Fejn aħjar li tieħu l-ipoteka - il-kondizzjonijiet banek miżati

Mhux kulħadd jista 'jixtri dar dalwaqt. F'dan il-każ, tista 'tuża l-ipoteka. Kull bank joffri termini u rati ta 'imgħax tiegħu stess. L-istat jappoġġja ipoteka, u hemm programmi speċjali biex jiffaċilitaw ħlas. Iżda biex issir taf fejn biex tieħu l-ipoteka, inti għandek bżonn biex jiffamiljarizzaw irwieħhom mal-proposti tal-banek differenti.

terminu tas-self f'kull bank huwa differenti. Huwa meħtieġ li tkun taf f'daqqa, qabel ir-reġistrazzjoni tal-kuntratt. Normalment jieħu ipoteka għal 10-20 sena. Għal kull min jissellef huwa kkalkulat menswalità. Inti tista 'tagħmel aktar mill-ammont li jippermettilek li jiffrankaw l-interess.

self favorevoli

ma 'kontribuzzjoni inizjali - tip wieħed ta' xogħlijiet ta 'ipoteki fir-Russja. Mingħajr dan, inti tista 'tirranġa ipoteka eżatt qabel il-kriżi ekonomika ta' 2008-2011 snin. Issa dan it-tip ta 'self mhux prattiku minħabba n-nuqqas ta' affidabilità. Iżda l-banek li jipprovdu ipoteki bl-ebda ħlas parzjali, huma popolari ħafna. Wara kollox, ma familji kollha jkollhom somma kbira f'daqqa.

Imma issa inti tista 'tilħaq l-istituzzjonijiet finanzjarji li jipprovdu ipoteki mingħajr ħlas parzjali, iżda biss persentaġġ se jkun kemmxejn akbar. Xi kultant huwa meħtieġ li jipprovdu garanzija fil-forma ta 'djar eżistenti. Ukoll, jista 'jkun hemm kundizzjonijiet oħra.

Għoti ta 'garanzija

L-għażla ideali hija li jixtru tieni dar, meta jkun hemm xi tip ta 'proprjetà immobbli. F'dan il-każ, il-banek jipprovdu ipoteki, iżda mhux l-ammont kollu, u 80%. Per eżempju, jekk l-ispiża appartament tat-8 miljun ser jingħataw 10 miljun ..

Tista 'tieħu l-proprjetà permezz 2 kredti. -mezzi Biss għandhom jittieħdu fil-bank ieħor il-ħlas inizjali. Fi kwalunkwe każ, kull programm se jkollu termini tagħha stess. Bħala kollateral hija normalment obbligata li tipprovdi proprjetà immobbli oħra, tal-karozzi. Dan il-bank teħtieġ tiżgura min jissellef, għall xi raġuni, ma jkunux jistgħu jħallsu l-ipoteka.

kreditu tal-konsumatur

Jekk inti interessat fil-ipoteki, li fiha bank huwa aħjar li tieħu? Huwa rakkomandabbli li tikkuntattja lill-istituzzjonijiet Russu solidu. Hemm għażla oħra - li tipprovdi kreditu tal-konsumatur. F'dan il-każ mhux previst kollaterali fil-forma ta 'djar. Banek jisilfu ammont li 300-500 elf rubles, li mhuwiex biżżejjed li tixtri appartament, anki fil-belt żgħira. Iżda tali self huwa adattat għax-xiri ta 'proprjetà immobbli fir-raħal.

Illum, hemm ħafna ta 'programmi, iżda l-aktar effettivi huma kkunsidrati biss żewġ - "Żgħażagħ Familja" u l-kapital tal-maternità. Skond hu l-benefiċċji offruti lil dawk li jissellfu sabiex jiffaċilitaw il-pagament.

Il-programm "familja Żgħażagħ"

Fejn tikseb ipoteka lill-familji żgħażagħ? Għandhom jikkuntattjaw il-banek li jaħdmu ma 'programm speċjali "Żgħażagħ Familja". Fuqha biex tipprovdi sussidji għal min jissellef, iżda l-koppja trid tkun iżgħar minn 35 sena. Il-kondizzjonijiet jinkludu jgħixu fir-reġjun ta 'residenza għal aktar minn 10 snin. Iżda anke mal-parteċipazzjoni fil-programm li tissussidja l-ħtieġa li jħallsu miżata fuq l-ipoteka ta 'madwar 20% tal-valur tal-proprjetà.

