Leasing

Leasing, għall-kuntrarju l-kirja finanzjarja klassika, tinvolvi parteċipazzjoni fi tranżazzjoni ma tliet partijiet (bejjiegħ, kerrej u kerrej), iżda tnejn. Huwa dan it-tip ta 'kiri, fejn il-bejjiegħ tal-għan u kerrej tagħha huma l-istess persuna. Hija għodda effettiva għall- riforniment ta 'kapital tax-xogħol jew rifinanzjament ta' investimenti kapitali. Huwa aktar vantaġġuża minn applikazzjoni għal self lil bank jew xiri minħabba fondi proprji tal -assi l-ġodda.

X'inhu l-mekkaniżmu ta 'operazzjonijiet bħal dawn? Kif leasing? Il-kumpannija tbiegħ proprjetà tagħha tal-kumpannija ta 'leasing u immedjatament isir l-kerrej (tikkonsidraha out). Jiġifieri, il-klijent jirċievi 100% tal-valur tal-proprjetà, u filwaqt li jibqa 'fl-użu tagħha ( "lura"). Dan il-mod inti tista 'tikseb kapital tax-xogħol mingħajr finanzjament addizzjonali.

Fl-istess ħin huwa żewġ kuntratti (xiri u bejgħ u kummissjonar ta 'kiri). Tali ftehim reminixxenti għoti ta 'kreditu pleġġ, biss l-ispejjeż se jkun aktar baxx tħallas l-imgħaxijiet. Barra minn hekk, kiri lura tippermetti lill-kumpanija biex jimminimizzaw l-ispejjeż ta 'taxxi peress li l-ħlasijiet tal-kiri huma inklużi bis-sħiħ fl-ispiża tal-produzzjoni. Tfaddil fuq Taxxa wkoll possibbli bl-użu ta 'deprezzament aċċellerat li huwa permess f'dan il-każ. Fl-aħħar tal-kuntratt il-proprjetà bi prezz deprezzat (kważi żero) jiċċaqlaq għall-bilanċ tal-intrapriża. Għalhekk, billi tuża kiri reverse, jista 'jitnaqqas għal taxxa fuq proprjetà għad-dimensjonijiet simboliku.

Il-proprjetà tal-organizzazzjoni (intrapriża) , f'dan il-każ fil-fatt ma jbiddilx il-post u xorta jistgħu jintużaw fil-proċess ta 'produzzjoni.

Madankollu, hemm ċerti sfumaturi ta 'tranżazzjonijiet bħal dawn. Għalhekk, biex jivvalutaw ir-riskji ta 'kerrej potenzjali qabel ma jidħlu f'kuntratt għandhom jikkalkolaw l-konsegwenzi fiskali għat-transazzjoni ma kienx mhux ta' profitt. Dan hu veru speċjalment jekk ikollok bżonn tieħu tagħmir, makkinarju jew vetturi għall-kiri, li huma riflessi fil-balance sheet tal-benefiċjarju bi prezz aktar baxx, minħabba taxxi huma kkalkulati bbażati fuq prezzijiet attwali.

awtoritajiet tat-taxxa tikkontrolla strettament biżżejjed jittrattaw leasing (jissuspetta l-possibiltà ta 'frodi bil-ħlas), tingħata attenzjoni partikolari għall dawk in-negozji li jkollhom problemi bil żamma tar-reġistri u kontabilità fiskali. Kiri lura huwa użat biex ittejjeb il-karta tal-bilanċ prestazzjoni permezz tal-bejgħ ta 'assi mhux deprezzati, iżda billi valur tas-suq, li normalment hija sostanzjalment ogħla minn tagħha. Iżda l-liġi ma tipprojbixxix-kerrej kiri li jixtru l-proprjetà mill-proprjetarju. Għalhekk, leasing kuntratt jikkonforma bis-sħiħ mar-rekwiżiti statutorji.

Madankollu, mhuwiex rakkomandat li jidħlu fi tranżazzjoni bħal din huma negozji wkoll żgħażagħ li ma jkunux għadhom immaturaw ekonomikament. Leasing hija ġġustifikata fi żminijiet ta 'titjib sostanzjali ta' negozji stabbli li bħalissa ma jkollhomx il-fondi jew li m'għandhomx il-kapaċità (ħin) biex tfittex għal għażliet ta 'finanzjament xierqa.