Ħlas għal tiswijiet. Liġi fuq tiswijiet kapital ta 'bini appartament

Kull ċittadin tal-Federazzjoni Russa jaf li huwa ħlas għat-tiswija. Madankollu, mhux kollha qed taħseb, dak li huwa dan weraq bord. Għal kull wieħed minna kull xahar jagħti xi flus lill-uffiċċju tad-djar? Kif għandhom jgħaddu tiswija ta 'bini ta' appartament, u din tmur verament? Dawn il-kwistjonijiet se jingħataw ir-risposti fil-artikolu.

Il-kunċett ta reviżjoni

Kull dar b'ħafna sulari, illum jew għada jibda tiddeterjora. Sabiex jiġi evitat emerġenza, l-istruttura għandha tkun tiswija f'waqtha u jaġġornaw. Naturalment, l-ammont ta 'flus meħtieġa għal tiswijiet ma tikkunsidrax barra ta' mkien. Allura tiswijiet paga huma meħtieġa għall-residenti nfushom.

Qabel ma jagħti l-karatteristika tal-aspetti legali tal-liġi li tirregola l-tiswijiet ta 'bini, huwa meħtieġ li tgħid ftit aktar dettall dwar x'inhu inkluż reviżjoni. Liema huma l-proċeduri u responsabbiltajiet akkomodazzjoni dipartiment hawnhekk jistgħu jiġu distinti? Jekk qed nitkellmu dwar sett minimu ta 'servizzi u d-dmirijiet ta' djar kumpanija, huwa meħtieġ li ssir distinzjoni-funzjonijiet li ġejjin:

• , Sostituzzjoni tiswija jew stallazzjoni ta 'diversi tipi minn bini; Dan tisħin, provvista ta 'ilma, provvista tal-gass, u sistemi oħra ħafna;
• tiswija jew sostituzzjoni ta 'liftijiet;
• tiswija jew installazzjoni tas-saqaf dar;
• jagħmlu xogħol fil-kantini, it-tisħiħ tal-fondazzjoni;
• tiswija jew rinovazzjoni ta 'l-faċċata - ġogi issiġillar, jirrestawraw ġibs, jissostitwixxi jew aġġornament madum, tiswija kanal, eċċ ...

Għalhekk, it-tiswija ta 'bini ta' appartament tinkludi numru pjuttost kbir ta 'xogħlijiet differenti.

Karatteristiċi ġenerali tar-reviżjoni sħiħa tal-liġijiet

Immedjatament għandu jiġi nnotat li bħalissa fir-Russja m'hemm l-ebda kont wieħed, għal kollox iddedikata għat-tiswija maġġuri. -responsabbiltajiet kollha, jgħaqqdu l-tiswija ta 'bini ta' appartamenti, huma rregolati mil-liġijiet u r-regolamenti differenti ħafna. Hawn u fl-oġġetti individwali ta 'liġijiet federali, u ċerti deċiżjonijiet ġudizzjarji, u xi artikoli tal-Kodiċi tad-Djar. Madankollu, l-akbar u l-aktar magħrufa sew liġi hawn xorta jispikka: il-Liġi Federali № 271 - il-bidliet fil-Kodiċi tad-Djar Russa.

Sal-2012, kien ħażin ħafna fid-djar. Konfużjoni kienu t-tnejn kontradizzjonijiet legali numerużi, u nuqqas ta 'sistema ċara ta' liġijiet li jirregolaw l-tiswija ta 'djar. Naturalment, kien hemm il-Kodiċi tad-Djar. Madankollu, sakemm f'Diċembru 2012, in-numru Liġi Federali 271 u ma kien hemm ebda mod inti tixtieq miegħu.

Liema bidliet segwew il-bidu tar-rappreżentazzjoni ta 'att normattiv? Il-ħaġa prinċipali li huwa tajjeb li wieħed jinnota - huwa li l-ħlas għall reviżjoni saret mitluba maċ-ċittadini (qabel tiswija involuti bis-sħiħ fil-poter). Ukoll jew le - punt irrilevanti. Iżda huwa probabbli li jiċħad il-fatt li s-sistema ta 'pagamenti u eżekuzzjoni ta' xogħlijiet sar aktar konvenjenti. Iżda jekk din kinitx l-aktar ġusta u aħjar? Tentattivi biex issib tweġiba għal din il-kwistjoni għandha tkun immarkata fuq.

Eskursjoni lejn il-passat

Kif tafu, kollox huwa relattiv. U għalhekk għandhom jiġu ttrasportati lura fil-ħin ftit u tipprova tiftakar kif biex jibdlu s-sistema mħaddma qabel.

