Taxxa għal appartament: kif issir taf dejn?

Oġġett li tinħadem it-taxxa proprjetà hija l-proprjetà ta 'individwi. Spezzjoni kull sena jibgħat avviżi dawk li jħallsu t. Aktar dettalji dwar kif tinħadem it-taxxa għal appartament, kif issir taf l-ammont ta 'dejn jekk inti ma taqbilx mal-figuri fil irċevuti, moqri fuq.

avviż

Kif inkun naf jekk taxxa fissa jiġu minn? Iċċekkja irċevuta tiegħek fil-kaxxa postali tas-Servizz Federali tat-Taxxa. Dan id-dokument fih l-informazzjoni li ġejja:

• sena kurrenti;
• informazzjoni dwar il-proprjetà, il-lokazzjoni tagħha;
• il-bażi għall-kalkolu;
• interess ta 'sjieda;
• rata;
• in-numru ta 'xhur ta' sjieda;
• koeffiċjent;
• benefiċċji daqs;
• ammont li għandu jitħallas.

Il-korrettezza tal-kalkolu

Taxxa tinġabar fuq il-proprjetà immobbli: dar, appartament, cottage, kamra tal-banju, garaxx u faċilitajiet oħra, is-sehem fil-proprjetà komuni. Il-bażi għall-kalkolu huwa d-data tal-valur inventarju tal-proprjetà, li huwa aġġustat b'fattur deflatur.

Kif inkun naf l-ammont ta 'taxxa fuq l-appartament, li hija l-proprjetà diversi persuni? F'dan il-każ, il-kalkolu isir b'mod proporzjonali. Fl-appartamenti, li huma fil-bażi sjieda komuni huwa determinat skont in-numru ta 'sidien. Sa l-2013 id-dejta dwar il-valur inventarju jista 'jinkiseb fil-BTI. Issa informazzjoni dwar il-valur inventarju hija maħżuna fil Rosreestra.

Xi kultant l-ammont ta 'taxxa fuq l-irċevuta tista jiġi stmat iżżejjed. Spezzjoni jirċievi data minn BTI tard. Għalhekk, iċ-ċifri jistgħu jiġu kkalkulati mill-ġdid mhux aktar minn tliet snin preċedenti. Jiġifieri, l-ammont ta 'taxxa li għandu jitħallas fl-2015, jistgħu jinkludu aġġustamenti għall 2012-2014. Piena fuq ċifri kkalkulat mill-ġdid qodma ma tiġix imposta. Do pensjonanti tħallas it-taxxa fuq appartament? No Dawn huma eżentati mill-ħlas tal-miżata.

termini

L-ammont tal-ħlas jiddependi min-numru ta 'xhur sħaħ ta' proprjetà. Jekk l-appartament kien akkwistat matul is-sena, il-ħlas huwa impost mill-xahar ta 'reġistrazzjoni tal-oġġett tal-proprjetarju l-ġdid. Matul il-perjodu minn Jannar din is-sena sakemm il-bejgħ tal-sid tal-proprjetà qodma iħallas għat-taxxa fissa. Kif inkun naf l-bini kerrej dejn? Dawn il-djar huma ntaxxati minn sena d-dieħla wara l-kostruzzjoni tagħhom. Jekk il-proprjetà tkun ġiet riċevuta permezz tal-ġenerazzjonijiet - mill-xahar tad-dħul fid-dritt ta 'wirt. Fil-każ ta 'distruzzjoni ta' ħlas ma jintalabx.

Kif inkun naf it-taxxa għal appartament fuq l-Internet?

Illum, l-oġġetti u s-servizzi pubbliċi jista 'jitħallas għall mingħajr titlaq mid-dar tiegħek. Dan jiffranka ħin. Ispettorat tat-Taxxa wkoll ippruvaw biex jagħmlu l-ħajja aktar faċli għall-Russi, iżda ltaqgħu ma 'problemi. Iċ-ċittadini huma mdorrijin li jirċievi notifika ta 'spezzjoni. Dawn huma attenta ta 'metodu ta' komunikazzjoni ġdida. It-tieni problema hija li n-nies spiss ma jaqblux ma 'ħlas kartiera.

