LCD "Orizzont", Tyumen: indirizz, tqassim, skadenzi, reviżjonijiet. Bini ġdid fit-Tyumen

Issa fir-Russja kollha qed titmexxa b'mod attiv il-bini ta 'kumplessi residenzjali sbieħ u moderni li fihom jgħixu b'mod komdu u pjaċevoli. Tħallix wara l-indikaturi ġenerali u l-kostruzzjoni ġdida ta 'Tyumen. Fil-mument, hawn qegħdin jippreparaw għall-kunsinna jew qegħdin fl-istadju ta 'kostruzzjoni ppjanata ta' aktar minn erbgħin LCDs. Hawn huma biss ftit minnhom: Plekhanovo, Komarovo, Neighbors, Trasfigurazzjoni, Ċentrali. Il-prezz ta 'appartamenti fihom huwa minn 1 850 000 rubles. Huma jibdew jibnu "Quay Quay", "Clover Park", "Watercolor" u oħrajn. Ix-xerrej f'tali varjetà huwa diffiċli ħafna biex jiddeċiedi x'tip ta 'proġett hu għandu jinvesti l-flus tiegħu. F'dan l-artikolu, noffru informazzjoni dettaljata u vera dwar LCD interessanti ħafna "Orizzont". Tyumen mill-twieqi ta 'l-appartamenti tiegħu huwa viżibbli bħal fil-pala ta' l-idejn tiegħek. Għandu jiġi nnotat li l-kumplessi tad-djar b'isem identiku fuq il-firxiet tar-Russja huma ta 'madwar għaxra. Noffru informazzjoni biss dwar il-kostruzzjoni fis-Siberja tal-Punent, fil-belt glorjuża ta 'Tyumen. Dan il-kumpless għandu numru ta 'vantaġġi importanti dwar it-tqassim ta' l-appartamenti u t-teknoloġija biex jinbena bini, iżda n-nies ma jgħaġġrux jixtru appartamenti fiha. Ejjew naraw kif iġġustifikaw id-dubji tad-detenturi ta 'interess potenzjali u kif id-dritt ta' dawk li diġà xtraw proprjetà immobbli hawn.

Post

LCD Gorizont (Tyumen) qed jinbena fin-naħa tax-xmara tal-belt, lil hinn mix-Xmara Tura. Tista 'tasal għand iċ-ċentru minn hawn f'għaxar minuti, massimu ta' kwart ta 'siegħa. Jekk taqsam ix-xmara u l-linja tal-ferrovija li ġejja, tista 'tasal fiż-żona ta' żvilupp urban dens b'ħafna toroq ikkontaminati mill-gass u ħelu, li għandhom għexieren ta 'ħwienet, spiżeriji, uffiċċji u infrastruttura oħra. U f'Zarechye l-istampa hija differenti. Hawnhekk kollox huwa aktar kalm, hemm ftit bini, u huwa għalhekk li l-arja hija iktar nadifa u hemm inqas fuss. Indirizz qrib l-LCD "Orizzont" - st. Melnikajte, 2. Xi punt fl-indirizz fit-triq tal-Ħbiberija, minħabba li l-kumpless qed jinbena biss fl-intersezzjoni tiegħu ma 'Melnikayte. Fuq ix-xellug tal-furketta, ix-xtajtiet tal-Vatutinskaya Grove, lejn il-lemin huwa l-park tal-foresti msemmi wara Gagarin. Fil-viċinanza immedjata tal-kumpless hemm id-djar ta 'Zarechensky microdistrict Nru. 5, Vatutino, kif ukoll il-lagi popolari Alebashevo u l-Knisja tat-Tliet Qaddisin l-Kbar.

Aċċessibbiltà tat-trasport

Dwar l-iskambji tat-trasport, l-LCD Gorizont jinsab pjuttost f'post konvenjenti. Tyumen hija belt kbira żviluppata, tul it-toroq li ħafna rotot tal-karozzi tal-linja huma stabbiliti. B'mod partikolari, il-karozzi tal-linja Nri. 20, 31, 19, 75, 77 qegħdin imexxu miċ-ċentru għall-kumpless in kwistjoni, biss madwar 10 rotot.

