Ħlas lura kmieni ta 'l-ipoteka VTB 24: kondizzjonijiet, karatteristiċi, punti favur u kontra

leġiżlazzjoni attwali issa jippermetti organizzazzjonijiet finanzjarji li jagħtu min jissellef li jħallas lura s-quddiem self ta 'kuntratt iskeda. U l-ipoteka kif ukoll. Bank bl-appoġġ mill-istat ta 'VTB 24 toffri wkoll klijenti tagħha programm ta' rimborż antiċipat tas-self b'ipoteka.

It-tliet għażliet

Skond in-normi tal-Liġi tal-Banek, il-ħlas lura parzjali - qed tagħmel il-ħlas, aktar mill-meħtieġ ta 'kull xahar, iżda inqas mill-ammont kollu tad-dejn. Full ħlas lura - hija introduzzjoni ta 'darba tad-dejn li jifdal.

Jekk porzjon tal-kapital tas-self b'ipoteka lura, il-maniġers tal-bank jistgħu joffru li ġej:

- jitnaqqas il-perjodu tas-self, mingħajr ma jitnaqqas l-ammont ta 'pagamenti;

- li jitnaqqas l-ammont ta 'ħlas ta' kull xahar u jħallu l-ħajja tal-ftehim tas-self, l-ebda bidla;

- li jħallas l-ammont li jifdal (kapital u imgħax akkumulat) b'mod sħiħ.

Choosing għażla xierqa - prerogattiva klijent.

Parzjali ħlas lura kmieni ta 'l-ipoteka VTB 24, ftehim addizzjonali, li jammonta għal ftit kopji u jiġi ffirmat mill-klijent u r-rappreżentant tal-bank.

Vantaġġi u żvantaġġi possibbli

L-għan ewlieni tal-ħlas lura qabel iż-żmien tas-self - il-bank biex inaqqsu l-ħlas żejjed, li fis-self fit-tul huwa sinifikanti ħafna. Hemm raġunijiet oħra. Per eżempju, il-ħtieġa li jitfassal ftehim ta 'kreditu ġdid fil-preżenza ta sfavorevoli konkluż fil-munita tal-ftehim.

Pros għal ħlas lura kmieni ta 'l-ipoteka VTB 24 jidher li jkun ovvju:

- min jissellef se tneħħi impedimenti mill-proprjetà ipotekati lill-bank, qabel ma kien skedat;

- spejjeż imnaqqsa ta 'pagamenti futuri (sakemm mill-inqas ħlas lura parzjali tal-prinċipal).

Iżda hemm ukoll żvantaġġi. Esperti sejħa importanti għal min jissellef biex ittaffi self fit-tul - parti ta 'inflazzjoni li jitnaqqas id-dejn lill-bank. Jiġifieri, huwa meħtieġ li tikkalkula l-benefiċċji ta 'ħlas lura bikri tal-kreditu (imgħax baxxa), speċjalment jekk inti qed tippjana ftehim ta' self ġdid.

kundizzjonijiet

Mill-2011, l-istituzzjonijiet finanzjarji u ta 'kreditu kollha, u VTB-24 l-ebda eċċezzjoni, aboliti l-ġbir ta' kummissjonijiet u restrizzjonijiet oħra fuq ħlas lura kmieni ta 'l-ipoteki. Ir-regoli proposti ma japplikawx biss għall-ipoteki militari. Jagħmlu l-ammont miftiehem min jissellef għandu d-dritt biss meta:

- preżenza fuq il-mappa mehmuża mal-ftehim, ċertu ammont;

- il-bilanċ pożittiv ta 'kontijiet oħra tal-karti miftuħa fi kwalunkwe fergħa ta' VTB 24 u marbuta mal-kuntratt ta 'ipoteka;

- Kontijiet oħra fuq plastik, imżejjen fil-fergħa li ħareġ is-self.

azzjoni indipendenti dwar l quddiem ħlas lura tad-dejn tal-bank huwa pprojbit. Istituzzjoni ta 'kreditu jeħtieġ li jiġu nnotifikati minn qabel dwar l-ammont addizzjonali kontribwit. U wkoll bżonn japplikaw għal ħlas lura kmieni ta 'ipoteki VTB 24 reviżjonijiet klijenti pożittiv: il-bank dejjem jagħmel konċessjonijiet.

