Nista jbiegħu l-appartament mhux privatizzata? Privatizzati appartamenti u jaqsmuha: karatteristiċi taqsima u l-bejgħ

Il-maġġoranza tan-nies li jgħixu fid-djar soċjali, iffaċċjati bl-kwistjoni jekk għandhiex tbigħ appartamenti privatizzati possibbli. Dawn huma interessati f'dan il-bil-għan li jitjiebu kondizzjonijiet tal-ħajja. Leġiżlazzjoni dwar dan is-suġġett jgħid pjuttost speċifikament li l-individwi jkollhom l-ebda dritt li twettaq transazzjonijiet ta 'bejgħ u xiri ta' appartamenti li ma ġewx privatizzati. Jekk ċittadin ma tkunx minn qabel eżerċita d-dritt tiegħu li din l-azzjoni, iżda issa hu għandu l-opportunità mill-ġdid. Uża din l-għażla, jekk l-appartament ma tkunx privatizzata, u għandu jiġi skambjat għal privatizzata, irrispettivament mill-post tat-tnejn.

proċeduri karatteristiċi

Ara kif. Kull min huwa interessat fil-bejgħ jew skambju ta 'appartamenti mhux privatizzata, jistgħu isibu xerrej, liema spazju għall-għajxien huwa meħtieġ fi belt, jew huwa lest li jibdluhom għall-akkomodazzjoni oħra. Wara din il-proċedura, huwa possibbli li tirreġistra fejn hu jixtieq li jgħixu. Xi aġenziji issa qegħdin jaħdmu f'din id-direzzjoni. Huma jkollhom dar f'post partikolari permezz tal-appartament li għamel tali manipulazzjoni.

Naturalment, tali tranżazzjoni mhuwiex kompletament "trasparenti", u spiss anki dawn msejħa illegali. Iżda bħala riżultat, il-bejjiegħ jirċievi l-benefiċċju ovvju, peress li timplimenta l-akkomodazzjoni li attwalment ma jappartjenix. L-iżvantaġġ prinċipali tikkonċerna l-fatt li mkien indikat l-fatt ta 'trasferiment ta' fondi, u li hemm opportunitajiet għal frodi.

Kif ikunu protetti?

F'dan il-każ, bħal fil-tranżazzjonijiet kollha tal-proprjetà immobbli, jeħtieġ illi tintwera kawtela estrema. Nases jistgħu jiġu evitati biss jekk eżami bir-reqqa tad-dokumenti kollha li inti ser jiffirmaw. Huwa importanti li wieħed jiftakar li ftehim skambju tista 'tiġi revokata għal sena mid-data tal-konklużjoni. Jekk inti tirrealizza li ġejt mqarrqa, huwa meħtieġ li immedjatament tikkuntattja l-pulizija.

It-tieni għażla

Nitkellmu dwar jekk li jbiegħu appartamenti privatizzati, ta 'min jinnota li fil-każ ta' tali bżonn, hemm mod ieħor biex isolvu l-problema. L-ewwel inti għandek issib xerrej fuq spazju għall-għajxien tiegħek. Tista 'ssir taf għalik l-opportunità li jipprivatizza l-akkomodazzjoni. Inti ma tistax tagħmel dan ma 'oġġetti bħal appartamenti fil-bini ta' skop speċjali u stazzjonijiet militari, fid-djar ma reviżjoni, kmamar dorm u djar ta 'soċjali valuri. Jekk appartament tiegħek ma tkunx fil-kategoriji t'hawn fuq, huwa possibbli li tinġabar pakkett ta 'dokumenti meħtieġa għall-privatizzazzjoni: ċertifikat ta' kompożizzjoni tal-familja u kwartieri fejn jgħixu; ċertifikat ta 'kwota dovut residenzjali; passaporti, ċertifikati tat-twelid ta 'tfal li huma taħt 18-il sena; evidenza dwar il-benefiċċji.

