Għal kera. X'inhu l-kera u kif huwa magħmul

Lkoll, jekk mhux intimament familjari, għall-inqas darba fil-ħajja tiegħi sema 'l- "kera" kelma. X'inhu l-kera, għall-inqas parzjalment, hija magħrufa għal ħafna nies, iżda dawn mhux dejjem ikunu konxji ta 'xi regoli u sfumaturi ta' tfassil tal-kuntratti ċivili f'dan il-qasam. Dan kien qal f'dan l-artikolu.

Definizzjoni tal-kelma "kera"

X'inhu l-kera u kif tinterpreta d-definizzjoni ta liāi ëivili Russja? Skond GC, minn dan it-terminu jirreferi għall-azzjoni ta 'tnejn jew aktar ġnub li huma diretti lejn relazzjonijiet kirja okkorrenza. Biex tagħmel dan, parti waħda (min jikri) għandha tipprovdi kontraparti tagħha (il-kerrej) l-użu temporanju ta 'ċerta proprjetà. Kerrej, imbagħad, fl-aħħar tal-perjodu miftiehem mill-partijiet l-obbligu li jirritorna sid ta 'proprjetà tiegħu.

Kera jista 'jkun jew fuq bażi mħallsa u mingħajr ebda ħlas.

Kif jiktbu kuntratt

Għat-tfassil tal-kuntratt bejn il-partijiet għal prattika legali speċjali mhix meħtieġa. Madankollu, l-assistenza ta 'speċjalista kwalifikat mhux se jfixklu jekk is-suġġett tal-kiri huwa xi possedimenti għaljin jew, per eżempju, proprjetà immobbli.

Il ftehim tal-kiri, kampjun tagħha huwa muri fl-istampa ftit aktar, għandu jkun bil-miktub. ftehim verbali tista 'tiġi invalidata. Nagħmlu dan il-ftehim, irid ikollok biżżejjed awtorità sabiex jiffirmah. Dan japplika għal dawk il-każijiet li fihom il-ftehim konkluż mhux il-sidien u kerrejja tagħhom u prokuri. L-prokura maħruġa lilhom, għandu jiġi deskritt b'mod ċar l-poteri li taw wieħed jew l-oħra.

kondizzjonijiet obbligatorji

Il ftehim tal-kiri, kampjun ta 'liema tista' tinstab fuq kull riżors legali, għandu jkun fih ċerti kondizzjonijiet mandatorji li mingħajrhom din titqies mhux konklużi. Waħda minn dawn il-kondizzjonijiet - hija preċiża u jekk possibbli deskrizzjoni aktar dettaljata tas-suġġett tal-kirja. Din il-kondizzjoni tissejjaħ essenzjali. Per eżempju, meta kiri ta 'proprjetà meħtieġ li jkunu speċifikati l-karatteristiċi ta' din il-proprjetà, il-lokazzjoni tagħha, iż-żona, u għadd ta 'sulari tal-art tal-bini, in-numru ta' komponenti, u karatteristiċi oħra ta 'identifikazzjoni. Meta kiri ta 'vettura, rispettivament, indika karatteristiċi tiegħu, inkluż l- għadd tal-magna, il-xażi, in-numru ta' reġistrazzjoni, kulur, mudell u s-sena tal-manifattura.

L-aktar ħaġa importanti - huwa neċessarju li jiddeskrivi l-ftehim bħala l-proprjetà mikrija, u għalhekk jista 'jiġi faċilment distinti mit-affarijiet simili ħafna. Dan ir-rekwiżit tipproteġi d-drittijiet tas-sid, li, fil-każ ta 'tilwima, jista' juri li huwa trasferit ċerta proprjetà lill-kerrej.

reġistrazzjoni

Iż-żmien huwa qasir ta 'żmien u l-kiri fit-tul. X'inhi t-tifsira ta 'dan il-kunċett fir-relazzjonijiet legali ta' kera? B'mod ġenerali, differenza sinifikanti bejn il-perjodu li għalih il-kuntratt ikun konkluż, l-ebda. Madankollu, f'xi sitwazzjonijiet, il-ħin jista 'jagħmel differenza kbira. Per eżempju, jekk il-kirja huwa konkluż għal perjodu itwal minn sena, il-kuntratt bejn il-partijiet huwa obbligatorju li jiġu rreġistrati fil-ġisem awtorizzat. Dan ir-rekwiżit huwa dovut għall-protezzjoni tad-drittijiet kerrej.

Għar-reġistrazzjoni tal-kuntratt lill-awtorità ta 'reġistrazzjoni hija meħtieġa biex jaslu għal żewġ naħat u biex jipprovdu l-kuntratt konkluż. Sid il-kera għandu jipprovdi wkoll dokumenti tal titolu għall-proprjetà. Barra minn hekk, huwa meħtieġ li jħallas il-miżata istat.

terminazzjoni

Bħala kkanċellata kera? X'inhu l- kanċellazzjoni tal-kuntratt? Huwa, fil-fatt, it-tmiem tar-relazzjoni legali bejn sid il-kera u kerrej. Terminazzjoni tista 'sseħħ jew bi ftehim reċiproku, jew skond ir-rieda tal-partijiet. Fl-aħħar każ, għat-terminazzjoni fuq l-inizjattiva ta 'xi waħda minnhom kellha tkun argumenti b'saħħithom permess. Tipikament, dawn il-bażijiet huma stabbiliti u preskritti fit-test tat-trattat. Per eżempju, is-sid jista 'jtemm il-ftehim jekk il-kontroparti tonqos milli tissodisfa t-termini kuntrattwali ta' ħlas jew jużaw il-proprjetà mikrija għal skopijiet oħra.

Min-naħa l-oħra, il-kerrej jista 'jitlob it-terminazzjoni tal-kuntratt jekk sid il-kera jonqos milli jikkonforma mal-obbligi tiegħu (mhux overhaul, tqajjem il-kera, jimpedixxi l-użu tal-proprjetà mikrija).

Ukoll, il-kuntratt jiġi mitmum ma l-iskadenza tat-terminu li għalih ġie konkluż, jekk il-partijiet ma pprovdewx titwil tiegħu.

Għalhekk, il-kera - relazzjoni li jinqalgħu bejn il-partijiet dwar il-proprjetà mikrija. kera ta 'kampjun, iżda pjuttost, kampjun ta' tali kuntratt ma jistax jgħin tkun proprjetarja għarfien legali biex il-ftehim persuni lemin. Madankollu, għadu l-aħjar għażla tkun li tappella d-parir ta 'speċjalista li jista jitħejja kuntratt ma' garanzija, ma jippreġudikax l-interessi ta 'xi parti.