Pagamenti renta, dak li huwa din il-forma ta 'ħlas tas-self?

Mhux kulħadd jaf dwar tali kunċett bħala pagamenti renta. Li dan it-tip ta 'ħlas, trid smajt minn ħafna. Imma dak l-effett li għandha fuq l-ispiża ta 'fondi mislufa mill-istituzzjoni finanzjarja, magħrufa mhux għal kulħadd. Meta persuna tieħu self, huwa jiġbed l-attenzjoni għall-interess. Nies jemmnu iżgħar rata, l-offerta aktar vantaġġjuża. Allura taħseb dawk in-nies ordinarji li jafu ftit dwar il-finanzi. Huma jħallsu wkoll attenzjoni għall-ammont tas-self u t-terminu tiegħu. Dan, naturalment, il-karatteristiċi essenzjali. Iżda hemm indikatur importanti, ma tisma kollha ta 'dan.

Tipi ta 'pagamenti għall-kreditu

Imħejji minn min jissellef jaf li għandna nħarsu lejn din is-sezzjoni bħala forma ta 'ħlas. Huwa hu li għandha influwenza kbira fuq l-ispiża tas-self. Xi kultant diversi għażliet ta 'ħlas. Differenzjali u annwalità pagamenti. X'inhu dan? Ejja jiffaċċjaw dan.

pagamenti differenzjati

L-ewwel tip ta 'l-aħjar magħruf. Il-ħlasijiet li taħthom it ħlas ta 'xahar differenti, li tnaqqas maż-żmien. kull dejn huwa diviż bin-numru ta 'xhur tas-self, il-ħlas irid isir f'ishma ndaqs. Imgħax akkumulat fuq il-bilanċ, l-ammont ta 'ħlasijiet mensili se jonqos.

pagamenti renta

Issa ejja nħarsu lejn pagamenti renta - dak li huwa dan forma ta 'ħlas, mhux il-klijenti kollha jifhmu l-banek. Lejn l-estern, huma jidhru li huma aktar sempliċi. X'inhu l-punt tagħhom? Is-self għandu jitħallas lura fuq bażi mensili għal ammont wieħed, iżda jikkalkula mhuwiex daqshekk faċli. Ħafna beżgħat tali ħaġa bħala ħlasijiet annwalità. X'inhu dan it-tip ta 'ħlas, huwa aktar faċli biex jinftiehem, biex jifhmu l-mekkaniżmu ta' kalkolu. Interess għandhom ikunu kkalkulati mill-ġdid b'kont meħud tal-bilanċ ta 'fondi mislufa, huma mnaqqsa, iżda l-proporzjon tal-prinċipali fl-istess ħin qed tikber bix-xahar. Għall-ewwel, I tħallas l-imgħax, jirriżulta li l-banek jiċċarġjaw bil-quddiem tad-dħul. Jekk inqabblu d-data ma 'ħlasijiet differenzjati, jista' jingħad l-annwalità huwa iżgħar milli fl-ewwel xhur. X'imkien fin-nofs tal-perjodu li huma dwar saħansitra, u mbagħad tnaqqas l-valur ta 'l-ewwel u t-tieni l-ammont mhux se jinbidlu.

Kif tista 'tikkalkula l-ħlasijiet annwalità

Banek użati biex jiġi kkalkulat il-programm kalkulatur speċjalizzat. Mingħajr ma nidħlu-intricacies tal-matematika, nistgħu ninnutaw, il-kreditu meta dan il-ħlas huwa aktar għaljin, bħala l-bqija tad-dejn huwa mnaqqas bil-mod. L-aktar l-ħajja tas-self u l-valur tagħha, l-akbar il-ħlas żejjed. Metodu ta 'ħlas lura ma jkunx hekk importanti meta krediti għal perjodi qosra.

Hawn hu l-formula għall-pagament renta:

menswalità = KA * SK, fejn KA - fattur annwalità, SK - l-ammont tas-self.

KA = (pr * (1 + pr) ⁿ⁾ / ((1 + pr) ⁿ -1), fejn pr - hija r-rata ta 'imgħax (kull xahar), n - perjodi ta' ħlas Self.

Per eżempju, jekk, għandu jkun ir-rata ta '12% fis-sena 12% diviżi bi 12-il xahar għall-pr kalkolu.

cons Annwalità:

- żieda fil-prezz tal-kreditu;

- huwa impossibbli li jgħoddu l-ħlas ta 'xahar għal ħlas lura kmieni;

- xi kultant ma jkunx permess li jaqtgħu l-quddiem self skedat.

Pros Annwalità:

pagamenti renta fuq is-self huma mhux biss żvantaġġi, huma għandhom numru ta 'vantaġġi.

- Mhuwiex meħtieġ li jiġi speċifikat l-ammont ta 'ħlas ta' kull xahar, aktar importanti, biex jitfu d-dejn fil-ħin.

- Il-ħlas inizjali huwa inqas, li jippermettilek li jieħdu kreditu għall-persuni bi dħul baxx.

- ħlasijiet mensili baxxi huma vantaġġjużi għall-baġit tal-familja. Ħafna drabi dawn huma magħżula meta l-ipoteka.

- Minħabba l-inflazzjoni, dan it-tip ta 'ħlas ma tidhirx daqshekk għaljin.

Kollha kkalkulati bir-reqqa u analizzati minn teħid ta 'self, allura li ma jkunux sorpriżi!