Analiżi tal-kwistjoni ta 'kif jbiegħu appartamenti privatizzati, jagħtu attenzjoni għall-fatt li l-lista speċifikata ta' dokumenti għandek tikkonsulta ma 'l-familja kollha fl-amministrazzjoni tad-distrett. Hemm se timla l-applikazzjoni, u l-membri kollha tal-familja jħallu taħt il-firma. Din il-kondizzjoni hija għandha. Aħna nqisu l-applikazzjoni fi żmien xahar. kuntratt ta 'privatizzazzjoni għandhom isiru fil-preżenza ta' nutar. Wara r-rikonoxximent tagħha mill-istat inti jbiegħu appartamenti privatizzati se jkunu disponibbli.

U dak xerrej?

F'din is-sitwazzjoni tajjeb ħafna, jekk ix-xerrej huwa konxju ta 'kollox. F'dak il-każ, jekk hu jkun interessat fil-xiri tiegħu fl-appartament tiegħek, inti ser tkun lesta li tagħmel depożitu u stenna għalik biex toħroġ dokumentazzjoni kollha. Notarization talbiet u Ftehim Depożitu. Naturalment, f'dan il-każ, l-ispiża finali ta 'akkomodazzjoni hija iżgħar milli fil-każ ta' pre-privatizzata, iżda l-partijiet għat-tranżazzjoni se jibbenefikaw.

It-tielet għażla

Jeżamina l-kwistjoni ta 'jekk huwiex possibbli li jbiegħu appartamenti privatizzati, huwa meħtieġ li tgħid dwar wieħed mod. Inti tista 'tesegwixxi l-kuntratt ta' soċjali kiri tal-proprjetà immobbli disponibbli fuq ix-xerrej. Biex tagħmel dan l-ewwel inti bżonn li jaqblu miegħu, u mbagħad tirreġistra fid-djar tagħha skond ir-regoli ta 'kiri soċjali. Meta inti l-ammont miftiehem huwa riċevut, inti tista 'tkun skarikati mill-appartament. A xerrej jista 'mbagħad jitħejja kuntratt ta soëjali kiri lilhom infushom, u mbagħad ikollhom id-dritt u dwar il-privatizzazzjoni ta' l-appartament.

Dak li jagħmel privatizzazzjoni?

Allura, issa inti taf kif jinbiegħu appartamenti privatizzati, sabiex inti tista 'tittratta kwistjonijiet oħra. Bħala l-proprjetarja ta 'l-akkomodazzjoni privatizzata, inti tista' tagħmel magħha xi tridu: li jiskambjaw, jbiegħu, trasferiment. Appartamenti għall-bejgħ teħtieġ lista speċifika ta 'dokumenti li ser jgħinek tiġbor l-nutar involuti fil-kondotta tal-kummerċ tiegħek.

Jekk ikun hemm xewqa li tirrealizza djarhom fl-iqsar ħin, inti tista 'tuża s-servizzi ta' aġenziji speċjalizzati. Ispeċjalisti mhux biss jista 'jgħin biex isibu xerrej, iżda wkoll jiffranka l-ħin tiegħek. Jekk inti interessat fil-mod kif il-bidla appartament mhux privatizzata, is-sitwazzjoni hija kemmxejn differenti. Biex tagħmel dan, għandek bżonn żewġ appartamenti oħra li l-istatus huwa l-istess. Dan huwa mod wieħed ta 'sezzjoni djar. Preċedentement, din is-separazzjoni sar tal-kontijiet personali, u issa l-liġi tipprojbixxi tali proċedura.