Favorevoli termini tas-self fuq il-bażi tal-programm "familja Żgħażagħ" ipprovdut mill Sberbank. Ħlas żejjed ta '11-12% fis-sena, u l-ewwel ħlas - 12% tal-ammont. , Int trid tħejji d-dokumenti li ġejjin biex jipparteċipaw fil-programm:

• passaporti ġenituri;
• ċertifikati tat-twelid tat-tfal;
• ċertifikat taż-żwieġ jew divorzju;
• Dikjarazzjoni tal-qligħ;
• estratt mid-dar;
• kopji tal-kont;
• dokument fuq l-istudju dar;
• att tal-istat ta 'djar emerġenza;
• dokument li jservi bħala konferma tal-preżenza jew assenza ta 'proprjetà.

Dan huwa biss lista bażika ta 'dokumenti, iżda l-bank jista' jeħtieġ xi ħaġa oħra. regoli kollha aġenziji regolatorji.

Rekwiżiti għal dawk li jissellfu

Ipoteki f'Moska u bliet oħra Russi hija magħmula biss ma 'debituri li jissodisfaw il-ħtiġiet li ġejjin:

• età - aktar minn 23-il sena u taħt 65 sena;
• impjieg permanenti għal aktar minn 6 xhur;
• -art li fuqha kostruzzjoni tad-djar se jitwettqu, għandu jkun il-proprjetà ta 'min jissellef.

Ukoll, jista 'jkun hemm kondizzjonijiet oħra tal-ipoteki. Huwa rakkomandabbli li tieħu fil, istituzzjonijiet finanzjarji fdati kbar. Fost l-istituzzjonijiet aħjar jistgħu jiġu nnutat Sberbank u VTB (Bank), ipoteki fl fejn huwa pprovdut fuq termini favorevoli. Jekk inti tixtieq self żgħir, huwa aħjar li tapplika għall- "Bank Agrikolu".

Fejn aħjar li tieħu l-ipoteka sabiex jitqiegħed taħt b'rata kompetittiva ta 'interess? F'dan il-każ huwa possibbli li tixtri sehem fl-appartament. Imbagħad restrizzjoni huwa l-età, anzjanità, post tax-xogħol. Huwa rakkomandabbli li jagħżlu bank ewlieni. Aktar profittabbli li jieħdu ipoteka bi 13-15% fis-sena. Iżda ħafna istituzzjonijiet joffru self fi 23%, dan kollu jiddependi fuq il-kondizzjonijiet. Xi banek jeħtieġu ċomb garanti. Huma jistgħu jiġu nattiv jew wieħed iħobb.

Liema jaffettwa l-perċentwali ta

Ipoteki f'Moska u bliet oħra Russi hija disponibbli fuq l-imgħax. Unika istituzzjoni wieħed, jista 'jkun żgħir, u l-oħra - għoli. Għandhom definittivament tagħti attenzjoni għat-termini tal-kuntratt, peress li dan jaffettwa l-imgħax.

Fuq self benefiċċji jaffettwaw rekwiżiti differenti, per eżempju, l-assigurazzjoni. Skond dan is-servizz se jkunu miżjuda mas-self somma konsiderevoli. Iżda l-assigurazzjoni fi żmien 14 jum ta 'min jissellef tista' tirrifjuta, dan kollu jiddependi fuq ix-xewqa tiegħu.

Għad-determinazzjoni tal-ħlas jintuża forma Annwalità ipoteka ta 'ħlas, minħabba li jżid l-imgħax. Iżda ħafna jemmnu li din is-sistema tas-settlement huwa l-aħjar skart tal-budget tal-familja. L-itwal-ipoteka, l-inqas il-ħlasijiet mensili.

Kif għandek tieħu self b'rata baxxa

Fejn aħjar li tieħu l-ipoteka li tieħu vantaġġ ta 'imgħax baxxa? Dan is-self huma offruti varjetà ta 'banek, għandhom ikunu sodisfatti biss ir-rekwiżiti li ġejjin:

• storja ta 'kreditu pożittiva;
• stabbli u għoli ħlas tax-xogħol;
• li jipprovdi numru kbir ta 'dokumenti;
• -possibbiltà ta 'ħlas inizjali.

Il-persentaġġ huwa kkalkulat skond il-terminu tas-self u d-daqs ta 'l-ewwel pagament. rati ta 'imgħax aktar baxxi disponibbli fil-banek ewlenin. istituzzjonijiet iż-żgħar ġeneralment ibatu instabilità, hekk pagamenti żejda għandhom ikunu kbar.

Ħafna banek joffru lill-klijenti termini ta 'ipoteki individwali. Jekk qatt kien hemm ħarġet self fil-futur biex jipprovdu kondizzjonijiet aktar favorevoli. Banek biss klijenti fdati huma lesti li joħorġu ipoteki b'rati raġonevoli ta 'interess.

