Art. 51. RF LC. "Art Requisition". Il-prezz tas-suq tal-porzjon art. teħid art

. ZK aġixxa qabel (1991) mhix fissa ir-regoli u l-konsegwenzi ta 'rekwiżizzjoni art. Il-kunċett stess ta 'requsitio għandha l-għeruq Latini u tfisser "l-istqarrija". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Il-proċedura tinvolvi t-tneħħija tal-kumpens sid l-art l-istat ta 'telf ikkawżat mill-użu ta' l-allokazzjoni. Ejja nieħdu dan f'aktar dettall.

Ħarsa ġenerali

Rekwiżizzjoni tpoġġi - waħda mill-miżuri koersivi previsti mil-liġi. говорится в первую очередь в ЗК. Fuq l-art imsemmija fl-ewwel post fil-HCC. Madankollu, peress li l-normotvortsami proċedura ta 'rtirar meqjusa bħala kategorija ta' relazzjonijiet liġi ċivili marbuta miegħu għandu jkun irregolat mill-Artikolu 242 tal-Kodiċi Ċivili. Bi qbil mad-dispożizzjonijiet tagħha, fil-każ ta 'inċidenti, diżastri naturali, epidemiji, epidemiji u ċirkostanzi oħrajn li għandhom natura straordinarja, li jindirizzaw aġenziji statali proprjetà jista' jiġi maqbuda minn sid leġittimu tagħhom għall-kundizzjonijiet u skond ir-regoli stabbiliti regolamenti. F'dan il-każ, is-sid tal-oġġett għandu jitħallas kumpens. Proċessi u proċeduri huma definiti f'termini ta 'l-Art. . 51. RF LC.

regolamenti Kodiċi

Kif inhu magħruf, drittijiet tal-art, id-dritt ta 'sjieda ta' art hija l-fehma l-aktar estensiva tad-drittijiet. Dan jista 'jkun ristrett biss f'każijiet eċċezzjonali. Huma, b'mod partikolari, huma inċident, diżastru naturali, il-mard epiżootiku, epidemiji, u każijiet oħra ta 'karattru ta' emerġenza. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. art rekwiżizzjoni hija mmirata lejn il-protezzjoni ta 'interessi ċivili, pubbliċi jew statali vitali. Din il-miżura hija temporanja. осуществляется на конкретный период. Jiġifieri irtirar tal-plott art jitwettaq għal perjodu speċifiku. Prerekwiżit għat-twettiq tad-dritt ta 'l-istat huwa li jikkumpensa lill-proprjetarju għat-telf ikkawżat mill-użu tal-proprjetà. Barra minn hekk, is-sid tinħareġ dokument fuq il-rekwiżizzjoni.

Karatteristiċi ritorn

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. plott rekwiżizzjoni - istat trasmissjoni donned u mbagħad jirritornaw lis-sid tagħha. Jekk l-oġġett ma jistgħux jirritornaw, is-sid ta 'proprjetà immobbli hija kkumpensata mill-prezz tiegħu. . valur tas-suq kkumpensat tal-art. Huwa stabbilit skond id-dispożizzjonijiet tal-Artikolu 66 LC. Fuq talba tas-sid jista 'jingħata l-ekwivalenti mqiegħda fis minflok ta' kumpens monetarju. Is-suġġett, li ġiet issekwestrata art, wara t-tmiem taċ-ċirkostanzi li wasslu għall-applikazzjoni ta 'din il-miżura, id-dritt li titlob ritorn ta' allokazzjoni fil-qorti.

dispożizzjonijiet addizzjonali

Fiċ-ċirkostanzi stabbiliti fl-Artikolu 51 tal-Kodiċi Land fil Sec. 1, fin-nuqqas tal-ħtieġa għat-tneħħija tal allokazzjoni, is-sit tista 'tkun okkupata temporanjament għall-għanijiet stabbiliti mill-ewwel punt (protezzjoni tal ëivili, gvern, interess pubbliku). F'dan il-każ, is-sid għandu jkun ikkumpensat it-telf li sofriet bħala riżultat ta 'din il-miżura. , может быть оспорена в суде. Evalwazzjoni fuq il-bażi tagħhom l-proprjetarju huwa kkumpensat bil-prezz imqiegħda fuq, kif ukoll telf assoċjati mal-waqfien u l-limitazzjoni tad-drittijiet għall-art jistgħu jiġu kkontestati fil-qorti.

fattur importanti

Jiddeskrivi l-proċedura li għandha tiġi distinta mill-aċċessjonijiet porzjon. Din il-miżura assigurati l-artikolu HCC 50. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Skond il-norma, il-konfiska ta 'art - ħielsa ta' rtirar obbligatorju mill-sid mqiegħda fis mill-qorti. Din il-miżura hija użata bħala sanzjoni għar-reat. носит возмездный и обычно временный характер. Rekwiżizzjoni ta 'art hija oneruża u normalment temporanji. Din il-miżura ma tiġix applikata bħala sanzjoni, iżda minħabba l-ħtieġa li qamet bħala riżultat ta 'ċirkostanzi eċċezzjonali stipulati normi.

