LCD "Sacramento" Balashikha: Deskrizzjoni, l-infrastruttura, iżviluppatur, reali. ġdid Balashikha

Magnífico Moska hija mqalleb mal-veloċità enormi. Kull sena hemm huma ġodda u moderni kumplessi, mibnija fi stil modern. Madankollu, ħafna Muscovites ifittxu li jiksbu l-akkomodazzjoni tagħhom stess mhuwiex imniġġes belt kapitali u s-subborgi tagħha, fejn m'hemmx problemi mal-ambjent, iżda l-appartamenti huma mhux agħar minn Moska. LCD "Sacramento" fil Balashikha jissodisfa dawn ir-rekwiżiti kollha. Il-kumpless, imsemmija għall-belt bogħod fil-California, inbniet qrib il-foresti arżnu, li jippermetti l xxurtjati, li xtara appartament hawn, kull jum igawdu l-arja b'saħħithom nadifa, mimlija bil-produzzjoni volatili. Dan LCD għandha karatteristiċi oħra, li tiġbor fiha artikolu tagħna.

post

Huwa diffiċli li wieħed jgħid fiċ-ċert kif konvenjenti li jagħżlu s-sit għal kumpless tad-djar ġodda "Sacramento". Balashikha - li jmiss lilha xi subborgi belt kbar. Maniġers iżviluppaturi jsostnu li minn ċentru tagħha inqas minn 5 km, iżda l-mapep juru madwar 8 km lil hinn mill-aħħar house "Sacramento" għall-bini amministrazzjoni tal-belt. Li jmiss għall-LCD huwa miżmum awtostrada Gorky, dawran għal ġol dilettanti tat-triq. Għalih li Moska ftit aktar minn 13 km. Għal kull min jaħdem fil f'Moska, din se tkun a big plus, jekk konġestjonijiet tat-traffiku mhux kostanti, minħabba li fil-ħinijiet "l-ogħla" fit-triq lejn l-kapital jew lill-istazzjonijiet subway jkollhom jonfqu aktar minn siegħa. kumpless residenzjali "Sacramento" kienet mibnija f'post sbieħ, iżda kemmxejn barra. Qrib dan huwa l-raġġi amministrattiva tad-distrett, imsemmi wkoll bħala Balashikha territorjali, iżda hawnhekk l-bini tat-tip rurali, u l-infrastruttura prattikament xejn. Fil-qasam tal Balashikha huma ġeneralment rranġati fi sħubiji ġnien u jestendu artijiet agrikoli. L-eqreb għall-lokal urbana kumpless - huwa VNIIPO. Hemm kindergarten, knisja u numru ta 'ħwienet, iżda lilu l-abitanti ta' "Sacramento" meħtieġa biex issuq 3 km. Jekk nimxu flimkien Gorky Highway fid-direzzjoni ta 'Obukhovo, tista' tara l-oqsma tad-djar ġodda fl-irħula Schemilovo u New Kupavna li, rispettivament, 3 u 5 km. Hawnhekk f'dan l-ambjent se jgħixu s-sidien ta 'appartamenti fil- "Sacramento".

aċċessibilità tat-trasport

Din il-kwistjoni hija prijorità għal kulmin jaħdem f'Moska. Fost dawn in-nies fil Balashikha proprjetà huwa fid-domanda għolja, għaliex il-prezzijiet huma madwar nofs il-kapital, u plu naħdmu / xogħol ma faċilment, minħabba ċentru Balashikha tinsab fuq il-Ring Road huwa biss 5 km. Fil-belt hemm ferroviji waqfien, li jistgħu jkunu 40 minuta domchat sa l-istazzjon tal-ferrovija Kursk, u biss nofs siegħa - l-istazzjon tal-metro "Ruma" jew "Lenin Pjazza". Hemm ħafna fil-belt u tax-shuttle buses se istazzjonijiet subway differenti. Sitwazzjoni kemmxejn differenti ma 'trasport fl-LCD "Sacramento", anki jekk, ukoll, amministrattivament jappartjeni Balashikha. Gorky awtostrada, eżatt quddiem il-kumpless residenzjali, hemm bus stop. Abitanti tad-djar l-aktar imbiegħda qabel ma jeħtieġlu li jgħaddi madwar 700 metru. Hemm diversi rotot ta 'xarabanks waqfien tat-trasport pubbliku, li hija 20-il minuta moviment intervall, u aktar. Huma jistgħu jilħqu l-istazzjon tal-metro "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" u "Guerrilla." Il-problema hija li, skond residenti "Sacramento", hija diġà daħħlet fl-appartament tiegħu, fis-sigħat "peak", l-karozzi tal-linja huma iffullati wisq, u ma 'l-konġestjoni tat-traffiku biex tikseb lilhom qabel il-metro għandha aktar minn siegħa. Madwar l-istess sitwazzjoni u bil-vjaġġ lejn Moska bil-ferrovija minn Balashov. Biex tikseb l-ferrovija pjattaformi, ir-residenti ta 'l-LCD ġdid jonfqu mill-inqas 30-40 minuta.