Għal sidien ta 'karozzi biex jiksbu d-dar se jkun faċli wkoll, minħabba li ħdejn l- "Orizzont" hemm biss żewġ toroq kbar - tul it-toroq tal-Ħbiberija u Melnikayte. Aċċess konvenjenti huwa possibbli u mit-triq Alebashevskaya. L-unika problema tista 'tkun il-ġamm tat-traffiku, iżda dawn huma ta' ħajja qasira u biss waqt is-sigħat. Ukoll għal dawk li jivvjaġġaw fid-direzzjoni ta 'Omsk u aktar lejn it-tramuntana, huwa konvenjenti li eżatt ħdejn il-kumpless jibda r- rotta Siberja.

Vantaġġi ta 'l-ekoloġija

Ma hemm l-ebda kunsens dwar safejn l-ambjent jissodisfa r-rekwiżiti tal-post fejn qed jinbena l-kumpless residenzjali ta 'Gorizont (Tyumen). Around huma l-postijiet naturali CHIC. Waħda minnhom hija l-Lag Alebashevo, li għaliha l-abitanti tal- "Orizzont" għandhom jimxu biss minn 300-400 metru. L-istess jista 'jingħad dwar il-Lag Kruglom. Madanakollu, huwa mill-kumpless ftit aktar, f'800 metru, iżda din id-distanza tista 'wkoll tingħeleb bis-sieq. Hemm kundizzjonijiet tajbin għas-sajd, li ċertament se jkunu apprezzati minn min iħobb dan il-vaganzi.

Il-big plus ta 'LCD «Orizzont» huma żewġ massifs naturali, li jistgħu jiġu ammirajt mit-twieqi ta' appartamenti. Waħda minnhom hija Vatutinskaya Grove, biċċa wunderbare fin-nofs tal-belt. Ftit aktar 'il quddiem huwa l-Garden of Friendship. Viċin ħafna tal- "Orizzont" u għeżież mill-park tal-foresti tal-belt ta 'Gagarin. Biex tilħaqha, ir-residenti tal-kumpless għandhom biss jaqsmu t-triq Melnikayte.

Ekoloġija: kons

Skond l-idea ta 'disinjaturi, li jgħixu fl-LCD "Orizzont" (Tyumen) għandu jkun sabiħ. Imma x-xerrejja potenzjali jilmentaw minn irwejjaħ pjaċevoli, li jinħassu f'salib it-toroq fit-toroq tal-Ħbiberija u Melnikayte, biss fejn jibnu l-kumpless. Ir-raġuni - notorji fit-Tyumen KNS-2, u b'mod sempliċi, it-tisfija tad-drenaġġ minn madwar il-belt, li tinsab viċin. C'est pourquoi kumpless residenzjali sabiħ mhux fid-domanda. Fir-rigward tal-KNS-2, il-kwistjoni tqajmet fil-livell tal-amministrazzjoni tal-belt. Huwa kien involut fid-deputat A. Chepik, deputat. Is-Sindku A. Shpirenko, deputat. Prosekutur M. Smirnov. B'riżultat ta 'dan, inbdiet il-kostruzzjoni ta' stazzjon tad-dranaġġ fir-raħal ta 'Kopylovo sabiex tagħlaq il-KNS-2. Allura l-futur residenti ta 'LCD "Orizzont" kmieni kemm l-2018, madankollu, mhuwiex ċar minn liema kwart, se tkun tista' tieħu nifs sħiħ.

L-istess jista 'jingħad dwar il-Lag Alebashevo, li issa huwa mgħaddas bil-ħaxix u mhuwiex ta' valur kbir bħala post ta 'mistrieħ. L-uffiċċju tal-Sindku alloka somma kbira għar-restawr ta 'dan il-ġibjun, għalhekk hemm tama li kollox ikun tajjeb hemm ukoll. Ir-restawr tal-lag għandu jitlesta wkoll fl-2018.

