LCD "Żewġ Kapitali" indirizz Khimki, l-iżviluppatur, l-ippjanar, ir-reviżjonijiet

Preżentata qrib Moska tattira ħafna Muscovites. L-ewwel, il-prezzijiet huma ħafna aktar baxxi milli fil-kapital, u t-tieni, l-ambjent huwa ferm aħjar, u t-tielet, id-disinn u t-tqassim ta 'l-appartamenti jkunu konformi ma' standards internazzjonali. Ma 'dawn il-vantaġġi kollha biex jiksbu l-ċentru ta' Moska għal perjodu qasir. LCD "Żewġ Bliet Kapitali" (Khimki) - li huwa tali kumpless. Moderna, sbieħ, komdu u affordabbli. Huwa eretti kumpannija żgħażagħ, il-kredibilità li mill-ewwel ma kellux l-investituri. Iżda l-iżviluppatur wriet ruħha fl-aqwa tagħha, li jipprovdi kwalità dimostrazzjoni ta 'xogħol, mingħajr iskadenzi issikkar, u l-konċessjonijiet anke finanzjarji magħmula għall-xerrejja reali. Għalhekk, l-appartamenti fil-kumpless biss snapped. Hija tispeċifika li fil St Petersburg mibnija LCD 'l-istess isem. Tqajjem lil iżviluppatur ieħor, u s-sitwazzjoni hemm ftit differenti. Aħna joffru informazzjoni dwar il-LCD "Żewġ Bliet Kapitali" fil Khimki, li l-indirizz huwa kif ġej: Tramuntana Zapandnaya industrijali u komunali qasam. Fil-qrib hija l-triq Germana Titova. Minħabba l-fatt li din fetħet speċifikament biex itejbu s-sitwazzjoni tat-trasport fil-kostruzzjoni ta 'kumplessi ġodda, hemm raġuni biex wieħed jistenna aktar kumdità għall-kerrejja futuri tagħhom.

post

Art għall LCD "Żewġ Bliet Kapitali" huwa enfasizzat fil Khimki. Il-belt hija magħrufa li tkun tinsab fil-majjistral tal-kapital, u jibda immedjatament barra Moska. Quddiemu mill-kumpless, kif imkejla fuq l-awtostrada Leningrad, eżattament 3.9 km. Fuq naħa waħda tal-LCD fruntieri Ferroviji (biex tagħha inqas minn 50 metru), bl-tliet oħra - triq Titova u t-trasport nollijiet. Qabel mgħobbija sena kollha Leningrad awtostrada mill-kantuniera ta 'l-eqreb dar biss 160 metru, iżda għalih li jitilqu, inti għandek bżonn tagħmel dawra ftit li il-moviment. Litteralment fl-triq mill-kumpless Titova mibnija ieħor LCD fuq skala kbira, imsejħa "sistema solari". Barra minn hekk, fil-qrib hemm diversi kumplessi oħra ġodda djar, kif ukoll ħwienet, stazzjonijiet tal-gass, tal-ferrovija / istazzjon tal-ferrovija, bus stop.

aċċessibilità territorjali

Ħafna investituri proprjetà immobbli jemmen li mhuwiex konvenjenti ħafna li tikseb minn Moska lejn DĊX "Żewġ Kapitali". Khimki għalkemm jinsabu pjuttost qrib il-kapital, iżda bil-karozza mill-ċentru tal-passaġġ jista 'jieħu ftit sigħat hawn. Ir-raġuni - il-konġestjonijiet tat-traffiku frekwenti. Għal dawk li jippreferu trasport pubbliku, saħansitra aktar diffiċli. Ħdejn il-kumpless jgħaddi w / w mod, iżda l-eqreb stazzjon "Planernaya" hija 2 km, u l-istazzjon "Khimki" - 3.4 km. Investituri proprjetà immobbli huma jittamaw li fil-futur qarib se istazzjon "Khimki-2", iżda dan huwa biss abbozz. F'dan l-istadju tal-kostruzzjoni tal-"Żewġ kapitali" tal-kumpless appartament "Khimki" permess istazzjon tax-xarabank ħielsa. Fi kwalunkwe każ, hekk jgħidu ir-rappreżentanti tal-iżviluppatur. Skeda din ir-rotta ma tkunx rapportata. Hemm ukoll rotot ta 'xarabanks diversi belt, li x'aktarx ikollhom u jużaw dawk kerrejja "żewġ kapitali", li ma jkollhomx karozzi.

