It-taxxa fuq il-proprjetà immobbli kummerċjali: Karatteristiċi ta 'rati ta' kalkolu u ta 'imgħax

Bidliet fil-leġiżlazzjoni għandhom x'jaqsmu ma 'oqsma differenti. Waħda minnhom hija proprjetà immobbli kummerċjali, li s-sidien ikollhom iħallsu t-taxxi fuq ir-regoli l-ġodda mill-2016. bet totali le, hemm biss massimu tal-valur tagħha. Ewwel trid jikkalkula kemm għandek bżonn tħallas, kif ukoll biex jiffamiljarizzaw irwieħhom mal-għażliet li jnaqqsu l-ammont.

Taxxa fuq proprjetà kummerċjali żdiedu minħabba l-ħtieġa li jintużaw fil-kalkolu tal-valur katastali. Iżda qabel dan applikata biss inventarju li kien inqas mill-prezz attwali tal-oġġett. valur katastali jista 'jkun ogħla mill-suq. Għal nuqqas ta 'ħlas ta' taxxi pprovduti jeħel ħlas multa.

Dak li hu inkluż fil-proprjetà immobbli kummerċjali?

Proprjetà immobbli kummerċjali huwa msejjaħ il-post, ipprovduti mill-istock ta 'djar. sidien tagħha huma użati biex jiġġeneraw profitti. Kull kamra li tinkera, jew maħżen, workshop, huwa meqjus kummerċjali. Dawn jinkludu:

• kafejiet;
• ristoranti;
• uffiċċji;
• shop;
• ħwienet.

tipi ta 'oġġetti

F'dan it-tip ta 'proprjetà immobbli hemm diviżjoni tal-każ użu:

• soċjali;
• industrijali;
• uffiċċju;
• għall-użu ħieles;
• appartamenti.

It-taxxa fuq il-proprjetà immobbli kummerċjali huwa għandu. Sal-2016 din hija imposta fuq il-bażi tal-valur annwali medju. Issa l-kalkolu tapplika biss valutazzjoni katastali:

• shopping mall;
• proprjetà immobbli barranin;
• bini ta 'uffiċini;
• bini mhux residenzjali għan-negozju.

Għal kulħadd, is-sid tal-ammont ta 'taxxa ma jinbidilx u se jkun approvat fil-valur kontabbli. Jekk is-sid għandu diversi tipi ta 'proprjetà immobbli, it-taxxa hija kkalkulata għal kull wieħed. Benefiċċji huma disponibbli lis-sidien ta 'proprjetà immobbli, li huwa użat fil-mediċina, l-edukazzjoni, ix-xjenza. It-taxxa l-ġdida ma tapplikax għal:

• organizzazzjonijiet reliġjużi u l-baġit;
• Buddiżmu, HBC;
• faċilitajiet ta 'trasport;
• kumpaniji tad-difiża;
• taħt l-art;
• intrapriżi fejn persuni b'diżabilità;
• kumpaniji tal-karozzi;
• istituzzjonijiet kulturali.

Ir-rati approvati

Kull reġjun tista 'tkun differenti rata tat-taxxa għall-beni immobbli kummerċjali. Iżda kważi kullimkien l-effett massimu ta '2% tal-valur katastali. Jekk jinstab, huwa possibbli li jiġi ddeterminat l-ammont ta 'taxxa.

Jiksbu l-informazzjoni neċessarja tkun disponibbli fil-Kamra Katastali. Jekk il-prezz huwa ħafna ogħla, huwa meħtieġ li jiktbu applikazzjoni għar-reviżjoni tagħha. Huwa possibbli li tordna evalwazzjoni indipendenti tal-kont personali, allura inti tista 'tmur il-qorti. Taxxa fuq individwi proprjetà kummerċjali tista 'tkun inqas jekk is-sid jidħol fis tali kategoriji bħal:

• veteran tal-gwerra;
• kumbattent;
• gruppi b'diżabilità 1 u 2;
• b'diżabilità peress tfulija.

Taxxa fuq proprjetà immobbli kummerċjali ma għandekx bżonn li jħallas intraprendituri li għażlu verżjoni simplifikata tat-taxxa. Għandu jkun hemm konformità mal-kundizzjoni li l-proprjetà hija użata fil-ħidma kummerċjali, u li jkunu kkalkolati mit-taxxa fissa tad-dħul. Entitajiet legali wkoll mhux se jużaw il-valur kontabbli tal-bini, huma ammontaw għal katastali.

F'kull reġjun, l-awtoritajiet jistgħu jissupplimentaw u jirtiraw mil-lista ta 'oġġetti ta' tipi speċifiċi ta preferenzjali ta 'bini. Jekk ix-xogħol tal-bini fil-qasam tal-mediċina, xjenza u l-edukazzjoni, is-sidien tagħhom ikollhom iħallsu biss 25% tat-taxxa.

bejgħ

Taxxa fuq il-bejgħ ta 'proprjetà immobbli kummerċjali huwa determinat mill-fatturi li ġejjin:

• l-istatus tal-bejjiegħ;
• sistema ta 'tassazzjoni;
• tul tas-sjieda ta 'proprjetà;
• applikazzjoni chore oġġett;
• disponibilità ta 'dokumenti, jistabbilixxu ispejjeż tax-xiri tal-oġġett tal.

