Appartamenti disinn mill-ġdid: kif tapplika? X'inhu l-ispiża li toħroġ appartament iżvilupp mill-ġdid

Bħala regola, l-approċċ tas-sajf, stalinok ħafna sidien "" u "Khrushchev," mibnija matul l-era Sovjetika, tpinġi iżvilupp mill-ġdid ta 'djar. U biex jifhmu intenzjonijiet tajba tagħhom jistgħu jkunu: li ma tridx li jiżdied l-footage kwadru Mansion tagħhom stess.

Madankollu, irridu dejjem niftakru li, minkejja l-varjetà ta 'modi ta' aġġornament tal-appartamenti, li twettaq alterazzjonijiet bżonn biex jikkoreġu, mingħajr ma tikser in-normi tal-leġiżlazzjoni Russa. Jekk inti tinjorahom, il-konsegwenzi għalik tista 'tkun ferm spjaċevoli.

Liema thedded iżvilupp mill-ġdid mhux awtorizzat

Jekk inti fuq inizjattiva tagħhom stess mingħajr il-kunsens tal-awtoritajiet rilevanti jwettqu alterazzjonijiet għall-appartament, inti mhux biss tħallas il-multa, imma inti xorta se jkunu obbligati li jreġġgħu lura għall-istat oriġinali tiegħu.

Barra minn hekk, jinqalgħu diffikultajiet fir-privatizzazzjoni ta 'djar, li mbagħad tkun impossibbli li jbiegħu jew inħallu kif għal tranżazzjonijiet u t-twettiq tal-proċeduri legali għall-appartament se jeħtieġu pjan ta' art BTI. F'dan il-każ, minħabba li tgħammix linji ħomor iżvilupp mill-ġdid.

Tiftakar ukoll li sabiex jaħbu l-immodernizzar ta 'appartamenti tagħhom minn partijiet terzi huwa diffiċli ħafna. Kull elettriċista jew plamer, li inti sejħa għall issolvi l-problemi fl-appartament, jista 'jinnotifika lill- awtorità ta' superviżjoni, f'dan il-każ, l-ispezzjoni akkomodazzjoni, li inti għandek volontarjament għamlu l-konverżjoni fl-appartament tiegħek stess. Iva, u l-ġirien tiegħek tista 'tibda reviżjoni.

X'tista 'tagħmel fl-appartament mingħajr permess speċjali

Of course, ħafna jista 'jitlob il-mistoqsija: "Huwa possibbli li tirranġa alterazzjonijiet tiegħek stess li l-appartament?" Naturalment, iva. Xi wħud mill-bidliet ma jeħtiġux żidiet tad-djar fuq każi għall-kisba permessi. Per eżempju, inti tista 'tagħmel separata banju u toilet.

Lanqas qafas huwa pprojbit li jibdlu l-twieqi, id-daqs ta 'bibien, gallarija tal-ħġieġ, installati plumbing ġdida.

Minbarra l-hawn fuq, il-proprjetarju jkollu d-diskrezzjoni li jagħmlu tiswijiet kosmetiċi, inkluż il-bdil ta 'dħul u ta' ġewwa bibien, art aġġornata, it-tneħħija u l-installazzjoni tal-mezzanin u mibnija fil-kabinetti, iħassru ħitan temporanji.

X'għandi nagħmel biex jagħmlu l-iżvilupp mill-ġdid ta 'status ġuridiku

Hemm pjuttost kwistjoni loġiku: "Kif korrett biex joħroġ appartament iżvilupp mill-ġdid?" Hemm żewġ modi biex issolvi dan. L-ewwel - huwa li tikkuntattja l-aġenzija tal-gvern xieraq li jinkiseb permess ta 'ppjanar. It-tieni - li jmorru l-qorti wara jikkommettu atti mhux awtorizzati li tilleġittima l-bidla.

proċedura ġudizzjarja

Allura, remodeling appartamenti. Kif tagħmel dan id-dritt? Jekk għandek jintefqu mingħajr il-permess tax-xogħol relevanti, imbagħad żomm l-appartament jista 'jkun biss fil-qorti f'forma konvertiti. Huwa se jaħtar eżami adegwat u bbażat fuq tagħha jagħmlu deċiżjoni li tkun għamilt bidliet fil-dar ma jiksru d-drittijiet u l-interessi ta 'ċittadini oħra.

Madankollu, fil-prattika huwa pjuttost għoli u ħaġa l-ħin, għaliex inti għandek bżonn tikseb l-opinjoni ta 'numru ta' speċjalisti, u mingħajr avukat b'esperjenza ma tistax tagħmel ġudizzju.

Kisba ta 'permess minn korp pubbliku

Sfortunatament, mhijiex proċedura sempliċi - iżvilupp mill-ġdid ta 'appartamenti. Kif jista 'jsir kif suppost mingħajr l-involviment qorti? Qabel rinnovazzjonijiet tibda, trid tikseb permess. Inti tista 'tapplika għall-muniċipalità għall-lokazzjoni tal-proprjetà, jiġifieri, il-Kummissjoni Interdipartimentali (IAC), jippreżentaw uffiċjali ċerti dokumenti.