It-tielet punt, li allarmi xi Tyuments, huwa ċimiterju, li għalih hemm biss 800 metru minn Horizon. Mhux se jespandi, għaliex hemm imkien, sabiex tkun tista 'tkun kalm hawn. Fl-okkażjoni ta 'pajsaġġ imdejjaq ukoll m'hemmx sens li tinkwieta, bejn ċimiterju u kumpless in-numru ta' djar u oġġetti ekonomiċi huwa mibni.

LCD «Gorizont» (Tyumen): l-iżviluppatur

Il-kumpless qed jinbena mill-kumpanija "Aqua", li ilha taħdem fis-suq tas-servizzi tal-kostruzzjoni f'Tyumen mill-2004. Speċifikament, ftit li xejn huwa magħruf dwar l-attivitajiet tiegħu. Iżda Aqua hija parti mill-kumpanija holding ARBIS, li ilha teżisti mill-ħinijiet ta 'l-USSR. Din l-azjenda fir-reġjun Tyumen hija fdata. Fl-assi tagħha hemm ċentri kummerċjali "Kontinent", "Universali", "Tyumen", SEC "Columbus", prodotti tal-ħalib. Barra minn hekk, ARBIS hija involuta fil-karità. Dan kollu jagħti l-fiduċja li l-LCD "Horizon" se jinbena u jitwassal b'suċċess, u wkoll li l-kwalità tax-xogħol tkun aċċettabbli. "Aqua" attwalment hija involuta fl-implimentazzjoni ta 'żewġ proġetti f'daqqa, waħda fuq Melnikayte, it-tieni fuq Shirotnaya. L-informazzjoni li l-kumpanija ma tikrix il-propjetajiet tagħha u ċċaħħad lill-investituri tal-akkomodazzjoni mhix disponibbli.

Infrastruttura tal-kumpless

Id-disinjaturi ppruvaw joħolqu kundizzjonijiet komdi għar-residenti tal-LCD "Horizon" (Tyumen). In-noti ta 'l-investituri jindikaw li 19-il seventeen sulari se jkunu jinsabu fit-territorju tiegħu. Se jkunu lokalizzati sabiex ikunu ffurmati patti kosmatiċi kwieti, fejn il-pjattaformi tat-tfal ikunu mgħammra skond il-pjan ta 'titjib, siġar u fjuri huma mħawla, bankijiet u gazebos huma stabbiliti, raġunijiet sportivi huma mibnija u, dak li huwa importanti ħafna, kamra tal-bojler tagħha stess. Kostruzzjoni ta 'skola, kindergarten, faċilitajiet soċjali oħra għar-residenti ta' l- "Orizzont" mhijiex ippjanata.

B'kont meħud tal-interessi tas-sewwieqa, se jkun hemm żona ta 'parkeġġ fuq l-art fit-territorju, kif ukoll lott ta' parkeġġ taħt l-art, fejn, skont l-iżviluppatur, għandu jkun hemm biżżejjed spazju għall-karozzi tar-residenti kollha tal-kumpless.

Infrastruttura viċina

L-LCD Gorizont f'Tyumen qed jinbena ħdejn id-distrett ta 'Vatutino, fejn skola u lyceum diġà qed jiffunzjonaw, żewġ kindergartens, sa l-eqreb minnhom massimu ta' 750 metru, polyclinic, hairdresser, posta, diversi ħwienet. L-aktar popolari, imsejjaħ "Pyaterochka", minn "Horizon" huwa wkoll madwar 750 metru. Ħwienet oħra ftit aktar. Fost dawn - tliet ċentri kummerċjali kbar. Għalhekk, minbarra l-kumpless, il-kostruzzjoni ta 'tali faċilitajiet mhijiex ippjanata.

Teknoloġiji tal-Bini

Naturalment, huwa importanti ħafna għall-ko-investituri, kif se jsaħħnu l-appartamenti fl-LCD Gorizont. Tyumen jinsab f'żona ta 'klima kontinentament kontinentali, fejn il-ġlata jistgħu jilħqu aktar minn 30 grad. Għalhekk, il-binjiet residenzjali kollha huma mwaqqfa hawn b'teknoloġiji speċjali. F'dan il-kumpless, l-appoġġi huma magħmula minn konkrit rinforzat, monolitiku, u l-ħitan ta 'barra huma mibnija bħal sandwiches. L-ewwel saff (intern) huwa briks taċ-ċeramika, it-tieni huwa suf minerali, u t-tielet (barra) huwa briks li jiffaċċjaw. Il-wisa 'tal-ħitan esterni hija 550 mm. Huma żiedu s-saħħa, u l-aktar importanti, il-kwalitajiet għoljin ta 'insulazzjoni termali.

