Proġetti ta 'kostruzzjoni kapital: a definizzjoni. Tipi ta 'kostruzzjoni tal-kapital

It-terminu "kostruzzjoni tal-kapital" (COP) jinkludi mhux biss il-kostruzzjoni ta 'bini / faċilitajiet ġodda, iżda wkoll id-disinn u żvilupp, installazzjoni, kummissjonar, il-modernizzazzjoni ta' assi fissi eżistenti, il-preparazzjoni tad-dokumentazzjoni teknika.

Tipi ta 'kostruzzjoni tal-kapital

Risposta għad-domanda: "X'inhi l-oġġett ta 'kostruzzjoni tal-kapital" - biex jitgħallmu liema tipi ta' COP jeżistu. Let us teżamina dan f'aktar dettall.

Tipi COP:

1. Ġdid kostruzzjoni - il-ħolqien ta 'faċilitajiet jew f'oqsma ġodda tal-kumpless, li wara t-tlestija tax-xogħol se jkun jikkonsisti fil-awto-ibbilanċjar matul ikkummissjonar.
2. Rikostruzzjoni ta 'intrapriżi li jaħdmu - l-eliminazzjoni ta' deterjorament fiżiku ta 'bini jew partijiet minnu bl-ristrutturar possibbli ta' impjanti eżistenti għat-titjib tal-produzzjoni, iżidu l-kapaċità u jtejbu l-kwalità tal-prodott.
3. Tekniku tagħmir mill-ġdid ta 'intrapriżi eżistenti - huwa sett ta' miżuri mmirati li jimmodernizzaw u l-awtomazzjoni ta 'produzzjoni sabiex itejbu l-attivitajiet finanzjarji tal-organizzazzjoni. F'dan it-tip ta 'kostruzzjoni ma jsirx rinnovazzjoni u / jew l-espansjoni ta' faċilitajiet ta 'produzzjoni eżistenti.
4. Espansjoni ta 'intrapriżi eżistenti - Ħolqien u / jew żieda fil-faċilitajiet ġodda / eżistenti, ħwienet fuq istituzzjonijiet eżistenti. Oġġetti ma jitqiegħdu fil-karta tal-bilanċ tagħha stess, wara li jiddokumentaw assoċjati ma ikkummissjonar.

Fi kliem ieħor, ir-riżultat ta 'xi wieħed minn dawn it-tipi ta oġġett kostruzzjoni tal-kapital hu.

proġetti ta 'kostruzzjoni kapital: definizzjoni

Kostruzzjoni - industrija li qiegħda tikber, fejn hemm lesti oġġetti għall-produzzjoni / mhux tal-produzzjoni u l-infrastruttura funzjonali. Li jaqa 'taħt il-kategorija ta' "kostruzzjoni tal-kapital"? Definizzjoni (il-kliem hija rreġistrata fil- Kodiċi Ippjanar Belt tal-Federazzjoni Russa) tittratta dan il-kunċett kif ġej: bini residenzjali u mhux residenzjali u oġġetti ta 'kostruzzjoni mhux mitmum (bl-eċċezzjoni ta' bini minn tined tip u kjoskijiet).

tipi COP ta 'oġġetti

Detached bini bil kollha komunikattivi, pjattaformi, apparat, għamara imsejjaħ il-proġett ta 'kostruzzjoni.

Il-bini - ir-riżultat ta 'attività tal-kostruzzjoni, jiffurmaw sistema li tkun fiha partijiet taħt l-art u / jew mill-art, fejn l-istruttura fissa tinkludi, komunikazzjoni inġinerija. L-iskop tal-kostruzzjoni - akkomodazzjoni, fejn tinstab ta 'produzzjoni, kontenut jew iż-żamma tal-prodott.

Kostruzzjoni - inġinerija u l-proġett ta 'kostruzzjoni, maħsuba għal proċessi industrijali: prodotti tal-ħażna, il-moviment ta' persuni jew merkanzija. Id-differenza ewlenija mill-bini - dan huwa waqfa temporanja tal-poplu fis-sit, bħal pontijiet, digi, kejbils tal-elettriku u grawnds.

