Kif sewwa u bla perikolu jgħaddu l-dar?

Spiss aħna jiltaqgħu l-reklami għajn bħal "Kera ta 'dar privata, li jsejħu fuq it-telefon ...". Qatt ħsibt kif huwa sikur u x'għandhom jagħmlu biex jgħaddu l-proprjetà b'mod korrett u mingħajr battikata?

Kamra offruti għall-kera huwa nnifsu sid il-kera u r-rappreżentant tiegħu, fuq li ismu l-prokura notarili. kerrejja konstatazzjoni inti tista 'tagħmel lilek innifsek bl-użu riklami fil-gazzetti jew ikkuntattja l-aġenzija ta' beni immobbli. Fit-tieni każ, it-tranżazzjoni se jseħħu ħafna aktar mgħaġġla, iżda jeħtieġu nefqa flus.

Jekk inti tiddeċiedi li jgħaddu l-dar fuq tagħhom stess, mingħajr l-involviment ta 'intermedjarji, tqegħid ads fil-midja lokali - gazzetti, televiżjoni, l-Internet, pasted minnhom fuq billboards, li jinsabu ħdejn il-waqfiet tat-trasport pubbliku, fis-swieq, eċċ Il ads mhumiex meħtieġ li tiġi speċifikata l-indirizz tad-dar, huwa biżżejjed li jiġi indikat numru tat-telefon ta 'kuntatt. L-indirizz jista 'jingħata lill-klijenti prospettivi li jixtiequ biex tara d-dar.

Tirrevedi bir-reqqa l-kontropartijiet dokumenti. M'hemm l-ebda mistħija fil xewqa tiegħek biex jesploraw il-passaport kerrejja prospettivi jew dokumenti oħra. Jekk iż-żewġ partijiet sodisfatti bil-kundizzjonijiet tad-dar konsenja, jipproċedi għall-iffirmar tal-kirja.

Dak il-kuntratt jista 'jiġi ffirmat fi kwalunkwe ħin. Fil-ġisem tad-dokument għandu jispeċifika perjodu ta 'żmien, inkella se titlef l-effett tagħha biss wara li jgħaddu ħames snin wara l- iffirmar tal-kuntratt. Jekk inti tixtieq li jgħaddi l-dar għal perjodu itwal, allura l-kuntratt se jkollhom jiġu rreġistrati fi awtoritajiet speċjali ta 'reġistrazzjoni. Iżda għandu jiġi nnutat li ma hemmx biżżejjed li jixtiequ li piż ruħhom bi sforzi addizzjonali, hekk spiss il-kirja tkun għal inqas minn ħames snin. Jekk ikun hemm bżonn, il-kuntratt jista 'jiġi estiż jew imġedded.

Fil-ftehim ta 'kiri fuq bażi obbligatorja tispeċifika d-dettalji tal-kerrej, id-data tiegħek, numri tat-telefon, li inti tista' żżomm kuntatt maż-żewġ naħat. Ikteb termini li inti tqis neċessarju biex tressaq quddiem il-kerrej.

Għandek tkun taf li wara jiġi ffirmat il-kuntratt, inti tista 'tiġi għal-dar tiegħek stess li tiċċekkja s-sigurtà tal-proprjetà jew jirċievu flus għall-użu ta' proprjetà tiegħek biss fuq il-kuntratt jiem fiss. Jekk inti tixtieq li l-kera biss l-dar u l-art se tużah għall-bżonnijiet tagħhom stess, għandu jiġi identifikat fil-kuntratt.

Jekk inti s-sid kburi ta 'dar pajjiż, li mhumiex ser jonfqu l-istaġun sħun, allura baġit tiegħek mhux se jkun superfluwu li jgħaddi dar li l-kera għall-sajf. Illum, ħafna joqgħod fl-ibliet ħolma ta 'ħarba mill-belt misdud u fit-trab, imma sfortunatament, mhux kulħadd għandu dik l-opportunità.

Il-proċess tal-kisba pajjiż house kiri jgħaddi bil-mod normali. L-unika differenza hija li fid-dikjarazzjoni trid tispeċifika l- "Kera ta 'dar għall-sajf."

Wara r-reġistrazzjoni tal-ftehim ta 'kiri, ma ninsewx li jippreżentah lill-awtoritajiet fiskali. Inti ser tkun impost taxxa ta '13% tal-kera. Jekk inti mhux se tħallas taxxi, u l-ispezzjonijiet se jkun jaf li inti kera ta 'akkomodazzjoni, inti ser jiġu ddebitati multa amministrattiva enormi, u inti ser ikunu obbligati li jħallsu t-taxxi kollha mhux imħallsa.