Speċifiċità kumpens

L-ewwel paragrafu ta 'l-artikolu 51 tal-Kodiċi jispeċifika li s-sid huwa kkumpensat ma jitqiegħdu prezz tiegħu, u t-telf imġarrab bħala riżultat ta' liema s-suġġett tal-miżura. Fl-Art. 15 HA (p. 2) jiżvela l-kunċett ta 'telf. Huma meqjusa bħala ħsara attwali u l-profitti mitlufa. L-ewwel tinvolvi t-telf, ħsara lill-proprjetà. Telf ta 'profitt - l-income dik il-persuna kienet tirċievi li kieku ma saritx rekwiżizzjoni. Għalhekk, filwaqt li jitqiesu d-dispożizzjonijiet ta 'para. 6 L-Artikolu 51 tal-Kodiċi Land, nistgħu nikkonkludu li ġej. Is-suġġett ta 'art li kienet rekwiżizzjonat, għal kawża, jista' joqgħod fuq rifużjoni ta allokazzjoni (fil-każ ta 'l-impossibbiltà tar-ritorn tiegħu), kif ukoll it-telf li jkun għamel in konnessjoni ma' l-użu ta 'miżuri koersivi.

konferma ta '

Fl-applikazzjoni ta 'miżuri koersivi sid tinħareġ karta speċjali. . Huwa meħtieġ li japplika għad-dokumenti tal-art. Dan id-dokument huwa ta 'importanza kbira għall-proprjetarju tal-allokazzjoni. Biss meta jkun preżenti, jista 'sussegwentement tkun meħtieġa li tirritorna l-proprjetà jew tħallas lilu kumpens. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Iddokumenta għall-art, li tindika l-użu ta 'miżuri koersivi, maħruġa mill-korp li għamel jiddeċiedi li jżomm lura l-oġġett.

Karatteristiċi ta 'ċirkostanzi

Fl-ewwel paragrafu tan-numru fiss ta 'sitwazzjonijiet li huma ta straordinarja fin-natura, fil-każ li għamlu l-art rekwiżizzjoni biex jipproteġu pubbliku vitali, l-istat u l-interessi ċiviċi. Inċident huwa kkunsidrat nuqqas, ħsara lill-magna, mekkaniżmu, makkinarju u tagħmir ieħor waqt is-sewqan jew ta 'xogħol. Epidemija imsejħa tixrid massa ta 'mard infettiv f'żona jew pajjiż partikolari, jekk il-livell tagħhom hija ferm ogħla milli huwa normalment rreġistrat fl-istess perjodu. Epiżootika imsejħa distribuzzjoni tal-massa ta 'mard tal-annimali.

emerġenzi oħra

kunċett tagħhom ma tiġix żvelata fil-leġiżlazzjoni. Minħabba l-fatt li f'numru ta 'ċirkostanzi, inklużi sitwazzjonijiet ta' emerġenza ta 'naturali u, jidher, huwa dwar inċident li seħħ fil-qasam partikolari taħt l-influwenza ta' fatturi straordinarji magħmula mill-bniedem. Fi kliem ieħor, għandna f'moħħu s-sitwazzjoni fil-qasam partikolari li żviluppa bħala riżultat ta 'diżastri naturali, inċidenti, diżastri, li kkawżaw jew li jistgħu jikkawżaw ħsara lis-saħħa tal-bniedem, mewt, ħsara lill-ambjent, telf materjali sinifikanti, vjolazzjonijiet ta' kundizzjonijiet tal-ħajja u l-attività tal-popolazzjoni. Madankollu, f'ċirkostanzi oħra, l-apparenza tiegħu tista kont għad-deċiżjoni dwar l-porzjon rekwiżizzjoni tista jisporġu u dawk li kienu r-riżultat ta 'att terroristiku. Dawn jinkludu l-introduzzjoni ta 'stat ta' emerġenza, jippresupponi l-eżistenza ta 'theddida imminenti għas-saħħa u l-ħajja tal-popolazzjoni, l-ordni kostituzzjonali tal-pajjiż. Tneħħija ta 'ċirkustanzi bħal dawn, huwa impossibbli mingħajr l-użu ta' miżuri ta 'emerġenza.

