"Mortgage Militari": il-kundizzjonijiet għall-kisba ta 'numru ta' banek. Sberbank u VTB-termini għal "Mortgage Militari"

Ipproċessar ta 'self garantit minn proprjetà huwa msejjaħ ipoteki. Huwa użat għall-xiri ta 'djar jew appartamenti, il-proprjetà immobbli tiġi akkwistata bħala kollateral, bħala garanzija ta' ħlas lura, iżda f'dan il-każ ix-xerrej għandu d-dritt li tużaha. Tip wieħed ta 'dan is-self huwa "Mortgage Militari". kundizzjonijiet tiegħu huma differenti minn programmi konvenzjonali pprovduti għax-xiri ta 'djar.

L-istorja ta

Mill-2005, il-liġi daħlet fis-seħħ, li jistabbilixxi l-possibbiltà li jintużaw kollha sistema ipoteka kumulattiv militari (NIS). F'dan il-każ, l-irċevuta ta 'djar tista' tibda biex jitkellmu wara tliet snin ta 'parteċipazzjoni fil-programmi rilevanti. Att B'dan il-mod suldati self xiri dar beda biss fl-2009.

prinċipju tagħha hija kif ġej. Suldat, li għal tliet snin, hija membru tal-programmi ffinanzjati jistgħu jiksbu sehem f'kumpaniji ta 'djar. Fl-istess ħin għall-fondi tiegħu kont personali tiġi trasferita, li jista 'jintefaq fuq ix-xiri ta' proprjetà immobbli. Dan il-programm inħoloq speċifikament għall-militar, minħabba x-xogħol tagħhom jinvolvi kooperazzjoni fit-tul.

Min jista 'jixtri dar

Qabel nittrattaw mal-mekkaniżmu tas-self, għandek bżonn biex insemmu li jistgħu jipparteċipaw fi programm fejn inti tista 'tixtri dar għall-iskema deskritta. Il-liġi tapplika għall assolutament l-militar li qed jaħdmu taħt il-Ministeru jew servizzi federali. Dawn jinkludu mhux biss il-Ministeru tad-Difiża u l-Intern, il-parteċipanti jistgħu jsiru u dawk li jissottomettu lill-Ministeru tal Sitwazzjonijiet ta 'Emerġenza, Spetsstroy Russja, l-FSB, FSO, Rosoboronzakaz, id-Direttorat Ġenerali tal-President tal-programmi speċjali, u numru ta' dipartimenti oħra tal-gvern.

Parteċipazzjoni fis-sistema tfaddil u ipoteki jista 'jkun jew obbligatorja jew volontarja. Taħt it-termini tagħha, jinkludi uffiċjali kollha li huma fuq ewwel kuntratti tagħhom daħal fis-servizz mill-2005 'il quddiem, l-uffiċjali kollha warrant u l-uffiċjali bla kummissjoni li servew total ta' aktar minn tliet snin, jekk inti jgħoddu mill-bidu tal-istess perjodu.

Huwa wkoll mandatorja fil-programm tikseb dawk l-impjegati li ġew promossi għall-pożizzjoni li għaliha l-grad ta 'uffiċjal pprovduta, u dawk li jkunu ggradwaw mill-korsijiet xierqa u rċeviet l-grad ta' uffiċjal mill-2008.

Volontarjament jipparteċipaw fil-programm ta 'ipoteki jista' xi ħadd li ggradwaw minn skejjel militari u ikun iffirma kuntratt sal-bidu tal-2005. Ukoll, l-ambitu ta 'din is-sistema jaqgħu ensigns, warrant officers, sergeants u uffiċjali żgħar.

Kif il-Xogħlijiet Sistema

Ħafna jibżgħu li jipparteċipaw f'tali fondi akkumulazzjoni, u jibżgħu li jibqgħu bla flus u bla djar, kollha ninsew li huwa l-istat "Mortgage Militari". kundizzjonijiet tagħha huma kif ġej: programm ta 'ipoteki Stat lill-parteċipanti kollha għal kont personali dedikata tal-baġit federali jelenka l-ammont preskritt. Kollha rċevew il-flus permezz ta 'strumenti ta' finanzjament affidabbli u ppruvati immultiplikat. L-ammont tal-baġit allokat hija indiċjata kull sena. Per eżempju, jekk fl-2012 il-kontribuzzjoni istat annwali hija 205 200, fl-2013 dan żdied għal 220 000 rubles.