Dipartiment mhux responsabbli għall-verifika tad-data, huma biss jagħmluhom fid-database. Żbalji jistgħu jagħmlu s-sid tal-proprjetà malli titlesta d-dikjarazzjoni jew l-ispezzjoni, li l-informazzjoni trażmessa. F'każijiet bħal dawn huwa meħtieġ li tapplika għall-uffiċċju Federali Servizz tat-Taxxa biex issir taf liema t-taxxa għal appartament għandhom jitħallsu. Biex tħallas id-dejn jista 'jkun direttament permezz tas-sit ispezzjoni. Il-kont personali tal-persuna taxxabbli hija lista ta 'l-proprjetà u l-ammont ta' pagamenti meħtieġa, imqassma skond l-età. Tista 'tipprintja l irċevuta u tħallas it-taxxa permezz ta' bank jew terminal.

L-iskema l-ġdida

Sa 2016/01/10-maġġoranza tas-sidien tal-proprjetà jkollu jħallas għall-ispiża tal-art fuq it-taxxa fissa. Kif inkun naf l-ammont? L-iskema l-ġdida tipprovdi għat-tnaqqis tal-valur katastali ta '10 sq. m. għal kamra ta '20 kwadru. am appartamenti, 50 sq. m -. 'dar appartament. Jekk wara l-applikazzjoni ta 'tnaqqis , il-bażi tat-taxxa jsir negattiv, l-ammont tal-ħlas huwa ugwali għal żero.

Bi ftit djar wieħed pagatur, appartamenti, eċċ, jistgħu jiġu ffissati. D. Jekk hu ma jkunx infurmat dwar l-ispezzjoni ta 'l-oġġett li jinġiebu' l quddiem, l-impjegati Federali tas-Servizz tat-Taxxa nfushom jagħżlu għall-ammont massimu tat-taxxa. liġijiet federali tal-kapital, St Petersburg u Krimea jista 'jipprovdi suppliment għall-ordni ta' kalkolu tat-taxxa. B'mod partikolari, l-awtoritajiet lokali jistgħu jistabbilixxu rata żero jew tiżdied il-bażi ta 'massimu ta' tliet darbiet. Għandu jiġi rrilevat mill-ewwel li l-iskema l-ġdida se jopera mhux fir-reġjuni kollha. F'xi reġjuni tar-Russja se tkun l-kalkolu tal-valur inventarju. Dan huwa dovut għall-fatt li d-data dwar il-valur stmat għadu mhux għall-oġġetti kollha.

rati

Kif inkun naf l-ammont ta 'taxxa għal appartament? Offerti, li għandhom jiġu kkalkulati, regolamenti stabbiliti. Huma jista 'jarah fuq is-sit FNS. Fid-djar, bini, faċilitajiet, bini, erja ta '50 metru kwadru. . M rata tat-taxxa akkumulat, skond il-(inventarju)-valur stmat tal-oġġett (miljun rublu.):

• 10-0.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• oġġetti oħra li jiswew aktar minn 300 miljun rublu. - 2%.

garaxx ipparkjar intaxxat b'rata ta '0.1%. Residenzi, li huwa fi stat ta 'mhux lesti kostruzzjoni - 0.3%, uffiċċji amministrattivi, ċenteżmi shopping - 2%, oġġetti oħra kollha - 0.5%.

benefiċċji

Do pensjonanti tħallas it-taxxa fuq appartament? No Huma, bħall-gruppi b'diżabilità I u II, huma eżentati mill-ħlas tat-tariffa kkalkulata taħt l-iskema l-ġdida. leġiżlazzjoni separata tipprovdi benefiċċji għall-faċilitajiet li jinsabu f'żoni fil assoċjazzjonijiet cottage privati, jekk iż-żona tagħhom ma jaqbiżx 50 metru kwadru. m. Ispezzjoni se korretta ammont ta 'taxxa biss jekk min iħallas ikun innotifika d-dritt tiegħu qabel l-1 ta' Novembru tas-sena kurrenti. Dawn massimu ikkalkulat mill-ġdid ta 'tliet perjodi preċedenti. It-tabella li ġejja tagħti lista ta 'eżenzjonijiet federali li ma japplikawx għal oġġetti ta' attività intraprenditorjali.

