X'inhu stima?

Kull kostruzzjoni serju tibda bil-preparazzjoni u l-approvazzjoni ta 'dokumenti ta' kostruzzjoni. Dawn id-dokumenti jagħmluha possibbli li jiġi kkalkolat b'mod preċiż l-ispiża tal-kostruzzjoni, kif ukoll biex tissorvelja l-infiq tal-fondi fil-kostruzzjoni ta 'xi bini. Stima għall-kostruzzjoni - mhux faċli. Żbalji huma possibbli kemm mill-iżviluppatur privat, u fl-organizzazzjoni kontraenti. Huwa diffiċli li suppost kont għall-partiti kollha ta 'nfiq, kif ukoll spejjeż inċidentali. Għal din ir-raġuni, il-kumpaniji tal-kostruzzjoni kbar joħolqu dipartimenti stmati tagħhom, u n-negozji ż-żgħar qed iduru għall-kumpaniji speċjalizzati li jafu kif jagħmlu baġit.

X'inhu l-istima u għalxiex jintuża?

X'inhu stima? Dan l-istrument finanzjarju, li hija parti obbligatorja tal-kuntratt, irrispettivament mill-forma ta 'proprjetà tal-kuntrattur. Istima sseħħ f'żewġ kategoriji ewlenin ta 'spejjeż:

- ix-xiri ta 'materjali tal-kostruzzjoni;

- l-eżekuzzjoni ta 'xogħlijiet.

Fl-istess ħin hemm numru ta 'kwistjonijiet organizzattivi u tekniċi li jeħtieġu konsiderazzjoni bir-reqqa:

• ħin tal-kostruzzjoni;
• l-ammont stmat ta 'xogħol;
• ammont ta 'materjal;
• teknoloġija użata;
• numru ta 'persunal operattivi;
• ippjanar, finanzjament.

Barra minn hekk, il-istimi tal-ispejjeż biex jgħinu jiżguraw li x-xogħol imwettaq kienu fuq l-iskeda, li huwa importanti meta jwettqu sorveljanza mill-klijent, il-kontroll tekniku. Għandu jiġi nnutat li l-proċess ta 'baġitjar iħallas kompletament għaliha nnifisha u tiġġustifika waqt il-kostruzzjoni.

Ibbaġitjar jippermetti lill-konsumatur biex tikkonsidra b'attenzjoni istadji kollha tal-ħidma, u, jekk meħtieġ, emendata qabel il-bidu tal -kostruzzjoni. kumpaniji tal-kostruzzjoni , dan id-dokument jagħmilha possibbli biex jimminimizzaw l-burokrazija u l-proliferazzjoni bla kontroll ta 'dokumenti elettroniċi u karta. Barra minn hekk, il-preżenza ta 'baġit stmat tal-proġett u jippermetti lill-klijent li jaħtar offerta fost l-kumpaniji-kuntratturi. U mbagħad tissorvelja l-kwalità tax-xogħol u l-ammont ta 'premju materjal.

Spiss huwa l-prattika tal-ordni ta 'stimi mill-kumpaniji disinn differenti. Bħala riżultat, il-klijent jirċievi numru ta 'estimi ma' firxa wiesgħa ta 'prezzijiet. Kif jirriżulta, minħabba li l-kumpaniji differenti huma prezzijiet differenti, fornituri, vetturi, numru ta 'impjegati. Tqabbil ta 'l-estimi, huwa faċli li wieħed jifhem fejn id-differenzi moħbija.

kumpaniji tal-kostruzzjoni, li huma kkonċernati dwar ir-reputazzjoni tagħhom, il-klijent jistgħu jaqbdu ma 'diskussjoni ta' l-partiti tal-baġit ewlenin. Fl-istess ħin li huma disponibbli biex tispjega fejn jagħmel sens li jiffranka l-flus u fejn huwa bla sens jew saħansitra ħżiena.

sezzjonijiet Income

Issa li inti għandek ħarsa ġenerali ta 'dak li huwa stmat, huwa possibbli li jiġu indirizzati b'mod speċifiku l-kontenut. Fiha ħafna mill-oġġetti li jistgħu inizjalment jidhru bla bżonn. L-esperjenza wriet li l-preżenza tal-pożizzjonijiet kollha hija ġġustifikata. Eżempju jista 'jservi biex tarmonizza l-ispejjeż burokrazija jiksbu permessi mill-uffiċjali tal-gvern, l-operazzjoni tat-trasport. Dawn l-oġġetti spiża tista 'tkun sa 15% tal-ispiża totali tal-proġett.

oġġetti obbligatorji jinkludu:

- l-iżvilupp, il-preparazzjoni ta 'kollha tal-pakkett stmat, soluzzjonijiet ta' disinn xierqa;

- ottimizzazzjoni, stima tat-test, jekk dawn ikunu ġew ordnati minn parti terza;

- il-koordinazzjoni, il-baġits tad-difiża fl-organizzazzjonijiet li jispeċjalizzaw fl-eżamijiet.

Kull stima qed tipprova tkopri spejjeż mhux previsti li jistgħu jilħqu sa 2%. Għalkemm fir-realtà l-figura tista 'tilħaq 5-10%. Wara diskussjoni u ftehim estimi approvati u ffirmati mill-klijent.

Nittamaw li dan l-artikolu għen inti tifhem dak li huwa stmat u fejn jintuża.