Anke fi żminijiet Sovjetiċi,-djar saqaf konsistentement aġġornata kull 15 snin, il-fondazzjoni hija msewwija kull 25 snin, u l-bjut ta 'djar u s-servizzi komunali involuti kull sena. Fil-fatt, din il-ġurnata, xejn ma nbidel partikolarment. Kull kumpannija ta 'amministrazzjoni tad-djar tistabbilixxi żmien simili. Jekk ix-xogħol ma jitwettaqx, il-bini se jsir sempliċiment kundizzjoni ta 'emerġenza, u finalment meqrud.

Fl-USSR, tiswija ta 'bini appartament kompletament tinsab fl-istrutturi enerġija. Il-bini huma proprjetà pubblika. Iċ-ċittadini kienu meħtieġa li jagħmlu ħlas fil-ħin ta 'somma ta' flus, u l-muniċipalità mwettqa l-kostruzzjoni u tiswija li hemm bżonn. Madankollu, mal-bidu ta 'privatizzazzjoni, minħabba l-waqgħa tal-poter Sovjetiku, ħafna mill-bini mgħoddija f'idejn sidien privati. Minn issa 'l quddiem, il-kerrejja waqfet tħallas gvernijiet lokali.

Mess dam sal-bidu tas-sena 2000. Ħafna djar huma skaduti, huma jsiru anormali u mhux tajbin għall-ħajja. Dan huwa għaliex l-awtoritajiet iddeċidew li jieħdu passi aktar kuraġġuża. programm reviżjoni ġie żviluppat. A ftit aktar tard, segwit mil-liġi fuq tiswijiet kapital ta 'bini appartament. Kerrejja kienu obbligati li jħallsu 5% tal-ammont meħtieġ għall-implimentazzjoni ta 'xogħlijiet fuq it-trasformazzjoni tal-proprjetà. Madankollu, it-tendenza globali ma kisbitx kulur pożittiva: u din il-ġurnata ħafna djar sempliċiment jibqgħu mingħajr servizz.

ħlas komunali għal kull tiswija: Daqs l-2017

awtoritajiet Russi ikun jiswa li tingħata attenzjoni għall-prattika Ewropea, li jipprovdi l-obbligu ta 'kull kerrej biex joħolqu l-manutenzjoni tal-kapital hekk imsejħa. Ċertu ammont ta 'flus, li sussegwentement ġiet mibgħuta lill iwettqu xogħol dwar it-trasformazzjoni tal-akkomodazzjoni. Il-vantaġġ ta 'tali sistema hija ovvja: l-azzjonijiet kollha mal-finanzi huma fil-vista ta' kull persuna. Hemm rappurtar stretta, li jippermettu li jonfqu l-flus b'mod strett għal dak l-iskop; mhux Penny wieħed ma jistax iħalli xi ħadd fil-but.

Madankollu, il-Federazzjoni Russa, tali skema tkun applikata b'diffikultà kbira. L-ostaklu ewlieni hawnhekk - il-faqar ordinarja tal-popolazzjoni. Ħafna nies sempliċiment ma tista 'tagħmel pagamenti fil-ħin minħabba nuqqas sempliċi tal-finanzi. Imma liema sistema llum taħdem?

Awtoritajiet ġie żviluppat tletin sena tal-pjan (li att, huwa se jkun sa 2042), li tgħid li l-muniċipalità hija involuta fil ġbir ta 'fondi. L-istess każ ta 'tiswijiet iskeda għal kull dar individwali. Fuq tiswijiet kapital tal-Liġi bini appartament (Liġi Federali № 271) tiddikjara l-ħtieġa li tħallas somma ta 'flus ugwali għal mill-inqas 15 rubles għall-akkomodazzjoni ^m2. Naturalment, li jitkellmu dwar il-qawwa ta ' "l-effettività inkredibbli tas-sistema stabbilita" u "eluf ta' djar ta 'kwalità irrenovat." Huma dawn it-talbiet realtajiet tal-lum? Dwar din il-kwistjoni, kull persuna għandha twieġeb innifsu. Bħala l- "materjal awżiljarju" jista 'jikkawża diversi siltiet tal-polza.

sfumaturi softwer bażiċi

Kull ċittadin għandu jkun konxju tad-drittijiet tad-djar tagħhom - huwa neċessarju li tiftaħ il-kodiċi tad-djar u taqra wħud mid-dispożizzjonijiet tagħha. Li jmiss se jiġu ppreżentati l-punti ewlenin ta 'x'jikkostitwixxi ħlas għal tiswijiet. Il-liġi tgħid il-punti li ġejjin:

• Il-ħinijiet kollha tiswija huma stabbiliti direttament mill-muniċipalità. Fil-każ ta 'vjolazzjonijiet ta' ċittadini għandhom id-dritt li tagħmel ilment. -Muniċipalità se jiġbru kummissjoni u, jekk meħtieġ, jippruvaw isewwu l-istruttura fil-ħin id-dritt.

