Huwa ftehim tajjeb fuq id-depożitu

Fil-ħajja ta 'kuljum aħna mdorrijin li jsejħu flus bla heda ħlas parzjali. Imma jekk inti tħares mill-perspettiva tal-Kodiċi Ċivili, it-terminu "depożitu" għandha tifsira usa '. F'dan ir-rigward, ħafna nies isibuha diffiċli li tiddistingwiha mill-kollateral jew, per eżempju, kumpens. F'liema każijiet hija l-ftehim fuq id-depożitu u kif toħloq suppost, iddeskrivi hawn taħt.

X'inhu l-depożitu?

Skond il-liġi, id-depożitu - hija ħlas parzjali preliminari għal oġġetti u servizzi. Barra minn hekk, huwa wkoll huwa mod biex tiġi żgurata l-impenn. Id-depożitu huwa użat fit-twettiq ta 'tranżazzjonijiet kbar: ix-xiri ta' proprjetà immobbli, makkinarju, jiffirmaw xi ftehim kiri, kuntratt, l-akkwist, l-offerti u irkanti, eċċ Id-dispożizzjoni ta 'dak il-ħlas turi li l-partijiet huma ta serji u għalhekk garanzija tagħhom solvenza.

Regoli ta 'proċedura

Il-liġi ma fiha ebda restrizzjoni fuq id-daqs tad-depożitu. Tagħha ammont jiġifieri determinat fid-diskrezzjoni unika tal-partijiet. Għandu jiġi mfakkar li tali ħlas jista 'jsir biss fi flus kontanti. It-trasferiment ta 'noti promissorji jew kambjali ma jistax jitqies bħala depożitu.

Naturalment, għal xhieda tat-trasferiment ta 'ċerti ammonti meħtieġa biex jagħmlu l-ftehim ta' depożitu bil-miktub. Dan isir billi teżegwixxi f'dokument separat li fih dispożizzjonijiet rilevanti. Jekk il-partijiet li tissodisfa l-kuntratt, id-depożitu se jkun wieħed mill-pagament transazzjoni. Iżda jekk il-kuntratt ma jistgħux jiġu sodisfatti, id-depożitu huwa rritornat.

konklużjoni ta 'ftehim

Dokument malli tirċievi l-depożitu - żewġ naħat ftehim, li jagħti lok għal relazzjoni ċerti. Is-suġġett tal-ftehim u l-kondizzjoni l-aktar importanti huwa d-daqs tal-ħlas. B'mod ġenerali, id-drittijiet u l-obbligi huma fuq naħa waħda, iżda madankollu li tkompli tikkonkludi l-kuntratt bażiku, il-ftehim depożitu għandu jkun fiha dawk responsabbiltajiet għall-payee:

• jieħu ċertu ammont f'post partikolari;
• joħroġ riċevuta għall-flus;
• skond is-suġġett tat-tranżazzjoni jista 'jkollhom rekwiżiti oħra.

Barra minn hekk, il-benefiċjarju tad-depożitu jrid sussegwentement jiffirma kuntratt ma 'persuna speċifika biss (jiġifieri, dawk li taw id-depożitu). Barra minn hekk, qabel ma jidħlu fi ftehim bħal dan, il-partijiet għandu jkollhom li toħroġ il-kuntratt, li pprovda l-depożitu.

Terminazzjoni ta 'depożitu

Ma tridx tiġi konfuża hekk simili ewwel ħaġa daqqa t'għajn bħala "depożitu" u "bil-quddiem." L-ewwel differenza sinifikanti mit-tieni, u tikkonsisti fil-fatt li n-nuqqas ta twettiq tal-obbligi tagħhom mill-partijiet, li taw l-depożitu, hija titlef. Dan huwa, tali ħlas se jkollhom zadatkopoluchatelya. Jekk il-kuntratt jirrifjuta li jwettaq il-benefiċjarju ta 'dak l-ammont, huwa mhux biss it-terminazzjoni tal-Ftehim tad-Depożiti u l-ħlas u double tiegħu.

Rigward il-ħlas bil-quddiem, dan m'għandux ikun xi "punittivi" funzjonijiet. Fil-każ ta 'arranġamenti mhux ħati ma jkunux imċaħħdin mill dan l-ammont. Konsegwentement, id-depożitu bil-quddiem u hemm konsegwenzi differenti.

Fl-istess ħin, jista 'jkun hemm każijiet fejn it-terminazzjoni tad-Depożitu Ftehim hija akkumpanjata minn prospett tal-ħlas. Per eżempju, jekk it-tranżazzjoni tterminata bi ftehim tal-partijiet jew jekk ikun impossibbli li titwettaq, ħlas għandha tiġi rritornata. Dawn ir-regoli ġeneralment ifissru li jekk ikun hemm xi ċirkostanzi li f'konnessjoni magħhom il-kuntratt ma jistgħux jiġu sodisfatti, id-depożitu huwa rritornat.

