SNT: traskrizzjoni. SNT

Wisq nies ikollhom u żoni ġnien flimkien ma 'appartamenti. Issa għall-ġestjoni effettiva tal-Assoċjazzjoni tal ġardinara attivitajiet jorganizza SNT.

L-istorja tal-okkorrenza tal-CNT. kunċetti dekodifikazzjoni

Anke lura fil-twenties, fil-bidu ta 'l-Unjoni Sovjetika fil-Kodiċi Ċivili t-terminu "Assoċjazzjoni ġardinar tal-".

Anke allura, tali unjoni kellha l-istatus ta 'entità legali li taġixxi bħala utent art. Il-membri tiegħu mħallsa utilitajiet, il-kontribuzzjonijiet b'idejhom għall-kostruzzjoni ġenerali. Plottijiet ġew allokati żona żgħira, mhux aktar minn 6-8 ejkers, żona l-dar ma għandux għalfejn tissellef aktar minn 15% tal-allokazzjoni.

Il-Kodiċi Land ġdid tal-1991 ġiet irreġistrata użu projbizzjoni li torganizza komunità ġnien fi kwalunkwe qasam minbarra artijiet pubbliċi.

B'ordni pubblikat fl-1998 tal-Liġi Federali "Fuq ġardinaġġ, ġardinaġġ u assoċjazzjonijiet dacha li ma jagħmlux profitt ta 'ċittadini", Kollha assoċjazzjoni eżistenti preċedentement ġie riorganizzat fi forma ġdida ta' entità legali - SNT, deciphering akronimi li ħsejjes bħal "SNT".

organizzazzjoni ta 'SNT

Assoċjazzjoni ġardinar tal -ispeċijiet mhux kummerċjali hija entità legali, iffurmata biex iwettaq numru ta 'għanijiet li jippromwovu ċ-ċittadini biex jużaw id-drittijiet kostituzzjonali tagħhom għal klassijiet ġardinaġġ, landscaping tal-ġnien tiegħek jew żoni suburbani. It-territorju taħt l-organizzazzjoni ta 'SNT allokat mir-riżerva tal-għan ġenerali tal-art. Peress li l-karatteristiċi ewlenin jistgħu jiġu identifikati li, fuq il-bażi tal-leġiżlazzjoni Russa, plottijiet ta 'art allokat fond speċjali għall-attivitajiet ortikultura jew ġardinaġġ fil-futur jistgħu jsiru l-proprjetà ta' membri tal-assoċjazzjoni ortikultura.

Karatteristiċi ta 'l CNT bħala entità legali

SNT hija organizzazzjoni legalment responsabbli mal-obbligi tagħha lill-awtoritajiet statali.

Fil-mument, il-leġiżlazzjoni relatata mal-kumpaniji ġardinaġġ, natura mhux kummerċjali, mhumiex spjegati biżżejjed out u minħabba fil-idejn ta 'aktar minn dawn l-assoċjazzjonijiet. Spiss hemm kunflitti minħabba interpretazzjonijiet differenti ta 'ċerti regolamenti u l-istatuti. Għalhekk, il-membri tal-CNT mmexxija mill-President għandhom huma stess jirreġistraw l-sfumaturi ta 'kif isir ġardinaġġ tagħhom, li jammontaw għal anness addizzjonali għall-ftehimiet u regolamenti eżistenti.

profitt assoċjazzjoni, li jkun persuna ġuridika, tidħol fi ftehimiet varji, bħall-ftehimiet dwar l-esportazzjoni ta 'skart mit-territorju tiegħu, jew għall-provvista tal-elettriku. Il-ħlas ta 'tali servizzi huwa magħmul mill-kontribuzzjonijiet ġenerali ta' kull assoċjazzjoni membru.

Fil-ġardinaġġ kumpaniji jaderixxu mal-prinċipju ta ' "wieħed għal kulħadd u kulħadd għal wieħed." Jekk membru tal-CNT kissru kull liġi, bħal skart ġnien jintefa 'fil-post żbaljat, allura l-piena se titħallas kollettivament fuq is-sħubija. Fl-istess ħin, il-membri ta 'dawn il-komunitajiet mhux responsabbli għall-obbligazzjonijiet ta' parti terza ta 'CHT, u Assoċjazzjoni Gardener mhijiex responsabbli għall-wegħdiet tal-membri tiegħu.