It-terminu "struttura" tintuża bħala isem ġeneriku għaż-żewġ termini preċedenti. Huwa wkoll riżultat tal-kostruzzjoni, iżda għandha tiġi reġistrata fl-oġġetti reġistru KEFA.

Assi taħt kostruzzjoni - sospiżi għal ċertu perjodu ta 'bini mibni.

Klassifikazzjoni ta 'kostruzzjoni tal-kapital

Il-Kodiċi Reġistru tal-Artijiet tistabbilixxi d-definizzjonijiet u t-tipi ta 'kostruzzjoni tal-kapital. Dawn huma: bini, strutturi (pajpijiet, bjar, kejbils tal-elettriku u l-komunikazzjonijiet, digi), bini u oġġetti ta 'kostruzzjoni mhux mitmum.

Skond id-Digriet tal-Gvern № 87, fejn il-kompożizzjoni hija approvata mill-dokumentazzjoni tal-proġett, skont il-valur funzjonali huwa soltu li ssir distinzjoni tliet tipi ta 'COP jinkludu

• għall-proċessi industrijali;
• mhux tal-produzzjoni;
• lineari.

L-oġġetti ta 'natura industrijali huma bini u strutturi għall-użu industrijali, kif ukoll faċilitajiet ta' sigurtà u ta 'difiża. kostruzzjoni ta 'djar, faċilitajiet muniċipali, kulturali u soċjali, u n-nefqa kapitali normalment attribwiti lill-moħħ mhux manifattura.

oġġetti lineari

inġinerija, komunikazzjonijiet, pajpijiet, linji tan-netwerk ta 'enerġija u l-komunikazzjonijiet, toroq, pontijiet, mini - huwa oġġetti lineari ta' kostruzzjoni kapital. Pożizzjonament fid-disinn ta 'din il-kategorija ta' strutturi titwettaq minn speċjalista fl Megeve verament koordinati ta 'punti karatteristika u huwa rregolat mil-Liġi Federali "Fuq Stat Real Estate Katast".

Jinkisbu d-dokumenti li jippermettu l-kostruzzjoni ta 'oġġetti lineari titwettaq bbażata fuq l-Ippjanar u l-Land Kodiċi Town u l-Liġi "Fuq it-toroq u l-attivitajiet tat-triq."

oġġetti ta 'kostruzzjoni, li ma jeħtiġux dokumentazzjoni liċenzjar

Permessi - pakkett ta 'dokumenti, li jissodisfaw ir-rekwiżiti tal -pjan urban tal-plott art (GPZU) u li jippermettu l-iżviluppatur għall-quċċata tal-bini u r-rikostruzzjoni.

Pjan ta 'żvilupp - dokumentazzjoni, li mingħajrhom l-organizzazzjoni proġett mhuwiex intitolat li joħroġ id-deċiżjoni tiegħu dwar il-kostruzzjoni u r-rinnovazzjoni ta' faċilitajiet. Maħruġ mill-iżviluppatur wara li dikjarazzjonijiet bil-miktub lid-dipartiment arkitettoniku tad-dikjarazzjoni amministrazzjoni tad-distrett.

Skond l-Art. 51 GrK, il-kostruzzjoni mingħajr permess huma permessi fil jekk il-kostruzzjoni se:

• garaxx fuq art proprjetà ta 'persuna naturali;
• tilari, barrakki u oġġetti oħra ta 'non-kapital;
• bini karattru awżiljarju;
• u jekk istrutturi meħtieġa kapitali li qed jinbidlu, mingħajr ma jaffettwa l-istrutturi ta 'tgħabija, mingħajr ma jtellef il-karatteristiċi affidabilità u sikurezza.

Karatteristiċi oġġett maġġuri

Biex tifhem id-differenza bejn l-istrutturi temporanji u kapital bżonn biex tikkunsidra l-legali u l-aspett ekonomiku tas-suġġett.

Temporanja bini - faċilità ta 'appoġġ qed jinbnew għall-implimentazzjoni sħiħa tal-kostruzzjoni u li jiġu żarmati wara l-użu. Mhuwiex tinħareġ għal dokumenti legali.

