Il-villaġġ ta ' "Birch", Irkutsk ħarsa ġenerali, karatteristiċi u reviżjonijiet

Irkutsk hija l-akbar belt fil-Siberja, li l-popolazzjoni bdiet tikber b'mod kostanti u qed toqrob il-figura ta '1 miljun. Għalhekk, il-problema bl-konvenjenti u aċċessibbli għall-maġġoranza taċ-ċittadini ma 'spejjeż ta' djar huma pjuttost akuta. Parti minnha tista 'tippermetti soluzzjoni ġdida "Birch". Irkutsk fl-infrastruttura tagħha għal raġunijiet diffiċli biex jispjegaw għandha żewġ faċilità ta 'akkomodazzjoni bejn wieħed u ieħor indaqs bl-istess isem, li jinsabu 15 km minn xulxin. Fl-ewwel każ, dan il-lokal tinsab fid-distrett Leninsky, ħdejn il-Novo-Lenino. Fit-tieni każ, soluzzjoni fid-distrett Sverdlovsk, qrib Markov. Huwa wkoll ta 'spiss imsejħa bħala l-kwartieri li ħafna nies, anke fost is-sewwieqa tat-taksis, jikkawżaw konfużjoni. Dan l-artikolu jipprovdi informazzjoni biss dwar il- "Birch" soluzzjoni. Huwa beda biex jitwaħħlu 7 snin ilu. Matul dan iż-żmien, huwa hawnhekk tpoġġi 9 jinfaqa, li tikkonsisti minn aktar minn 200 djar. Issa temm il-post 10, iżda l-iżviluppatur tippjana li tkompli tibni. Illum huwa l-proġett tad-djar akbar fl Irkutsk.

post

Il-villaġġ ta ' "Birch" (Irkutsk) tinsab fid-distrett Sverdlovsk tal-belt, iżda ġeografikament jappartjeni lill-PGT Markov għal li - biss 1500 metru. ġirien eqreb "Birch" minn IHT huma isħubija ġnien "Domostroitel" u "Birch" u mill-belt - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Kristall" LCD "Kalinin" u l-villaġġ cottage Għalkemm xi distanza miċ-ċentru ta 'Irkutsk, għall-abitanti tar-raħal huwa faċli li tikseb għal kull oġġett ta' infrastruttura tal-belt, permezz tal-"Birch" huma żewġ toroq. Kemm fuq l-ewwel fażi ta 'djar lil żoni urbani - ftit aktar minn kilometru.

aċċessibilità tat-trasport

rabtiet biżżejjed tajbin għat-trasport huwa l-villaġġ ta ' "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / istazzjon tal-ferrovija, is-suq ċentrali, l-Enerġija tat-triq - huma oġġetti li għalihom mill- "Birch" xarabankijiet u taxis. firxa ta 'mozzjoni - inqas minn 15-il minuta, u l-aktar mibnija l-raħal (issa t-tul tiegħu - 1.5 km), it-trasferiment ulterjuri tal-waqfien terminali tat-trasport pubbliku.

Sewwieqa "Birch" tista 'wkoll tkun faċilment aċċessibbli u għax-xogħol u għal spots vacation.

L-unika problema tar-raħal - it-triq li huwa f'kondizzjoni ħażina, u l-art bl-għoljiet, tikkomplika ħafna l xi klassi ta 'vetturi u tat-traffiku tad-destinazzjoni fuq ir-rotta magħżula.

Ekoloġija u l-kondizzjonijiet naturali

purità arja u ż-żona sabiħa - benefiċċji m'hemmx dubju tal-ftehim "Birch". Irkutsk fuq il-livell ta 'tniġġis ta' riżorsi naturali hija belt pjuttost sikur, mal-maġġoranza tal-emissjonijiet mhumiex kontabilizzati produzzjoni industrijali, u t-trasport. Il- "Birch", għaliex mhuwiex fil-ċentru tal-belt, il-ħafna xogħol ta 'vetturi għadhom, sabiex l-arja tkun nadifa biżżejjed. Fuq l-aħdar raħal stands ftit, imma madwaru hemm ċinturin aħdar kbir, fejn ir-residenti Picnic, żomm festi.

Irkutsk tinsab ħdejn il-tort tectonic sismiċi, sabiex ikun hemm terremot - fenomenu frekwenti. Biex jiżguraw attivitajiet ta 'insedjament tagħhom, "Birch", l-djar huma mibnija bl-seysmopoyasov mezz.

