"Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli" - il-programm immirat lejn l-istat. Huwa realistiku li tixtri akkomodazzjoni għaż-żgħażagħ affordabbli?

Fil-preżent, iż-żgħażagħ huma aktar u aktar interessati li jixtru l-akkomodazzjoni tagħhom stess. Min-naħa waħda, huwa tajjeb: l-irġiel u n-nisa żgħażagħ qegħdin jistinkaw għall-indipendenza u jmorru bi skop għal dan il-għan. Min-naħa l-oħra, problema bħal nuqqas ta 'akkomodazzjoni hija theddida diretta għas-sitwazzjoni demografika. Illum, il-koppji żgħażagħ huma bil-mod li jiksbu t-tfal, u jsostnu din il-mossa minħabba n-nuqqas ta 'opportunità li jrabbu tfal b'mod normali . Il-punt prinċipali, li huwa nnutat kemm mill-bniet kif ukoll mis-subien, huwa opportunità limitata biex jibnu d-djar tagħhom. Rati ta 'imgħax għoljin fuq self b'ipoteka ta' banek ma jagħtux l-opportunità li jagħmlu l-ħolma ta 'l-appartament tagħha stess realtà.

Pass eqreb lejn id-dar tiegħek

Madankollu, f'San Pietruburgu, il-gvern u l-istituzzjonijiet finanzjarji ssodisfaw ix-xewqat taż-żgħażagħ. Fil-bidu ta 'l-ewwel deċennju tas-seklu 21, il-gvernatur tal-kontea ffirma programm speċjali msejjaħ "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli". Ftit jiem wara, l-Assemblea Leġiżlattiva tal-kapital tat-Tramuntana addottat numru ta 'żidiet u kjarifiki dwar din il-Liġi. Dan il-programm, minħabba r-rilevanza tiegħu, ġie estiż dan l-aħħar sal-2017. Saru xi emendi u bidliet minuri, biss itejbu d-dokument diġà perfett.

Il-mekkaniżmu tax-xogħol

Nixtieq ninnota li l-adozzjoni tal-programm "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli" hija dovuta, l-ewwel nett, għat-titjib tal-kwalità tal-kundizzjonijiet tad-djar taċ-ċittadini. Madankollu, din il-liġi tista 'tintuża biss minn dawk iċ-ċittadini li huma rreġistrati u jgħixu fit-territorju ta' San Pietruburgu għal mill-inqas 10 snin. Barra minn hekk, il-limiti tal-programm huma mnaqqsa. Il-liġi testendi wkoll lis-sidien ta 'kmamar komuni. Il-familji żgħażagħ li għandhom bżonn jespandu l -ispazju li jgħixu minħabba nuqqas ta 'metri kwadri fl-istandard speċifikat tal-istat, għandhom ukoll l-opportunità li jużaw il-programm fil-mira.

Parteċipanti tal-proġett

Bħala minimu, sabiex isir parteċipant fil-programm "Żgħażagħ - Djar affordabbli", huwa meħtieġ li jiġu sodisfatti l-punti li ġejjin:

1. Jappartjenu għan-numru ta 'żgħażagħ - aħna tfisser l-età minn maġġoranza sa 35 sena.
2. Żomm ruħek fil-linja biex ittejjeb il-kundizzjonijiet ta 'l-għixien jew teħtieġ ittejjebhom
3. Ikunu rreġistrati fit-territorju ta 'San Pietruburgu jew fid-distrett.

Saffi ta 'prijorità taż-żgħażagħ

Il-parteċipanti li ġejjin tal-proġett għandhom id-dritt privileġġat li jirċievu djar ġodda:

1. Iċ-ċittadini li jingħaqdu fl-appartamenti komunali, li huma ppjanati li jsolvu. Dan ta 'l-aħħar huwa mifhum bħala l-fidwa tal-kamra ta' ġar, u l-attrazzjoni ta 'investitur biex jixtri l-erja kollha bid-dispożizzjoni lil kull familja jew individwu ta' appartament individwali.
2. Matul it-tnedija tal-proġett, kien hemm żvilupp parallel ta 'programm ta' self speċjali, li ffinanzja l-iżvilupp ulterjuri tal-liġi. Dawk iċ-ċittadini li saru parteċipanti f'din is-sistema għandhom ukoll id-dritt primarju li jirċievu appartament ġdid jew itejbu l-kundizzjonijiet tal-għixien tagħhom.
3. It-tielet kategorija tinkludi persuni li jixtru proprjetà immobbli direttament mill-operaturi tal-programm "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli."