ekoloġija

Din hija waħda mill-vantaġġi tal-kumpless "Sacramento". Balashikha, minn perspettiva ambjentali, huwa meqjus belt relattivament għonja mibnija, imdawwar mill-foresti u l-lagi. intrapriżi kbar, li jniġġsu l-ambjent, hawnhekk huma ftit. Xi deskritti remoti lokal ġdid u telimina l-fattur sfavorevoli. Pjanifikaturi allokaw spazju għal "Sacramento" biss barra mill-highway, imdawwar minn siġar ta'l-arżnu isbaħ. Skond residenti, huwa faċli ħafna li tieħu n-nifs fil-foresti, inti tista 'tagħmel mixjiet isbaħ, pikniks, u fil-ħarifa biex tiġbor faqqiegħ u berries. Min-naħa l-oħra tal-awtostrada fit-territorju ta 'distrett Gorky-ray għandu diversi flussi u għadajjar, l-eqreb li hija mill-LCD ma tkunx aktar minn 700 metru. Hawnhekk huma jinsabu u żewġ ċimiterji, iżda residenti ma jfixklux "Sacramento".

Forsi l-uniku żvantaġġ għall-prosperità fil- "Sacramento" tinsab ħdejn raġuni ta 'taħriġ militari. Huwa ferm spiss miżmuma eżerċizzji militari, u l-isparar ta 'xkubetti u titjiriet ħelikopter sodisfatti anke fuq il-ġimgħa.

li jibni

L-iżviluppatur tal-lokal "Sacramento" favur GC "Morton". Fir-Russja huwa sa ftit ilu kklassifikati terzi f'termini ta 'metri kwadri mibjugħa ta' proprjetà immobbli. L-aktar famużi ta 'proġetti tagħha, mogħtija matul l-aħħar ftit snin, huwa kumplessi tad-djar "Butovo", "enviable", "Solntsevo Park", "Xellug Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" u oħrajn. "Morton," huwa famuż għall-fatt li edifikabbli kbir, mgħaġġel u pjuttost b'mod effiċjenti, il-faċilitajiet tagħha dejjem gets sa l-aħħar, nervituri mhux ruffled ta 'investituri proprjetà immobbli fit-tul. Iżda hemm fil-prinċipji tal-kumpanija u l-karatteristiċi. Xi wħud minnhom diġà jiffaċċjaw residenti jitħaddem u popolati "Sacramento-1." L-ilmenti prinċipali jirrigwardaw bini densità għolja, il-prattika f'GC "Morton," u l-wegħdiet li jibnu infrastruttura żviluppati fil-kwartieri qed jinbnew issa, jiżguraw hemm konvenjenza għat-trasport, li jipprovdu l-responsabbli tal-Kodiċi Kriminali. Fil-fatt, dawriet kollha mhux dejjem u mhux immedjatament. Fuq il- "Sacramento" kumpless jista 'jingħad li d-densità tad-djar hija baxxa, bħala kundizzjonijiet jippermettu biex jespandu territorju tad-distrett fid-direzzjoni tal-foresta. Iżda l-bqija ta 'l-affarijiet mhumiex ħafna rosy. Plus, peress li l-ewwel fażi tal-kumpanija diversi drabi l-posponiment tal-kunsinna ta 'djar. Bħala riżultat, l-ewwel fażi ta 'djar għadda b'dewmien ta kważi sena. Forsi, għall-kerrejja, "Sacramento", hija diġà daħħlet fl-appartamenti tagħhom, u l-investituri proprjetà immobbli għadhom qed jistennew għall-ċwievet, is-sitwazzjoni se bidla għall-aħjar, bħala l magħquda "Morton" minn GC "PIK" f'Ottubru 2016, magħrufa bħala affidabbli ħafna u żviluppatur responsabbli. Minn dakinhar, l-isem tad-ditta "Morton" aboliti.