Cause xi residenti inkwiet biss materjali li huma użati fil-kostruzzjoni, jiġifieri, konkrit effervexxenti. Il-fatt li s-sikurezza sismika huwa biss Ż effervexxenti 700 B5, li jipproduċu manifatturi individwali. Bħala konsegwenza, dan il-materjal hija għalja. Liema marka juża l-klijent għat-twettiq ta 'klassi ekonomika, mhuwiex magħruf proġett.

li jibni

Il-villaġġ ta ' "Birch" fil Irkutsk, magħrufa fir-reġjun tqajjem IC "Nord-Punent", li huwa mmexxi mill Vyacheslav Gusev. Din il-kumpanija kienet ir-riżultat tat-trasformazzjoni fl-1993 ta 'emerġenza, involuti wkoll fl-attivitajiet tal-kostruzzjoni. "Nord-Punent" prinċipalment tbigħ proġetti tad-djar. L-ewwelnett, fir-raħal ta ' "Birch" Fl-2010 kien mgħoddi LCD "Ershovsky", u s-sena ta' wara beda jitħaddem. Sfortunatament, SC "Nord-Punent" minn detenturi u l-kerrejja "Ershov" Hemm talbiet sa kawżi, fuq il-kwalità fqira ta 'xogħol. L-iżviluppatur jispjega dan billi qal li huwa qed tibni klassi ekonomika djar. Iżda tali klassi proprjetà tinkludi jużawx materjali fqira kwalità u t-teknoloġiji skaduti, u filmati żgħar ta 'appartamenti, infrastrukutru inqas żviluppati, daħliet disinn sempliċi. L-abitanti ta ' "Birch", ltqajna clue, hemm ukoll ilmenti dwar il-kwalità tax-xogħol fl-appartamenti tagħhom.

infrastruttura

Il-kumpless residenzjali "Birch" fil Irkutsk fuq il-pjan ġenerali għandu jkun self-contained lokal, li se jinbnew aktar minn 200 djar fl-artijiet 3-5. L-iżviluppatur tippjana li hawn l-tarzni u l-landscaping żona lokali, arbuxelli mħawla u siġar, smash flower beds, jibnu bitħa għat-tfal jilagħbu u żoni ta 'rikreazzjoni għall-adulti, kif ukoll diversi oqsma sportivi, żewġ kindergartens, skejjel, ħwienet, supermarkets, spiżeriji, kliniki, faċilitajiet servizzi tal-konsumatur, veterani klabb. Sal-lum, xi wħud minn dawn il-pjanijiet implimentati. Għalhekk, fil- "Birch" hija kindergarten, li jintemm il-kostruzzjoni tat-tieni kostruzzjoni tal-iskola beda, id-diversi ħwienet diġà kkummissjonat, fosthom - l-bini, maħżen dipartiment, diversi grocer. tarzni landscaping sakemm isir ħażin, playgrounds u grawnds mibnija ftit.

Għas-sewwieqa fil- "Birch" huma skedati li jkun mgħammar parkeġġ. Meta jitilqu l-karozza direttament fil-qrati, taħt il-twieqi ta 'appartamenti, fil-passaġġi bejn il-djar.

Id-disinn tal-kumpless residenzjali

Pretty dehra ħelu huwa l-villaġġ ta ' "Birch". Irkutsk, kif indikat hawn fuq, tinsab f'żona sismika, madankollu l-aħjar għadd ta 'sulari hawn - 3-5. Dawn huma l-djar mibnija fil- "Birch". Fl-ewwel żewġ linji huma l-aktar tliet storja, imwettqa mal-gallariji igglejżjat iżviluppatur u loggias. F'aktar kjuwijiet djar kienu mibnija fi tliet u ħames sulari. Gallariji li fiha l-iżviluppatur ma jkunx igglejżjat. installati biss ċnut tal-metall.

Fil-każijiet kollha l-oqsma disinn entratura magħmula minn prinċipji minimalista. Liftijiet fil-hallways ebda ssorveljar kamra u prams mhumiex ipprovduti, biss iż-żoni għall-installazzjoni ta 'kaxxi tal-posta.

teknoloġija tal-kostruzzjoni

Il-bini fil-villaġġ. "Birch" (Irkutsk) qed tinbena fuq it-teknoloġija fondut qafas. Il-fondazzjoni magħmula minn cross-ċinturin msaħħa blokki tal-konkrit. Il-ħitan ta 'barra huma mmuntati mill blokki tal-konkrit effervexxenti tip "Cbits" (ebusija awtoklavi) ma inklużjonijiet mezz monolitiku. ħitan Uteprenie magħmula bis-suf minerali.

djar raħal huma mibnija b'xi differenzi. Għalhekk, fl-ewwel u t-tieni linja tas-saqaf huma jkunu għamlu dritta, mingħajr tmejjel, fix-xitwa twassal għall-akkumulazzjoni ta 'borra, u fir-rebbiegħa - għall-ammont eċċessiv ta' ilma. -Faċċati qed iħabbtu wiċċhom ma Binarju żgħir "Brick", li sa tmiem l-ewwel sena ta 'operazzjoni bdiet taqa off.

Il-djar jsegwu l-kjuwijiet saqaf beda jagħmel inklinazzjoni żgħir, u l-faċċati ta 'fuljetta briks, iżda kien sostitwit bis-suf minerali materjal iżolat fis-ragħwa.

