Jikri appartament fi Spanja. Liġi ġdida

Il-problema dejjiema ta 'nuqqas ta' ħlas ta 'kera bejn l-inkwilin u sid il-kera teżisti f'kull pajjiż, u kull pajjiż qed jipprova jagħmel sforz speċjali fil -forma ta' liġijiet, emendi għal-liġi biex isolvu s-sitwazzjoni.

Ejja naraw kif din il-kwistjoni huma kapaċi sew xemxija Spanja. Per eżempju, 1 Novembru, 2011 ġiet adottata mill-liġi hekk imsejħa ta ' "Express - out", jiġifieri, jekk il-kera appartament ma titħallasx fiż-żmien speċifikat fil-ftehim tal-kera, jew jekk il-kerrej ikollu dejn ta' ipoteki fil-banek Spanjol, il-perjodu ta 'għaxart ijiem, bħal kerrejja se jiġu żgumbrat. U mhux biss żgumbrat, u l-ħlas tad-djun kollha bħala s-sid tal-appartament u tħallas l-ipoteka.

Preċedentement, skond il-liġijiet ta 'Spanja, l-inkwilini --debituri ma setgħux jiġu żgumbrat biss għal xhur iżda għas-snin. Li jħarrek lill-sid ta 'proprjetà jista' biss 2 xhur wara l-garanzija ntemmet flus li jikri appartament (għadu ftit xhur). Ukoll, jekk inti tikri appartamenti mwettqa familji kbar, kien meħtieġ li tkeċċi lilhom għal diversi snin, u l-litigazzjoni dam għal sena. Kerrejja tipprovdi kull tip ta 'għajnuna li f'dak iż-żmien huma kellhom mkien li jmorru, l-ebda flus, lott ta' tfal, eċċ Huma kienu "trudnovyselyaemye" kerrejja. Ladarba l-kamra huwa rilaxxat minn tali unità soċjali, is-sid kellhom jinvestu somma kbira ta 'flus fit-tiswija tad-djar. Oh, u tħallas għall-kiri ta 'dejn djar huma spiss vozvraschalis.Teper Ispanjoli saru aktar attenta qabel ma jiffirma kuntratt ta' kiri ta 'appartament, is-sidien bdew jimmultiplikaw dokumenti differenti assigurati u jeħtieġu.

Allura li taw l-liġi, għaddiet fl-2011? Allura issa sid il-kera ma tistax tistenna sakemm il-garanzija tiskadi flus, imbagħad se tieħu 2 xhur, u mbagħad tmur il-qorti. Fuq dan il-punt fiż-żmien is-sid tal-proprjetà se jkunu kapaċi jużaw wara 10 ġranet ta 'nuqqas ta' ħlas ta 'kiri tad-djar. Jekk id-debitur matul dan iż-żmien (10 jum) ma jipprovdix evidenza konklużiva dwar ir-raġunijiet li għalihom kellu jħallas, il-qorti għandha tindika d-data meta l-akkomodazzjoni għandha tkun rilaxxata.

Jidher kollox huwa lixx u ċara, iżda mbagħad problema oħra tqum: fi Spanja, ftit persunal ġudizzjarju li jkunu involuti fil-iżgumbrament sfurzat ta 'ċittadini, u n-numru ta' kontuma malizzjużi qed jiżdied. Kif tistgħu taraw, il-problema huwa msejjaħ "kiri tad-djar" mhuwiex sempliċi kemm jista 'jidher. Huma jgħaddu liġijiet, iżda m'hemm l-ebda wieħed biex jinfurzawhom. Bil-liġi, jidher, kollox huwa solvable, iżda kif jżommha? Imbagħad hemm tipi oħra ta 'diffikultajiet.