• rinnovazzjonijiet dar kbar ma tistax tiġi ttardjata, anke wara r-residenti nfushom jitwettaq ix-xogħol kollu meħtieġ li jaġġornaw djar.
• Il-Kummissjoni, magħmul minn rappreżentanti ta 'djar, l-istimi ta' tiswija, immexxija mill-muniċipalità.
• għall-ħlas tat-tiswija huwa regolat mill-awtoritajiet lokali. F'dan il-każ, id-dazju jista 'jkun soġġett għal aġġustament, iżda biss jekk in-notifika tal-inkwilini kollha.

L-istati kont, u dwar it-tipi ewlenin ta 'benefiċċji li għandhom jittieħdu in kunsiderazzjoni mill-awtoritajiet lokali. Dan se jiġi spjegat aktar tard.

fuq il-benefiċċji

Skond il-Liġi Federali № 271, ċerti gruppi ta 'ċittadini huma intitolati għal numru ta' eżenzjonijiet. Per eżempju, xi nies, li se jiġu diskussi hawn taħt, huma kapaċi jħallsu l-nol mhix kompletament.

Dwar liema kategoriji ta 'ċittadini msemmija? Huma eżentati mill-ħlas għall reviżjoni jista 'jkun iċ-ċittadini li ġejjin:

• familji bi tlett itfal jew aktar;
• persuni b'diżabilità;
• familji bit-tfal b'diżabilità;
• servicemen jew familji tal-vittmi tal-gwerra;
• ħaddiema ta 'wara jew veterani tal WWII;
• familji mingħajr breadwinner;
• donaturi onorarji;
• detenturi ta 'tip differenti ta' premjijiet istat.

Hawnhekk huwa meħtieġ li wieħed iġorr u xi kategoriji oħra ta 'ċittadini. Kollha kemm huma rreġistrati fil-Liġi Federali № 271.

tariffi ta 'utilità deċifrar

Ħlas għal tiswijiet maġġuri fid-dar tikkonsisti aspetti differenti ħafna. Huwa tajjeb li jenfasizzaw id-daqs u d-djar, u t-tip ta 'struttura, u l-preżenza ta' ċerti elementi tal-akkomodazzjoni (bħal liftijiet, trombi tat-taraġ u l-bqija. D.).

Il-kontenut ta 'awtoritajiet tad-djar u muniċipali għalhekk jinkludu mill-inqas dan li ġej:

• tarzni;
• tindif u tiswija ta 'turġien;
• taħdem mar-rimi taż-żibel;
• manutenzjoni tas-sistema lift u tiswija;
• Xogħol ma 'kanali tal-ventilazzjoni u drenaġġ;
• tneħħija f'waqtha ta 'żibel mit-territorju madwar id-dar u l-bqija. d.

Jekk il-bini għandhom xi tip ta 'tagħmir, jew li jinsabu f'żoni inkonvenjenti, il-ħlas għat-tiswija jistgħu jkunu xi ftit ogħla mill-norma. Huwa wkoll meħtieġ li jitkellmu dwar l-effett tal-ispeċifiċità ta 'dar appartament fuq l-ispiża ta' tiswijiet maġġuri. Il-liġi tirregola dan li ġej:

• inkwilini ta 'bini pre-rivoluzzjonarju (bħala regola, huma mibnija - kultura ta' oġġetti) għandhom iħallsu madwar 3 rublu kull m ^2;
• nies li jgħixu fil- "Khrushchev," għandek tħallas żewġ rublu kull m ^2;
• ċittadini li jgħixu fi djar prefabbrikati 60-80s għandha tħallas Togħrokx għal 2.2 ^m2;
• residenti ta 'djar briks ikollhom iħallsu minimu ta' 2.5 rublu;
• nies li jgħixu fil-bini modern, filwaqt li tingħata dwar 2.7 rublu.

Għalhekk, it-tip ta 'struttura djar wkoll ħafna taffettwa l-ispiża ta' manutenzjoni kontinwa.

