Servizz kumpless ta 'bini u kostruzzjonijiet

Sidien ta 'bini ta' uffiċini spiss ikollhom biex jisfaxxa tħabbil ta 'problemi ekonomiċi u amministrattivi - għaliex kull min iħaddem huwa lest li jaħdem nadif, kwalità għolja irranġat uffiċċju moderna bil komunikazzjonijiet eċċellenti, tisħin u d-disinn. Manutenzjoni ta 'bini tista' tkun forzi tal-bini uffiċċju tas-sid jew permezz ta 'kuntratt għall-provvista ta' tali servizzi, iffirmat mill-kumpannija. F'xi każijiet, it-tiswija u l-manutenzjoni ta 'bini li huma mikrija, huma r-responsabbiltà tal-inkwilini. Jekk il-ftehim kien biss tali, tali klawżola għandha tkun riflessa fil-ftehim tal-kera.

X'inhu servizz komprensiv

Kura kamra enormi jeħtieġ attenzjoni kontinwa għal diversi dettalji u l-ħidma li għaddejja iebes biex jagħmlu kerrejja jħossu komdu u rilassat.

Sistemi servizz - pakkett ta 'servizzi għat-tindif, tiswija, servizz u manutenzjoni ta' netwerks ta 'komunikazzjoni. Xi kultant dan jinkludi servizzi call-centre, ħlas għal amministratur xogħol fil-akkoljenza, servizzi oħrajn.

Min hija involuta fis-servizz kumpless

kuntratt ta 'servizz konkluż ma' kumpaniji tat-tindif, l-intraprendituri individwali jew kumpaniji esternalizzazzjoni. Konvenjenti, is-servizz sistemi titwettaq minn kumpanija waħda - f'dan il-każ, se jkun hemm recriminations u tgħaddi l-Buck għal xogħol mhux imwettaq, minħabba li l-pakkett sħiħ ta 'servizzi għandhom jikkonformaw mal organizzazzjoni waħda.

Is-servizzi bażiċi tal-organizzazzjoni

kuntratt standard jinkludi s-servizzi li ġejjin, l-organizzazzjoni obbligatorji ta 'parti terza.

• manutenzjoni tal-bini (superviżjoni ta 'servizzi ta' inġinerija, appoġġ f'kondizzjoni ta 'partijiet tal-bini u l-mod attwali ta' operazzjoni tas-inġinerija sistemi eżistenti meħtieġ għall-proċedura ta 'aġġustament tagħmir).
• attivitajiet ta 'prevenzjoni u ppjanati (tmexxija spezzjonijiet, ix-xogħol preventiv staġjonali u straordinarja).
• Tiswijiet kosmetiċi.
• Ekonomika u manutenzjoni ta 'bini.
• Servizzi ta 'tindif, kura għat-territorju li jmissu magħhom.
• Landscaping u spazji ta 'parkeġġ servizz u aktar.

Tipikament, l-amministrazzjoni tqis ftit applikazzjonijiet mill-kumpaniji ta 'partijiet terzi li jixtiequ jwettqu manutenzjoni ta' bini. Biex jipparteċipaw fl-offerta, id-ditta trid tipprovdi:

• dokumenti charter;
• awtorizzazzjoni sabiex jipprovdi tali servizzi;
• ċertifikazzjoni ta 'l-impjegati tal-kumpanija - il-preżenza tal-permessi meħtieġa (per eżempju, xogħol fuq il-manutenzjoni ta' bini għandha aċċess għal servizzi grilji ta 'enerġija);
• ispeċifikazzjoni ta 'servizzi b'indikazzjoni tal-valur ta' kull oġġett.

Fuq ir-reviżjoni ta 'l-applikazzjonijiet ta' l-amministrazzjoni bini jagħżel kumpanija li toffri l-aħjar proporzjon ta 'prezz u kwalità parametri, u tikkonkludi ma' dan il-kuntratt jiġu pprovduti servizzi.

kuntratt standard għall-manutenzjoni ta 'bini

Il-kuntratt għall-manutenzjoni bini huwa li jiġu ottimizzati l-operat tal-attività prinċipali tal-kumpanija klijent.