Banek Russu Top

Qabel ma inti tiddeċiedi fejn jieħdu l-ipoteka, inti għandek taqra l-termini ta 'diversi banek. Kull persuna għandha d-kunċett ta 'benefiċċju jiddependi fuq ħafna fatturi. Xi wħud huma lesti biex malajr tħallas is-self, li ma tħallas ħafna. Filwaqt li oħrajn se jibbenefikaw minn ħlas kull xahar żgħir.

Bank ta 'Tifdil joffri ipoteka bi 14.5%, iżda jeħtieġ li jħallsu ħlas inizjali ta '50%. Int ser ikollok tħallas lura s-self għal 10 snin. Jekk inti ma jipprovdux dikjarazzjoni tad-dħul, ir-rata titla 'għal 15%. Jekk, madankollu, li jħallsu miżata inizjali ta '30%, il-ħlas żejjed se jkun 15.5%.

Interess miżjud fis-sitwazzjonijiet li ġejjin:

• jekk il-kuntratt ma jkunx iffirmat fi żmien xahar wara l-konferma tal-ipoteka;
• falliment tal-assigurazzjoni tal-ħajja u s-saħħa.

il-programm "familja Żgħażagħ" topera fil-Bank ta 'Tifdil. ħlas inizjali huwa mnaqqas għal 10%, u mat-twelid l-ħlas tal-bqija tad-dejn hija sospiża għal 3 snin. Il-ħlas lura tas-self, inti tista 'tuża l-kapital tal-maternità.

VTB - il-bank, l-ipoteka li hija disponibbli fuq metodu tagħha ta 'mija ħatra, li jippermetti li tikkunsidra l-offerta bħala aċċettabbli. Ħlas żejjed huwa 15.25%. Il żiediet perċentwali biss meta l-falliment tas-saħħa u l-ħajja assigurazzjoni.

Ipoteki jistgħu jinħarġu fuq Alfa-Bank. Hawnhekk, il-klijent għandu jħallas tariffa inizjali ta '50%, u jekk is-self huwa previst sa 10 snin. Perċentwali se jkun 20%. Jekk l-ewwel pagament ta '30% tal-kompożizzjoni, il-perjodu ta' ipoteki huwa estiż għal 25 sena. Ħlas żejjed fuq is-self se jammonta għal 21.1% fis-sena.

kapital maternità

Sa l-2009, il-ħlas inizjali jista 'jsir permezz tal-kapital ġenitur. Sabiex jużaw il-fondi mhumiex meħtieġa li tistenna għas-pass 3 snin peress li l-twelid tat-tieni wild tagħha.

Ċertifikat li japplikaw għall-wasla tal-bank. Kapital ittrasferit għall-Fond tal-Pensjoni wara l-reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'proprjetà mal-sid. Barra minn hekk, għandek bżonn li jipprovdu dikjarazzjoni fuq l-applikazzjoni, ċertifikat, ċertifikat ta 'assigurazzjoni tal-pensjoni.

vantaġġi ta 'ipoteki

Qabel ma jagħmlu l-ipoteka għandhom jitgħallmu dwar l-vantaġġi u liżvantaġġi ta 'deċiżjoni. Din se tevita ħafna mid-diffikultajiet fil-futur. Esperti jidentifikaw il-benefiċċji li ġejjin ta 'l-ipoteka:

• proprjetà immobbli isir il-proprjetà ta 'min jissellef, li tista' takkwista residenza hemmhekk, kif ukoll biex jirreġistraw familja tiegħek;
• kundizzjonijiet bdew joperaw fl-2016, li fiha min jissellef hemm possibbiltà ta 'ħlas lura kmieni mingħajr penali u imgħax;
• -daqs tal-pagament ta 'kera huwa simili għall-bord, iżda min jissellef isir il-proprjetarju;
• Tista 'tuża programm kompetittiv, proġett soċjali.

Skond l-esperti, self biex jixtru dar fil-kriżi ekonomika hija ta 'benefiċċju, peress li l-banek f'dan il-ħin tipprovdi lill-klijenti mal-aħjar kundizzjonijiet. Fil ipoteki hemm ukoll żvantaġġi. Trid tagħmel ħlas inizjali - 10-20% tal-ammont. Il-kuntratt huwa konkluż għal perjodu twil, dan il-piż psikoloġikament 'min jissellef. Jekk inti tagħżel l-programm id-dritt, l-ipoteka se jkun investiment profittabbli.