Termini ta 'l-akkwist ta' djar

Biex jixtru proprjetà immobbli residenzjali tagħhom stess għad-detriment tal-baġit, il-persunal militari jeħtieġ li tkun membru tal-NIS, u l-parti nieqsa mill-flus li jirreġistraw biss fis-banek-imsieħba tal-programm. Fil-bqija tal-konvenzjonali self tad-djar mhix differenti ħafna "Mortgage Militari". F'termini ta 'flus, madankollu, aktar leali, għaliex jiggarantixxu r-ritorn ta' l-istat.

rata ta 'imgħax standard tas-self jiddependi fuq il-primarja jew fis-suq tal-proprjetà immobbli sekondarju jiġi akkwistat, din tvarja 9.75-11.25% fis-sena. Fl-istess ħin biex jixtru dar għandek bżonn tagħmel mill-inqas 10% tal-valur tiegħu. qabel ukoll u t-terminu tas-self: din tingħata għal perjodu ta 'mhux inqas minn tliet snin, b'terminu massimu ta' sett tiegħu, ibbażat fuq il-fatt li fil-mument tal-ħlas sħiħ tad-debitur m'għandhiex tiġi mimlija b'aktar minn 45 snin.

Huwa wkoll neċessarju li jiġu ppreparati li l-militar se jkun meħtieġ li jħallas l-ispejjeż kollha assoċjati max-xiri ta 'disinn tad-djar sabiex "Mortgage Militari" ġiet ipprovduta. kundizzjonijiet tiegħu jistipulaw li dak li jissellef innifsu huwa minfuq fuq l-assigurazzjoni u servizzi legali relatati, valutazzjoni proprjetà u r-reġistrazzjoni istat tiegħu.

istituzzjonijiet finanzjarji

Banek, li permezz tiegħu jiżviluppa "Mortgage Militari", ir-rekwiżiti għall-kisba dan is-self ma jbiddilx b'mod sinifikanti. Iżda kull waħda minnhom għandha pekuljaretajiet tagħha stess u sfumaturi. Ma 'dan il-programm, jikkooperaw ħames banek: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, il-Bank VTB 24, Sberbank tar-Russja. Barra minn hekk, 30% tat-tranżazzjonijiet kollha mgħoddija permezz tal-Aġenzija involut fis-self b'ipoteka residenzjali.

Meta jagħżlu istituzzjoni finanzjarja kull suldat għandu d-dritt li jkunu jafu l-kundizzjonijiet tas-self f'kull wieħed minnhom. Iżda dan ma għandhom jiksbu l-banek li tiftakar jew ikteb l-ħtiġiet ta 'kull wieħed minnhom. Fuq is-sit tal-Federazzjoni Uniti tal Unis militari tista 'ssib mhux biss lista tal-banek, iżda wkoll il-kundizzjonijiet rigward id-daqsijiet ta' assigurazzjoni, ħlasijiet addizzjonali, kummissjonijiet u tipi oħra ta 'self.

Termini ta 'Sberbank tar-Russja

Jekk suldat huwa involut fl-iffrankar u ipoteki sistema u iddeċidew li jixtru dar fuq il-kreditu, allura hu għandu bżonn biex jiffamiljarizzaw irwieħhom mal-kondizzjonijiet ta 'diversi banek, inkluż il-fatt li Sberbank joffri. "Mortgage Militari", il-kundizzjonijiet li jistgħu jissodisfaw l-jissellef, din l-istituzzjoni finanzjarja hija mogħtija biss lill-parteċipanti NIS. Il-bank teħtieġ l-klijent biex tikkonferma l-użu maħsub tal-fondi pprovduti mhux biss jixtru dar bħala kollaterali, iżda pprovdiet ukoll garanzija minn martu (a), ħarġet assigurazzjoni obbligatorja. Il-bank joffri self proprjetà immobbli fil 10.5%, it-terminu massimu ta 'reġistrazzjoni ma jaqbiżx 20 sena. Ta 'min jinnota li l-imgħax min jissellef se jkunu interessati biss fil-każ li kien se jiġi miċħud mis-servizz. Waqt li kien l-għadd ta 'suldati mħallsa mill-self istat.