LCD "Sacramento": Deskrizzjoni

Dan il-kumpless residenzjali huwa distint minn meded oħra mibnija "Morton," il-fatt li kien ippjanat li jibnu biss bini baxx lok, li jiġu allokati għal kull qasam lokali kbira u b'hekk joħolqu għas-sidien ta 'appartamenti taħlita bejn il-ħajja urbana u rurali. Regolati huma allokati 30 ettaru, li huwa ppjanat li tibni 89 djar. Huma maħsuba biss 2100 abitant. Ħafna mill-bini fil- "Sacramento" tnejn, tlieta jew erba 'stejjer. iżviluppatur ġdid "PIC" beda l-bini ta 'erba' bini ta '7-8 sulari, li jinsabu fil-viċinanza immedjata tal-kindergarten. numri tagħhom - 1, 2, 4 u 5. Il-kumpless kollu huwa tant kbir li ffurmaw toroq ftit - Bereznyakovaya, Pine, Oak, u Meshchora Dobroselsky. Id-distanza bejn djar ma jkunx inqas minn 70-100 metru li toħloq sensazzjoni ta 'libertà u l-ispazju. Barra minn hekk, qrib bini diversi jkollhom l-opportunità li jiksru l-ġonna tal-ħxejjex jew flower beds żgħar, b'tali mod li bħall-ċittadini li imħabba li tinker mal-art. żona lokali fil-viċinat ta 'l-iżviluppatur, skond il-pjan ġenerali, ennoble, il-ħolqien lawns, huwa jippreparahom spazji għall-parkeġġ fuq l-art, bini ta' playgrounds multifunzjonali vibranti, oqsma atletiċi kwalità, żoni bilqiegħda cosy. Il-kumpless kollu, u mill-foresta, u mill-highway Gorky magħluqa.

B'mod ġenerali, dan il-bini ġdid fil Balashikha tidher attraenti ħafna. Huwa diffiċli li ssib żewġ binjiet assolutament identiċi. Kollha huma mibnija fuq proġetti individwali, u kull wieħed għandu xi togħma. Allura, hawn huma ftit bini kaxxi fl-istil ta 'bini bord klassika, hemm il-korp tat-tip ta' djar fil-provinċja Franċiża tal-attic u art ta 'fuq ta' tip ġdid ta 'djar ma' tazza panoramiċi huwa loggias spazjużi ħafna. Faċċati fihom huma magħmula fuq it-teknoloġija mingħajr saldatura, li huwa importanti ħafna għall-bini panel, peress li tipprovdi iffrankar ta 'sħana fl-appartamenti. A big plus għall-kostitwenti hija dar bojler u jaħdem mingħajr xkiel. Għalhekk, anki fil-ġlata severi f ' "Sacramento" flats miżmuma akkomodazzjonijiet komdu temperatura, u l-ilma sħun huwa fornut madwar l-arloġġ.

infrastruttura

Din il-kwistjoni hija waħda mill-aktar koroh għall-dar fil-LCD "Sacramento". L-infrastruttura hawnhekk għadu dgħajjef ħafna. Il-pjan ġenerali ta 'l-iżviluppatur ta' qabel, "Morton" kienet l-kostruzzjoni f'dan kindergarten lokal, skola, ħwienet, servizzi tad-dar, kliniki, ikel tat-trabi, anke ristoranti u kafetteriji. Fil-mument ta 'dawn l-oġġetti kważi xejn mibnija. Fil-viċinanza immedjata tal-funzjoni kumplessa maħżen konvenjenza bi prezzijiet ogħla għall-prodotti kollha, supermarket "Sajf residenti" ma oġġetti għall-ġnien u l-ħanut "Agribusiness" ma 'firxa żgħira. Iħobb minn Muscovites "Pyaterochka" hija 2 km bogħod fil-villaġġ ta ' "Green Paper" u supermarket "Magnet" - fil-lokal "ġodda Biserova", li jinsabu wkoll fuq l-LCD "Sacramento" 2 km. Naturalment, ħafna supermarkets u ħwienet kategoriji ta 'prodotti differenti għandhom fil Balashikha. Mur għalihom huwa meħtieġ jew bil-karozza jew 6-8 waqfiet bix-xarabank. Iżda għas-sewwieqa fit-triq mid-dritt kumpless li jmiss għall-bus stop, hemm partijiet maħżen żewġ karozzi u enamel, ħasil tal-karozzi, servizz tat-tajer, stazzjonijiet tas-servizz, diversi stazzjonijiet tal-gass.