Kategorija persuni taxxabbli	raġunijiet	termini ta '
Eroj tal-Unjoni Sovjetika u l-Federazzjoni Russa, il-persuna bl-Ordni ta 'Glory	kotba tal-ordnijiet	Għall-oġġetti kollha ta 'tassazzjoni ta' kull tip.
gruppi b'diżabilità fiżika I u II	jgħinu VTEK	Fil aspett wieħed tal-intaxxar ta 'kwalunkwe speċi.
ma 'tfal b'diżabilità	Ċertifikat ta 'Eliġibbiltà
Il-parteċipanti tal-Gwerra Patrijottiku-Kbar u operazzjonijiet militari oħra
Persuni persunal ċivili tal-Flotta, l-organi ta 'sigurtà,
Persuni li huma eliġibbli għal appoġġ soċjali (soġġett għall-konsegwenzi tad-diżastru ta 'Chernobyl, l-effetti tar-radjazzjoni mill-inċident ta' "Mayak" u rimi ta 'skart fil-Xmara Techâ, 1957)	parteċipant ċertifikat speċjali	Fil aspett wieħed tal-intaxxar ta 'kull tip.
Servicemen b'tul ta 'ħajja ta' 20 sena jew aktar	identifikazzjoni tal-unità militari
Membri tal-familji militari li tilfu breadwinner	ċertifikat pensjoni
irtirati
Ċittadini li wettqu dmir militari f'pajjiżi oħra	Ċertifikat ta 'Eliġibbiltà
Individwi fir mard radjazzjoni	Ċertifikat ta 'Eliġibbiltà
Ġenituri u l-konjuġi ta 'ħaddiema tas maqtula	iċ-ċertifikat tal-mewt

Kif inkun naf jekk hemmx taxxa fissa?

Fuq il-websajt Taxxa tas-Servizz għandu kalkolatur għall-kalkolu tat-taxxa. F'forma speċjali biex timla l-oqsma li ġejjin:

1. Numru katastali.
2. It-tip u l-karatteristiċi tal-oġġett (daqs, prezz).
3. Il-perjodu ta 'pussess ta' proprjetà fis-sena kurrenti (f'xhur).
4. tnaqqis tat-taxxa (10, 20 u 50 sq. M.).
5. Benefiċċju.

Wara li tidħol id-dettalji kollha fuq il-websajt murija l-ammont tal-ħlas. Hawn kif issib taxxa fissa fuq.

speċjalment għall-kalkolu taċ-ċittadini tal-kapital

L-ammont tat-taxxa huwa aġġustat għall-Muscovites fuq il-fattur multiplikazzjoni tal-valur katastali tal-oġġett. Il-formula għall-kalkolu:

Taxxa = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH fejn:

• K1 valur = katastali tal-oġġett bbażata fuq it-tnaqqis.
• I2 = ispiża Inventarju ta 'proprjetà immobbli.
• SK - Ir-rata tat-taxxa fuq il-valur katastali.
• CH - Ir-rata ta 'taxxa fuq l-ispiża inventarju.

X'inhi d-differenza

Għalhekk, it-taxxa tista 'tiġi kkalkulata żewġ skemi: fuq il-bażi ta' inventarju u l-valur inventarju. Fl-ewwel każ din tittieħed in kunsiderazzjoni biss l-istruttura tal-bini (bibien, ħitan, soqfa, twieqi). Tali stima hija 'l bogħod mill-prezz tas-suq tal-oġġett. valur katastali tieħu wkoll f'konsiderazzjoni parametri bħall-post ta 'faċilitajiet (fil-punent ċentrali jew "żoni irqad"), l-aċċessibilità tat-trasport, l-infrastruttura, id-disponibbiltà ta' parkeġġ, is-sigurtà, in-numru ta 'sulari, u l-bqija. D. Il-figura finali turi valur tas-suq approssimattiv ta' l-oġġett.

eżempji

Ikkalkulat skond l-iskema l-ġdida dwar it-taxxa fissa. Kif issir taf dejn? L-ispiża stmata ta 'l-appartament ikun aġġustat għall-tnaqqis, allura l-valur li jirriżulta huwa mmultiplikat bil-bet.

qasam fissa ta '50 sq. m. jitkejjel fil-bidu ta '2015-4,000,000. Togħrokx. Prezz għal kull metru - 80 elf rubles .. Spiża oġġett billi jitnaqqsu: 80 x (50 - 20) = 2.4 Mln. taxxa stmata ta 'rata 0.1% hija 2,400 rubles.

Biex tagħbija ċittadini żdiedu gradwalment, aktar milli f'daqqa, il-leġiżlazzjoni tipprovdi għal formula transitorju li jiġi kkalkulat fuq taxxa fissa sa l-2020. Kif inkun naf l-ammont ta 'dejn?