ekoloġija

F'dan ir-rigward, is-sitwazzjoni mhix partikolarment favorevoli RC "Żewġ Kapitali". Khimki - ċentru industrijali primarjament kbira, li joperaw b'mod attiv żewġ tużżani intrapriżi kbar u żgħar, u barra minn hekk, għandhom għanijiet tagħhom stess. Dan kollu ma jagħmilx l-arja aktar nadifa. Madwar il-kumpless taħt kostruzzjoni hemm abbundanza ta 'naturali ' zoni ħodor, fejn inti tista jimxu fin-natura, iżda hemm linja tal-ferrovija u l-akbar ċirkwit fir-Russja. Veru, fit-tramuntana mill-kumpless jibda Khimki Foresti Park, mur li madwar 1 km. Sakemm dan huwa l-uniku biċċa ta 'natura fil-qrib.

Għalkemm "Żewġ Bliet Kapitali" u mibnija fiż-żona industrijali, u ħdejn xi faċilitajiet tax-xiri (xi wħud jistgħu jkunu kbira biex jaraw mill-twieqi tal-art ta 'fuq), għalkemm m'hemm l-ebda produzzjoni, perikolużi mil-lat ta' emissjonijiet perikolużi. inkoraġġiment wkoll assigurazzjonijiet li dalwaqt se jidhru minflok mill-parks industrijali żona u faċilitajiet soċjali ġodda, bħal shopping mall, klabbs u l-bqija.

li jibni

Fl-LCD "Żewġ Kapitali" żviluppatur "Żvilupp AM". Il-kumpanija ġiet iffurmata fl-2005, iżda fl-isfera tal-attività tagħha kienu l-oġġetti ta 'oqsma tan-negozju u industrijali, kif ukoll djar individwali. kumpless tad-djar Agħlaq - dan huwa l-ewwel esperjenza tagħha fil-kostruzzjoni ta 'djar bħal dawn. Allura l-ewwel, l-investituri irreaġixxa għall-proġett huma attenta ħafna. Iżda l-iżviluppatur, bħallikieku determinata li juru l-kompetituri venerabbli, kif jaħdmu, ħa l-kwistjoni bl-akbar serjetà. Ir-riżultat kien għamel rekord - l-ewwel għadda kważi sena qabel ma kien skedat! In-nies ilhom rċevew l-ċwievet, jagħmlu tiswijiet, u trasferita għall-appartamenti sabiħ. Skond dawn, il-kwalità bennej ta 'xogħol hija eċċellenti. Ma 'din il-kumpanija iżvilupp jikkooperaw LLC "Kapital", LLC "Tandem M", JSC "Axon". Reġjuni fejn "AM Iżvilupp" - Khimki u MYTISHCHI. Iż-żewġ preċedenti proġett - żgħar (djar biss tliet) LCD "Xmara Triq" u Townhouse "SLAVICH".

Il-proġett infrastruttura kumpless

L-LCD "Żewġ Kapitali" (Khimki), l-iżviluppatur bi ħsiebha mhux biss jibnu djar iżda wkoll l-oġġetti ta isfera soċjali. Allura, hawn inti se tara tnejn minn dawn li kindergarten, klinika, klabb tas-saħħa, ċentru tax-xiri, shopping mall, kafejiet, kamra tal-bojler stess, swimming pool, l-iskola. Xi investituri proprjetà immobbli huma inkwetati li mhux se tibni l-iskola, iżda fil-pjan ġenerali tal-bennej huwa.