Għat-tfal fil- "Sacramento" sa ftit biss mibnija bitħa u kindergarten "Cipollino", li għalihom mill-aktar 'il bogħod tat-triq Bereznyakovoy madwar 700 metru. sitwazzjoni ambigwa ħarġu ma 'l-iskola. Din kienet oriġinarjament fil-pjan ġenerali. Sussegwentement bini ta 'appartament deher fil-post tagħha. Skond l-rappreżentanti ta ' "Morton" skola tneħħiet minħabba kodiċijiet bini inbidlu għall-kostruzzjoni ta' oġġetti bħal dawn soċjali. iżviluppatur ġdid "PIK" jassigura residenti LCD "Sacramento", li l-iskola huwa marbut li jkun, iżda mhux fid-distrett, u li jmiss lilu, f'distanza ta 'madwar 1500 metru mill-aħħar dar. Li meta l-art jilħaq ir-rekwiżiti ta 'kostruzzjoni. Iż-żmien tal-kostruzzjoni tiegħu għadu ma ġiex determinat, iżda hemm ftehim mal-amministrazzjoni Balashikha. Filwaqt għat-tfal ta ' "Sacramento" jipprovdi xarabank speċjali, li huma jwettqu fil- "Tramuntana" ta' l-iskola raħal. Hemm ukoll istadium u swimming pool. Iċ-ċentru tas-saħħa eqreb issa tinsab fil Balashikha. Biex tikseb lilhom skomda ħafna, iżda l-iżviluppatur u t-talba amministrazzjoni tal-belt li fil-kumpless ġdid huwa meħtieġ biex tinbena faċilità tas-saħħa tagħhom.

layouts

Kull appartament fil- "Sacramento" għandha tqassim bord inerenti standard. bini kollu tal-kumpless huma mibnija biss "odnushki" u "biċċa kopeck." qasam tagħhom minn 33 m ^{2-58 m2.} L-appartamenti one-kamra tas-sodda ma 'en-suite kmamar tal-banju huma magħquda kamra tas-sodda waħda għandha l-għażliet magħquda u separati. Kċina żona ippjanat ta '8 m ² sa 10 ^m2. Ħafna minnhom huma mfassla u gallarija / loggia. Għal dawn il-pożizzjonijiet li jitilqu mill-proġett minimu.

Jiddependi fuq in-numru ta 'sulari ta' bini, appartamenti huma minn 8 sa 40. Xerrejja bżonn li tingħata attenzjoni għal dak li huwa l-korp ma 'numri differenti ta' sezzjonijiet, sabiex l-appartament fuq l-art jista 'jkun minn 4 sa 10 unità.

Hemm differenzi fid-disinn ta 'djar. F'xi każijiet appartamenti huma mibnija biss ma gallariji privati, fl-ieħor - ma gallariji igglejżjat, u hemm ħafna djar, fejn fl-ewwel sular hemm la waħda u lanqas l-oħra. Iżda fl-kantini tal-LCD "Sacramento" żviluppatur żona Pantry mgħammra minn 6.3 m ^{2-16.3 m2.} Li jinxtraw minn investituri proprjetà immobbli sejrin, għal miżata.

Pagamenti huma obbligatorji biex tinstalla intercoms li se tkun fuq il-bibien ta 'kull daħla. Lifts huma biss f'bini b'ħafna sulari.