Issa inti taf fejn biex jagħmel alterazzjonijiet għall-appartament. Madankollu, dak karti huma meħtieġa għal dan?

Lista ta 'dokumenti

Kunu preparati li jipprovdu d-dokumenti:

• ċertifikat ta 'reġistrazzjoni ta' appartament;
• kamra remodeling proġett, esegwiti kif suppost;
• Dikjarazzjoni ta 'żvilupp mill-ġdid;
• dokument li jikkonferma li inti s-sid tal-bini, li huma jippjanaw li jwettqu xogħol dwar il-modernizzazzjoni tagħha;
• kunsens tal-familja tiegħek li jgħixu fl-appartament tiegħek;
• Riżoluzzjoni tal-Kumitat dwar il-Protezzjoni u l-Użu tal-Monumenti.

Fl-istadju finali, jekk id-dokumenti ordni kompluta,-IAC qed tħejji dokument li iżvilupp mill-ġdid huwa permissibbli f'termini tal-liġi.

Każijiet fejn iżvilupp mill-ġdid ta 'djar hija miċħuda

Għandu jiġi enfasizzat għal darb'oħra li l-kompitu diffiċli u responsabbli - iżvilupp mill-ġdid ta 'appartamenti. Kif jista 'jsir fil-livell tal-liġi, ftit jafu. L-ispeċjalisti IAC spiss miċħuda lis-sidien ta 'appartamenti fil-bini iżvilupp mill-ġdid. Hija hekk jiġri li l-proġetti iżvilupp mill-ġdid tad-djar mħarrġa ma jissodisfawx ir-rekwiżiti legali.

Fi kwalunkwe każ, l-uffiċjali huma obbligati li jwieġbu bil-miktub ir-raġunijiet għar-rifjut, li kopja tagħha għandha tintbagħat lill-applikant mhux aktar tard minn tliet (3) ijiem ta 'negozju mid-data taċ-ċirkolazzjoni tagħha.

Hawnhekk huwa proċess diffiċli - iżvilupp mill-ġdid ta 'appartamenti. Kif jista 'jsir perfettament u perfett, kulħadd għandhom ikunu jafu, minħabba l-xewqa li jaġġornaw dar tiegħek stess illum jew għada hemm ħafna.

F'liema sitwazzjonijiet mingħajr il-kunsens ma tistax tagħmel

Il-leġiżlatur identifikat b'mod ċar il-punt li fih iwettqu alterazzjonijiet mingħajr permess mill-awtoritajiet rilevanti huwa impossibbli. B'mod partikolari, qed nitkellmu dwar każijiet fejn l-konverżjoni tal-bini se jikkawżaw bidliet kbar fil-proġett ta 'kostruzzjoni. F'dan il-każ, huwa meħtieġ li jinkiseb il-kunsens ta 'spezzjoni djar.

Dan huwa spjegat mill-fatt li kull proġett jinvolvi l-bini ta 'l-elementi individwali tat-tagħbija fuq id-disinn li jkollhom. Ukoll, utilitajiet huma ddisinjati għal tagħbija speċifika. Anki hemm każijiet fejn difetti fl-istruttura ta 'l-ewwel artijiet wasslet għal kollass komplet tad-djar.

Fi kliem ieħor, jekk inti stess idejn se jgħaddu l-ftuħ fil-ħajt li jkollhom, jew jibdlu l-parametri ta 'sistemi utilitajiet, allura inti se tkun miġjuba għall-responsabbiltà amministrattiva. Bħala kastig, penali jistgħu jiġu applikati lilek.

L-ispiża tal-proċedura

Ħafna huma interessati fil-kwistjoni ta 'kemm l-ispejjeż li joħorġu appartament iżvilupp mill-ġdid. Naturalment, in-numru speċifiku għal sejħa huwa impossibbli, minħabba li l-prezz jiddependi fuq diversi fatturi: il-livell ta 'kumplessità tat-modernizzazzjoni tal-bini, żona tagħha, għadd ta' sulari, u anki l-post tad-dar.

Wkoll fuq l-ispiża tal-proċedura taffettwa l-mod li bih għandek il-ħsieb li tillegalizza alterazzjonijiet. Kunu preparati għall-fatt li l-proċeduri ġudizzjarji jeħtieġu spejjeż addizzjonali. U ftakar li l-iżvilupp mill-ġdid tad-dar qadima se tkun orħos minn bini ġdid. Naturalment, huwa aħjar li tfittex għajnuna mill-kumpaniji li qed jagħmlu dan fuq bażi professjonali. Huma se jkunu jistgħu jħejju kif jixraq proġett disinn interessanti, jiżviluppaw pjan iżvilupp mill-ġdid u tikkoordina ma 'l-istrutturi statali. Sidien ta 'appartamenti one-kamra tas-sodda se ispiża dan is-servizz minn 80 000 sa 150 000 rubles.

konklużjoni

Aħna nenfasizzaw darb'oħra, jekk inti ma għandekx xi idea dwar kif toħroġ appartament iżvilupp mill-ġdid, allura se jkun diffiċli ħafna mingħajr l-għajnuna ta 'professjonisti kkwalifikati.