Il-kumpless se tkun mibnija 9 Bini fl 8.5 ettaru. altitudni tagħhom - 12-17 sulari. Huma se jkunu f'post li jiffurmaw bitħa magħluqa. Fuq l-ilqugħ perimetru huwa ppjanat għall-provvista u tinstalla l-protezzjoni. Dan huwa, biss tidħol il-kerrejja u nies mistiedna minnhom se tkun fuq it-territorju tal-kumpless.

Madwar l- "żewġ kapitali" m'hemm natura sbieħ, iżda ġewwa l-kumpless se toħloq OASIS reali ma numerużi spazji ħodor, flower beds, żoni bilqiegħda. Għat-tfal hawn mgħammra bitħa bil slides, bandli u roundabouts għall-dilettanti beraħ biex jibnu grawnds sportivi, mgħammra mogħdijiet għar-roti.

Il-kumpless kollu se jkun ħieles tal-karozzi. Għalihom, hemm ippjanat parkeġġ taħt l-art b'diversi livelli għall-1600 spazji ta 'parkeġġ.

infrastruttura madwar

Disponibbiltà ta 'faċilitajiet soċjali fit-territorju ta' l-RC "Żewġ Kapitali" (Khimki) huwa vitali li l-inkwilini futuri, bħal fil f'distanza bil-mixi, ma hemm prattikament xejn. Għal rotot u l-awtostrada Leningrad ħdejn il-kumpless residenzjali "Leningrad" Hemm numru ta 'ħwienet bl-imnut, bħal "Auchan", "IKEA", "Mega", materjali tal-bini supermarket. A linja dritta sa lilhom mhux aktar minn 700 metru, iżda huwa jekk inti tmur direttament permezz tal-binarji. Il dawra permezz tar-rotta passaġġ mingħajr periklu żidiet diversi drabi. Sewwieqa konvenjenti li fil-viċinanza immedjata tal-"żewġ kapitali" għandhom miljiet. -Eqreb minnhom - "Lukoil".

Ġenituri bżonn tkun taf li fiż-żona fejn inbena kumplessi, hemm żewġ Lyceums, kindergartens u skejjel, iżda dawn għandhom jgħollu trasport.

Id-disinn tal-kumpless

sbieħ ħafna huwa l-residenzjali kumpless "Żewġ Kapitali". Reviżjonijiet u dawk li diġà jgħixu hawnhekk, u dawk li huma għaddejjin, jimmarkaw mhux tas-soltu u pjaċir li l-ħsieb għajn tal-ġisem. Faċċati ta 'xi wħud minnhom se jkollhom il-karatteristiċi ta' l-istil arkitettoniku St Petersburg, min-naħa l-oħra - stil Moska. Għalhekk il--isem u "Żewġ Kapitali". Kif maħsub mill-periti, l-erja kollha tal-kumpless se jkun maqsum parti residenzjali u mhux residenzjali. L-ewwel se tkun tinsab akkomodazzjoni, żoni ta 'rikreazzjoni, kafejiet, playgrounds, kindergartens u playgrounds għall gidjien logħob. Il-bqija tal-infrastruttura huwa ppjanat li jmiss lill-inkwilini kien konvenjenti, iżda fl-istess ħin jevita li joħloq fuss. Separati dawn iż-żewġ żoni se jkun boulevard mixi.

Djar twaqqif metodu monolitiċi-briks. Ħitan tpoġġi tliet saffi, li għandu jipprovdi żiedu l-qawwa, ħsejjes, sħana u reżistenza ġlata.

Karatteristika sbieħ tal-proġett - porches imżejjen individwalment, kienu anki l-ismijiet mogħtija. Per eżempju, se jkun hemm "kanal Catherine", "żona Kalanchevskaya" u oħrajn. Kull isem jikkorrispondi għal xi post memorabbli f'Moska jew St Petersburg, u l-murali kbira fuq il-ħitan tal-daħliet għandhom jiġu mfakkra ta 'dawn iż-żoni viżwalment.

Kvartirografiya

L-LCD "Żewġ Kapitali" appartamenti huma mfassla f'żewġ stili - klassiku u Ewropej.