divrenzjar ta 'kunċetti

Fit-tieni paragrafu tal-Artikolu 51 tal-Kodiċi Land huwa preżenti siti rtirar delimitazzjoni minħabba ċirkostanzi straordinarji u l-bżonn assoċjat li jissodisfaw istat jew muniċipali bżonnijiet. Kif osserva l-artikolu 55 tal-Kodiċi, l-aħħar huwa permissibbli, inkluż permezz tax-xiri ta 'plottijiet, għar-raġunijiet stipulati l-Artikolu. 49. Sitwazzjonijiet eċċezzjonali li fihom it-tneħħija jista 'jsir għall-muniċipali jew l-istat m'hemmx bżonn li jiġu kkunsidrati bħala ċirkustanzi eċċezzjonali.

drittijiet tas-sid tpoġġi

It-tielet paragrafu tal-Artikolu 51 tal-Kodiċi fiss l-opportunità li jospita l-oġġett jagħżlu l-mod ta 'kumpens proprjetà f'każ ta' falliment li jerġa in natura. или предоставлении равноценного надела. Is-suġġett għandu d-dritt fid-diskrezzjoni tagħha li tagħmel talba għal kumpens għall-valur tas-suq tal-art jew il-provvista ta 'allokazzjoni ekwivalenti. Ekwivalenza hija mistennija f'termini ta 'prezzijiet, id-disponibbiltà ta' komunikazzjonijiet u toroq ta 'aċċess, il-lokazzjoni u oħrajn. Meta jiġi kkalkulat il-kumpens juża l-valur tas-suq tal-put, li kienet teżisti qabel l-emerġenza, in konnessjoni magħhom sar l-irtirar temporanju. Madankollu, kif imsemmi hawn fuq, is-sid oġġett jista 'jitlob kumpens għat-telf magħmula in konnessjoni ma' l-applikazzjoni ta 'din il-miżura.

rikors legali

Fil-paragrafu 4 tal-Artikolu 51 tal-Kodiċi Land jistabbilixxi d-dritt li tikkuntattja is-sid ta 'l-oġġett mar-rekwiżit tas-sezzjoni tar-ritorn, li kieku ma rritornax wara t-tmiem taċ-ċirkostanzi li wasslu għall-irtirar temporanju. tilwima ġurisdizzjoni tiġi ddeterminata skond ir-regoli tal-Kapitolu 3 HA u Ch. 4 APC. Peress li l-raġunijiet legali għall-preżentazzjoni lawsuit jista jkun oġġett 301-th tal-Kodiċi Ċivili, li jirregola l-vindication partikolari ta 'proprjetà mill-użu illegali tal s ieħor, u, fil-fatt, l-HCC norma 51.

restrizzjoni ta 'drittijiet

Ir-regoli tal-ħames paragrafu tal-Artikolu 51 tal-Kodiċi Land teskludi l-użu tad-dispożizzjonijiet tal-para. 1, 3 u 4, jekk, minħabba l-emerġenzi, li jservi bħala bażi għall-rekwiżizzjoni, impoġġija fis jappartjenu għall-suġġett, kien temporanjament (għall-fatti tal-azzjoni) ma tkunx disponibbli biex jipprovdu protezzjoni ċivili vitali, l-istat u l-interessi pubbliċi mill-theddida. Per eżempju, huwa possibbli, jekk is-sit huwa fil-qasam ta 'operazzjonijiet kontra t-terroriżmu f'konformità mal-Art. 13 tal-għadd Liġi Federali 35. Jidher li l-konsegwenzi legali ta 'restrizzjonijiet għandhom jiġu determinati fil-kuntest tal-Artikolu 56 LC. Madankollu, fid-dawl tar-referenza diretta għall-paragrafu 5 tar-regoli 51 mqiegħda sid jista 'jitlob kumpens għad-danni tal-qorti li qamu fir-rigward tal-limitazzjoni tad-drittijiet tiegħu. Effetti oħra jistgħu jiġu assigurati regolamenti oħra (per eżempju, in-numru Liġi Federali 35 diġà msemmi hawn fuq).

valutazzjoni sfida

Possibbiltà ta 'appell fiss punt 6 L-Artikolu 51 tal-Kodiċi Land. Pprovduti dispożizzjonijiet jippermettu s-suġġett li jitlob reviżjoni tal-estimi fuq il-bażi tagħhom il-kalkolu tal-kumpens prezz u tqiegħed l-telf. Huwa meħtieġ li jiġi ċċarat punt wieħed. Huwa mhux biss għal telf ikkawżat direttament rekwiżizzjoni, iżda wkoll it-telf imġarrab minħabba l-limitazzjoni tas-sid il-lemin, kodiċi proprjetà tiegħu jintuża għall-protezzjoni tal-pubbliku, l-interess ċivili jew pubblika.