Karatteristiċi ta 'formazzjoni tal-baġit CNT

Peress li l-SNT isem, traskrizzjoni tagħha jidher hawn fuq, tista 'tara li l-assoċjazzjoni ma jkollhiex id-dritt li jidħol għal attività kummerċjali fil-mira. U allura tqum il-mistoqsija: "Fejn ma l-flus għat-twettiq ta 'attivitajiet tan-negozju tiegħu?"

Assoċjazzjoni ġardinar, bħala forma ta 'assoċjazzjoni li ma tagħmilx profitt, takkwista jew joħloq l-proprjetà użu ġenerali proprjetà mill-membri kollha tiegħu, fuq kontribuzzjonijiet assenjati. Din il-proprjetà jaġixxi bħala l-proprjetà tas-sħubija - l-entità legali. Il-formazzjoni ta 'fond speċjali huwa dovut għall-entratura u sħubija miżati, dħul minn attivitajiet kummerċjali, u riżorsi oħra li jistgħu jiġu pprovduti minn din il-kumpanija mill-baġit ta' l-awtoritajiet statali u muniċipali. Il-flus tmur għall-sett fil-laqgħat ġenerali u l-għan tas-sħubija mnaqqax fil-Karta.

L-ordni tal-assemblea CNT

Regolamenti tal-Laqgħat Ġenerali tal-membri tal-CNT huwa stabbilit skont l-atti leġiżlattivi, u b'hekk tiddetermina l-kompetenza tal-laqgħa ġenerali, it-tipi jew speċi tagħhom, il-lista r-raġunijiet għall tlaqqigħ-forma straordinarja l-aġenda u l-metodi ta 'twissija membri tal-CNT.

Laqgħat ġenerali jista 'jsir fil-persuna, meta preżenti personalment il-membri kollha tas-sħubija, jew awtomatikament, meta deċiżjoni tal-Bord kkomunikata bil-miktub jew f'forma oħra. Parti iżommu diskussjonijiet annwali ta 'estimi ta' dħul u l-infiq, elezzjoni tal-membri president jew bord.

Kull membru tal-SNT, uffiċjalment tippossjedi l-art fit-territorju tiegħu, jistgħu jintbagħtu lill-laqgħa ġenerali fil-post tiegħu bħala bosta rappreżentanti, iżda tista 'biss jivvutaw lilu nnifsu jew aġent tiegħu. membri inabilitat tas-sħubija huma l-nutar maħtur deputati.

President tal CHT

SNT huwa ġeneralment entità legali, biex jirrappreżentah quddiem l-istrutturi differenti magħżula persuna mill-gradi tal-membri tal-CNT, huma kapaċi sew fil-intricacies kollha tal-legali u mingħajr lesta li tieħu fuq l-battikata ta 'organizzazzjoni u l-komunità ġnien ħajja settlement. Hawnhekk qed nitkellmu dwar il-president. Huwa magħżul b'vot miftuħ fil-laqgħa ġenerali tal-membri tal-assoċjazzjoni ortikultura. Normalment presidenti qed jippruvaw tressaq persuna proattiva u responsabbli.

Fir-rebbiegħa u fis-sajf fuq l-ispallejn tal-president ta dumped ħafna ta 'responsabbiltajiet, hija tieħu lilu ħafna ħin, għalhekk, fuq l-inizjattiva ta' produtturi tal-assoċjazzjoni, huwa jista 'jaħtar salarju żgħir. Biex ngħidu hekk, fil-forma ta 'gratitudni għall-xogħol iebes. Il-President huwa tip ta ' "bejn żewġ nirien": fuq naħa waħda, il-ħtieġa li jiġi żgurat li l-membri kollha tal-assoċjazzjoni ppreżentat lill-rekwiżiti ġenerali u jikkonformaw mal-proċedura stabbilita, li jirregolaw kunflitti li jirriżultaw bejn il-ġirien; min-naħa l-oħra - fi kwalunkwe waqt tista 'tintalab biex tirrapporta dwar il-progress, in-nefqa globali tal-fondi, il-leġittimità tad-deċiżjonijiet meħuda. Dan huwa, il-president huwa kemm l-kap u l-subordinati. Jekk l-azzjonijiet tal-kap tal-CNT ma jkunux sodisfatti bil-membri tagħha, il-votazzjoni dwar il-ġenerali tpoġġi l-kwistjoni ta 'elezzjoni mill-ġdid.