X'inhu l-taxxa fuq proprjetajiet kummerċjali jħallsu residenti? Huwa ugwali għal 13%, u għal dawk li mhumiex residenti - 30%. Il-bażi huwa l-valur katastali. Jekk ma jkunx installat, il-prezz nett jittieħed kont tagħhom għall-bejgħ tal-oġġett.

kalkolu tat-taxxa

kriterju wieħed biss li jiddetermina l-ħtieġa għall-kalkolu u l-ħlas ta 'taxxa tal-bejgħ inbidel mill-2016. L-oġġetti kollha mixtrija minn dan iż-żmien għandu jkun fil-pussess tas-sid mhux inqas minn 5 snin. F'dan il-każ, li jħallas l- taxxa tal-bejgħ mhux meħtieġ.

Jekk il-proprjetà tkun akkwistata qabel 2016, it-taxxa għandha titħallas mill-bejgħ tal-bini, li huma proprjetà ta 'aktar minn 3 snin. Ir-regoli ġodda, hemm eċċezzjonijiet. Jeħtieġ 3 snin ta 'sjieda, li ma tħallas taxxi:

• proprjetà riċevut bħala rigal;
• trasferita lill wirt;
• Kienet privatizzata.

Għandhom id-dritt li tuża l-tnaqqis tat-taxxa. Id-daqs tiegħu huwa 250 elf. Rubles. Dħul mill-bejgħ ta 'oġġett huwa ċittadin ta' profitt, hekk għal individwi tapplika għal personali rata tat-taxxa tad-dħul - 13%. Jekk ma jgħix fir-Russja, 183 ġurnata fis-sena u ma jiksbu f'dan dħul żmien, huwa meqjus mhux residenti. F'dan il-każ, ir-rata hija ta '30%.

Mingħajr tnaqqis ta 'vjolazzjonijiet taxxa

Biex jevitaw li jħallsu taxxa fuq il-proprjetà immobbli kummerċjali, jekk kienet mibjugħa, l-ewwel trid tikkalkula t-tranżazzjoni. You kollha għandhom ikunu dokumentati għall-mandat ta 'l-oġġett huwa ugwali għal aktar minn 36 xahar.

Għall urġenti tal-ftehim, inti tista 'tagħżel kalkolu sempliċi. Biex tagħmel dan, għandek bżonn biex tikkalkula l-ammont ta 'tnaqqis, naqqas l-ispiża tax-xiri. Jaġixxu Żewġ tipi ta 'kalkolu jista' jiġi applikat. Li jdewwem l-eżekuzzjoni tat-transazzjoni m'għandhomx ikunu. Rata tal-kambju jista 'jżid il-valur tal-oġġett, u għalhekk żieda fit-taxxa.

Individwi, jekk jiġu ddisinjati bħala PI, ma tistax tħallas it-taxxa. huma biss bżonn tidħol f'kuntratt ta 'kiri bil-tassazzjoni ta' kirjiet. F'dan il-każ, se tħallas 6% minflok 13%. Entitajiet legali mixtieq li jwettqu żewġ tranżazzjonijiet fil-perjodu tat-taxxa waħda. Dan se jnaqqas il-piż tat-taxxa. Ma 'dan ser twieżen-dħul u l-ispejjeż, kif ukoll taxxi aktar baxxi.

Ammonti ta 'taxxi

Jekk is-sid ma jkunx fost il-benefiċċji tal-parteċipanti, allura hu għandu jħallas taxxa fuq proprjetà. Proprjetà immobbli kummerċjali mistennija li jitħallsu-rati li ġejjin:

• 0.1% - jekk il-proprjetà ta 'min sa 300 elf rubles.
• 0.1-0.3% - 300 - 500 thousand rubles.
• 0.3-2% - aktar minn 500 elf rubles ..

Għall-konformità mal-ammont ta 'ħlas għandu jkun Internal Revenue Service. Din l-organizzazzjoni għandha tiġi ttrattata u jekk hemm xi kwistjonijiet ta 'f'din l-isfera.

Il-konsegwenzi ta 'nuqqas ta' ħlas ta 'taxxa

falliment komplut jew parzjali li tħallas it-taxxa minħabba t-tnaqqis tal-bażi ta 'ħlas, il-kalkolu ħażin tal-ammont, kif ukoll kondotta ħażina oħra twassal għal responsabbiltà. Skond il-Kodiċi tat-Taxxa, huwa bbażat fuq il-ħlas ta 'multa ta' 20% tal-ammont totali.

Fil-korpi li jiġbru għandu jkollhom l-informazzjoni u dokumenti li jipprovaw l-eżistenza ta 'tali reat. Din id-data jinkludi d-definizzjoni ta 'taxxi fuq il-bażi ta' leġiżlazzjoni Russa, iż-żona ta 'notifika, u l-fatti jikkonferma li rċieva tagħha.

Fl ċertu perjodu din għandha tiġi approvata bil-liġi l-piena għal ħlasijiet tard. Il-persentaġġ huwa 1/300 tal-Bank Ċentrali għal finanzjament. Billi responsabbiltà ġibed persuna ma '16 sena. Din il-formola ta 'tassazzjoni huwa meqjus ġdid fir-Russja, iżda se, għalhekk, ikollhom iħallsu dan kollu. ħlas lura f'waqtha se jippermetti li twettaq negozju liberament.

Minbarra l-proprjetà kummerċjali, it-taxxa hija imposta fuq il-proprjetà ordinarja. Hemm kategorija ta 'nies li huma eżenti milli jħallsu miżati. Fi kwalunkwe każ, huwa importanti li tiddokumenta l-gruppi privileġġjati, u mbagħad tistenna għal tnaqqis jew l-ebda taxxa.