Donazzjoni ta 'proprjetà relattiva. Dokumenti meħtieġa għad-donazzjoni ta 'proprjetà immobbli

Fl-2013, it-taxxa kienet aboliti fid- donazzjoni ta 'proprjetà relattiva. Id-dokumenti issa sar ħafna aktar faċli biex jagħmel, hekk in-numru ta 'dawn il-ftehimiet żdied b'mod esponenzjali. Preċedentement, għat-trasmissjoni ta 'proprjetà u jevitaw li jħallsu aktar taxxi pjuttost rrikorriet għall subterfuges differenti, inkluż il-bejgħ bi prezz baxx ħafna, trasferiment b'testment jew kuntratt ta' kera, u issa dan m'għadux meħtieġ. Għal issa, huwa biżżejjed li tagħmel xi kuntratt donazzjoni appartamenti ta 'kin, skond liema drittijiet tal-proprjetà għall-proprjetà għandha tkun trasferita lill-donatarju, li se ssir il-proprjetarju l-ġdid.

Ta 'min jinnota li n-numru ta' skemi frawdolenti fuq din il-bażi ma żdiedx, iżda aktar u aktar nies qed iduru għall-qorti għat-tħassir ta 'deċiżjonijiet bħal dawn, l-aktar komunement investigat ir-relazzjoni bejn qraba. Fost il-popolazzjoni ta 'ftit nies jifhmu dak li qed jagħmlu, jirrikorru għal tali deċiżjoni. Għalhekk huwa neċessarju li tgħid kull ma għandek bżonn tkun taf dwar id-donazzjoni tal-proprjetà immobbli.

X'inhuma l-konsegwenzi?

Kull persuna għandha xi tip ta 'proprjetà jew tal-parteċipazzjoni tiegħu, jista' jkun dar pajjiż, impriża kbira jew dar żgħira, ċirku tieġ, TV jew mowbajl. Kollha ta 'dawn l-affarijiet dwar id-drittijiet tal-proprjetà jappartjenu lil persuna waħda jew diversi persuni. U l-liġi tipproteġi dan id-dritt, filwaqt li kollu jibda bil-liġi bażika, jiġifieri l-Kostituzzjoni, u jintemm ma 'atti legali u regolatorji. Li waħda minnhom hija l-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa. Proprjetà meħuda għall-protezzjoni doppjament, bħal f'dan il-każ, taħt il-protezzjoni tad-drittijiet huma mhux biss l-oġġett innifsu, iżda wkoll id-dritt għal post ta 'residenza.

drittijiet sid

Is-sid tal-proprjetà disponibbli l-operazzjoni ta 'xiri u bejgħ, donazzjoni ta' proprjetà immobbli relattiva. Fl-aħħar każ, hija tuża dokument speċjali. Il-kuntratt ta 'appartamenti donazzjoni relattiva mfassla b'mod speċjali. Ladarba dan isir, huwa diġà tinvolvi ċerti konsegwenzi mill-perspettiva legali. Peress li aħna qed nitkellmu dwar beni immobbli, filwaqt li d-disinn ta 'dedikazzjoni għall-pussess tagħha ta' tgħaddi minn persuna għal oħra, jiġifieri, l-donatarju. Minn dak il-mument id-dritt tal-proprjetarju l-ġdid għall-bejgħ tagħha, skambju, donazzjoni jew legat. Is-sid ta 'qabel ma jistax jinvoka kwalunkwe drittijiet għat lilha. Jekk nitkellmu dwar kif l-aħjar li tirranġa l-aljenazzjoni ta 'proprjetà minn att ta' rigal, ta 'min jinnota li dan jista' jiġi rranġat b'tali mod li dan jidħol fis-seħħ wara ċertu żmien. Madankollu, hemm punt importanti: il-proprjetarju l-ġdid jidħol fis-drittijiet biss jekk id-donatur ikun għadu ħaj.