U anke fuq it-telefon

Forsi anke remot il-ħlas lura kmieni ta 'l-ipoteka VTB 24. Biex tagħmel dan, inti trid sejħa waħda mill-numri ta' l-appoġġ tal-bank (li huma fuq il-websajt uffiċjali). maniġers sejħa tagħmel applikazzjoni għar-reġistrazzjoni li jitolbu informazzjoni dwar il-pagatur, kuntratti u maturità data, u informazzjoni passaport. Aktar żviluppi huma deskritti hawn taħt skond xenarji. Flus huwa aħjar li jitqiegħdu fuq il-kont għal ġurnata jew tnejn qabel il-qanpiena.

jtiru fil-ingwent

ħlas bil-quddiem sħiħ tal-ipoteki VTB 24, kif fil-fatt, parzjalment, bil-metodu ta 'hawn fuq (telefon) sar possibbli biss din is-sena. Il-Bord Amministrattiv adotta deċiżjoni skond liema kulħadd qabel iż-żmien lura s-self jista 'jikkuntattja lill-hotline. Matul l-aħħar sitt xhur, il-klijenti tal-bank "apprezza"-servizz. Il-livell ta 'appoġġ finanzjarju kif ukoll legali, ir-rata litteriżmu huwa taħt il-medja, il-kwalifika ta' operaturi li jieħdu sejħiet, mhuwiex dejjem xieraq. Plus, il-kapaċità baxxa ta 'apparat tat-telefon u algoritmu apparentement b'rimmijiet għal ħlas lura kmieni ta' ipoteki konvertita ħmar il-lejl servizz.

Tipprova kuntentizza jilmentaw li l-sejħa hija kważi impossibbli. Fuq l-evidenza dokumentarja tal-ammont ta 'problemi ta' dejn, wisq (il-maniġer kkalkulat b'mod żbaljat, id-debitur, u tant ħażin jinstemgħu. P.). Fil-modalità tat-telefon proċess ta 'applikazzjoni fuq il-ħlas lura kmieni ta' l-ipoteka VTB 24 ma ħsibt: metodu mhux ċar tal-iffirmar.

Ir-riżultat: dewmien kostanti, nuqqas ta 'qbil ta' skedi ta 'ħlas u l-ilmenti bla tmiem. Ħafna mill-klijenti huma assigurati li l-bank huwa profittabbli:-interess jkomplu jakkumulaw regolarment ...

transazzjonijiet ta 'ħlas

Trasferiment ta 'flus għall-ħlas lura kmieni ta' l-ipoteka VTB 24 huwa possibbli biss sakemm 19:00 il-ġimgħa. Din il-kondizzjoni hija spjegat f'kull kuntratt ta 'ipoteka. diversi għażliet ta 'ħlas:

- bl-għajnuna ta 'servizzi bankarji onlajn fuq il-mappa mehmuża mas-self;

- fuq il-bank f'waħda mill-fergħat tal-bank;

- VTB terminali 24;

- trasferiment minn bank ieħor;

- permezz tal- "Mail tar-Russja";

- permezz ta 'terminazzjoni miftuħa VTB 24 depożitu u t-trasferiment minnha għall-kont marbut mas-self b'ipoteka.

Ukoll fl-istituzzjoni finanzjarja u tal-kreditu tista 'tħallas ipoteki jew kapital maternità tiegħek sussidju mogħti għal kwalunkwe mill-programmi ta' appoġġ tal-gvern.