It-tifsira tal-kuntratt għall-manutenzjoni huwa li jittrasferixxi l-funzjonijiet ta 'parti terza għall-manutenzjoni ta' tagħmir eżistenti, kummissjonar ta 'makkinarju ġdid, tiswija ta' bini u faċilitajiet tal-klijent intrapriża.

Il-kuntratt jinvolvi:

1. sottomissjoni ta 'pjan ta' tiswija xogħlijiet fuq manutenzjoni ta 'assi fissi tal-klijent.
2. Il-manutenzjoni tal-bini u tagħmir ta 'intrapriżi eżistenti.
3. L-introduzzjoni ta 'sistemi u teknoloġiji li jippermettu l-manutenzjoni kompluta ta' bini u faċilitajiet, biex tiġi żgurata l-tiswija fil-ħin ta 'tagħmir, jidderieġu l-isforzi biex tittejjeb l-operazzjoni tal-makkinarju eżistenti.
4. L-implimentazzjoni tat-tiswija fiż-żmien allokat mill-kuntratt, l-ispejjeż tat-tiswija aġġustament waqt li jżommu mal-istandards għoljin ta 'xogħol ta' tiswija.
5. It-titjib tal-manutenzjoni tal-produzzjoni, l-użu effiċjenti ta 'teknoloġiji ġodda biex iservu l-klijent.
6. Kontabilità dokumenti primarja u r-rappurtar dwar l-attivitajiet ta 'tiswija u tal-produzzjoni, xogħol fuq iċ-ċertifikazzjoni, li sseħħ kull ħaddiem manutenzjoni tal-bini.
7. Ix-xogħol fuq l-ippjanar tal-iżvilupp teknoloġiku u l-modernizzazzjoni ta 'tagħmir tal-produzzjoni, biex jinvestigaw il-kawżi ta' żieda-xedd, ħsara lill-apparat u korrimenti industrijali.

L-ordni tar-riċeviment tax-xogħlijiet imwettqa

appoġġ proċess ta 'forniment ta' servizz tekniku huwa kkontrollat mir-rapporti regolari provduti fit-tmiem tal-perjodu ta 'rappurtar. Fuq riżultati tax-xogħol għandhom jitfasslu għall-provvista ta 'servizzi mwettqa, li hija konferma tax-xogħol imwettaq. Jekk l-amministrazzjoni uffiċċju jaqbel mal-att, id-dokument jiġi ffirmat u mwettqa fil-kontabilità u l-listi kumpanija fornitur flus.

A punt separat fil-kuntratt għandha tkun:

• definizzjoni obbligatorju ta 'responsabbiltà għas-servizzi tard jew substandard;
• għall-assigurazzjoni tal-impjegati kontra inċidenti industrijali;
• għal kumpens għal danni lil terzi persuni.

It-trattat kien mifhum u miftiehma miż-żewġ partijiet fit-tranżazzjoni.

Dipartiment fejn qed jintlaqgħu l-applikazzjonijiet

Għal operazzjoni koerenti tas-servizzi tal-operatur il-ġdid, il-kumpanija torganizza dipartiment speċjali. Normalment huwa msejjaħ servizz dispaċċ biex tirċievi ilmenti u l-applikazzjonijiet. Huwa jipprovdi wkoll rispons bejn it-timijiet, biex twettaq ix-xogħol, u renters. Jekk il-bini huwa żgħir, tali funzjoni tista 'tiġi assenjata lil amministratur jew professjonali, riċeviment ta' viżitaturi li twassal.

Naturalment, kull sid ta 'spazju għall-uffiċċji għandu d-dritt li jiġu ingaġġati impjegati għat-tindif u l-manutenzjoni tal-bini. Iżda dispożizzjoni ta 'kwalità għolja ta' servizzi integrati hija possibbli biss minn ditta speċjalizzata. Iffirmar tal-kuntratt, is-sidien tal-kariga żieda għolja rilaxxati mir-responsabbiltà għall-monitoraġġ tal-istat tal-bini u jista 'ma jkollhomx għalfejn tinkwieta dwar il-kumdità u s-sigurtà tal-kerrejja tagħhom.