Kif jixtru jew ibiegħu appartament mingħajr realtor: gwida pass pass

Hemm xi jittratta li għandhom iwettqu b'mod mhux frekwenti. Fost dawn - il-bejgħ jew ix-xiri ta 'appartament. Din il-proċedura hija kkaratterizzata minn għadd ta 'sfumaturi li jidhru li huma kumplikati ħafna.

Fi sforz biex jipproteġu lilhom infushom nies qed iduru għall-aġenzija, imma x-xogħol ta 'Realtors ispiża somma konsiderevoli. Per eżempju, ir-residenti tal-kapital u r-reġjun Moska tista 'tagħti sa 150-200 elf rubles għal tali servizzi. Naturalment, hemm xewqa li jiffranka l-flus. Jirriżulta li jixtru jew ibiegħu appartament u tiffranka ħafna flus huwa pjuttost reali.

Jekk tfittex is-servizzi ta 'aġenziji ta' beni immobbli?

Il-bejgħ jew ix-xiri ta 'appartament fuq tagħhom stess jidhru li proċedura kumplessa ħafna ħafna. Naturalment, ħafna aktar faċli biex jistaqsu għall-għajnuna realtors, iżda jekk is-servizzi tagħhom sabiex inti jeħtieġ? F'xi każijiet, inti tista 'tagħmel mingħajr l-aġenzija:

• Inti żgur li l-ebda realtors jonqsu milli jwettqu l-operazzjoni mill-bidu sat-tmiem lilek innifsek? Aqra b'attenzjoni fuq u jirrealizzaw li kollox mhuwiex diffiċli kemm jidher.
• Taħseb li iduru għall realtors jiżgura li l-ebda riskji? Innota li fit-tranżazzjonijiet ta 'xiri u bejgħ ta' aġenziji immobbiljari ma jidhrux minħabba li huma biss intermedjarji. Realtors ma tistax tagħti garanziji reali, barra minn hekk, dawn ma jerfa 'l-riskji finanzjarji jew materjali.

Min se jiżguraw is-sigurtà tat-transazzjoni? Inti stess. Jipproteġu l-interessi tagħhom se tgħin il-pussess indipendenti ta 'informazzjoni, tranżazzjoni ta' assigurazzjoni u pariri legali. Awto-xiri jew bejgħ appartamenti jipprovdu l-opportunità għall-kontroll personali fuq is-sitwazzjoni. Billi titwettaq transazzjoni mill-bidu sat-tmiem, inti tirrealizza li kollox ma jkunx hekk diffiċli, u l-karatteristiċi realtor għalik innifsek u maħbubin tiegħek tista 'twettaq kwalunkwe persuna. Riżorsi "Flat-without-agenta.ru" se jkun utli anki jekk inti għadek determinati li jieħdu vantaġġ ta 'servizzi ta' aġenzija tal-proprjetà immobbli. fehim eċċellenti tal-proċess u l-kontroll konxja ta realtor azzjoni s'issa l-ebda wieħed evitat.

assistent virtwali

Apartment-without-agenta.ru - proġett uniku, xejn bħal dik fil Runet hemmhekk. L-iskop tal-ħajja - li tqajjem kuxjenza dwar il-karatteristiċi kollha ta 'transazzjonijiet djar u jgħallmu l-layman kompetenti u responsabbli biex isolvu problema tad-djar tagħhom stess. Bl-għajnuna ta 'dan manwali online biex jixtri appartament mingħajr aġenzija jista anki persuna li ma tkunx familjari mas-suq tal-proprjetà immobbli u l-irqaqat ta 'ġurisprudenza.

Sit "Apartment-without-agenta.ru" - disinn professjonali uniku, li jippermetti mhux biss biex jiffranka l-flus, iżda wkoll jitgħallmu kif jixtru jew ibiegħu appartament indipendentement kontroll r-riskji.

Karatteristiċi ta 'riżorsi użu

Fil- "Pass Pass" wasslet għal għadd kbir ta 'kummenti, eżempji speċifiċi, ponot, links għal verżjonijiet tal-interpretazzjoni tat-termini. termini kollha użati hawnhekk huma spjegati fit-taqsima "Glossarju aġent", li huwa konvenjenti ħafna fl-użu.

Fil- "Pass Istruzzjonijiet Pass" dettalji kif jixtru jew ibiegħu appartament mingħajr realtor. L-informazzjoni provduta tinftiehem minn anki dawk il-persuni li l-ewwel jiltaqgħu mal-proċess tax-xiri dar. Għal eżami dettaljat tal-proċeduri kollha għat-tħejjija tat-transazzjoni huwa biss tnejn jew tliet ijiem.

Riżorsi "Flat-without-agenta.ru" se jkun utli fil-każ li inti diġà huma familjari mal-proċess tal-bejgħ b'mod ġenerali. Jiġu ċċarati ċerti kwistjonijiet ta 'interess biex isibu l-sezzjoni fil- "Sit Mappa", "Mappa ta' istruzzjoni" jew "Mappa Glossarju".

