Kif issir ir-reġistrazzjoni tal-ftehim ta 'rigal?

Il-leġiżlazzjoni tal-Federazzjoni Russa tippermetti li jsiru diversi tranżazzjonijiet ma 'beni immobbli. Pereżempju, appartament jew dar separata jistgħu jinbiegħu jew saħansitra jingħataw. Kif issir ir-reġistrazzjoni tal-ftehim ta 'rigal, x'inhuma d-differenzi bejn din il-proċedura u x-xiri u l-bejgħ?

Lil min, liema u kif tista 'tagħti?

Tista 'tagħti kwalunkwe proprjetà li tkun fil-proprjetà. It-trasferiment mingħajr ħlas aktar komuni, jiġifieri. Donazzjoni, bejn qraba. Fattur ewlieni tal-proċedura huwa n-nuqqas ta 'impenn tal-parti mwettqa.

Fi kliem ieħor, meta tiffirma ftehim ta ' rigal , id-donatur biss huwa responsabbli, huwa obbligat li jittrasferixxi drittijiet ta' proprjetà lill-persuna li tkun imżejna. Tista 'tagħti mhux biss id-dar kollha jew l-appartament, jista' jinħareġ rigal għal sehem fl-appartament, irrispettivament minn jekk id-donatur innifsu għandux l-appartament kollu jew biss il-parti li se jagħti. Meta tittrasferixxi s-sjieda ta 'parti mill-beni immobbli disponibbli lil persuna oħra, huwa meħtieġ li tibda tiddetermina l-ammont li għandu jitħallas lura. Tista 'tagħti kamra speċifika jew diversi, jew xi parti minn appartament jew dar.

Minkejja n-nuqqas ta 'impenn min-naħa tad-donatarju, sabiex ir-reġistrazzjoni tal-ftehim ta' rigal tgħaddi mir-regoli kollha, hu għandu jesprimi l-kunsens tiegħu biex jieħu pussess tal-proprjetà. Id-donatur għandu d-dritt li jidħol fil-kuntratt xi kundizzjonijiet speċjali. Pereżempju, jekk tittrasferixxi s-sjieda ta 'appartament fejn partijiet terzi huma rreġistrati, id-donatur jista' jitlob lid-donatarju biex ma jiktbilhomx f'forma furzata. Ukoll, meta jittrasferixxi rigal, is-sid jista 'jitlob li jżomm id-dritt li juża xi parti tal-proprjetà.

Kif issir ir-reġistrazzjoni tal-kuntratt ta 'donazzjoni ta' appartament?

Il-vantaġġ prinċipali tat-tranżazzjoni ta 'donazzjoni għad-donatarju huwa ovvju - irċevuta bla ħlas tal-proprjetà fil-proprjetà. Min jagħti, jekk mixtieq, jista 'jikkanċella l-ftehim u jibgħat id-donazzjoni lill-proprjetà tiegħu. Minkejja s-sempliċità esterna tagħha, id-donazzjoni hija simili għal tranżazzjoni ta 'bejgħ. Bħal kull transazzjoni oħra ta 'proprjetà immobbli, il-ftehim ta' rigal għandu jkun irreġistrat mal-Uffiċċju tas-Servizz ta 'Reġistrazzjoni tal-Federazzjoni Russa. In-notarizzazzjoni tal- kuntratt ta 'dan it-tip mhijiex neċessarja, iżda huwa possibbli li titwettaq din il-proċedura.

Ir-reġistrazzjoni tal-kuntratt ta 'rigal ma għandhiex aktar minn xahar mid-data tal-preżentazzjoni tad-dokumenti lil Rosreestr. Kampjun ta 'tali kuntratt jista' jitniżżel mis-sit ta 'servizzi tal-gvern u mimlija fuqek, jekk tixtieq, tista' tapplika għal kwalunkwe ditta legali għal dan. Se teħtieġ ukoll ċertifikat ta 'proprjetà u dokument li jikkonferma l-irċevuta tal-pussess. Dan jista 'jkun kuntratt ta' bejgħ, kif ukoll donazzjonijiet, privatizzazzjoni jew dokumenti li jikkonfermaw it-trasferiment tal-proprjetà fil-proprjetà permezz ta 'wirt.

Ir-reġistrazzjoni tal-ftehim ta 'rigal ma tistax titwettaq mingħajr il-passaport tal-appartament mill-BTI. Ukoll, se jkunu meħtieġa passaporti tad-donatur u d-donatarju jew persuni li jirrappreżentaw l-interessi tagħhom. Jekk il-kuntratt huwa rreġistrat mir-rappreżentanti tal-partijiet, huwa meħtieġ li jiġu assenjati prokuri li jikkonfermaw l-awtorità tagħhom.