Il-villaġġ ta ' "Birch" (Irkutsk), appartamenti, it-tqassim tagħhom u d-disinn

Il-proġett jipprevedi l-kostruzzjoni ta 'appartamenti fil-kategoriji li ġejjin:

- kamra waħda, it-total erja medja (I) li - 24-35 ^m2;

- jirdoppja S = 35 sa 48 ^m2;

- tlieta S = 48-65 ^m2.

Fuq kull sular jinsab fil 7 flats.

tqassim tagħhom fil-djar ta 'kjuwijiet differenti varji. Xi wħud huma fil-forma tal-kamra li huwa qrib il-kwadru, f'oħrajn huma aktar imtawwla. F'dawn appartamenti m'hemm l-ebda twieqi fil-kċina.

Mikrija appartament fil-livelli kollha mingħajr irfinar. Bennejja huma mwettqa istrutturi ta 'komunikazzjoni biss eyeliner u wajers, kun artijiet screed mhux maħduma, jinstallaw ħitan bejn il-kmamar u twieqi tal-ħġieġ.

prezzijiet

raħal popolari ta ' "Birch" fil Irkutsk. Appartamenti, il-kwalità li l-reviżjonijiet mhumiex entużjasti ħafna, mibjugħa barra malajr. Fil-bidu tal-prezz kostruzzjoni ta '1 m ² kien hemm total ta' 25 000 rubles, sabiex in-nies jistgħu jixtru proprjetà anki bi dħul baxx, bħal pensjonanti u l-familji żgħażagħ. Ukoll fil-"Berezovsky" ingħata akkomodazzjoni militari u r-residenti risistemati miż-żona diżastru. Issa l-prezz għal kull 1 ^m2 qabża għal 35 000-40 000. Mal-kumpanija "Nord-Punent" jikkollabora istituzzjonijiet finanzjarji:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Il-Bank ta 'Moska".
• "UralSibBank".

-Kjuwijiet ċeduti appartamenti disponibbli għall-bejgħ aktar. Dawn jistgħu jiġu mixtrija biss bħala tieni dar. Prezzijiet f'dan il-każ - minn 55 000 rubles kull 1 ^m2.

Il-villaġġ ta ' "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), il-progress tal-kostruzzjoni

Bl-implimentazzjoni dan il-proġett bdejna lura fl-2010. Hemm diġà jitħaddem 9 jinfaqa. Skadenzi għal kull ttardjat bi 2-5 xhur. Fl-aħħar tal-2016 l-klijent kellu jgħaddi-10 post, iżda sakemm ikun kompletament lesta, għalkemm il-djar kollha li tkun mibnija, twieqi ħġieġ fiha, il-komunikazzjonijiet huma miġjuba. Jibqa 'biss li jwettqu xi xogħol intern. Li joħroġ detenturi ta 'ekwità ċwievet rappreżentanti ta SC "Nord-Punent" wegħda fil-jiem li ġejjin.

reviżjonijiet

Hija tħalli impressjoni doppju fost l-investituri u l-inkwilini tal-villaġġ ta ' "Birch" (Irkutsk). Tweġibiet dwar lilu jgħidu tali aspetti pożittivi:

- ambjent sabiħ (ħdejn il-foresta);

- aċċessibilità tat-trasport tajba;

- prezzijiet baxxi għal kull metru kwadru;

- hemm infrastruttura (xiri, faċilitajiet tal-kura tat-tfal);

- kontijiet ta 'utilità aktar baxxi.

Innutat fir-reviżjoni,-naħa negattiva tar-raħal kollu kemm hu:

- it-territorju huwa art bl-għoljiet, li jagħmilha diffiċli (speċjalment fil-silġ) ivvjaġġar assolutament mezzi kollha tat-trasport;

- hemm ċertu post għall-ipparkjar (sett karozzi, fejn ikun meħtieġ);

- il-kwalità fqira tat-toroq li jwassal fil-belt;

- sitwazzjoni kriminali pjuttost mhux favorevoli (fir-raħal ta 'serq tal-karozzi frekwenti jew serq tal-proprjetà tagħhom);

- f'xi btieħi u porches dawl insuffiċjenti;

- l-infrastruttura eżistenti ma jissodisfax il-proġett iddikjarat.

Dwar il-kwalità ta 'l-appartamenti residenti jallegaw li ġej:

- assolutament l-ebda iżolazzjoni tal-ħoss (f'xi djar il-ħitan bejn il-appartamenti ta 'drywall);

- umdità fl-appartamenti;

- saqaf tnixxija (speċjalment fil -djar, mgħoddija wara l-2013);

- ħitan tal-ġebel ta 'kwalità fqira u diviżorji;

- mili ħażin mis-sessi.

Ħafna xerrejja potenzjali jaħsbu li dawn in-nuqqasijiet kollha jiġu kkumpensati mill-prezz baxx tad-djar fir-raħal.