Il-ħitan interni u l-ħitan huma magħmula minn tafal estiż, li huwa meqjus bħala l-iktar favur l-ambjent fost il-materjali tal-bini. L-istrutturi tal-bieb fid-djar jinsabu madwar il-perimetru, li jagħmilha possibbli li jsir żvilupp mill-ġdid f'investimenti skont id-diskrezzjoni tal-inkwilini.

Għal iffrankar ikbar ta 'sħana, il-binjiet kollha se jiġu ċeduti bi loggijiet igglejżjati, u fil-kmamar huwa ppjanat li tinstalla Eurowindows bi twieqi triple-glazed. Ir-residenti anki qabel il-konsenja tad-dar jistgħu jaqblu mal-bennejja u fuq il-lukandi tal-appartamenti tagħhom jinstallaw twieqi simili ta 'ħġieġ doppju.

Id-dħul għal kwalunkwe bini jkun biss mit-tarzna. Fuq in-naħa tat-triq, id-daħliet mhumiex ippjanati. F'kull bini se jkun hemm sala spazjuża u żewġ elevaturi tal-marka tal-Belarus "Liftmash".

Apartmentography

Huma ppjanati li jinbnew appartamenti ta 'kamra waħda u tnejn biss f'Gurizont LCD (Tyumen). Il-pjanijiet tagħhom huma differenti. Dan li ġej huwa dan li ġej:

- Żona totali f'wisa ', fit-tond - minn 40 m ² sa 53 m ² ;

- żewġ kmamar - minn 58 m ² sa 59 m ² .

F'dan il-każ, iż-żona tal-kċejjen fil-kumpless se tkun minn 10 m ² sa 21 m ² .

L-għoli tal-limitu fil-verżjoni finali (b'limiti tat-tensjoni) huwa ta '2.7 metri.

L-appartamenti se jinkrew bħala kompletament lesti (wallpaper, linolju, madum fil-kċina, fil-kamra tal-banju u fil-kamra tal-banju, soqfa), u b'tagħmir parzjali (soqfa u ħitan mibrumin, komunikazzjonijiet, internet, TV, Pavimenti rfinuti).

F'kull appartament, radjaturi ta 'l-azzar huma installati, tul il-ħitan huma magħmula termoswashing, li jipprevjenu l-espansjoni termali, fil-kamra tal-banju u l-kamra tal-banju maħduma hija mwettqa bl-idro u soundproofing, flimkien ma' meters ta 'l-ilma huma installati. Id-distribuzzjoni tal-pajpijiet tas-sħana hija orizzontali, għalhekk għar-residenti ta 'xi appartamenti, bonus sħun ikun bonus sabiħ.

Disinn ta 'appartament

Il-binjiet il-ġodda kollha f'Tyumen għandhom ċertu interess li jattiraw investituri għal proġetti u jiksbu bejgħ tajjeb ta 'djar. Fil-LCD "Horizon" tali enfasi hija verament appartamenti ħafna spazjużi u komdi. Fost l-appartamenti tal-kamra hemm dawk fejn iż-żona tal-kċina hija minn 15 m ² u sa 21 m ² . Fl-aħħar verżjoni hemm żewġ twieqi spazjużi. F'tali kċejjen huwa pjuttost possibbli mhux biss biex issajjar, iżda wkoll biex jgħammru l-qasam dining - il-mistieden.

Hemm ukoll kamra tas-sodda b'żewġ twieqi kbar, li tagħmilhom ħafif kemm jista 'jkun. Loggias fl-appartamenti huma wkoll differenti. Iż-żona tagħhom tista 'tkun minn 5 m ² sa 8 m ² . F'xi appartamenti għal aktar konvenjenza, l-għata tal-pantry hija mgħammra, u hemm, fejn mhumiex, swali spazjużi ħafna qed jinbnew.