Fil-każ ta 'kapital maternità huwa meħtieġ li tapplika għall-Fond tal-Pensjoni bid-dokumenti li ġejjin:

- dikjarazzjoni dwar ir-rimi tal-kapital ġenitur;

- Ċertifikat għall-kapital;

- passaport detentur taċ-ċertifikat;

- il-ftehim ta 'kreditu;

- is-sjieda ta 'dar, mixtrija fuq is-self b'ipoteka;

- Iċċekkja kont mid-dar;

- l-obbligu li tirranġa akkomodazzjoni għal kulħadd, mingħajr eċċezzjoni, il-membri tal-familja wara t-tneħħija ta 'restrizzjonijiet (inklużi dawk minuri).

Kummissjoni u penali oħra għal ħlas lura kmieni ta 'l-ebda self. Daqs taġġusta l-ammont ikkontribwit mill-klijent.

Jekk fidi parzjali

Bank reġistri fit-termini tal-kuntratt tal-perjodu ta 'ħlas. Dikjarazzjoni ta 'intenzjoni li tħallas parti mid-dejn li għandhom jiġu miftiehma mal-perjodu tal-ħlas. Għalhekk, jistgħu jiġu sottomessi l-applikazzjoni:

- ġurnata waħda (tax-xogħol) qabel il-bidu tal-perjodu ta 'ħlas, f'dan il-każ, biex jagħmlu l-ħlas lura ser jitħallew matul dan il-perijodu;

- 30 jum kalendarju qabel il-bidu tal-perjodu - f'dan il-każ, il-ħlas lura huwa possibbli barra tal-perjodu ta 'pagament.

Jekk fiż-żmien tal-ħlas lura qiegħed b'lura fuq is-self b'ipoteka u l-korp, u l-imgħax akkumulat, l-ewwel dejn huwa mħallas darba.

Fil-każ ta 'rimborż antiċipat parzjali tal-ipoteki VTB 24 talbiet biex jittieħed kont ta' xi karatteristiċi tal-pagamenti. Bħal:

- tħassir ta 'assi se jseħħu skond l-iskeda ta' ħlas ta 'xahar;

- Kontribuzzjoni hija rregolata esklużivament minn min jissellef.

Dawn ir-regoli japplikaw għall-ftehim ta 'ipoteki konklużi qabel l-2011. Hemm kundizzjoni oħra: l-ammont minimu ta 'ħlas lura kmieni ta' l-ipoteka VTB 24 huwa ta '15 000 rubles.

ħlas lura parzjali ta 'self għal djar teħtieġ mill-ġdid reġistrazzjoni tal-iskeda ta' pagamenti u, jekk meħtieġ, ħlasijiet mensili.

Jekk ħlas lura tas-sħiħ

F'dan il-każ, il-klijent għandu jinnotifika lill-organizzazzjonijiet finanzjarji ta 'kreditu huwa mandatorju. Iżda fidi huwa possibbli fi kwalunkwe ġurnata, peress li huwa indipendenti mill-perjodu ta 'pagament.

Din l-għażla tinvolvi l-fidwa ta 'sottomissjoni tal-applikazzjoni ta' dawn ir-regoli:

- jum bankarju wieħed qabel id-data ta 'maturità (jekk ikun fil-perjodu ta' ħlas);

- sa 18-il siegħa fid-data ta 'maturità (jekk ikun barra mill-perjodu ta' ħlas).

Dawn it-termini huma miktuba fid-dikjarazzjoni, it-terminazzjoni, u l-bank teħtieġ konformità stretta tagħhom. Jekk fil-punt fl-ammont miftiehem tibqa 'fuq il-kont bankarju, it-terminazzjoni għandha tiġi kkanċellata. Għalhekk, se jkollu għall-fajl mill-ġdid, u l-kalkolu tal-ħlas lura kmieni ta 'l-ipoteka VTB 24 se jiġu promossi wkoll mill-ġdid.

Aħna jgħoddu l-ammont eżatt

Qabel jissottometti applikazzjoni għall-ħlas lura qabel iż-żmien 'l-ipoteki għandha tikkuntattja l-bank għall-allokazzjoni tal-ammont li jibqa' dejn: bħala parti ewlenija ta 'dan, u l-interess. mhux biżżejjed Ħlas żejjed jew ta 'mill-inqas wieħed mill-rublu se tinvolvi ħafna burokrazija żejda.

