Proprjetajiet fi Spanja. Il-proċedura għall-akkwist tal-proprjetà immobbli. Permess ta 'residenza meta jixtru fl-ammont ta' 160 000 Euro.

proprjetajiet differenti fi Spanja huma maqsuma 2 kategoriji.

L-ewwel grupp ta 'proprjetajiet jiġu ppreparati għall biex jibqgħu fil-mozzjoni mill-istaġun tal-vaganzi. Normalment, dawn l-oġġetti jinsabu fil-provinċji ta Costa Brava, Costa del Sol u timplikax fiha nnifisha mhix żoni kbar ħafna. L-ispiża ta ' "staġjonali" proprjetà immobbli tvarja minn 160 000 għal 500 000 EUR. Dawn akkomodazzjoni mixtrija għal skopijiet differenti. Xi ħadd tonfoq vacation tagħhom, xi ħadd kirjiet matul l-istaġun tal-vaganzi.

It-tieni grupp ta 'proprjetà Spanjol - proprjetà immobbli, li huma maħsuba għall-sena kollha okkupanza. vilel Chalet fi Spanja, tradizzjonalment, għandhom garaxxijiet tagħhom u għadajjar u huma ħafna aktar għaljin minn djar fl-appartamenti fil-bajjiet. Proprjetajiet fi Spanja, offruti għall-implimentazzjoni huma medja ta '250 000-500 000 EUR. Iżda hekk kif il-gvern Spanjol approva abbozz ta 'liġi fuq il-ksib ta' permess ta 'residenza , meta l-liġi daħlet fis-seħħ Russi kollha li xtraw proprjetà fi Spanja jiswew aktar minn EUR 160 000, l-iżviluppaturi ħafna jkollhom inaqqsu l-prezzijiet, kif reġistrat żieda fid-domanda fil-bidu 2013.

Fuq din il-ġurnata fis-suq Spanjol tal-proprjetà immobbli filwaqt sitwazzjoni hija iktar favorevoli għall-investiment fondi tagħhom f'dan il-qasam. "Irrisettja" u biex tinterċetta l-suq tal-proprjetà seħħet fl-2008-2009, minħabba l-kriżi finanzjarja li bdiet fl-Istati Uniti, il-eki ta 'li mimsus kważi kollha poteri Ewropej, u, naturalment, Spanja. Flimkien ma 'vitalità negozju rikors naqas b'mod sinifikanti l-lok ta' prezzijiet għall-beni immobbli fi Spanja (vilel, appartamenti, townhouses, appartamenti, art, proprjetà immobbli kummerċjali), iżda fl-aħħar 10 snin, il-prezzijiet żdiedu malajr ħafna. Imma ħafna mill-esperti qalu li malajr ħafna s-sitwazzjoni se tistabbilizza u l-prezzijiet se jitla 'għal darb'oħra. Proprjetà fi Spanja: il-provvista, id-domanda, l-ispiża, u l-kwalità ambjentali diġà jibda jikber b'mod stabbli u żgur. Għalhekk, issa huwa l-aħjar ħin biex jinvestu fil-proprjetà immobbli fi Spanja.

Jixtru appartamenti, vilel, townhouses fi Spanja, bħal f'postijiet oħra, hija preċeduta minn familjarizzazzjoni mal-varjazzjonijiet differenti ta 'proprjetajiet imqiegħed għall-bejgħ. Wara l-konklużjoni adottata, is-sinjali ta 'tħejjija ta' kuntratt ta 'bejgħ u l-klijent jagħmel depożitu. Ladarba l-depożitu jitħallas, l-oġġett jitneħħa mill-bejgħ proprjetà immobbli u riżervati fuq xerrej partikolari. Id-depożitu normalment ma jaqbiżx l-10% tal-prezz singolu tal-proprjetà.

It-tieni pass fil-kisba ta 'proprjetà immobbli marbuta ma jiffurmaw fergħa tan-numru ta' identifikazzjoni tal-pulizija tal-barrani, jew kemxejn NIE. Fin-nuqqas ta 'dan id-dokument, (assenjazzjoni NIE), in-nies f'pajjiżi oħra mhux se jkunu jistgħu jiftħu kont fil-Bank ta' Spanja, kif ukoll ħafna oħrajn li jgħaddu proċeduri legali.

3-pass se jkun l-iffirmar ta 'att uffiċjali ta' xiri u bejgħ, miżmuma fil-nutar. L-att ta 'trasferiment tal imsejħa Escritura Pubblikazzjoni. Ladarba l-kuntratt jiġi ffirmat, it-trasferimenti klijent għall-kontijiet tagħhom stess fuq il-merkantili kont xieraq għall-akkwist ta 'l-ammont - l-ispiża tal-proprjetà flimkien ma' taxxa - 7% VAT u 1% taxxa tal-boll, u taxxa ta '7% fuq it-trasferiment tas-sjieda lejn is-suq sekondarju. Is-sid correspondiente tal-proprjetà fi Spanja, ix-xerrej huwa immedjatament wara t-trasferiment tal-ammont kollu tal-fondi.

Fuq ir-raba 'pass - zkuk reġistrazzjoni tal-proprjetà immobbli fir-Reġistru tal-oriġini Spanjola. Huwa pjuttost proċess twil: fuq medja hija tieħu 2-4 xhur. Wara r-reġistrazzjoni ta 'proprjetà inerenti tagħha, ix-xerrej barrani gets l-vantaġġ li tikseb multi-dħul jew ikollhom permess ta' residenza, jekk il-valur tal-proprjetà tiegħu se jkun ta 'EUR 160 000 jew aktar dak l-ammont.

Kif tafu, fi Spanja, l-infrastruttura eċċellenti, il-klima tikkontribwixxi għall-iżvilupp ta 'kumpless kummerċjali kummerċjali. Dawn il-fatturi huma dejjem aktar jagħmlu proprjetà immobbli fi Spanja ħelu u interessanti għall-konsumatur u l-investiment mir-Russja.

Imma issa s-suq tal-proprjetà immobbli fi Spanja huwa żviluppat tant li xerrej potenzjali fix-xiri tad-disinn, il-kiri ta 'xi proprjetà fi Spanja, il-partijiet kollha kemm jista' jkun, kemm jista 'jkun, bitħa ta' problemi burokratiċi u d-dewmien assoċjat mal-liġijiet ta 'Spanja. Dan kien jikkonċerna mhux biss il-bejjiegħ, iżda wkoll lill-Gvern ta 'Spanja, kif hemm reċentement kien interess akbar ta' awtoritajiet statali lejn dan it-tip ta 'investiment. Din il-proċedura jaħdem fir-reġjuni kollha fi Spanja, inkluż resorts bħal Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusija, u l-intier Costa del Sol. residenti kollha ta 'Spanja involuti f'dan it-tip ta' attività bħala kera, bejgħ, se jgħin kemm jista 'jkun lill-klijenti tagħha fl-aspetti legali tat-transazzjoni.