Classic preżentati minn dawn it-tipi ta 'appartamenti:

- studio erja totali (I) għandu jiġi arrotondat minn 25.5 m ² sa 31 ^m2;

- kamra waħda - mill 32 m ^2-39 m ^2;

- jirdoppja - minn 43 m ^2-55 m ^2;

- kmamar - minn 63 m ^2-72 m ^2;

Stil Ewropea (bil-kċina spazjużi ħafna) għażliet bħal dawn:

- One-S minn 33 m ^2-43 m ^2;

- jirdoppja - minn 50 m ^2-64 m ^2;

- kmamar - minn 78 ^m2 sa 87 ^m2.

Sunrooms kullimkien ma ' twieqi panoramiċi. Għall-konvenjenza tar-residenti ippjanaw li jieħdu l-appartament mingħajr irfinar, sabiex il-poplu infushom jistgħu joħolqu d-disinn Predisposizzjoni tiegħek. Barra minn hekk, fl-appartamenti mal evroplanirovkoy fid-diskrezzjoni tas-sidien huwa possibbli li jiġu installati Perestenko addizzjonali.

LCD "Żewġ Bliet Kapitali": pjan

Il-klijenti kumplessi jistgħu jagħżlu mill-tipi ta 'appartamenti fil-verżjoni klassika li ġejjin:

- istudjo tal-ħames tipi ta 'ppjanar;

- "odnushki" tmien tipi;

- "biċċa kopeck" tmien tipi;

- "treshki" - erbgħa.

Fil-qadi tal-euro:

- appartamenti one-kamra tas-sodda 11 għażliet;

- żewġ kmamar - 11 tipi;

- bi tliet kmamar tas-sodda - żewġ varjanti ta 'taqsimiet.

L-istudjows se jkun ikkombinat tal-banju, hallway spazjużi (3.7 kwadri), gallariji, jimxu fil-xawer f'xi appartamenti.

Fil-flats oħra skedati banju iżolati u WC, ta 'swali kbar ħafna bi jew mingħajr dressing, gallariji u simultanjament loggia, iż-żona tal-kċina tat-8 m ² sa 12 ^m2.

Il ċatta bil evroplanirovkoy varjanti huma possibbli, li se jkunu iżolati jew tat-twaletta u tal-banju, gallariji u gallariji, swali kbar, kmamar fejn jgħixu, kċejjen ta '15 ^m2 sa 21 ^{m2 magħquda.}

prezzijiet

L-ispiża ta 'akkomodazzjoni fil-LCD "Żewġ Kapitali" (Khimki) huwa konsistenti mal-kategorija klassi tan-negozju għar-reġjun tiegħek huwa baxx:

- one-kamra tas-sodda - mill 2,870,436 rublu;

- jirdoppja - mill 3,813,110 rublu;

- tliet kamra - minn 5,454,784 rubles.

L-iżviluppatur fil-uniku kumpless. Dan mhux biss tikri dar qabel iż-żmien, iżda wkoll istivi pjaċevoli għall-xerrejja istokk. Fil-mument, hemm huma ta tlieta:

1. Qabel 31.12. 2017 inklussiva ħabbret skont fuq l-appartamenti kollha 20%.

2. Qabel l 31/12/2017-ewwel pagament għal kwalunkwe valur tal-appartament ma jistax jaqbeż 95 000 rubles.

3. Fil-każ numru 13 kamra tal-ħażna - b'xejn.

Iżda dan mhuwiex l-rigali mill-iżviluppatur. Huwa kompla kontra x-xewqat tal-azzjonisti u tbati l-ispejjeż kollha dwar ir-reġistrazzjoni ta 'OP, li inti għandek bżonn tagħmel qabel ma tagħmel ix-xiri ta' djar.

ipoteka

Kollha li tixtieq toħroġ OP jew l-att ta 'xiri ta' appartament għandha tikkuntattja l-uffiċċju tal-bejgħ ta 'l-residenzjali kumpless "Żewġ Bliet Kapitali" (Khimki). Jindirizzaw sempliċi - ivvjaġġar bit-trasport tat-triq. Fil-dar hemm sinjal notevoli u blalen kkulurita. Mal-kumpanija "AM Iżvilupp" jikkooperaw:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "VTB 24".