VTB Bank joffri lill-klijenti tagħha programm għall-awto-kalkolu tad-dejn li jifdal. L-operazzjoni tista 'titwettaq bl-użu tas-sistema bankarja jew japplikaw personalment f'xi uffiċċju tal-bank (f'dan il-każ, l-amministratur se joħroġ ċertifikat uffiċjali għas-somma tal-bilanċ pendenti). Ukoll, kalkolu jkun possibbli fuq il-websajt uffiċjali tal-VTB Grupp 24 kumpaniji fl-uffiċċju privat bil-calculator ipoteka speċjali. Huwa wisq huwa fuq il-websajt tal-bank. Kalkulatur jitniżżel fil-format Excel. Biex tagħmel dan, skond il-klijenti, huwa pjuttost sempliċi.

L-għeluq finali tal-ftehim

Mhuwiex terminazzjoni tal-kuntratt mal-ħlas lura bank ta 'l-ammont sħiħ. F'dan il-każ, l-ipoteka huwa rikonoxxut magħluq sewwa, sabiex il-storja ta 'kreditu jistgħu jaffettwaw l-informazzjoni dwar it-tlestija tal-obbligi. Biex jiġu evitati dawn l-iżbalji, inti trid tagħmel dan li ġej:

- iffirmaw ftehim reċiproku mal-bank li jittermina l-kuntratt fuq il-bażi ta 'applikazzjoni sottomessa tad-debitur;

- biex jiktbu applikazzjoni għal annullament ta 'karta tal-plastik marbuta mal-kont tal-kuntratt ta' ipoteka (manager tal-bank huwa obbligat li tnaqqas fil-preżenza tal-biljett klijent fil-tejp protettiv);

- jissottometti applikazzjoni bil-miktub b'talba biex jingħalaq il-kont tas-self permezz tiegħu saru pagamenti.

Huwa biss wara dawn il-proċeduri, il-bank joħroġ assigurazzjoni bil-miktub dwar in-nuqqas ta 'dejn u kwalunkwe pretensjonijiet.

Karatteristiċi militari ħlas lura ta 'ipoteki

Mortgage militari realizzati permezz tas-sistema ta 'ipoteki kumulattiv istat (NIS). parti tagħha, ħlas lura ta 'self għal djar, nikseb xi flus biex FGKU "Rosvoenipoteka", li se jkompli jikber.

Ħlas lura kmieni ta 'l-ipoteka militar VTB 24 jippermetti lill-suldat biex itir obbligi ta' kreditu u ġie mkeċċi mil-servizz qabel milli għandek tistenna jekk ikun meħtieġ. Hawnhekk għandu jiġi nnutat li t-trasferiment għar-riserva fuq qabel tagħhom stess l-iskadenza ta 'għoxrin sena mill-ħajja ta' l-ipoteka eżistenti għandha ċivili se jkollu jħallas l-valur iddikjarat tal-proprjetà mixtrija. Dan huwa, tirritorna lill-istat (NIS) Id-drittijiet kollha ta 'kull xahar, fil-fatt, bħall-oriġinal.

Fil-istadji li jmiss tal-kundizzjonijiet ta 'ħlas lura kmieni ta' self b'ipoteka minn VTB 24 għall-militar mhijiex differenti mill-kondizzjonijiet ta 'tali self għall-popolazzjoni ċivili.

Post scriptum

leġiżlazzjoni attwali teħtieġ min jissellef biex jiġu assigurati l-ipoteki. Dawn il-pagamenti huma mqiegħda fid-daqs globali, li huwa kkalkulat għall-kontribuzzjoni ta 'kull xahar. Għalhekk, fil-każ ta 'rimborż antiċipat tas-self għandha tikkuntattja lill-kumpannija ta' assigurazzjoni u jitlob li jirrimborsa ammont mhux użat iżda diġà mħallsa.

rċeviet ukoll id-dokumenti fuq il-ħlas sħiħ tal-ipoteki, inti tista 'tieħu lill-kamra katastali biex tneħħi l-ipoteka tal-proprjetà mixtrija.