Il-proċedura għar-rifużjoni

Kif intqal hawn fuq, il-proċedura rekwiżizzjoni għandhom ikunu kkonfermati minn dokumenti rilevanti. Huwa ħareġ il-istruttura tas-setgħa eżekuttiva skond mad-deċiżjoni dwar il-qbid temporanju ta 'proprjetà. Dokument li jikkonferma l-użu miżura obbligatorja, hija meħtieġa meta:

1. Tikkontesta l-kumpens fil-qorti.
2. It-talba għar-ritorn ta 'allokazzjoni.

ZK jipprovdi għal sitwazzjoni fejn ir-rifużjoni plott ma tistax tiġi implimentata minħabba diversi raġunijiet. F'dan il-każ, is-sid għandu jirċievi valur kumpens tal-oġġett, jew plot ekwivalenti. Barra minn hekk, fi ħdan il-liġi ċittadin id-dritt li jitlob kumpens għal dannu morali flimkien danni lil proprjetà. Jekk ir-raġunijiet li għalihom l-art kienet rekwiżizzjonat, ma baqgħux jeżistu, il-proprjetà għandha tintbagħat lura lis-sid.

Il-kumplessità tal-kalkolu tal-ħlas fidwa

Kif turi ġurisprudenza, fid-determinazzjoni tal-ammont ta 'kumpens hemm ħafna tilwim. Fil-kalkolu bbażat fuq ħafna fatturi. L-ewwelnett fid-determinazzjoni tal-ammont tal-ħlas tittieħed in kunsiderazzjoni l-forma ta 'l-Użu allokazzjoni Aċċettabbli. . settijiet tiegħu jikkwalifika art. Ta 'importanza kbira, naturalment, hija għandha post tagħha. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Per eżempju, biċċa art fil-belt ma 'infrastruttura żviluppati se jkollhom aktar valur mill tpoġġi fis-subborgi.

Sid għandu japplika tħallas il-prezz reali ta 'l-oġġett. Jiddependi mit-tip ta 'użu permess, stabbilita skond il-klassifikatur ta' art huwa determinat mill-inventarju u l-valur katastali allokazzjoni. Fid-determinazzjoni tal-prezz attwali tal-proprjetà kkunsidrati, u indikaturi ta 'kwalità. B'mod partikolari, fuq il-kondizzjoni u l-fertilità tal-ħamrija. Fid-determinazzjoni tal-valur finali tal-ħlas u l-korp sid notifikat għandu jikkonkludi ftehim. Hija tindika, fil-fatt, l-ammont ta 'kumpens, kif ukoll tpoġġi nota dwar l-assenza ta' talbiet tal-partijiet fil xulxin.

Irtirar tpoġġi għall-bżonnijiet muniċipali u l-istat

Ir-raġunijiet għall-applikazzjoni ta 'din il-miżura ssaħħaħ l-artiklu 49-th tal-HCC. Konfiska ta 'proprjetà għall-bżonnijiet muniċipali u l-istat hija mwettqa b'rabta ma':

1. Konformità mat-termini tal-ftehimiet internazzjonali tar-Russja.
2. Bini / modernizzazzjoni ta 'grilji ta' enerġija, l-enerġija nukleari, id-difiża u s-sigurtà, il-komunikazzjonijiet u t-trasport ta 'importanza federali / reġjonali, li jipprovdu attivitajiet spazjali, elettriku, sħana u gass, / provvista sħun ilma kiesaħ jew drenaġġ, oġġetti lineari, li jipprovdu x-xogħol ta' monopolji naturali, u u t-toroq tal-livelli inter-muniċipali, lokali, reġjonali u federali.

Din il-lista hija kkunsidrata miftuħa. Raġunijiet oħra għall-irtirar ta 'art għall-bżonnijiet muniċipali jew statali tista' tiġi pprovduta minn liġijiet federali oħra.

konklużjoni

Kif turi l-prattika, il-kontroversja dwar ir-ritorn ta 'sidien ta' art rekwiżizzjonat jinqalgħu b'mod mhux frekwenti. Id-diffikultajiet ewlenin jseħħu meta kalkolu tal-kumpens. Madankollu, għandu jingħad li din il-kwistjoni hija taħt il-kontroll speċjali tal-awtoritajiet statali u reġjunali. Fi kwalunkwe każ, is-suġġett li ma jaqbilx mal-valutazzjoni, jista 'tmur il-qorti biex jipproteġu l-interessi tagħhom. Huwa spedjenti f'dan il-każ tieħu l-għajnuna ta 'avukat kwalifikat. Il-fatt li dan it-tilwim jeħtieġu li jkunu jafu l-sfumaturi tal-liġi u biex japplikawhom b'mod korrett. Mhux kull sid hija tant tajjeb konxju tad-dispożizzjonijiet tar-regolamenti.