Sussidju? Bħala għażla ...

Meta ssir parteċipant fil-proġett, persuna tiltaqa 'ma' għażla diffiċli. Huwa mistieden jieħu sussidju jew jixtri akkomodazzjoni mill-operatur. Ejja naraw kif dawn id-direzzjonijiet jvarjaw minn xulxin.

L-ewwel għażla

Il-programm għall-familji żgħażagħ jipprovdi opportunità biex jirċievu sussidju. Kif jiġi kkalkulat l-ammont ta 'għajnuna? L-ispiża ta 'l-appartament hija meħuda bħala bażi. Mill-inqas 30% tal-prezz tad-djar jitħallas mingħajr ħlas. Is-sussidju għall-familja żgħira jipprovdi wkoll għal kull wieħed mit-tfal. Għalhekk, skond il-proġett, familja ma 'tifel / tifla waħda tirċievi 5% addizzjonali ta' l-ispiża ta 'appartament. Jekk hemm żewġt itfal, dan l-ammont huwa rduppjat, eċċ. Is-sussidju għaż-żgħażagħ tal-familja jestendi wkoll għat-tfal adottati u mwielda matul il-parteċipazzjoni fil-programm. Il-bqija tal-flus meħtieġa għax-xiri tad-djar hija mħallsa minn koppja żgħira jew individwu. Huwa permess li juża kemm tfaddil personali kif ukoll self misluf. F'dan il-każ, ipoteka. Ta 'min jinnota li l-programm għall-familji żgħażagħ jipprovdi għax-xiri ta' appartament jew dar kemm fis-suq tal-proprjetà immobbli sekondarju kif ukoll f'bini ġdid.

It-tieni possibbiltà

Il-programm tad-djar "Żgħażagħ - Djar affordabbli" joffri lill-parteċipanti għażla oħra. Din hija l-possibbiltà li tixtri appartament jew dar mill-operatur tal-proġett. F'dan il-każ, kull parteċipant huwa mistieden jinvesti fix-xiri ta 'fondi ta' propjetà immobbli jew attirati (b'ipoteka) fl- ammont ta '30% tal-ispiża kkalkulata tal-akkomodazzjoni. Il-bqija ta 'l-ammont jitħallas minn persuna għal 10 snin mingħajr ebda interess.

Uża għajnuna bla ħlas

Jekk il-parteċipant iddeċieda li jwaqqaf l-ewwel għażla, ikun utli li ssir taf kif is-sussidju huwa kkalkulat skont il-programm "Żgħażagħ - Djar affordabbli". Il-metodoloġija hija bbażata fuq il-punti li ġejjin:

1. Għandha titqies in-norma soċjali tal-ispazju tal-għixien tal-bini. Dan il-parametru huwa differenti għal persuni waħedhom, koppji mingħajr tfal u koppji ma 'wieħed jew aktar tfal. Allura, l-istandard għal familja żgħira ta 'żewġ persuni (mara jew ġenitur bi tfal) hija ta' tnejn u erbgħin metru kwadru. Għal individwu wieħed - 33 metru kwadru. M. Jekk iċ-ċellula tas-soċjetà għandha aktar minn żewġ persuni, allura hemm tmintax-il metru kwadru għal kull membru.
2. Mill-ewwel punt isegwi dan li ġej - in-numru ta 'nies fil-familja.
3. Naturalment, il-prezz normattiv għal metru kwadru ta 'proprjetà immobbli residenzjali huwa fattur importanti li jaffettwa d-daqs tas-sussidju. Dan il-parametru huwa kkalkulat f'territorju wieħed, l-hekk imsejħa entità muniċipali (distrett, belt, eċċ.), Fejn il-familja żgħira tinsab fuq il-lista tas-sottoprogramm (f'dan il-każ, li jirċievi ħlas b'xejn). L-istandard tal-valur huwa kkalkulat u stabbilit mill-awtorità lokali. Il-parametru m'għandux jaqbeż il-prezz medju tas-suq għal kull metru kwadru ta 'akkomodazzjoni. Dan ta 'l-aħħar huwa stabbilit skond l-ordni tal-Ministeru għall-Iżvilupp Reġjonali. Dan id-dokument huwa msejjaħ "Fuq l-ispiża standard ta '1 kwadru. M mill-erja totali ... ».

