Nista rasprivatizirovat appartament? Ordni u sfumaturi appartamenti rasprivatizatsii

Xi ċittadini għandhom l-istat jew akkomodazzjoni muniċipali, li jista 'jinħareġ lill-proprjetà. Wara xi żmien, inti tista 'tirċievi l-kwistjoni jekk rasprivatizirovat ċatti kemm jista' jkun. Din il-proċedura hija biss neċessarju li tkun taf sfumaturi bażiċi tagħha.

kunċett

Rasprivatizatsiya appartament - proċedura ta 'trasferiment tas-sjieda minn individwu għall-korpi statali. Mill-sid isir ċittadin ta 'min iħaddem. Hemm 2 varjanti tal-aljenazzjoni tal-oġġett:

• b'deċiżjoni tal-qorti;
• kunsens volontarju.

Il-liġi ma rasprivatizatsii tul, iżda l-proċess ta 'aljenazzjoni Set f'ħafna dokumenti. Fuqhom u għandha tkun appoġġjata meta hija mmexxija.

Għaliex trattament?

Tiswija huwa kkumpensat kompletament mill-sid. appartamenti Rasprivatizatsiya tinvolvi jwarrbu l-ħlasijiet fuq l-erja kontenut. Huwa wkoll mhux mitlub iħallas taxxa fuq proprjetà. Fil-parti pubblika jistgħu jgħixu numru speċifiku ta 'nies, u jekk familja kbira, joffri żona kbira.

L-appartament privatizzati huwa meħtieġ li jħallas għall-abitanti kollha ta 'għajxien. Hemm żvantaġġ - fil kundizzjoni ta 'emerġenza tad-dar biss l-sidien tal-post privatizzati jistgħu jiksbu l-akkomodazzjoni fid-dar ieħor.

kundizzjonijiet

Biex iwettaq il-proċedura, huwa neċessarju biex jikkonformaw ma 'diversi kondizzjonijiet:

• japplikaw, biss għandu jagħmel dawk li privatizzat djar;
• ispazju ma jistgħux jiġu elenkati fil-rahan;
• għandu jkun hemm ebda dejn għall-utilitajiet;
• rasprivatizirovat jista 'jkun biss post wieħed ta' residenza;
• proċedura hija disponibbli fin-nuqqas tal-obbligi mqiegħda qabel l-oħrajn.

Preċedentement meħtieġ il-foqra sid rikonoxximent. Biss taħt dawn il-kondizzjonijiet jistgħu japplikaw għal rasprivatizatsiyu.

B'differenza rasprivatizatsii ta de-privatizzazzjoni

Dawn huma żewġ modi biex terminazzjoni tas-sjieda tal-akkomodazzjoni dekorati. Skond kuntratt rasprivatizatsii għal appartament huwa kkunsidrat invalidu. Dan iseħħ fuq il-bażi ta 'deċiżjoni tal-qorti. Skond il-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa dan huwa disponibbli fil-każ ta 'ksur tar-regoli privatizzazzjoni, per eżempju, meta l-ksur tal-interessi tal-persuni b'diżabilità jew tfal taħt 18-il sena. Imbagħad, id-dritt għal proċedura unika għall tinkiseb akkomodazzjoni hija mhux realizzat.

Mod ieħor ta 'trasferiment tal-appartament li l-istat huwa l-de-privatizzazzjoni. Dan jinvolvi t-trasferiment volontarju ta 'proprjetà mill-proprjetarju. Ċittadin jistgħu joġġezzjonaw mogħtija lill-muniċipalità billi joħorġu ftehim ta 'kera soċjali. Wara l-de-privatizzazzjoni tad-dritt li jipprivatizza se jiġu realizzati.

Kif huwa l-proċedura?

Dwar il-kwistjoni ta 'jekk jipprivatizza l-appartament jista' jkun, għandha tingħata risposta b'mod pożittiv. Inti jeħtieġ tuża xi wħud mill-sfumaturi tal-proċedura. Kif appartament rasprivatizirovat? Biex tagħmel dan, l-użu 2 metodi. Fuq l-ewwel għandha tmur il-qorti. Attur għandek tipprepara argumenti dwar għaliex inti tixtieq li rasprivatizatsiya. Dan il-proċess se jkun twil u kumpless.

Kultant hemm fallimenti. Bl-għajnuna tal-qorti għandha l-possibilità li jirrikonoxxu reġistrazzjoni ta 'proprjetà privata invalida. Terminazzjoni tal-kuntratt ta 'privatizzazzjoni u annullat - żewġ affarijiet differenti. Raġunijiet għad-deċiżjonijiet u l-konsegwenzi jistgħu jkunu differenti.

għażla oħra

Bħala rasprivatizirovat appartament b'mod ieħor? Hemm liġi, li skontha l-proprjetarju għandu d-dritt li jiffirma kuntratt mal-istat. Id-dokument indikaw il-fatt ta 'proprjetà għall-pussess istat. Dan huwa kkonfermat mill-Artikolu 9.1 tal-Kodiċi tad-Djar tal-Federazzjoni Russa.

gvern lokali għandu d-dritt li jiċħad ċittadin. Imbagħad jiffirma kuntratt ta 'kiri soċjali. Jekk inti interessat, jekk appartament rasprivatizirovat, għandek tiżgura ruħek fid-deċiżjoni. Re-arranġamenti sidien ta 'djarhom mhux se taħdem.

