Assigurazzjoni ta 'ipoteki: reviżjonijiet. Assigurazzjoni komprensiva ta 'ipoteka

L-assigurazzjoni ipotekarja hija meħtieġa meta tixtri beni immobbli bi kreditu. Meta joħroġ self lil min jissellef, il-banek huma meħtieġa li jixtru polza ta 'l-assigurazzjoni ta' l-ipoteka.

Il-liġi federali "Fuq Mortgage (Real Estate Wegħda)" teħtieġ il-prestazzjoni ta 'assigurazzjoni tal-proprjetà obbligatorja kontra l-ħsara u l-qerda. Meta joħorġu self, bosta banek jinsistu fuq assigurazzjoni addizzjonali jew komprensiva biex inaqqsu r-riskji tagħhom.

Għaliex għandi bżonn l-assigurazzjoni?

Ipoteka - self għal perjodu massimu ta 'interess minimu. Għalhekk, il-banek qed jippruvaw inaqqsu r-riskju ta 'nuqqas ta' ritorn tad-dejn u joffru assigurazzjoni komprensiva ta 'ipoteka. L-oġġett ta ' assigurazzjoni tal- proprjetà huwa ipoteka, jiġifieri, appartament. Iżda għal protezzjoni sħiħa, il-banek jippreferu li l-klijent jassigura l-ħajja u s-saħħa tiegħu, kif ukoll ir-riskju ta 'telf ta' pussess.

Għall-klijenti li rrifjutaw politiki addizzjonali, spiss ikun hemm rati ta 'imgħax ogħla. Imma ħafna drabi dawk li jissellfu nfushom jifhmu li dak kollu li jiġri fil-ħajja, u volontarjament jikkonkludu kuntratti addizzjonali ta ' assigurazzjoni tal-ħajja u s-saħħa.

Fir-rigward tal- assigurazzjoni tat-titoli, tapplika mhux biss għall-akkomodazzjoni mixtrija fis-suq sekondarju, iżda wkoll għal bini ġdid. Fil-prattika, hemm ukoll każijiet ta 'problemi mas-sidien preċedenti ta' appartamenti, u l-bejgħ doppju ta 'appartamenti taħt kostruzzjoni. F'dan it-tip ta 'assigurazzjoni, is-sid il-ġdid jeħtieġ biss l-ewwel 3 snin, qabel l-iskadenza tal-perjodu ta' limitazzjoni għal sfida ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli.

Speċifiċità tal-assigurazzjoni tal-ipoteka

L-assigurazzjoni b'ipoteka għandha xi karatteristiċi. Il-kuntratt mal-kumpanija tal-assigurazzjoni huwa favur il-kreditur, jiġifieri, il-benefiċjarju, li jirċievi l-kumpens tal-assigurazzjoni, huwa l-bank u mhux min jissellef. Għalhekk, l-ammont tal-assigurazzjoni, bħala regola, jikkorrispondi mad-daqs tas-self.

L-ammont tad-dejn qiegħed jonqos gradwalment, u għalhekk l-ispiża tal-politika hija mnaqqsa. Fil-każ ta 'avveniment assigurat, il-bank jirċievi rifużjoni fl-ammont tas-self maħruġ, u s-sid tad-djar jitlef fondi investiti b'mod indipendenti, inkluż il-ħlas inizjali. Biex tipprevjeni li dan iseħħ, tista 'tirranġa kuntratt ta' assigurazzjoni għall-ispiża sħiħa ta 'l-appartament. Imbagħad is-sid tiegħu jsir il-benefiċjarju għall-parti tiegħu tas-somma assigurata.

Kundizzjonijiet bħal dawn huma offruti minn ħafna kumpaniji, inkluż VTB Insurance. Assigurazzjoni ta 'ipoteki tista' ssir protezzjoni kemm għall-bank kif ukoll għal min jissellef.

Benefiċċji tas-Self

L-ewwelnett, l-assigurazzjoni tas-self b'ipoteka tipproteġi lill-bank minn telf li jista 'jirriżulta minħabba n-nuqqas ta' min jissellef li jwettaq l-obbligi tiegħu. Dan għandu rwol speċjali f'sitwazzjonijiet fejn il-bejgħ ta 'kollateral huwa impossibbli jew ma jkoprix l-ammont kollu tad-dejn.

Minħabba l-eżistenza ta 'ipoteka ta' assigurazzjoni hija disponibbli għal aktar nies b'interess imnaqqas.

Assigurazzjoni fuq il-proprjetà

L-assigurazzjoni ipotekarja primarjament tinvolvi l-protezzjoni tal-kollateral. L-oġġett ta 'assigurazzjoni f'dan il-każ jista' jkun elementi strutturali u dekorazzjoni interna tal- bini.

Wieħed mill-atturi prinċipali f'dan is-suq huwa Rosgosstrakh. L-assigurazzjoni b'ipoteka f'din il-kumpanija tinkludi l-iktar lista wiesgħa possibbli ta 'avvenimenti assigurati. Normalment huwa nar, splużjoni, għargħar, puplesija tas-sajjetti, diżastru naturali, azzjonijiet illegali ta 'partijiet terzi, difetti strutturali, eċċ.

Assigurazzjoni tal-Ħajja

Xi banek jinsistu fuq il-ħajja u l-assigurazzjoni tas-saħħa ta 'min jissellef. Din l-assigurazzjoni tinkludi r-riskji li ġejjin:

• Telf temporanju ta 'kapaċità tax-xogħol mill-persuna assigurata;
• Diżabilità u diżabilità permanenti;
• Mewt.

Meta tkun qed tagħmel politika, jista 'jkollok bżonn eżami mediku. Jekk fl-istess ħin jinstabu fatturi li jheddu l-ħajja u s-saħħa tal-klijent, l-ispiża tal-assigurazzjoni tista 'tiżdied.