Uża d-data miksuba

Skont il-paragrafi ta 'hawn fuq, l-analiżi titwettaq u d-daqs tas-sussidju jiġi ddeterminat. Il-programm "Djar affordabbli - Żgħażagħ" jipprovdi waħda miż-żewġ għażliet għal pagamenti gratuwiti. Fl-ewwel każ, il-parteċipanti tal-proġett li m'għandhomx tfal jirċievu ammont ta 'flus kontanti ta' 30% tal-ispiża medja stmata tal-akkomodazzjoni. Jekk il-familja tinkludi wkoll tifel jew tifla waħda, huma wkoll offruti 5% għal kull tarbija. Madankollu, hemm possibbiltà oħra li jiżdied dan l-ammont. Skont il-programm federali "Djar" dawk il-familji li huma rreġistrati bħala li jeħtieġu kundizzjonijiet ta 'għajxien aħjar, jitolbu għal 10% addizzjonali tal-ispiża totali stmata tal-akkomodazzjoni.

Aħna nqisu eżempju

Skont il-formula li ġejja, tista 'tikseb l-ispiża medja stmata tad-djar, li hija meħuda bħala bażi għad-determinazzjoni tal-valur tal-ħlas mingħajr ħlas:

• СЖ = Н х РЖ

Fejn:

• SL - rispettivament, hija l-valur meħtieġ tal-ispiża tal-akkomodazzjoni;
• H - stabbilit mill-kumitat muniċipali skont id-daqs tas-subprogramm tal-ispiża ta '1 kwadru. M;
• RJ - rispettivament, iż-żona kollha tal-bini intiż għall-akkomodazzjoni.

Ikkunsidra eżempju:

Il-familja żgħira hija parteċipanta fil-programm "Żgħażagħ - Djar affordabbli". In-numru ta 'nies f'din iċ-ċellula tas-soċjetà huwa ta' erba ': żewġ ġenituri u żewġt itfal. L-ispiża standard ta 'metru kwadru huwa ta' 50,000 bir-rublu. Huwa meħtieġ li jiġi kkalkulat id-daqs tas-sussidju mogħti lill-familja.

Soluzzjoni:

Skond in-norma soċjali taż-żona ta 'spazju għall-għajxien għal membru tal-familja ta' 4 persuni jew aktar hemm 18-il metru kwadru. M. B'hekk, f'dan il-każ, koppja żgħira bi tfal tista 'toqgħod fuq appartament ta' 72 metru kwadru. M: (18 sq M. M. 4 = 72 sq M).

L-ispiża medja (stmata) tad-djar se tkun:

72 sq M. M х 50,000 rublu għal 1 sq M. M = 3 miljun 600,000 rublu.

Peress li l-familja tikkonsisti f'erba 'persuni, ħlas b'xejn huwa ffissat għal 40% tal-parametru ta' qabel:

3600,000 bir-rublu x 40% = 1440,000 bir-rublu.

Matul il-parteċipazzjoni fil-proġett, ġie introdott tifel ieħor (adottat) lill-koppja. Issa l-familja ta 'ħames persuni hija intitolata għal 5% addizzjonali ta' l-ispiża medja (stmata) tad-djar:

3600,000 bir-rublu x 5% = 180,000 bir-rublu.

L-ammont totali tas-sussidju jkun:

1440,000 bir-rublu + 180,000 rubles = 1620,000 bir-rublu.

Dokumenti Meħtieġa

Il-familja żgħira ddeċidiet fuq is-subprogramm. Issa jibqa 'li jiġbor id-dokumenti meħtieġa u li jsolvi l-formalitajiet burokratiċi. L-ewwelnett, għandek tikteb dikjarazzjoni biex tipparteċipa fil-programm. Dan jista 'jsir fil-kumitat tad-djar fil-post fejn il-parteċipant huwa rreġistrat. Din id-dikjarazzjoni tindika jekk persuna tridx tixtri dar minn operatur ta 'proġett jew tippjana li tuża subprogramm issussidjat. Id-dokument neċessarju li jmiss huwa ċertifikat speċjali ta 'reġistrazzjoni tal-membri kollha tal-familja (jekk ikun hemm). Fid-dipartiment tal-kostruzzjoni tad-djar huwa meħtieġ li jittieħed dokument li fih il-parametri tal-familja okkupata jew ta 'l-għajxien individwali huma deskritti fid-dettall. Jekk iż-żwieġ tal-konjuġi jkun ġie rreġistrat uffiċjalment, allura huwa meħtieġ li tiġi mehmuża kopja taċ-ċertifikat tar-reġistrazzjoni taż-żwieġ. Jekk koppja jkollha tfal, għandhom jiġu pprovduti wkoll kopji taċ-ċertifikati tat-twelid ta 'kull wieħed minnhom. U bla bżonn, huwa meħtieġ li jiġu mehmuża u kopji tal-passaporti tal-membri kollha tal-familja u l-aktar parteċipant prospettiv.