Mil-lat tekniku l-bini temporanju jista 'jkollhom l-istess sintomi (fondazzjoni, ħitan prinċipali, artijiet w / w) li l-oġġetti ta' kostruzzjoni tal-kapital. Determinazzjoni tal-multa il-ponta ta id-differenza tinsab fl-istatus legali differenti tagħhom. Matul il-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet ta' kapital previsti ħajja tagħhom servizz twil, filwaqt li strutturi temporanji jkollhom perjodu limitat ta 'użu, ma jeċċedix ħames snin.

Is-sinjali ewlenin ta 'appartenenza għall-oġġett kostruzzjoni tal-kapital - dan huwa rabta qawwija lilu l-art u, għaldaqstant, il-ħtieġa li jiksbu permessi. Iżda aktar tard dan.

proġetti ta 'kostruzzjoni kapital: il-problema tal-klassifikazzjoni tagħhom bħala proprjetà immobbli

Qabel l-2005, użajna dawn kostruzzjonijiet legali bħal "proprjetajiet ippjanar urban", "oġġetti ta 'żvilupp urban". Bl-introduzzjoni ta 'ċerti aġġustamenti terminoloġija nbidlet. Allura, mill-2005 fil-leġiżlazzjoni Russa ewwel ġie introdott it-terminu "oġġett ta 'kostruzzjoni tal-kapital." Il-kunċett u d-definizzjoni ta 'din il-kategorija jidhru mhux biss fl-ippjanar urban, iżda wkoll f'oqsma oħra tal-liġi (jużaw it-terminu fl-art, il-leġiżlazzjoni tal-foresti, l-isfera ċivili).

Interpretazzjoni tal-ACS terminu huwa mnaqqas għal sempliċi lista ta 'oġġetti, mingħajr ma jagħti lilhom xi proprjetajiet u l-attributi. Imma nafu li l-istruttura kapitali għandu konnessjoni ma 'l-art, u ma jistgħux jiġu mċaqalqa jew jiżżarmaw mingħajr ma tkun kompromessa l-iskop tagħha.

Min-naħa l-oħra, għall-paragun, huwa neċessarju li tiġi eżaminata l-sinjali tal-proprjetà immobbli. Fil-Kodiċi Ċivili, id-dispożizzjonijiet tal-Art. 130 proprjetajiet lista Set inerenti fil-proprjetà immobbli:

• rabta qawwija mal-art;
• reġistrazzjoni istat obbligatorja;
• l-impossibbiltà li jiċċaqalqu l-proprjetà mingħajr ma ssir ħsara l-istruttura tiegħu; dan japplika wkoll għal strutturi, bini u l-kostruzzjoni fil-progress.

Normalment msemmija proġetti ta 'kostruzzjoni kapital, id-definizzjoni tagħhom huwa, fil GrK RF. proprjetajiet ie (mhux mitmum oġġetti, bini u strutturi) huma ACS, għalhekk, dawn huma kkaratterizzati mill-istess karatteristiċi bħal dawk għar-proprjetà immobbli.

bini mhux awtorizzat. Jista 'jkun l-oġġett tal-COP?

Mhux awtorizzat kostruzzjoni - oġġett li l-kostruzzjoni kienet imwettaq mingħajr ma jinkiseb l-permessi meħtieġa f'oqsma mhux magħżula għal skopijiet bħal dawn u bi ksur tas-saħħa, ir-regoli ippjanar tal-ibliet u r-regolamenti.

Fil-każ li l-qorti ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat ta' kostruzzjoni tal-kapital proġetti possibbli 2 għażliet biex isolvu s-sitwazzjoni:

1. Twaqqigħ tal-oġġett mill-persuna li tagħmel l-erezzjoni inkonsistenti mal-awtoritajiet tal-kostruzzjoni gvern (tagħhom stess u bi spejjeż tagħhom stess).
2. Rikonoxximent mill-qorti ta 'drittijiet ta' proprjetà għall-kostruzzjoni ta 'bini mhux awtorizzat. Sakemm il-kostruzzjoni ta 'proprjetà immobbli fil-konformità ma' kodiċi ta 'bini, mingħajr ma jipperikola s-saħħa u l-ħajja taċ-ċittadini.