Il-kontenut tad-dokument

Dan id-dokument għandu jkun fih ċerta informazzjoni obbligatorja. Aħna diġà rrilevat li biss bil-miktub ftehim dwar id-depożitu bil-miktub. Kampjun ta 'dan id-dokument ma jkollhom l-ebda forma stretta ta' wieħed, iżda madankollu hija għandha tinkludi l-informazzjoni li ġejja:

1. Titolu tad-dokument (ftehim dwar it-trasferiment tad-depożitu bi ftehim minn qabel), id-data u l-post ta 'preparazzjoni.
2. Full isem u passaport dettalji tal-partijiet.
3. Indikata bħala bażi biex jagħtu depożitu (per eżempju, billi jiffirmaw il-preliminari kera kuntratt jew il-bejgħ).
4. jindika wkoll oġġett speċifiku, jiġifieri, li għalihom depożitu jingħata (post, vetturi, eċċ).
5. Penali, jekk waħda mill-partijiet tirrifjuta-transazzjoni (l-ammont rifużjoni fuq doppju tar-rata ta 'nuqqas ta' ħlas jew il-benefiċjarju ta 'flus għal xi ħadd li taw depożitu).
6. Kundizzjonijiet oħra ma jmorrux kontra l-liġi.
7. Firem tal-partijiet għall-ftehim.

Żbalji fil-ftehim ta 'reġistrazzjoni

Ħafna drabi, il-partijiet jistgħu jassumu żbalji legali differenti meta inti tagħmel ftehim dwar id-depożitu. Ejja nieħdu l-aktar komuni.

Xi kultant l-persuna teħid barra d-dokument li jindika li l-flus ma jiġix trasferit bħala depożitu, u bħala rahan. Huwa fundamentalment żbaljat, dan il-ħlas ma jistax jiġi kkunsidrat bħala garanzija, peress li jikkontradixxi l-idea tal-kollateral. Fl-istess ħin, tali ftehim ma jistax ikun prova tat-trasferiment tal-kollateral, għaliex fil-fatt m'hemm l-ebda istruzzjoni diretta.

It-tieni żball - il-partijiet jikkonkludu ftehim dwar id-depożitu, iżda trasferiti lill-pagament imsemmi bil-quddiem. Minħabba dan superviżjoni mhux se japplika d-dispożizzjonijiet tal-Depożitu. Ħa din l-iżbalji flus jista 'jiġi ritornat, madankollu, biex jintlaħaq dan, ħafna drabi ikollok biex jonfqu ħafna ħin u sforz.

Termini tal-ftehim dwar l-avvanz għal ċerti tipi ta 'tranżazzjonijiet

B'mod ġenerali, ir-regoli tad-dokument dwar it-trasferiment tad-depożitu għall-kategoriji differenti ta 'tranżazzjonijiet kważi otlicha.tsya. Madankollu, għal kuntratti fejn il-proprjetà jidher li ma jikkonkludu ftehim dwar it-trasferiment tal-pagament bħala depożitu għal xerrej għal aktar minn riskjużi. Barra minn hekk, sew ħejja dokument li jista 'jwassal għal konsegwenzi spjaċevoli. Trasferiment ħlas u li jagħmel ftehim dwar id-depożitu ta 'art, bini residenzjali jew mhux residenzjali jew proprjetà oħra hija aħjar meta l-nutar. Huwa wkoll importanti li d-domanda, minbarra l-ftehim u l-irċevuta tal-ħlas. Dan id-dokument huwa miżmum mix-xerrej biex jitlesta l-operazzjoni.

Irqaqat ta 'tranżazzjonijiet ta' kiri

Jiċċertifikaw l-fatt tat-trasferiment ta 'garanzija ta' ħlas jiġifieri importanti mhux biss fil-konklużjoni tal-kuntratt ta 'bejgħ. Dan id-dokument jista 'jkun magħmul, fil-prinċipju, kważi kull tip ta' transazzjoni. Sfortunatament, ħafna nies jemmnu li jekk huma ser jieħdu oġġett barra, allura ma nistgħux jikkonkludu ftehim fuq id-depożitu. Kera - dan huwa wkoll proċedura serja. Speċjalment meta niġu, per eżempju, ta 'xi bini kummerċjali. Immaġina ikollok miftehma mal-sid li l-kera se hu kummerċ tinda. Dan huwa ta 'benefiċċju kbir għalik, minħabba li huwa f'post favorevoli, jew kirjiet se jkun baxx. Imma issa s-sid mibdula tiegħu moħħ u ħa l-kamra, u l-intraprenditur trid issib ġdid f'post, jitilfu tagħhom dħul. Għalhekk, f'dan il-każ huwa meħtieġ li jinsistu fuq ftehim dwar id-depożitu, min iħaddem futur għandu kull dritt li jagħmlu.

Fl-aħħar tal

Biex jiffirmaw ftehim dwar l-avvanz għandu jaderixxu ma 'sett ta' regoli sempliċi. Dwar il-validità ta 'dan id-dokument, fil-fatt, li jiddependi fuq id-destin tal-ftehim. Ukoll, qabel it-trasferiment ta 'pagament għandhom jaqblu fuq l-sfumaturi kollha u tikseb irċevuta mill-bejjiegħ-irċevuta ta' flus. Depożitu - dan huwa garanzija affidabbli tiegħek li l-ftehim mwettqa, sabiex ma jittraskuraw id-dritt legali tagħhom.