żbalji

Jekk il-donazzjoni ssir minn proprjetà immobbli relattiva, id-dokumenti għandhom jimtlew b'mod korrett. Dan l-iżball iseħħ meta trattat jispeċifika li d-drittijiet tal-proprjetà se jiġu trasferiti biss wara l-mewt tad-donatur. Mill-punto di vista tal-liġi huwa żbaljat, għalhekk, tali ftehim ma jistax jitqies validu. Jekk id-donazzjoni ta 'proprjetà immobbli relattiva u jiġbor d-dokumenti meħtieġa kienu ta' suċċess, iżda d-donatur miet qabel ma waslu għall tikkonferixxi drittijiet tal-proprjetà, bħal djar se jiġu miżjuda mal-piż totali tal-proprjetà tintiret. Persuna li ma jkunx irċieva rigal, se jkun konkorrent għall-wirt, bħal kulħadd.

dokumenti meħtieġa

Fil-qalba tagħha, dan huwa proċess pjuttost ikkumplikat - donazzjoni ta 'proprjetà relattiva. Dokumenti meħtieġa għal dan huma ppreżentati fil-lista li ġejja:

- passaport jew dokument ieħor li jservi bħala prova ta 'identità;

- il-karta li tikkonferma r-reġistrazzjoni tad-drittijiet ta 'proprjetà ta' proprjetà tad-donatur, li huwa ser jagħti. Barra minn hekk, trid tehmeż irċevuta wara li tagħmel id-dmir istat b'dikjarazzjoni bil-miktub mill-appartamenti sid fit-trasferiment tad-drittijiet għaliha, kif ukoll bħala applikazzjoni apposta crafted proprjetarju l-ġdid tal-appartament;

- l-att stess ta 'rigal ta' proprjetà immobbli;

- passaport katastali għall-akkomodazzjoni BTI maħruġa, u ċertifikat li jindika l-valur stmat tal-proprjetà trasferita bħala rigal;

- kunsens bil-miktub mis-sidien tal-proprjetà tal-familja. Tali kunsens huwa obbligatorju meħtieġ jekk l-akkomodazzjoni hija kklassifikata bħala proprjetà konġunta tal-miżżewġin.

ftehim

B'differenza qraba minn nies oħra huwa li għall-maġġoranza tagħhom huma lesti li tagħmel affarijiet crazy, u inkwetati dwar minnhom ħafna aktar milli l-bqija. Għalhekk, it-tranżazzjoni ta 'rigal ta' proprjetà immobbli lil ibnu, bint, omm jew il-mara għandu jitwettaq mingħajr ħlas ta, u mhux biex iservu bħala opportunità biex tikseb l-awtoritajiet tat-taxxa tat-taxxa imposta skond il-proprjetà immobbli xiri u bejgħ. Jekk nikkunsidraw li aħna qed nitkellmu dwar qraba, hemm ċerti proċedura skond liema l-donazzjoni ta 'proprjetà relattiva. Il-kuntratt f'din is-sitwazzjoni għandha l-istess saħħa legali, bħal fil-oħrajn kollha, u għal rekwiżiti tiegħu huma simili. Il-lista tinkludi l-kunsens meħtieġ tat-taxxa rigal konjuġi jekk il-proprjetà kienet akkwistata fi żwieġ ta 'tfaddil maqsum, u huwa miktub kunsens għandu jkun notarili.

reġistrazzjoni

Ladarba l-kuntratt ikun sar, inti għandek tmur flimkien mal-donatarju fir-Reġistru Uffiċċju Statali Russa fil-post post proprjetà immobbli. Barra kollha ta 'dawn id-dokumenti lill-servizz huwa obbligat li jissottometti dokumenti li jservu bħala prova tar-relazzjoni tiegħek. Relattiva, inti iddeċidejt li tagħti l-appartament, jista 'f'kull żmien jirtira mill-tranżazzjoni għall-eżekuzzjoni tagħha u wara t-tlestija. Dan jeħtieġ dikjarazzjoni bil-miktub, u mbagħad jgħaddu minn reġistrazzjoni obbligatorja fl-istrutturi statali.