Liema oġġetti huma adattati għall-proċedura?

Nista rasprivatizirovat appartament jekk tkun intbagħtet permezz ta 'wirt? Il-proċedura tista 'ssir jekk il-privatizzazzjoni sar qabel. Dan jista 'jsir ma' oġġetti li:

• Huma kienu trasferiti għal wirt;
• mixtrija;
• donat.

Il-kamra għandha tkun l-uniku post fejn wieħed jgħix. Jekk in-nies huma rreġistrati fl-appartament ieħor, it-talba tista 'tiġi miċħuda. Nista rasprivatizirovat xtara appartament, jekk ikun mgħobbi? -Proċedura ma jistax jitwettaq jekk l-appartament reġistrata persuna oħra għajr is-sid. Il-kamra m'għandux ikun rahan. Ma jsibux biex iwettaq il-proċedura, jekk id-dar huwa li jiġu mġarrfa. Għal dan għandu jiġi ppreparat b'attenzjoni. Dan spazju għall-għajxien ma jistgħux jinbiegħu jew mogħtija, użati bħala kollaterali.

Fejn imorru?

Kif rasprivatizirovat sehem fl-appartament jew iż-żona kollha? Ewwel trid tapplika għall-dipartiment amministrazzjoni tad-djar. Fil-ħin tas-sottomissjoni tal-applikazzjoni għandha tkun dar kollha. Jekk il-kamra ma jkunx mgħobbi, u impjegati tal-gvern taw ir-rifjut, ikollok tmur il-qorti. trid tkun ippreparata-dokumenti li ġejjin:

• -sidien tal-passaport;
• dokument dwar l-akkomodazzjoni;
• -ċertifikat dwar il-proprjetà;
• explication u l-art pjan;
• Sfond tar-reġistru indirizz;
• applikazzjoni;
• kont personali;
• estratt mid-dar;
• ċertifikat ta 'ħlas tat-taxxa.

L-oriġinali jistgħu jiġu sostitwiti minn duplikati, iżda mhux kopji. Bħal appartament rasprivatizirovat ma 'minuri? Il-proċedura hija mwettqa bl-istess mod, inti għandek biss tikseb ftehim fuq l-aljenazzjoni ta 'proprjetà tal-awtoritajiet tutela. Bid-dokumenti miġbura għandhom japplikaw lid-Dipartiment ta 'proprjetà belt. L-applikazzjoni se jiġu kkunsidrati fil-jum tas-sottomissjoni tagħha.

Din il-proċedura għandha tkun is-sidien ta '14-il sena. Jekk xi ħadd ma jistgħux jattendu, minflok huwa stieden trustee. Il-kuntratt huwa magħmul mhux aktar tard minn 2 xhur. Dawn għandhom jiġu ffirmati mis-sidien kollha aktar minn 14-il sena qodma jew prokuri. Id-dokument hija trasmessa lill Rosreestr għar-reġistrazzjoni. F'din il-proċedura huwa lest.

Sfumaturi ta 'trasferiment tal-appartament

proċeduri legali kollha ħafna ta 'dettalji żgħar li għandhom jiġu kkunsidrati. Kif kamra rasprivatizirovat fl-appartament komunali? Il-liġi tipprovdi frazzjonali djar proprjetà. Imbagħad inti għandek bżonn tikseb permess mill-sid ta 'kull parti, inkella ikun ċaħda tar-rikors.

Il-bqija tal-proċedura mhijiex differenti mill-istandard. Nista rasprivatizirovat appartament mingħajr il-kunsens tas-sid? Din il-proċedura hija meqjusa bħala invalida. Jekk rriżulta li jagħmlu, it-tranżazzjoni se jkun null, u d-djar huwa trasferit lis-sid fuq il-bażi ta 'qabel.

F'xi każijiet, inti tista 'rasprivatizirovat appartament? Dan isir fil-każijiet kollha bl-eċċezzjoni ta ':

• proprjetà mgħobbija;
• trasferiti lill-bini ta 'wirt jew bħala rigal;
• Tbagħbis iżvilupp mill-ġdid;
• li jbiegħu l-appartament;
• djar dipartimentali.

Vantaġġi u żvantaġġi

Deprivatization mwettqa minħabba l-inkapaċità li jħallsu t-taxxi fuq il-proprjetà. Issa li sservi bħala l-bażi tal-valur katastali tal-proprjetà. Għalhekk, it-taxxa saret ħafna ogħla. Preċedentement, kien imnaqqas mill- valur inventarju u kienet ta 'ammont żgħir.

Peress 2015 ħafna bdew jirritornaw id-dar proprjetà pubblika. Ħafna raġuni kienet manutenzjoni djar għaljin, il-reviżjoni ta '. Ħafna jużaw ir-rifużjoni għall-akkomodazzjoni għall-programmi soċjali. Meta emerġenza bħal nar, għargħar, tħallas kumpens lill-istat.