kuntratti karatteristiċi

Spiss ċittadini li jkunu ddeċidew li jixtri appartament, jibża 'bejgħ doppja tagħha, jew kwalunkwe attività frawdolenti ieħor min-naħa tal-bejjiegħ. Għal dawn in-nies, il-prassi dwar kif jitwettqu transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli daħal kuntratt preliminari ta' bejgħ ta 'proprjetà immobbli. Magħha, iż-żewġ naħat huma ċerti, drittijiet speċifiċi ħafna. Huwa fis-sens impenn li fil-futur il-partijiet se jagħmlu ftehim. ftehim preliminari ser jipprovdi wkoll protezzjoni kontra l-valur dejjem jikber ta 'l-appartament u l-preservazzjoni tagħha fil-forma oriġinali tiegħu mingħajr ebda deterjorament tal-assi li jiġu trasferiti fil-futur. Madankollu, f'xi każijiet, kuntratt preliminari ta 'bejgħ ta' proprjetà immobbli jistà jinkludi kondizzjonijiet li joħolqu ċerti aspetti tal-operazzjoni. Dan huwa għaliex teħtieġ l-akbar attenzjoni fil-preparazzjoni tiegħu.

Dak li jinsab fil-kuntratt preliminari?

Dan id-dokument jinkludi lista sħiħa tal-kundizzjonijiet meħtieġa għat-tħejjija tal-kuntratt ospitanti fil-futur. Hija neċessarjament preskritt perjodu ta 'żmien li fih il-partijiet għandhom jitwettqu x-xiri u l-bejgħ, id-daqs tal-ammont ta' flus li qed tiġi mħallsa bħala ħlas bil-quddiem mix-xerrej.

Meta l-bejgħ ta 'djar, flimkien ma' xi propjetà għandha tkun speċifikata fuq l-istatus attwali tal-bejjiegħ fil-responsabbiltà ors futur għall-ħsara jew il-kondizzjoni mhux xieraq ta 'faċilitajiet. Minn dawn l-obbligi ma jistax jirrifjuta fil-futur, meta se jkun hemm il-kuntratt prinċipali. Jekk waħda mill-partijiet se jibżgħu minn tranżazzjoni, allura dawn id-dokumenti kollha se jgħinu biex sejħa hija responsabbli. Telf, li f'dan il-każ se jiġu kkawżati li għandhom jitħallsu fil-qorti.

X'tista 'tistenna?

Allura, issa inti taf jekk li jbiegħu appartamenti privatizzati possibbli. Issa huwa meħtieġ li jiġu ttrattati xi "nases" li jistgħu jiltaqgħu magħhom. Kwalunkwe mill-għażliet imsemmija hawn fuq ġġorr xi riskju. Il-fattur ewlieni huwa frodi min-naħa tax-xerrej jew aġenzija. Per eżempju, inti tista 'tiffaċċja l-fatt li inti Neħħi mill-appartament, u inti ma jħallsux lura l-flus li inti imwiegħed jew kumpanija jirrifjutaw li jixtru appartament lura buffer. Biex tibda għandek bżonn li jiċċekkja sewwa l-persuna jew organizzazzjoni li għandek il-ħsieb li jaħdmu. Ix-xerrej jista 'wkoll jiġu affettwati meta jużaw il-ċirkwit "bafer", għaliex jekk hu kien diġà użat id-dritt tagħha ta' privatizzazzjoni, issa se jkun biss l-inkwilin.

Stennija għal periklu ċerti u l-infurzar tal-liġi. Huwa possibbli li xi ħadd mill-persuni kkonċernati fil-qorti se tiġi ppreżentata n-nullità tat-tranżazzjoni li jseħħ. Fuq huwa leġittimu minn aspett formali. Dan il-bejgħ jista 'teoretikament tkun ikkunsidrata bħala pretest jew ftehim frawdolenti, u huwa kontra l-liġi. litigazzjoni riżultat f'dan il-każ huwa problematiku li wieħed ibassar.

sejbiet

Liema għażla inti tagħżel fl-aħħar, irridu niftakru li ghandek tistenna ħafna problemi. Huwa għalhekk meħtieġ li jipprivatizzaw akkomodazzjoni, imbagħad jagħmlu kwalunkwe transazzjonijiet miegħu. U kull pass meħud għandu neċessarjament ikunu riflessi fid-dokumenti li ma kienx hemm problemi mal-liġi fil-futur.