Dokumenti meħtieġa għall-bejgħ ta 'appartamenti

Xiri ta 'proprjetà, kif, tabilħaqq, u l-bejgħ tagħha - proċess li
Dan jeħtieġ mhux biss kura, strateġija bbilanċjata u attitudni responsabbli, iżda wkoll biex jiġbru u jipprovdu għar-reġistrazzjoni istat ta 'ċerti titoli.

X'inhuma l- dokumenti għall-bejgħ ta 'appartamenti jew xiri meħtieġa? Ta 'min jinnota li l-ħtieġa għall-ġbir u t-twassil ta' numru ta 'dokumenti mitluba tax-xerrej u l-bejjiegħ ta' faċilità residenzjali.

dokumenti xerrej pakkett

Fir-rigward tal-idejn, li jagħmlu xiri, allura, bla ħsara għall-ammont meħtieġ għat-tranżazzjoni ser bżonn biss li tippreżenta dokument ta 'identità. Jekk il-xiri jsir minn persuna fiż-żwieġ uffiċjali, u l-proprjetà għandhom ikunu fil-pussess ta 'wieħed mill-konjuġi, għar-reġistrazzjoni ta' drittijiet ta 'proprjetà se jeħtieġu l-kunsens tar-raġel jew il-mara tat-transazzjoni, debitament iċċertifikati minn nutar. Ebda dokument aktar tkun meħtieġa mix-xerrej.

Fil-każ fejn l-azzjoni fuq ix-xiri ta 'nies tad-djar fdati parti terza (aġenzija rappreżentattiva proprjetà immobbli jew kull persuna oħra) jeħtieġu prokura esegwita u ċċertifikata skont il-liġi.

Jixtri appartament fil-ipoteki f'dan l-artikolu ma jiġux ikkunsidrati, kif ukoll il-bejgħ jew ix-xiri ta 'entitajiet proprjetà immobbli residenzjali.

pakkett bejjiegħ ta 'dokumenti

Jekk persuna taġixxi bħala bejjiegħ, fuq bażi mandatorja mingħandu

dokumenti li ġejjin huma meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament:

- Prova ta 'identità.

- Id-dokumenti huma prova tal-pussess tal-bejjiegħ fuq il-proprjetà.

- bini tekniċi passaport.

- Estratt mir-reġistru dar.

Dawn id-dokumenti għall-xiri u bejgħ tal-appartament huma meħtieġa imma mhumiex l-uniċi. Jiddependi fuq is-sitwazzjoni speċifika, u l-oġġett ta 'bejgħ (numru ta' sidien, l-età u l-istatus tas-saħħa tal-bejjiegħ u l-bqija), sabiex ma l-ammont ta 'dokumenti meħtieġa.

Il-karta li ġejja tista 'tiġi ddikjarata meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament:

- jippermettu t-tutela;

- evidenza tal-rifjut ta 'ko-proprjetarji, ġirien u uffiċjali tal-belt mill-fidwa tal-kamra fl-appartament komunali ieħor;

- dokument uffiċjali ta 'divorzju jew mewt ta' konjuġi;

- il-konferma legali tad-dħul fis ta 'wirt.

Identifika wkoll numru ta 'ċertifikati u liċenzji (l-assenza ta' restrizzjonijiet u d-djun, il-ħlas ta 'taxxi, diżabilità, jew emanċipazzjoni, eċċ). Huwa meħtieġ li jittieħed kont tal-fatt li d-dokumenti addizzjonali għall-bejgħ ta 'appartamenti huwa limitat fid-dewmien.

Il-bejjiegħ u x-xerrej għandu jkun konxju li hemm numru ta 'sitwazzjonijiet li ma jistgħux jiġu bejgħ. Proprjetà immobbli ma jistgħux jinbiegħu:

- prokura (fil-każ ta 'mewt tal-prinċipal);

- fuq il-kuntratt soċjali ta 'impjieg;

- fil-każ ta 'żvilupp mill-ġdid illeġittima;

- jekk ikun hemm huma reġistrati tfal minuri, u m'hemm l-ebda deċiżjoni pożittiva tal-tutela biex twettaq l-operazzjoni.

Naturalment, id-dokumenti kollha ta 'hawn fuq huma lista mhux kompluta. Jitkellmu b'mod ċar dwar liema dokumenti huma għall-bejgħ appartamenti jistgħu jkunu meħtieġa, tista 'biss speċjalizzati bl-għarfien estensiv fil-qasam tad-reġistrazzjoni ta' drittijiet ta 'proprjetà. A counsellor kompetenti ma biss tħabbar l-lista ta 'dokumenti meħtieġa, iżda wkoll li jkunu l-ordni tal-wasla tagħhom, skond il-perjodu ta' validità, u b'hekk tiġi evitata ir-rifjut ta 'reġistrazzjoni t-tranżazzjoni minħabba l-BFP eżistenti.

parir ta 'ħbieb (jekk dawn ma jkunux esperti f'dan il-qasam) jew pubblikazzjonijiet fil-pubblikazzjonijiet varji jistgħu jintużaw biss bħala referenza, iżda mhux bħala gwida għall-azzjoni.