riċevitur minuri

Meta donazzjonijiet ta 'appartamenti f'dan il-każ għandha tikkunsidra ċerti karatteristiċi. It-tranżazzjonijiet kollha li jsiru minn minuri jitwettqu bl-għajnuna ta 'gwardjan jew rappreżentant legali. Hemm sitwazzjonijiet differenti fil-ħajja, u jekk ma 'missieru tat-tfal ma jgħix, u din tal-aħħar għandha tutur, meta tkun qed tfassal il-kuntratt ta' gwardjan donazzjoni se jiffirma id-dokument, li jaġixxu fl-interessi jagħti s. Jekk it-tifel jgħix ma 'missieru u omm, l-appartament huwa proprjetà ta' missieru, li jixtieq joħorġu ċertifikat rigal għal wild, allura m'hemmx big deal. Taħt ċirkostanzi normali, il-ġenituri dejjem servew bħala r-rappreżentanti legali tal-wild tagħhom, hekk jekk wieħed minnhom irid joħroġ donazzjoni, it-tieni ġenitur jaġixxi bħala rappreżentant legali.

Tingħata l-appartamenti mara

Kultant, ir-raġel jirrealizza li martu ma tkunx faċli wara mewtu, hekk kompletament issolvi l-kwistjoni tad-djar lilha, li jagħmilha l-uniku sid. Il-problema hija li wara mewtu nofs tiegħu tal-proprjetà se tapplika mhux biss mara tiegħu, iżda wkoll tfal adulti. Lill-mara ma kinitx f'sitwazzjoni diffiċli, meta hija meħtieġa biex jifdu is-sehem tat-tfal, il-konjuġi jista 'jagħti deċiżjoni bħal din. Normalment f'dan il-każ, kuntratt għall- appartament donazzjoni jaqsmu tiegħu relattiva, allura r-riżultat tat-tieni konjuġi fil-proprjetà se tkun l-spazju għall-għajxien kollu. Inti l-ewwel bżonn biex jidentifikaw l-interess żewġha fin-natura jew biex tiddetermina l-persentaġġ ta 'appartamenti, li jappartjeni lilu. Dan mhux bilfors se tkun ta 'nofs. Jekk l-appartament kienet ikkontrollata minn żewġha fl-intier tagħha, huwa ltqajna fil-wirt, jew ippreżentata lilu, jew huwa jista 'jixtri tagħha qabel iż-żwieġ, ir-reġistrazzjoni ta' donazzjoni lil konjuġi se tkun fuq bażi ġenerali.

taxxa

Preċedenti dwar it-tranżazzjonijiet giving taxxa iffilmjati, u issa l-Kodiċi tat-Taxxa ġdid ma jobbligax li jħallas taxxa fuq id-donazzjoni tal-proprjetà. Iżda l-liġi hija speċifikata u lista ta 'persuni li jistgħu jiġu kkunsidrati dawn qraba. Dawn jinkludu ġenituri, tfal, inklużi tfal adottati, żwieġhom u wives, aħwa, u n-nanniet. Huwa maħsub li d-dħul se jiġi ġġenerat bħala riżultat ta 'tranżazzjoni gratwita bejn dawn il-kategoriji ta' persuni ta 'dawk iċ-ċittadini, li dwarha hemm donazzjoni reġistrazzjoni. Allura, taħt tali tranżazzjoni ma jagħmilx sens li jimponu taxxa.

Preċedentement, l-ammont ta 'taxxa huwa 13% tal-valur tal-proprjetà. Jirriżulta li l-leġiżlazzjoni kienet mtaffija b'mod sinifikanti transazzjonijiet gratwiti bejn qraba, li tippermetti li inti twettaq ċerti manuvri għall-beni immobbli, filwaqt li ma jitilfu ammont pjuttost sostanzjali ta 'flus. Issa inti taf kif il-donazzjoni ssir minn proprjetà immobbli relattiva, id-dokumenti li huma meħtieġa għal dan, u fatti oħra.