Bħala riżultat, l-iskeda ta 'ħlas għall-familja medja huwa miġbud kważi għall-pensjoni. It-terminu medju ta 'ipoteki - 17-il sena. Matul dan iż-żmien, min jissellef qed tħallas żewġ tliet darbiet l-ispiża tal-appartament.

Minkejja ipoteki rata tagħha "eżorbitanti" fil-pajjiż tagħna u d-domanda hija ġġustifikata. Il-dilemma ta ' "kera jew ipoteka" tidher ipoteka vantaġġjuża minħabba li l-ħlasijiet mensili huma mibgħuta biex jixtru djarhom stess, aktar milli tisparixxi fl-ispejjeż fissi.

Spiss, min jissellef li jkollhom problemi bil-ħlas parzjali, iżda pjuttost in-nuqqas ta 'dan. X'jiġri jekk l-ewwel ħlas għal ipoteki int ma akkumulat, u jikri appartament m'għadhomx jixtiequ? Iva, u kif tiffranka, jekk il-kera appartament "jiekol" porzjon impressjonanti tal-qligħ!? Tikseb ipoteka mingħajr ħlas parzjali ta 'spiss jidher l-unika soluzzjoni għall-problema tad-djar għal dawk li jissellfu ħafna, iżda ma verament? X'inhuma l-karatteristiċi partikolari u l-iżvantaġġi ta 'tali self?

Punt importanti - tieħu ipoteka bl-ebda ħlas parzjali hija possibbli biss fis-suq sekondarju tal-proprjetà immobbli, ma 'self residenzjali fis-settur primarju huwa assoċjat ma' riskji kbar (bejgħ doppja, kostruzzjoni fit-tul, eċċ). Jekk inti żid għal dawn ir-riskji u l-probabbiltà ta 'inadempjenza tal fit-tul tas-self maħruġ mingħajr ħlas parzjali, ir-riskji tal-bank huma eżaltat. Naturalment, f'dawn il-kundizzjonijiet, il-kreditu organizzazzjoni ma tkunx lesta u mhux se taħdem.

Ipoteki ma ħlas parzjali żero hija biss xierqa għal dawk li għandhom pagi stabbli u għolja, minħabba li l-ħlasijiet mensili se jkun għoli. Età huwa wkoll importanti: huwa meħtieġ li s-self kien magħluq sa l-età ta 'rtirar ta' min jissellef u garanti tiegħu.

Kif ġustament tikkunsidra banek, ipoteki bl-ebda ħlas parzjali - wieħed riskjuż, sabiex ir-rata ta 'imgħax se tkun ogħla milli fuq ipoteka ma' avvanz.

Wkoll iżomm f'moħħu li meta inti tagħmel wegħda ta 'djar jinħtieġ is-servizzi ta' stimatur u l-assigurazzjoni tal-proprjetà.

Hemm żewġ għażliet biex jiksbu ipoteka mingħajr ħlas parzjali. L-ewwel għażla - li tirranġa fil-bank ta 'self wieħed konsumatur għall-ħlas parzjali u l-ipoteki innifsu. Id-dħul għandha tippermetti t-tnejn li jħallas lura s-self, għalhekk, din l-għażla hija xierqa għal dawk li jissellfu poter ta 'akkwist għolja. Skond ir-rekwiżiti tal-banek fuq il-ħlas lura ta 'ipoteka m'għandhomx imorru aktar minn 30% tad-dħul nett fix-xahar ta' min jissellef. Dħul nett - dħul kollu dokumentat (pagi, pensjonijiet, benefiċċji, eċċ) inqas passiv (self, alimenti).

It-tieni għażla - biex toħroġ rahan djar oħra eżistenti. Għalhekk huwa meħtieġ li tieħu in kunsiderazzjoni li l-bank se jagħti krettu għal ammont li ma jeċċedix 90% tal-prezz tax-xiri, u b'hekk jitnaqqas ir-riskju ta 'telf tagħha fil-waqgħa fil-prezzijiet tal-proprjetà. Xi banek anki joffru bħala ħlas parzjali lajċi qrib ċatti (bħal ġenituri) ta 'min jissellef. Din id-direzzjoni ta 'self b'ipoteka fid-domanda għolja, bħala ġenituri jippruvaw jgħinu lit-tfal kibru tagħhom, iżda l-età tal-irtirar qabel l-irtirar u ma jippermettulhomx li joħorġu self fit-tul. Nagħmlu wiegħdet appartament, inti jeħtieġ li jifhmu li fil-każ tad-delinkwenza fuq l-ipoteka inti tpoġġi taħt periklu ta 'persuni bla dar tal-maħbubin tagħhom u huma stess titlef għeżież metru kwadru. Għalhekk, huwa importanti li jiġi evalwat soberly kapaċitajiet tagħhom, li jkunu kunfidenti fl-abbiltà tagħhom li jħallsu, fil-preservazzjoni fit-tul u t-tkabbir tad-dħul tiegħek (salarju).

Allura, tieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali jista 'xi żgħażagħ nies abbli ma' salarju uffiċjali għolja, bi storja ta 'kreditu pożittiva li jixtiequ li jixtru djar fis-suq sekondarju, u idealment - wara li proprjetà ħielsa likwidu immobbli (jew parti terza) għat-tieni ipoteki.