Appartamenti huma parzjali komunikazzjonijiet finitura jikkonsisti twieqi glazing cabling, sollijiet installazzjoni, sokits, sinkijiet u bankijiet għad-dawl u l-ilma, artijiet screed siment, installazzjoni ta 'bibien ta' ġewwa. Skond il-ħtiġijiet tal-klijent tim ta 'ħaddiema jistgħu jwettqu l-irfinar finali.

istadji tal-kostruzzjoni

Distrett "Sacramento" bdew jibnu fl-2010. L-ewwel fażi kienet ċeduta fl-2012, iżda l-kummissjoni istat aċċettata biss fl-2013. Residenti ċwievet ngħataw sal-2014. Sekondarjament l-iżviluppatur kellu jgħaddi fl-2014. Parti mill-bini kien verament aċċettata mill-kummissjoni istat fil-ħin, imma l-poplu rċevew l-imfietaħ għal 2016. Issa b'pass tajjeb hija kostruzzjoni tat-tielet stadju (l-akkomodazzjoni 1, 2, 4 u 5). F'April ta 'din is-sena, xogħol ta' kostruzzjoni huwa kompletament karkassi ta 'bini lest u beda l-installazzjoni tal-ħitan, gallariji, ħitan ta' ġewwa barra. Taħt il-pjan ġenerali ġdid tal-Kodiċi Ċivili "PIC" numru buq 1 u numru 5 għandhom jgħaddu f'Ġunju ta 'din is-sena u buq numru 2 u numru 4 fil Diċembru 2017.

Prezzijiet, programmi ta 'ipoteki

Real Estate fil Balashikha huwa attraenti mhux biss tajbin kumplessi tad-djar post fir-rigward tal-kapital, iżda wkoll spiża relattivament baxxa. Fil- "Sacramento" klassi tad-djar ekonomija hija proposta. Appartamenti fuq il- "PIC" bennej inti tista 'tixtri bi prezz:

- One-minn 2.2 sa 2,400,000 rublu;

- jirdoppja minn 2.9 sa 3,2 miljun rublu.

Bħala ta 'April 2017 kien hemm fuq il-bejgħ:

- fil-każ kien hemm numru 1 fil-bejgħ ta '16 appartamenti;

- fil-housing 4 № 32 appartamenti;

- fil-każ № Mejju 20 appartamenti.

Barra minn hekk, li tixtri proprjetà fil-LCD "Sacramento" hija possibbli permezz assenjazzjoni jew tieni dar. valur tagħhom huwa stabbilit mis-sid.

Bi GC "PIC" dwar l-abbozz banek jikkooperaw:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Assoluta".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Kreditu Delta".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Ftuħ".

Ipoteki maħruġa għal perjodu ta '3 sa 30 sena. depożitu inizjali minn 10% għal 20%, "Rinaxximent" huwa bank 0%. Ir-rata ta 'imgħax f'kull istituzzjoni finanzjarja hija differenti. Irħas 10% "DomRF" bank, l-ogħla - 12% - fil- "Ftuħ" bank.

LCD "Sacramento": reviżjonijiet

Dan il-bini ġdid fil Balashikha hija popolari ħafna fost il-familji żgħażagħ u dawk kollha li ma tistax taffordja li jixtru appartamenti għaljin. Fil-lokal ġenerali tħalli impressjoni tajba, iżda hemm problema tiegħek. kerrejja ċċelebrata u investituri proprjetà immobbli merti tal-proġett:

- ambjent eċċellenti (ħdejn il-foresta, m'hemmx intrapriżi industrijali);

- bażikament kollha bini baxx lok;

- densità bini żgħir;

- prossimità lejn Moska;

- il-preżenza ta 'numru ta' bus stops;

- appartamenti kwalità tajba;

- prezzijiet raġonevoli.

nuqqasijiet perċepiti:

- dewmien l-ħin ta 'kjuwijiet kunsinna twal ġbir ewlenija;

- ebda infrastruttura;

- il-kostruzzjoni bdiet ta 'bini b'ħafna sulari, li oriġinarjament ma kienx li jkun;

- it-trasferiment ta 'skejjel mit-territorju tal--LCD mhumiex definiti f'termini ta' kostruzzjoni tiegħu;

- konġestjonijiet tat-traffiku fuq l-awtostrada Gorky, u huwa għalhekk huwa diffiċli li jsibu xogħol fil-kapital;

- il-preżenza ta 'firxa militari fil-qrib.