Jekk tesegwixxi l-kiri ta 'bini

Kera waħda jgħin lin-nies isibu kenn temporanju, u oħrajn - biex jagħmlu l-flus. Ma jimpurtax liema kategorija inti tqis lilek innifsek, inti trid tkun taf x'inhi d-differenza bejn kiri u kiri, sabiex jiġi evitat it-telf u problemi mal-awtoritajiet.

Skont il-Kapitolu 35 tal-Kodiċi Ċivili, jipprovdi għall-kiri ta 'bini ta' Konklużjoni tal-kuntratt li permezz tiegħu proprjetarju jibgħat akkomodazzjoni għal persuna oħra għal miżata. Kiri - hija waħda mill-varjetajiet tal-kirja, fejn il-liġi huwa permess li jieħdu kenn biss għal persuna speċifika (persuna naturali). L-organizzazzjoni m'għandha l-ebda dritt li jwettaq il-kiri ta 'bini. Is-suġġett ta 'dan il-kuntratt huwa l-uniku ispazju. Il-kuntratt ta 'impjieg konkluż għal kwalunkwe perjodu ta' żmien, inti m'għandekx bżonn li jirreġistraw.

Kera ta 'postijiet huwa determinat mill-Kapitolu 34 tal-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa u jinkludi l-provvista ta' proprjetà immobbli unika organizzazzjoni (entità legali). Minbarra l-bini, suġġett għal kuntratt kiri jista 'jkun il-proprjetà. Il-kerrej għandu d-dritt li tuża l-post biss li tissospendi. Il-kuntratt konkluż għal perjodu ta 'aktar minn sena, għandek tirreġistra.

Allura, issa huwa ċar dak li l-kiri ta 'bini differenti mill-kera. Iżda huwa irħas u aktar sikuri?

organizzazzjoni kiri tad-djar dejjem se jġib aktar flus milli kuntratt ta 'impjieg ma' persuna partikolari. Fil-każ ta 'problemi bil-ħlas tal-entità legali huwa aktar faċli li jsibu u jressqu quddiem il-ġustizzja. Barra minn hekk, l-organizzazzjoni se jirrimborsa t-telf fil-każ ta 'ħsara għall-għamara jew tagħmir imkisser.

Vantaġġ importanti ta 'kiri hija li jekk it-termini tal-kuntratt jiġu miksura, sid il-kera jista' jtemm il-kuntratt b'mod unilaterali, mingħajr ma jibgħat l-applikazzjoni lill-qorti.

Ħafna jemmnu mhux ta 'profitt konklużjoni tal-kuntratt kera minħabba li l-proprjetarju huwa obbligat li jħallas it-taxxa fuq id-dħul.

Jekk għandek tirranġa l-konsenja ta 'proprjetà bħala kiri bini, allura l-taxxa tad-dħul imħallsa għall-istat mhux meħtieġ. Għall-proprjetarju ta 'tali kuntratt tkun ta' żvantaġġ minħabba l-possibbiltà ta 'divorzju unilateralment biss permezz tal-qrati. raġuni valida għat-tħassir ta 'kuntratti ta' servizz fuq l-inizjattiva tal-sid jista 'jkun nuqqas li jagħmel ħlas ta' kull xahar minn min iħaddem għal sitt xhur, jekk il-kuntratt huwa konkluż għal perjodu ta 'aktar minn sitt xhur. Fil-każ ta 'kuntratt għal sitt xhur isir raġuni għat-terminazzjoni tal-nuqqas ta' ħlas għal xahrejn.

Hija tista 'wkoll jiġi mitmum mill-sid jekk jista' jipprova li l-qorti li min iħaddem ma użax l-appartament għall-għajxien, u għal skopijiet oħra jew proprjetà ruined fdati lilu. Aħħar tipprova fil-qorti huwa diffiċli, jekk idejn ma jkunux iffirmati mill-partijiet inventarju dettaljat tal-entratura għall-kerrej appartament. Huwa wkoll kawża ta ' terminazzjoni tal-kuntratt ta' impjieg unilateralment jista 'jsir xhieda bil-miktub tal-ġirien li jiksru d-drittijiet tagħhom u l-interessi kisru. Minħabba dan t'hawn fuq, huwa faċli li wieħed jifhem li l-kiri ta 'bini residenzjali jista' jikkawża uġigħ ta 'ras għall-sid. Għandu jingħad ukoll li min iħaddem jista 'faċilment jtemm il-kuntratt unilateralment, mingħajr il-kunsens tas-sid u l-deċiżjoni tal-qorti, jekk nnotifikati minn qabel tas-sid bl-intenzjoni tiegħu li jiċċaqlaq u jiksbu appoġġ bil-miktub għal nies li jgħixu miegħu.

Kif tistgħu taraw, kiri u ftehimiet ta 'kiri għandhom dgħjufijiet u qawwiet. Liema tifforma relazzjonijiet sikuri biex jagħżlu, jiddeċiedi għalik innifsek.