Fuq oġġetti individwali huwa aħjar li tikkonsulta ma 'avukati speċjalizzati. Dawn il-punti importanti jispikkaw fl-istruzzjonijiet bl-aħmar. Dan jista 'jkun kwistjonijiet pjuttost dejqa u speċifiċi, per eżempju, fuq il-ħtieġa ta' ċerti dokumenti f'ċerti każijiet. Fuq il-links xierqa kuntatti disponibbli ta 'professjonisti b'kompetenza fi kwistjonijiet ta' liġi kuntrattwali, li jispeċjalizzaw fit-transazzjonijiet l-akkomodazzjoni. Realtors qed jagħmlu l-istess, iżda għal premju fi flus.

L-algoritmu tal-proċess ta 'preparazzjoni tal-bejgħ ta' appartament

Ikkunsidra bħala eżempju biex twettaq tranżazzjoni. Dan għandu jgħina pass gwida pass biex jixtru u jbiegħu appartamenti. F'din it-taqsima għandek issib gwida li inti se twassal għar-riżultat mixtieq, li tispjega kull pass u li juru l-iżvantaġġi li tista 'sseħħ meta tieħu dan jew dik id-deċiżjoni. Allura, kif tibda:

1. Huwa determinat, il-bejjiegħ jew ix-xerrej int. Ejja ngħidu mira tiegħek hu - li tikseb l-appartament.
2. Jekk inti stess fondi għax-xiri ta 'djar mhuwiex biżżejjed, check out-termini u kondizzjonijiet tal-ipoteki. Jekk jogħġbok aqra l-informazzjoni dwar kif tikseb pussess tal-appartament.
3. Hemm żewġ immobbiljari suq - primarja u sekondarja. Per eżempju, inti tippjana biex jixtru djar fuq il-sekondarja. Innota li f'dan il-każ esibiti għall-appartamenti bejgħ jkollhom reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà. Għaldaqstant, anki djar fil-bini l-ġdid jista 'jirreferi għas-suq sekondarju.
4. Wara l-passi, jagħżlu l-għażla xierqa. Proposti fis-suq sekondarju, bħala regola, ħafna aktar milli fil-primarja. Jekk inti tixtri appartament bil-ħsieb li l-akkomodazzjoni tagħhom stess, iggwidata primarjament fuq preferenza personali. Istruzzjonijiet wkoll jagħtik aċċess għad-database aktar kompleta u attwali ta 'proposti appartamenti.
5. Sabet għażla xierqa. L-appartament jiġi spezzjonat, id-deċiżjoni hija magħmula biex jixtru. Xi jmiss? M'għandekx għaġla biex jagħmlu ħlas bil-quddiem. Hemm ħafna mumenti li jkunu jiswew verifika mal-bejjiegħ. B'mod partikolari, qed nitkellmu dwar jekk ir-reġistrazzjoni ta 'proprjetà, li huwa rreġistrat fl-appartament, jekk xi waħda mill-uċuħ ta' sidien li ma jkunux għalqu l-età maġġuri, u l-bqija. N. Grazzi għall-informazzjoni pprovduta fuq il-websajt "Apartment-without-agenta.ru" inti ma titlifx xi mument importanti.
6. ħlas bil-quddiem. A ċertu ammont jiġi trasferit lill-bejjiegħ biex tiżgura li ma kienx tfittex għal bejjiegħ ieħor, filwaqt li hemm proċess tal-ġbir tad-dokumenti u l-verifika.
7. Bejjiegħ qed tħejji pakkett ta 'dokumenti li huma meħtieġa għax-xiri ta' appartamenti. Imbagħad inti xerrej verifikati. Twaqqif ta 'stat indipendenti "appartament purità legali" jinkludi analiżi ta' mhux biss id-dokumenti, iżda wkoll l-identità tal-bejjiegħ. Kif tagħmel dan - huwa deskritt fid-dettall fl-istruzzjonijiet.
8. Id-dokumenti kollha huma vverifikati bir-reqqa, huwa żmien li titrasferixxi l-flus. Mal-ħlas tas-suq sekondarju, ġeneralment magħmula fi flus kontanti. Kalkolu permezz tal-ċellula bankarja rikonoxxuti bħala l-aktar sikuri. Il-manwal jiddeskrivi l-sfumaturi varji tat-tali kalkoli.
9. Stadju ewlieni tat-tranżazzjoni - ix-xiri u r-reġistrazzjoni ta 'appartamenti bejgħ. Fit-test tiegħu, huwa mixtieq li jinqraw bil-quddiem. Kondizzjonijiet tal-kliem kuntratt huwa diskuss ukoll fid-dettall lejn l-istruzzjonijiet pass xierqa.
10. Reġistrazzjoni ta 'titolu għall-appartament mixtri. Hija tinsab fl-introduzzjoni ta 'data ġdida dwar id-drittijiet tal-proprjetà fid-database Unifikata Istat Reġistru.
11. L-aħħar pass huwa l-iffirmar tal-att ta 'trasferiment. Hija permessa kompilazzjoni tagħha fi kwalunkwe forma. Id-dokument iffirmat miż-żewġ partijiet. Mhuwiex meħtieġ li jirreġistraw.

Kif tistgħu taraw, hemm xejn partikolarment ikkumplikat dwar il-proċedura hemmhekk. Li jixtru jew ibiegħu appartament, u tieħu vantaġġ tar-riżorsa algoritmu "Flat-without-agenta.ru" mhuwiex wisq diffiċli. U regola oħra importanti: li jkollhom difiża motivata tad-drittijiet tagħhom fl-appartament mixtri, iżommu d-dokumenti kollha li dehru fil-proċess ta 'preparazzjoni tat-tranżazzjoni.