Taxxa = (CY - ID) x R + FIL fejn

CY - l-ammont ta 'taxxa fuq il-valur katastali.

IN - l-ammont ta 'taxxa fuq l-ispiża inventarju.

K - koeffiċjent ta 'tnaqqis.

Valur tal-aħħar parametru se jiżdied. Fl-2016, huwa se jkun 0.2, fl-2017 godu inbidel għal 0.4, fl-2018 godu - 0.6, u fl-2019 godu - 0.8.

Ikkunsidra eżempju ieħor.

qasam fissa ta '48 sq. m. fil-bidu 2015 huwa stmat għal spiża katastali tal 3.6 miljun rublu. Prezz għal kull metru - 75 elf rubles .. Spiża stmata hija:

• metodu ġdid jitnaqqsu 3600 - (75 × 20) = 2100000000 togħrok.
• taħt l-evalwazzjoni qodma - 300 elf rubles ..

Kalkolu tar-rata fiż-żewġ embodiments - 0.1%. Aħna tikkalkula l-ammont ta 'taxxa:

tal-valur katastali tal 2100 × 0,1% = 2,1 elf rubles ..

fuq il-valur inventarju: 300 * 0.1% = 0.3 elf rubles ..

Tissostitwixxi din id-data fil-formola:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubles.

Għall-2015, il-persuna taxxabbli ser ikollok tħallas 660 rubles.

valur katastali

Dan l-indikatur huwa definit fir-esperti indipendenti gosotsenki jindirizzaw lill-awtoritajiet reġjonali. Ispiża se jerġa 'jiġi kkalkulat mhux aktar minn darba kull 3 snin (f'Moska, f'San Pietruburgu u Krimea - fi żmien sentejn). Evalwaturi indipendenti magħżul metodu ta 'kalkolu. Tgħallem il-valur katastali tal-oġġett fuq is-sit ta ' "ir-Reġistru Russu".

Fil- "STC"

Mill-home page għandek bżonn biex tmur għall-taqsima "fiżika / legali entitajiet", imbagħad agħżel is-servizz "Dejta mill-OCG", imla l-formola (speċjalment oqsma mmarkati b ( "!")), Send talba. It-talba tiġi assenjata numru, li tista 'mbagħad ssegwi l-istatus tal-ipproċessar tagħha. Estratt mill GKN pprovduta fi żmien 5 ijiem wara l-verifika tad-dokumenti.

Bl-għajnuna tal-portal "mappa pubbliku katastali"

Tfittex dar, appartament jistgħu jinstabu fuq il-mappa jew uża l-tfittxija avvanzata. Għal kull faċilità, is-sit jipprovdi informazzjoni ġenerali u l-karatteristiċi tiegħu. Dawn karattru data għajnuna ma tistax tintuża għall-abbozzar ta 'dokumenti legali.

Fil- "informazzjoni on-line fuq il-proġetti"

Permezz tas-servizz fit-taqsima "E-servizzi" jista 'jkun katastali, jistabbilixxu numru jew l-indirizz li tinkiseb informazzjoni dwar l-dar, l-appartament ta' valur stmat tiegħu / tagħha.

Permezz portal "Getting data mill Kreattiv GKO"

Din it-taqsima tipprovdi informazzjoni dwar il-valutazzjoni tal-oġġett, li saret korpi ta 'tmexxija awtonoma lokali. Aċċess għall-informazzjoni li għandek bżonn fil-"individwi / persuni ġuridiċi", agħżel "Irċievi data mill-fond ta 'T-bills." Barra minn hekk, f'forma speċjali li tindika numru oġġett u kklikkja "Sib". Ir-riżultat huwa muri jew link għas-iskrizzjoni tad-data assenza tagħhom. Ir-rapport jista 'jitniżżel u stampati. Informazzjoni hija pprovduta mingħajr ħlas.

Fl-uffiċċju jew MFC Rosreestra

Inti tista 'titlob ċertifikat katastali ħajjin mill-OCG. Biex tagħmel dan, jekk jogħġbok ikkuntattja l-fergħa tal-Russu Reġistru, MFC jew ibgħat talba email. Dawn huma b'xejn għal 5 ijiem. L-applikazzjoni għandha tispeċifika wkoll il-metodu li jinkiseb l-estratt: tieħu jew jirċievu bil-posta.