Il-vantaġġi ta 'xiri ta' biċċa art fil-assoċjazzjoni ġardinaġġ

Minkejja xi iżvantaġġi assoċjati mal sottożvilupp ta 'infrastruttura, l-art fil-CHT se jġib ħafna benefiċċji. Vantaġġ ewlieni tagħha huwa li, lil hinn mill-implimentazzjoni immedjata lejn attivitajiet ortikoltura tiegħu dwar il-kultivazzjoni ta 'diversi uċuħ, is-sid għandu d-dritt li jtella' bini residenzjali fit-territorju tas-sit, li huwa suġġett għal ċerti regoli, innegozjat, tista 'tirreġistra mal-awtoritajiet rilevanti bħala post ta' residenza.

Vantaġġ ieħor huwa li, b'kuntrast mal-kostruzzjoni ta 'bini kbar fuq l-artijiet b'riżoluzzjoni ta' kostruzzjoni ta 'djar individwali, f'dan il-każ ma jeħtieġx permess speċjali għall-kostruzzjoni tat-tnejn, u li jidħlu dar ta' abitazzjoni fl-operazzjoni.

Ħafna xerrejja issa jagħżlu l-xiri ta 'art fil-CHT. Ir-reġjun Moska huwa għoli ħafna fir-rigward tal-akkwist ta 'bini. Għalhekk, f'dan ir-reġjun s-sehem tal-iżvilupp domestika unorganized fit-territorju ta 'assoċjazzjonijiet ġardinaġġ għall-profitt tammonta għal 75% tas-suq totali pajjiż.

Differenzi vilel fil SNT mill-cottage

Id-differenza prinċipali bejn iż-bini fil-CHT mid-djar fil-cottage hija kategorija permess ta 'art. Taħt l-assoċjazzjonijiet tal-ġnien jalloka art agrikola, insedjamenti u għalhekk hemm iffurmati jappartjenu għall-ġerarkija aktar baxx. Għalkemm l-cottage fil CHT, kif intqal, hija għażla pjuttost tajba ta 'proprjetà immobbli.

Fil-raħal cottage, li jinsabu fuq l-art bl-użu permess għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali, rekwiżiti aktar stretti fl-ippjanar, fil-kostruzzjoni ta' djar se teħtieġ sett kbir ta 'dokumentazzjoni u l-approvazzjonijiet. Min-naħa l-oħra, huwa garantit mill-iżvilupp tal-infrastruttura meħtieġa, u ma jkunx hemm problemi bl-disponibbiltà tal-kura medika, indirizz postali u Precinct. Ukoll fil-dar kienet mibnija skond ir-regoli ta 'djar privati, ma jistax jidħol mingħajr rappreżentanti permess ta' forza dipartiment u l-pulizija, jiġifieri, huwa għandu immunità.

Hemm differenzi fil-forma ta 'rħula ġestjoni tad-dejta: fil-CHT qamu mumenti jaħdmu tiddeċiedi kollettivament fuq suffraġju universali. Plus li huma wkoll kontribuzzjonijiet mandatorji relattivament żgħar. -Cottage pprovduta mill-kumpanija maniġerjali, li teħtieġ ħafna aktar investiment, iżda wkoll il-firxa ta 'servizzi huwa ħafna usa'.

Raħħala fil-CHT jkollhom aktar libertà fl-għażla tad-disinn u l-materjali għall-kostruzzjoni tad-dar, filwaqt li fl-irħula tal-djar privati u rekwiżiti aktar stretti għall-proġetti ta 'bini u għal riżorsi.

Żvantaġġi tal-ħajja fil-CHT

Bil-vantaġġi kollha, ir-residenza fl-assoċjazzjoni ġnien għandu xi żvantaġġi:

- infrastruttura fqira:-insedjamenti aktar jitpoġġew fuq l-elettriku biss, gass jitwettaq rari ħafna. Sikwit ikun hemm l-ebda ħwienet tajba fil-qrib, kif ukoll kindergartens u l-iskejjel.

- Fit-territorju ta 'l-dacha toroq tajba rari;.

- Ħafna drabi ma hemmx sistema tad-drenaġġ.

Jekk il-CNT huwa pjuttost qodma, toroq kollha u komunikazzjonijiet jistgħu jiġu mikula u teħtieġ grupp inizjattiva qawwija biex tegħleb l-inerzja ta 'xi membri tal-so`jetà mhux kummerċjali fl-indirizzar ta' dawn il-kwistjonijiet.

Għalhekk, meta jagħżlu bejn cottage fil-housing privat jew SNT, dekodifikazzjoni li l-bażi għadu l-kelma "ġnien", għandek tqis l-vantaġġi u liżvantaġġi ta 'din l-assoċjazzjoni. Speċjalment jekk inti biħsiebhom jużawha mhux biss biex ġardinaġġ, iżda wkoll għal residenza permanenti.