Fuq l-art tal-proġett għal 9 appartamenti - 4 minn naħa waħda, 4 mill-oħra u waħda fiċ-ċentru. Id-disinn tal-finituri (fejn se jkun) huwa klassiku - fil-kmamar u l-hallway il-wallpaper għandu kuluri u toni pjaċevoli, fil-kamra tal-banju u fil-kċina hemm maduma sabiħa, ukoll toilets, madum, imma sfumaturi aktar severi.

Xiri

Tista 'ċċempel il-prezzijiet baxxi fl-LC "Orizzont" (Tyumen). Appartament wieħed kamra hawn ispiża fil-bidu ta '1 630 000 rubles, appartament ta' kamra tas-sodda waħda bi kċina kbira u loggia - 2 249 000 rubles, u appartament żewġ kmamar - 2 469 500 rubles.

Ix-xiri tad-djar jista 'jkun, billi jħallas l-ispejjeż kollha tiegħu immedjatament, bin-nifs sal-aħħar tal-kunsinna tal-faċilità kollha u li jkun ħareġ ipoteka. Mal-kumpanija "Aqua" tikkoopera:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Il-Bank tal-Komunikazzjoni".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Gazprombank.

It-termini tas-self huma bejn wieħed u ieħor identiċi u jeħtieġu ipoteka għal 20 sena bi ħlas parzjali ta '20% u rata ta' 11%.

Xi banek iwettqu ishma, per eżempju, f '"SNGS" taħt ċerti kundizzjonijiet, l-ipoteki jinħarġu b'rata ta' 5.61% biss.

Barra minn hekk, l-iżviluppatur ipprovda l-opportunità li tixtri ċerti appartamenti bi prezz ta '41 000 rublu biss m ² .

Kors ta 'kostruzzjoni

Il-kumpanija "Aqua", li twaqqaf l-LCD "Horizon" (Tyumen), id-data ta 'skadenza diġà nbidlet bosta drabi. L-ewwel stadju, inkluż 7 binjiet, kien ippjanat li jitwassal fir-raba 'kwart tal-2015, imbagħad fit-tieni kwart tal-2016, iżda d-djar ma kinux lesti. Għalhekk, il-bidla ġiet posposta għall-kwart IV. F'Ottubru tlesta l-wajers tal-bramel tal-komunikazzjonijiet kollha, tnejn minnhom spiccaw il-ħġieġ.

F'Novembru, it-tlestija tax-xogħlijiet fid-daħliet twettqu attivament, ġew igglejżjati l-ħitan, loggias igglejżjati, rombli, swiċċijiet, warmers għax-xugamani tqiegħdu fl-appartamenti.

Fil-bidu ta 'Diċembru, huma nedew sottostazzjoni ta' transformer, imqabbad mas-sistema tad-drenaġġ, mdawwar fuq il-kamra tal-bojler, jiġifieri l-appartamenti marru sħun.

Għalhekk, id-detenturi tal-interess għandhom ċans kbir fl-ewwel kwart tal-2017 biex jiksbu ċ-ċwievet.

It-tieni stadju huwa ppjanat li jitwassal fl-2018, u l-kumpless kollu - fl-2019.

Reviżjonijiet

Skond il-popolarità ta 'LCD "Horizon" fost il-bini ġdid ta' Tyumen iseħħ fil-medja tad-deheb.

Id-detenturi tal-interess jinnutaw vantaġġi bħal dawn:

- prezzijiet baxxi, speċjalment promozzjonali;

- tqassim eċċellenti ta 'appartamenti;

- intersezzjoni tajba tat-traffiku fil-qrib;

- il-preżenza ta 'lott kbir ta' parkeġġ taħt l-art;

- kamra tal-bojler tagħha stess;

- il-lok tal-kumpless ħdejn il-parks naturali.

Nuqqasijiet notevoli:

- riħa spjaċevoli minn kumpless KNS-2 fil-viċin;

- nuqqas ta 'infrastruttura proprja, minbarra għal raġunijiet tat-tfal u l-isports;

- Trasferiment ta 'trasferiment tal-kju.