Għandi din il-proċedura u kontra. Meta l-residenti mhumiex sidien, dawn ma għandhom l-abbiltà li jbiegħu, jagħtu, inħallu proprjetà. Meta l-de-privatizzazzjoni ta 'ri-tirranġa l-kamra fil-pussess tagħha mhux se taħdem. sjieda Statali ma tistax titħalla bħala depożitu, per eżempju, biex jiksbu self. Lease kumpless appartament soċjali.

sehem Rasprivatizatsiya

Biex iwettqu din il-proċedura, trid tikseb permess minn sidien oħra. Mingħajr ma inti ma tistax niskata akkomodazzjoni fil-pussess muniċipali. Iżda għandu wkoll jagħti l-kunsens, l-ebda wieħed jista '.

Għalhekk, is-sid anki jekk wieħed kontra dan, de-privatizzazzjoni ma jistgħux jitwettqu. Bil-permess tal-proċedura titwettaq skond ir-regoli standard kif spjegati fil-liġi.

Rasprivatizatsiya ma 'minorenni

Dan kien is-sitwazzjoni fl ħafna. Huwa meħtieġ li jiġi ddeterminat jekk il-wild huwa meqjus li jkun is-sid, jew huwa biss irreġistrati għall-akkomodazzjoni. Fil-preżenza ta 'reġistrazzjoni għandha tikkuntattja lill-awtoritajiet tutela billi jipprovdi lista ta' dokumenti. Hemm huwa meħtieġ li tapplika, u mbagħad jiksbu konklużjoni. Id-dokumentazzjoni kollha meħtieġa biex jipprovdu għal proċedura standard.

Jekk it-tfal huwa s-sid, allura l-proċess se tkun ikkumplikata minħabba awtoritajiet tutela jipproteġu d-drittijiet tat-tfal. Għalhekk, permess mhux se jkun faċli. F'dan il-każ, huwa meħtieġ li tikkonsulta avukat biex tgħin issolvi l-problema. Għal deċiżjoni pożittiva tkun teħtieġ dokumenti addizzjonali li jikkonfermaw il-benefiċċju tal-proċedura għal wild minuri.

ispiża ta '

Kemm huwa din il-proċedura? Inti trid tħallas il-miżata istat. Barra minn hekk, il-fondi huma meħtieġa għall-nutar burokrazija. ammont ammissjoni ta 'taxxa statali bidliet regolarment. Id-daqs tiegħu għall-individwi b'inqas minn legali. Skopri l-ammont eżatt jista 'jkun fl-amministrazzjoni.

xoljiment volontarju

Il-konsegwenzi tal-proċeduri volontarji huma differenti meta mqabbla ma 'dik li sseħħ fil-qorti. Wara li jikkonferma rasprivatizatsii eżekuzzjoni ma 'kerrejja huwa kuntratt ta' kiri soċjali. Għall-bqija, l-ebda jkun hemm xi tibdil.

L-iżvantaġġ ta 'din il-proċedura hija l-impossibbiltà li-privatizzazzjoni mill-ġdid, bħala ċittadin ta' dritt tiegħu għall-użu, u mbagħad abbandunati dan. Anki jekk wieħed mill-proprjetarji mhux se jippermettu dan, allura run fil-proċedura amministrattiva mhux se taħdem. Inti tista 'tmur il-qorti, iżda fil-prattika l-possibbiltajiet ta' riżultat pożittiv huma SLIM.

L-awtoritajiet rasprivatizatsiya 'benefiċċju?

Bl-użu din il-proċedura, il-gvern belt jistgħux jirritornaw fil-pussess muniċipali, qabel ma jagħti ballun. Rasprivatizatsiya gratwitament tpoġġi djar fil-proprjetà belt. Meta mewt jew li jiċċaqilqu għal ieħor kerrej akkomodazzjoni post huwa trasferit għall-bqija tal-dawriet.

Il-proċedura prospetti dar fil Fond residenzjali. Iżda li jiġi esegwit mhux se taħdem wara t-trasferiment ta 'wirt jew xiri. Wara rasprivatizatsii bżonn biex jgħixu fl-appartament fuq il-kondizzjonijiet soċjali tal-impjieg. Hija tista 'tibda l-awtoritajiet lokali, jekk l-akkomodazzjoni hija użata għal skopijiet oħra.

Wara din il-proċedura fuq is-sid tmur għal lott tal-ispejjeż. L-appartament hija meħtieġa biex tassigura, iżda dan huwa servizz imħallas. Iżda mingħajr tiswija djarhom wara xi fatturi se jkun saħansitra aktar diffiċli. Għal tiswijiet maġġuri, u taxxi wisq, għandek bżonn tħallas somom kbar ta 'flus. rasprivatizatsii minħabba ttrattati ħafna mistoqsijiet. Għalhekk, qabel ma inti twettaq din il-proċedura li għandek bżonn li jintiżnu b'attenzjoni l-vantaġġi u liżvantaġġi, b'tali mod li aktar tard ma jiddispjaċina dwar dan.