Assigurazzjoni tat-Titolu

Dan it-tip ta 'assigurazzjoni kontra r-riskju ta' telf ta 'proprjetà huwa inkluż ukoll fil-programm komprensiv tal-assigurazzjoni. Min jissellef jiżgura r-riskju ta 'telf ta' proprjetà, jekk ikun ikkontestat minn partijiet terzi. F'kundizzjonijiet moderni, dan is-servizz huwa rilevanti ħafna u jista 'jipproteġi kontra l-frodi mill-bejjiegħ tad-djar. F'xi każijiet, huwa diffiċli li tiġi vverifikata l-indafa legali tad-dar.

Spiża u kundizzjonijiet

Ħafna assiguraturi jagħmlu assigurazzjoni ta 'ipoteka. Rispons jindika li l-ispiża finali tvarja skont il-kumpanija. Mhuwiex meħtieġ li jiġi konkluż ftehim ma 'l-ewwel assigurazzjoni proposta, ikun aħjar li ssir taf dwar il-kundizzjonijiet u l-prezz għall-inqas f'diversi uffiċċji. Il-bank jipprovdi lil min jissellef lista ta 'assiguraturi fdati, li tinkludi l-akbar atturi fis-suq, per eżempju, VTB Insurance.

L-assigurazzjoni ta 'ipoteka titwettaq matul il-validità tal-kuntratt ta' ipoteki. L-ammont tal-assigurazzjoni huwa stabbilit daqs l-ammont tas-self riċevut, miżjud b'10% ieħor. Fuq talba ta 'min jissellef, il-proprjetà immobbli tista' tiġi assigurata bi spiża sħiħa.

Kull sena huwa meħtieġ li jitħallsu primjums ta 'l-assigurazzjoni. Id-daqs tagħhom jonqos hekk kif is-self jitħallas. Ukoll, l-ammont tal-primjum tal-assigurazzjoni jiddependi direttament fuq l-ammont assigurat, l-età tal-assigurat, it-tip ta 'kuntratt ta' self u l-proprjetà immobbli miksuba, in-numru ta 'min jissellef huwa importanti.

L-ispiża tal-polza ta 'l-assigurazzjoni hija ddeterminata individwalment, skond il-fatturi ta' hawn fuq. Għal min jissellef, l-assigurazzjoni fuq l-ipoteki se tiswa madwar 1.5-2% tas-somma assigurata. Dan huwa l-prezz ta 'assigurazzjoni komprensiva li tkopri kważi r-riskji kollha possibbli.

Il-kuntratt ta 'assigurazzjoni jista' jiġi eżegwit l-għada tal-preżentazzjoni tad-dokumenti u l-applikazzjoni.

Azzjonijiet fil-każ ta 'avveniment assigurat

Jekk seħħ inċident tal-assigurazzjoni, l-ewwel obbligu ta 'min jissellef huwa li jinnotifika lill-kumpanija tal-assigurazzjoni u lill-bank dwarha. Għalhekk, il-mekkaniżmu ta 'l-assigurazzjoni se jitnieda. Peress li l-benefiċjarju, jiġifieri dak li jirċievi l-flus, huwa bank kreditur, allura l-kwistjonijiet kollha se jiġu solvuti fil-livell tal-istituzzjonijiet finanzjarji. Madankollu, min jissellef għandu jkun interessat fil-progress tal-proċess.

Ħafna min jissellef jibżgħu li l-flus imħallsa mill-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni mhumiex biżżejjed biex ikopru d-dejn kollu. L-impjegati tal-banek u tal-assigurazzjoni jargumentaw li l-ħolqien ta 'tali sitwazzjoni huwa impossibbli. Meta l-kuntratt tal-assigurazzjoni jiġġedded, il-kumpaniji se jaqblu dwar id-daqs tad-dejn, sabiex il-volum kollu tiegħu jkun inkluż fil-politika.

Nista 'nagħżel barra mill-assigurazzjoni

L-assigurazzjoni ta 'l-ipoteki hija rekwiżit li huwa fondat. Madankollu, ħafna min jissellef qed jipprova jiffranka l-flus u jevita li jagħmel kuntratt ta 'assigurazzjoni. Jekk ir-rifjut inizjali jhedded li jżid ir-rata tal-imgħax fuq is-self, ir-rifjut li jitħallas il-primjum tal-assigurazzjoni li jmiss jista 'jkollu konsegwenzi aktar serji.

Il-banek jistipulaw il-possibbiltà ta 'rinunzja għal għarrieda għall-assigurazzjoni fi ftehim ta' self. Għal każijiet bħal dawn, huma pprovduti sanzjonijiet, u pjuttost riġidi. Il-bank jista 'sempliċement jitlob ritorn ta' darba tal-ammont kollu tad-dejn li baqa '.

Jekk mixtieq, min jissellef jista 'jibdel il-kumpanija tal-assigurazzjoni. Il-kandidat il-ġdid għandu jkun miftiehem mal-bank. L-istituzzjonijiet ta 'kreditu jikkooperaw mhux mal-kumpaniji tal-assigurazzjoni kollha, iżda biss bl-akbar. Għalhekk, l-assiguratur il-ġdid għandu jiġi inkluż ukoll fil-lista approvata.

Kemm il-bank kif ukoll min jissellef jeħtieġu protezzjoni mhux avveniment mhux mistenni. Jista 'jipprovdi assigurazzjoni ta' ipoteka. Reviżjonijiet jissellfu juru li l-għażla ta 'l-assiguratur mhijiex inqas importanti mill-għażla tal-bank u t-termini tas-self.