bank self Preparazzjoni VTB 24

Fost l-suldati huwa popolari mhux biss Sberbank. Ħafna huma interessati fi u l-kondizzjonijiet li taħthom hija disponibbli fil VTB 24 "Mortgage Militari". Kundizzjonijiet fl-istituzzjoni finanzjarja ftit differenti minn dawk offruti mill Sberbank. Għalhekk, ir-rata ta 'imgħax minimu VTB 24 huwa 9.4%, il-ħlas inizjali jista' jkun għal 10% tal-ispiża totali tal-appartamenti akkwist u 25% jekk min jissellef jixtri dar mal-art.

Jeħtieġ ukoll istituzzjoni finanzjarja biex jiġu assigurati biss riskji ta 'telf ta' jew ħsara lill-proprjetà mixtrija taħt il-programm "Mortgage Militari". kundizzjonijiet bankarji mhumiex maħsuba biex teskludi kummissjonijiet taħt is-self u l-qligħ jista 'jkun, jekk meħtieġ, għall-ħlas lura qabel ma kien skedat. Dawk li jissellfu varjetà kbira ta 'biżżejjed akkomodazzjoni, għaliex dawn jistgħu jixtru appartament fil-bini ġdid, fis-suq sekondarju jew jixtru dar bi tarzna.

Eżekuzzjoni ta 'dokumenti

Għal ipoteka ta 'membri tal-NIS parteċipanti għandhom jissottomettu lill-bank dokumenti bħal dawn: formola ta' applikazzjoni, passaport, ċertifikat li jikkonferma d-dritt li jirċievu self għal skopijiet speċjali għall-akkomodazzjoni. Dawn id-dokumenti huma biżżejjed biex jiżguraw li l-bank jista 'jiddeċiedi li jagħti s-somma meħtieġa ta' flus. maniġer istituzzjoni finanzjarja timla l-formola ta 'applikazzjoni xierqa u jibgħatha għar-reviżjoni. Jekk il-bank japprova l-aċċess għall-kreditu għall-programm "Mortgage Militari", il-kundizzjonijiet tad-disinn tiegħu huma kif ġej: il-klijent għandu jiġbor d-dokumenti fuq l-oġġett mixtri. Għalhekk, il-lista ta 'dokumenti meħtieġa jinkludu dan li ġej:

1. Dokumenti li jikkonfermaw il-pussess tal-bejjiegħ tal-bini residenzjali. Dan jista 'jkun kuntratt ta' bejgħ, rigal, ir-reġistrazzjoni wirt u l-bqija.

2. Iċ-ċertifikat, li jikkonferma l-pussess reġistrat ta 'l-oġġett mibjugħ.

3. Id-dokumentazzjoni teknika: passaporti, numru katastali.

4. Ir-referenzi li jindikaw l-assenza ta 'djun fuq ħlas ta' kontijiet ta 'utilità, kera.

5. Riżoluzzjoni ta 'kustodja għall-bejgħ jekk il-bejjiegħ ikun minuri.

Huwa importanti li d-dokumenti kollha ġew dokumentati kif suppost, jew avukat bank approva l-għoti ta 'self bħal dan.

terminazzjoni kmieni mis-servizz

Fil-ħajja hemm sitwazzjonijiet differenti, u xi kultant in-nies huma mġiegħla jitilqu mill-armata. Kultant tqum din il-ħtieġa, u f'dawk li diġà xtraw appartament bl-għajnuna tal-programm "Mortgage Militari". Termini severence Meta jagħmlu self fi kwalunkwe mill-istituzzjonijiet finanzjarji, ħafna frightened. Ħafna jibżgħu ta 'persuni bla dar, iżda dan ma jseħħx, jekk min jissellef jaqbel li jħallas il-bqija ta' dejn tagħhom stess.

L-Istat jintrabat li jħallas lura s-self biss għal dawk li jservu. Jekk il-kuntratt militari kienet ikkanċellata, min jissellef innifsu għandhom jissodisfaw l-impenji finanzjarji kollha u tħallas il-bilanċ dovut.