- "TCB".

- "assoluta".

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "SVYAZ-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Uralsib".

- "il-Bank Mia."

Biex jixtri appartament jistgħu jkunu l-modi li ġejjin:

1. Wara li tkun titħallas darba 100% tal-valur tiegħu.

2. nifs. F'dan il-każ, jekk inti biss mħallsa 50% tal-ammont, pjan ta 'pagament mingħajr imgħax hu.

3. Wara ipoteka. Hija tipprovdi militari (ħlas 0% fl-, ir-rata ta '11.75%), il-kapital tal-maternità, l-soltu. Kundizzjonijiet fil-banek differenti. Ir-rata medja ta 'minn 11.5% għal 13%. Il-bank azzjoni "UralSib" hija mwettqa, li jikkonsisti fir-rata ta 'ipoteki ta' 10.8%, iżda biss għad-detenturi ta ' "Żewġ kapitali".

progress tal-kostruzzjoni

Ħafna vantaġġ b'saħħithom għall-investituri hija l-veloċità tal-kostruzzjoni tal-residenzjali kumpless "Żewġ Bliet Kapitali" fil Khimki. Reviżjonijiet ta 'nies b'entużjażmu tiċċelebra l-ewwel dar fuq in-numru 13, l-iżviluppatur jingħata fuq tmiem l-2015, tagħmel rigal New Year lill-poplu, minħabba li l-pjan kellu jieqfu biss fl-2017. Xi nies jaħsbu, peress iffirmat l-istrument ta 'konsenja, allura l-jum li jmiss jagħtu ċwievet. Iżda fil-prattika ftit differenti. Għalhekk, il-okkupanti tal-ġisem 13 № ċwievet maħruġa f'April.

L-iżviluppatur iddeċieda li sorpriża kulħadd, u mhux fuq il-kumpless kollu, parti mit-territorju ennobled, mogħdijiet asfalt, imħawla siġar, mibnija bitħa kbira u l-ewwel grad fil-kindergarten proġett.

Li jmiss ġisem - numru 16 - kienu skedati li jiġu kkummissjonati fil-kwart II ta 'l-2016, iżda ċertifikat ta' aċċettazzjoni iffirmat (kif assigurat minn rappreżentanti tal-kumpanija) f'Diċembru, u l-ġbir ewlenija ser tkun fil-kwart I-2017.

numru buq 12 u 15 se jgħaddu, rispettivament, fil-kwartieri II u III fl-2017. artijiet Issa fl-istess ħin jittellgħu u Pjanċi tal-ħajt huma magħmula, u glejżjar ċomb u x-xogħol ta 'ġewwa fuq l-art lest.

L-aħħar fażi se tkun ikkummissjonat fil-kwart II ta 'l 2018. Imbagħad il-klijent huwa obbligat li jitlesta l-bini tal-infrastruttura provdut.

reviżjonijiet

LCD "Żewġ Kapitali" fost l-ġodda subborgi jiġifieri fid-9 post. Ir-riżultat huwa mhux ħażin, meta jitqies li l-iżviluppatur għadu lanqas biss fost l-aqwa għaxar holdings ta 'kostruzzjoni Moska.

Innutat fir-reviżjoni, id-dinjità tal-kumpless:

- kwalità perfettament aċċettabbli tax-xogħol;

- erezzjoni malajr tal-bini;

- appartament spazjużi, pjan ta 'suċċess;

- l-infrastruttura;

- qrib il-Ring Road;

- prezzijiet raġonevoli;

- ħafna ta 'ħażniet tajba biex jixtru appartamenti.

nuqqasijiet perċepiti:

- Il-kumpless tinsab fil-qasam industrijali;

- mhuwiex aċċess trasport aċċettabbli għal firxa ta 'faċilitajiet soċjali fid-distrett;

- Ibdel il-klijent fil-kostruzzjoni ta 'xi wħud mill-paragrafi ta' l-abbozz.