Il-qbid ta 'proprjetà mal-kunsinna tal-appartament: kampjun u r-regoli ta'

Illum jixtiequ li jikru jew kera ta 'dar ħafna. Sidien li jipprovdu dawn akkomodazzjonijiet għall-kera, inti għandek tkun taf xi regoli li għandhom jiġu segwiti biex tipproteġi lilek innifsek minn riskji possibbli. Għal waħda minn dawn ir-regoli tikkonċerna l-abbozzar mandatorja ta 'dokument intitolat "Il-qbid ta' proprjetà mal-kunsinna tal-appartament." Kampjun ta 'dan id-dokument huwa ppreżentat fl-istampa hawn taħt.

Kif normalment jiġri

F'ħafna każijiet, is-sidien ta 'appartamenti jew djar li jridu li jieħdu spazju tagħhom għall-kera, ma jolqot bl-tħejjija ta' dak xi dokumenti. Spiss, xi wħud minnhom ma lanqas biss jitħajru biex ifasslu u jiffirmaw kirja mal-inkwilini. Dawn l-azzjonijiet ħażin ikkunsidrati fl-aħħar jista 'jwassal għal riżultati diżappuntanti ħafna. Dan ma jgħinx anki ltqajna l-hekk imsejħa depożitu bil-quddiem biex jiggarantixxu l-introduzzjoni ta 'kera u l-proprjetà. Fil-każ ta 'litigazzjoni-qrati se jkun fuq in-naħa tal-inkwilini, għaliex l-ebda dokumenti, l-ebda!

Inventarju u kuntratt

Il-qbid ta 'proprjetà mal-kunsinna tal-appartament (il-kampjun huwa inqas), kif ukoll b'mod dirett għal-trattat innifsu, li huwa applikat u hija kkunsidrata bħala parti integrali minnu, huma meħtieġa sabiex jipproteġu l-proprjetà ta' sid il-kera. Nagħmlu l-kuntratt, il-kerrej u sid il-kera huwa aġġustat għar-regoli tal-użu appartament, ittrasferixxi r-responsabbiltajiet lil xulxin (per eżempju, li għandhom bżonn biex jagħmlu tiswijiet, jew li huwa responsabbli għall-ħlas tal-ispejjeż ta 'utilità). Iżda, apparti mid-dazji fit-kuntratt magħmul ukoll u d-drittijiet tal-kontropartijiet. Lil dawk jinkludu d-dritt tas-sid li żjarat okkażjonali għall-bini għall-ispezzjoni. Partijiet jistgħu jistabbilixxu ċerti skadenzi meta s-sid ser jiċċekkja l-akkomodazzjoni. Nista dawn jipprovdu u kwalunkwe drittijiet oħra bħala sid u kerrej.

Għaliex il-ħtieġa ta 'ftehim

Li ffirmaw il-ftehim tal-kiri, is-sid tad-dar biex jipproteġu lilhom infushom mir-riskji sussegwenti possibbli marbuta mal-relazzjoni mal-inkwilin. Dawn ir-riskji jistgħu jiġu espressi nuqqas ta 'ħlas ta' kera, ħsara lill-proprjetà, li jikkawżaw ħsara oħra. Il-kuntratt se jkun id-dokument li fuqu l-darha tista 'tistrieħ fuq fil-qorti, bħala l-bażi tad-drittijiet u l-obbligi tal-kerrej. Barra minn hekk, fil-każ ta 'reati relatati mal-appartament jew kerrej, il-kuntratt se tkun prova fi proċess kriminali.

Għaliex għandna bżonn inventarju

Naturalment, il-kirja se tkun kompluta sakemm ma tkunx imwaħħla magħha inventarju tal-proprjetà fil-ħin l-appartament, imla mudell li tista 'tara fuq l-istampi. X'jagħmel din id-dokument? L-ewwelnett, jelenka l-oġġetti u oġġetti oħra fl-appartament (dar) fil-ħin ta 'kiri. Dan se jipproteġi l-sid ta F'tali każ, meta fl-terminazzjoni tal-kirja se li hija nieqsa fil-appartament, bħal televiżjoni. B'referenza għall-inventarju tal-proprjetà fil-ħin l-appartament (ara kampjun. Hawn taħt), is-sid jista 'jipprova l-eżistenza ta' dan it-TV fil-handover proprjetà. Dan huwa, huwa se jkun kapaċi li jikkonvinċu lill-qorti li l-kerrej kien appartament ma 'televiżjoni, u jibgħatha lura mingħajrha. Għalhekk, ma 'tali kerrej għandu jitħallas l-ammont ta' ħsara kkawżata lis-sid. Jekk ikun hemm kuntratt u inventarju tal-qorti se jagħmlu deċiżjoni pożittiva u talbet l-ispiża ta 'l-TV ma' l-inkwilin.

Kif jiktbu dokument

Eżempju ta 'inventarju tal-proprjetà fil-ħin l-appartament (kampjun ta' dan id-dokument) hija murija fir-ritratt hawn taħt. Madankollu, aħna lista d-dettalji kollha meħtieġa, li għandhom jistipulaw l-att. L-ewwelnett, id-dokument għandu jkun intitolat. L-isem inti tista 'tagħżel kwalunkwe: .. "L-att ta' inventarju ta 'proprjetà", "qbid ta' proprjetà", "L-att ta 'riċeviment u t-trasmissjoni", eċċ Wara d-dikjarazzjoni tal-isem għandu jkun miktub u l-post tan-numru. Aktar informazzjoni dwar il-partijiet mimlija, id-data qed tiġi jingħata istruzzjonijiet kif sid il-kera, u l-kontroparti tagħha, imbagħad issir referenza għall-kirja. Wara kollox dan it-tagħrif jiġi rekordjat, il-partijiet għandhom jiktbu li sid il-kera jgħaddi flimkien ma 'kwartieri fejn jgħixu, u l-kerrej taċċetta "il-proprjetà li jmiss." Wara dawn il-kliem, it-trasferiment huwa magħmul fil kollha tal-proprjetà li jifdal fl-appartament. Finish abbozzar d-dokument għandu jiġi ffirmat mill-partijiet.

sfumaturi

Jiddependi fuq il-faċilitajiet ta 'trasmissjoni, minn dak li jibqa, jistgħu jinqalgħu xi diffikultajiet fiha. Per eżempju, jekk inti tagħti l-ispazju vojt, l-att ta 'sekwestru mal-kunsinna tal-appartament (l-jimlew hija mogħtija hawn fuq fir-ritratt) se jkun fih ftit informazzjoni. Huwa biss neċessarju li jkun speċifikat oġġetti bħal ilma sħun, oġġetti sanitarji, kif ukoll oħrajn, huma disponibbli fil-kamra. Madankollu, illum in-nies spiss jikri appartament hija lesta biex timxi, wara dak kollu li għandek bżonn (anke frieket u mgħaref). F'sitwazzjoni bħal din inventarju kkunsidrati jista 'jieħu diversi folji. Huwa importanti f'każijiet bħal dawn ma jittraskuraw ir-regoli, jiktbu u jispeċifikaw kull oġġett. Barra minn hekk, l-istat tal-proprjetà trasferita jista 'jiġi stabbilit fuq ritratt jew video fil-futur bl-applikazzjoni għall-ftehim tal-kera. Il-qbid ta 'proprjetà - dokument serja, li jistgħu jkunu utli fil-futur biex jipproteġu l-interessi tal-sid.