Dokumenti meħtieġa għall-bejgħ ta 'appartamenti u proprjetà immobbli oħra

Il-kwistjoni tax-xiri jew bejgħ ta 'kwalunkwe proprjetà immobbli huwa serju ħafna. Biex huwa meħtieġ li jiġi ppreparat b'attenzjoni kbira u r-reqqa. Ħafna drabi, qerq, frodi, u għadd ta 'problemi relatati jirriżultaw proprju ma' karti fuq proprjetà immobbli. Ikollok bżonn li jiġbru l-dokumenti kollha meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament. U hawn inti għandek bżonn biex juru ħafna ta 'attenzjoni, iqattgħu ħafna ħin u sforz.

Tikkompila lista ta 'dokumenti meħtieġa għall-bejgħ ta' appartamenti u proprjetà immobbli oħra:

1) Titolu dokumenti.

2) Ċertifikat mill-ġestjoni dar.

3) Referenza tal-BTI.

4) Il-kunsens tal-konjuġi.

5) Dokumenti fuq il-valur tas-suq tal-proprjetà immobbli.

6) Il-kunsens tal-bord ta 'trustees.

Ikkunsidra kull oġġett f'aktar dettall biex jifhmu aħjar il-kwistjoni ta 'liema huma wara d-dokumenti kollha meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament. karta kostituttiv jikkonferma l-fatt li l-proprjetà hija proprjetà ta ', u inti għandek kull dritt li jbiegħu fuq il-bażi ta' dawn id-dokumenti. Jiddependi fuq in-numru ta 'appartamenti mibjugħa fil-proprjetarji jallokaw drittijiet tal-proprjetà primarji u sekondarji. Għaldaqstant, id-dokumenti legali jaqgħu taħt l-istess klassifikazzjoni.

Jekk l-appartament kienet trasferita lejn proprjetà individwali ta muniċipali mill-privatizzazzjoni, iċ-ċertifikat ta 'trasferiment imfassal għal dak. Fil-każ fejn l-akkomodazzjoni tkun ġiet riċevuta mis wirt, mill-att ta 'donazzjoni jew bħala riżultat ta' ħlas ta 'l-unità, il-karti rilevanti meħtieġa. Jekk il-proprjetà kienet riċevuta bħala rigal, imbagħad inti għandek bżonn li jipprovdu l-att ta 'rigal. Meta l-appartament ikun privatizzata mill-sidien preċedenti, xorta huwa meħtieġ u l-kuntratt ta 'bejgħ.

Meta l-iskambju jsir il-ftehim tpartit, li jikkonferma d-dritt għall-proprjetà. Meta l-kawżi tal-appartament jipperpetwaw atti ta 'sentenza u r-reġistrazzjoni ta' proprjetà fir-Reġistru Istat. Dokumenti oħra huma wkoll kuntratt ta 'wirt, kera, jew se. Jekk l-appartament ikun għad-dispożizzjoni ta 'min iħaddem, id-dokumenti meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament għandhom, bħala regola, nieqsa.

Ukoll, il-proprjetarji bżonn tieħu ċertifikat ta 'dispensa li l-utilitajiet kollha mħallsa riċevuta (u m'hemm l-ebda dejn pendenti). Barra minn hekk, minħabba n-nuqqas ta 'ċertifikat rreġistrati fil-residenti appartament (fuq il-bejgħ issa). Fil-każ ta 'rigal jew wirt jingħataw irċevuta għall-ħlas tat-taxxi.

Fil BTI għandha tittieħed passaport katastali, mimlija forma 11a u l-pjan ta 'l-appartament trasferiti lill-karta. passaport Katastali jinħareġ biss wara li l-kejl kollu. Iċ-ċertifikat ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà u l-amministrazzjoni ta 'l-estratt mir-Unifikata pussess Istat Reġistru - bid-dokumenti meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament.

Jekk il-bejjiegħ huwa legalment miżżewweġ, inti trid tipprovdi kunsens notarili għall-bejgħ ta 'proprjetà konġunta. Eċċezzjonijiet huma dawk il-każijiet fejn il-proprjetà kienet miksuba qabel iż-żwieġ, wara l-rigal jew wirt. Jekk il-proprjetarji huma tfal minuri, allura d-dokumenti meħtieġa għall-bejgħ ta 'appartamenti, tikkompleta ċertifikat ta' awtorità tal-protezzjoni jew il-bord ta 'trustees.

Il-valur tas-suq tal-proprjetà huwa indikat fil-każ li dar kienet mixtrija taħt l-ipoteka. Fejn għandek bżonn is-servizzi ta valutaturi, li jistabbilixxi l-prezz tal-appartament, u mbagħad lill-Bureau ħarġet dikjarazzjoni, li għandha tingħata lill-bank u l-kumpannija ta 'assigurazzjoni.

Ġbir titoli - punt importanti ħafna. Ikollok bżonn li jiġbru l-dokumenti kollha meħtieġa għall-bejgħ ta 'appartament bil-quddiem. U biex iżommu l-transazzjonijiet finanzjarji meħtieġa. Biex jiġu evitati l-problemi assoċjati mal-bejgħ tal-proprjetà, huwa aħjar li tindirizza din il-kwistjoni fl-uffiċċju tal-proprjetà immobbli. U jiksbu l-parir ta 'speċjalista b'esperjenza.