Il-konsegwenzi ta 'nuqqas ta' ħlas tat-tariffi

Jusqu'à présent, ħafna nies sempliċiment tirrifjuta li tħallas għall-miżati tiswija. Biex tagħmel dan, isibu ħafna ta 'varjetà ta' raġunijiet: huwa distribuzzjoni inġusta tal-finanzi, u n-nuqqas ta 'kull "ritorn" fuq il-parti tal-muniċipalità (għaliex ħafna drabi l-abitanti tad-djar biss ma tara l-ebda rinnovazzjonijiet), u tiswija foqra. Barra minn hekk, ċerti individwi u ma jistaqsu jekk il-liġi li jħallsu għat-tiswijiet.

Xorta waħda, l-istat ma bħal mhux dawk li jħallsu, u għalhekk tfittex kull mod possibbli biex jittrattaw magħhom billi jimponu sanzjonijiet. X'konsegwenzi jista jgħadduha ċittadin li jirrifjuta li jħallas għas-servizzi ta 'akkomodazzjoni u l-utilitajiet? L-aktar li la hija sempliċi - il-multi bir-rata ta 'rifinanzjament tal-bank. Dan ifisser li persuna tkun obbligata li tkopri ħlasijiet tard u anke 15% tal-ammont meħtieġ ta 'flus.

Jekk il-kwistjoni fil-livelli kollha jasal għall-prova, il-miżuri li ġejjin jistgħu jittieħdu kontra ċittadin:

• arrest domiċiljari;
• l-inabbiltà li tieħu self f'xi banek fil-pajjiż;
• l-għoti ta 'interess;
• żgumbrament mid-dar (iżda din hija miżura estrema, meħtieġa dejn multi-miljun dollaru lill-qorti tista 'jiċħad liċ-ċittadini ta' proprjetà).

L-eżempju eħfef hawnhekk tista 'tkun kif ġej: iċ-ċittadin huwa fl-appartament ta' 50 ^m2 proprjetà; dmir taċ-ċittadin - 3 elf rubles għad-dewmien ta '30 jum .. Il-premjijiet muniċipalità ta 'penali ta' 45 rubles. Matul is-sena, il-multa tista 'titla' għal 800 rubles. Għalhekk, ikun x'ikun il-fehmiet tal-bidla-sistema seta 'kien ċittadin fil-ħin xorta se jkollhom iħallsu s-somma meħtieġa ta' flus.

opinjoni esperta dwar il-bidla sistema ta 'pagament

Il-kontroversja dwar l-arkitettura tas-sistemi ta 'pagament reviżjoni ilu għaddej għal żmien twil. Esperti l-aktar huma inklinati li xi opinjoni?

Is-sitwazzjoni attwali, skond l-esperti l-aktar, ma jistax jiġi msejjaħ ottimisti. Min-naħa waħda, il-bidla attwali tas-sistema ta 'ħlas huwa prattikament impossibbli li jibdlu: il-pjan adottat mill-tletin, iżda minħabba li għal żmien twil huma problemi unsolvable kollha deskritti hawn fuq. In-nuqqas ta 'trasparenza fl-iskema ta' l-banali, il-ġlieda kontra x-xogħol foqra tiswija kwalità, kontroll soċjali - li kollha jistgħu jiġu implimentati għal kollox, ħlief li, meta s-sistema Ewropea ta 'reviżjoni ta' ħlas. Madankollu, sistema bħal din għadha ma tistax tiġi applikata b'mod effettiv fil-realtà attwali: għadu livell tal-faqar kbir.

Nindirizzaw

Liema jista 'jkun is-soluzzjoni? L-aktar ottimali varjant - Buddiżmu. F'xi distrett bnew dar ġdida. għall-ħlas tat-tiswija huwa l-istess bħal kullimkien ieħor. Billi l-qasam ġie risistemati reċentement, kerrejja ma tara l-ebda sens li jagħtu flus lill-muniċipalità Mhuwiex ċar għaliex. Dan huwa għaliex iċ-ċittadini solvuti li tirranġa sħubija ta 'sidien tad-djar. Minn issa 'l quddiem, il-ħlasijiet kollha jkunu trasparenti u viżibbli għall-maġġoranza tar-residenti.

Naturalment, taħt ċirkostanzi bħal dawn jista 'jkun hemm ħafna problemi. Buddiżmu jistgħu jiġu organizzati biss jekk ikun hemm verament kompetenti u presidenti attivi dar. Jekk jinqalgħu xi mistoqsija dwar il-preżenza tal-baġit sħubija. Ħafna hawnhekk se jidhru mistoqsija: hemm miżata għal reviżjoni mandatorja? It-tweġiba hija inekwivoku iva. Kull ċittadin tappartjeni għall-assoċjazzjoni għandhom fattibbli jippromwovu l-istruttura tad-djar u l-manutenzjoni ta 'dan fl-istat "b'saħħithom".