Kif tkun taf l-istatus ta 'applikazzjoni

Hemm programm speċjali ta 'servizz onlajn "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli". Issa tista 'tiċċekkja l-kju u l-istatus tal-applikazzjoni online. Barra minn hekk, iċ-ċittadini huma offruti l-opportunità li jikkalkulaw id-daqs tas-sussidju għal kull wieħed mill-proġetti mmirati. Għal dawk li jixtiequ għarfien aktar dettaljat mill-parteċipanti tal-programm, hemm għodda speċjali għall-komunikazzjoni fin-netwerk. Dan is-servizz jinsab fuq is-sit taċ-Ċentru ta 'St Petersburg għal Djar affordabbli.

Perjodu ta 'użu ta' sussidji

Ta 'min jinnota li dawk il-familji u individwi li saru parteċipanti tal-programm din is-sena għandhom id-dritt li jużaw pagamenti gratuwiti sal-2017 inklużivi. F'dan il-każ, l-applikant għandu d-dritt li jagħżel is-suq tal-proprjetà immobbli: sekondarju jew primarju. Jekk tingħata preferenza lill-aħħar għażla, allura r-rieda tal-kostruzzjoni għandha tkun mill-inqas 70%. Biex tixtri din l-akkomodazzjoni hija permessa biss mill-iżviluppatur - mingħajr ma jinvolvu aġenziji u barranin oħra. Minn meta jiġi ffirmat il-ftehim dwar il-ħlas mingħajr ħlas, il-parteċipant għandu 12-il xahar biex juża l-flus.

Ta 'min jinnota li dik il-parti taż-żona ta' l-appartament il-ġdid, li hija ugwali għall-qasam tad-djar qodma, tista 'tinxtara bi spejjeż. Id-differenza li jifdal hija proposta li titħallas bil-valur tas-suq.

Ipoteka għas-salvataġġ

Skond il-programm, il-bank "San Pietruburgu" joffri mhux biss parteċipanti tal-proġett, iżda wkoll residenti oħra tal-belt, offerta speċjali "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli". Il-websajt uffiċjali tal-istituzzjoni finanzjarja fiha informazzjoni dwar it-termini u l-kriterji għall-għoti ta 'self b'ipoteka għax-xiri ta' proprjetà immobbli. It-terminu tas-self jista 'jkun minn sena għal 25 sena. Il-persuna interessata tista 'toħroġ self sa 10 miljun rublu, iżda anke dan l-ammont m'għandux ikun aktar minn 80% tal-valur stmat tad-djar.

Xi jfisser in-nies ta 'Leningrad?

L-opportunità li jiksbu l-akkomodazzjoni tagħhom stess jew ittejjeb il-kundizzjonijiet tal-għajxien - ħafna Russi ħolmu dwar din il-ġurnata u bil-lejl. Residenti ta 'San Pietruburgu saru eqreb lejn l-implimentazzjoni tal-programm "Żgħażagħ - akkomodazzjoni affordabbli". Ir-reazzjonijiet mill-parteċipanti dwar dan il-proġett jippermettu lil ħafna residenti tal-kapital tat-Tramuntana li jħarsu 'l quddiem lejn il-futur bit-tama. Id-dixxendenti ta 'dawk in-nies li kienu fil-linja biex itejbu l-kundizzjonijiet tad-djar tagħhom mis-snin tmenin għandhom ċans reali li jmorru minn appartamenti komunali għal kundizzjonijiet aktar komdi.

L-iżvantaġġ ewlieni tal-programm huwa l-limitu ta 'l-età. Sfortunatament, dawk li qasmu l-linja ta '35 sena ma jistgħux jieħdu vantaġġ mit-termini tal-proġett immirat li joffri akkomodazzjoni affordabbli għall-familja żgħira.