Tagħmel l-akkwist u l-bejgħ ta 'art: proċedura u regoli

Proprjetà - wieħed mill-fundamentali, huwa minqux fil-Kostituzzjoni ta 'pajjiżna. liġijiet relevanti jiddefinixxi l-proċedura l-pussess, l-akkwist, it-trasferiment, u inkella jittrattaw ma 'proprjetà immobbli u plottijiet art. Dokumentazzjoni ta 'xiri u bejgħ ta' art - kundizzjoni neċessarja għad-dħul fis drittijiet tal-proprjetà u l-konferma tad-drittijiet tagħhom.

kostruzzjoni suburbani fil-pajjiż tagħna qed issir aktar mifruxa. Għall-kostruzzjoni tad-dar teħtieġ biċċa art li tista 'tinkiseb fil-pussess ta' modi differenti. Kull residenti, skont il-leġiżlazzjoni tal-pajjiż tagħna, huwa intitolat għal porzjon ta 'l-istat. Madankollu, il-post huma rarament anki jagħmlu applikant m'humiex iebsa ħafna. Għażla oħra - ix-xiri, joffri ħafna - u minn individwi u minn organizzazzjonijiet.

Il-proċedura ta 'tranżazzjonijiet bħal dawn huwa definit mill-Kodiċi Land. Huwa pprovda wkoll lista ta 'dokumenti meħtieġa. L-att legali ewlenija hija notarili kuntratt ta 'xiri ta' art. ministeru rilevanti żviluppat formola tad-dokument. kuntratt standard ta 'xiri u bejgħ ta' art tista 'tinstab fuq l-Internet f'siti speċjalizzati jew fl-uffiċċju kwalunkwe nutar.

Il-proċedura għat-twettiq transazzjonijiet art

Ix-xerrej algoritmu dwar dan: Fittex u għażla tal-oġġetti li jissodisfaw ċerti rekwiżiti, verifika ta 'purità legali, valutazzjoni, preparazzjoni u l-iffirmar tal-kuntratt u r-reġistrazzjoni tiegħu mill-korp awtorizzat. Kif jidher mill-iskema, l-eżekuzzjoni ta 'xiri u bejgħ ta' art - wieħed mill-aktar passi importanti f'dan il-proċess.

Kuntratt żviluppati min-nutar fuq il-bażi tad-dokumenti sottomessi lilha. Huwa mbagħad trasmessi lill-partijiet għal reviżjoni u l-investigazzjoni. Żbalji, ineżattezzi u jikkoreġu inaċċettabbli, minħabba li jista 'jwassal għal diffikultajiet fir-reġistrazzjoni ta' drittijiet għall-art. L-esperjenza turi li l-involviment ta 'avukati professjonali li jittrattaw kwistjonijiet bħal dawn tkun ġustifikata u sabiex jiġu evitati problemi fil-futur.

Lista ta 'dokumenti għar-reġistrazzjoni tal-kuntratt

Fl-istadju preparatorju, huwa qabel xejn meħtieġ li jiġi stabbilit sħubija fl-art akkwistata. Bħala dokument ta 'sostenn jista' jiġi ppreżentat mill-ċertifikat rilevanti, l-att istat, att ta 'rigal , u simili. Fil-każ tal jirrappreżentaw l-interessi tas-sid tal-prokura maħruġa minn partijiet terzi. Id-dokumenti kollha għax-xiri u bejgħ ta 'art trasferita lill-nutar.

L-identità tax-xerrej u s-sett bejjiegħ għall-passaporti jew dokumenti li jissostitwuhom. Determinazzjoni stmat porzjon valur huwa mwettqa speċjalisti korrispondenti. Huma qed iħejju att li jindika l-prezz li bih isir il-kalkolu tal-miżata istat. Tagħmel l-akkwist u l-bejgħ ta 'art jitwettaq bil-parteċipazzjoni personali tal-partijiet jew ir-rappreżentanti tagħhom.

Il-proċedura għall-iffirmar u l-awtentikazzjoni

Tranżazzjonijiet mal art jew bini għandhom ikunu soġġetti għal reġistrazzjoni minn nutar fil-post tagħhom. Biex issir taf l-indirizz tal-uffiċċju jista 'jkun reġjonali għall-ġestjoni tal-Ministeru tal-Ġustizzja. Fit-twettiq proċedura dokument iffirmar nutar jistabbilixxi l-identità tal-bejjiegħ u x-xerrej u l-kapaċità tagħhom. Il-kuntratt huwa tinqara b'leħen għoli, magħmula l-kjarifika tad-dispożizzjonijiet tagħha, jekk ikun meħtieġ.

Partijiet mbagħad titqiegħed firma tagħhom, u b'hekk jikkonfermaw li bi ħsiebhom jagħmlu ftehim. Il-proċedura ta 'iffirmar hija determinata kif ġej: l-ewwel, il-bejjiegħ, allura xerrej. Ċertifikazzjoni tal-kuntratt magħmul minn nutar, dwar ir-reġistrazzjoni tal-entrati rilevanti fuq id-dokument u l-applikazzjoni timbru uffiċjali. Il-ġurnal huwa rekord ta 'l-azzjoni mwettqa.

Il-kuntratt imħejji u ffirmat f'żewġ kopji, dawn jiġu ttrasferiti lil-idejn tal-partijiet - il-bejjiegħ u, rispettivament, għall-xerrej. Fl-affarijiet tal-uffiċċju tal-nutar huwa fotokopja ċċertifikata minnhom. Dettalji tat-transazzjoni huma rreġistrati f'reġistru pubbliku, li jservi bħala bażi għall-kontrolli istatus sit.

twettiq f'waqtu u legalment kompetenti tal-xiri u bejgħ ta 'art jservi bħala konferma tad-drittijiet tiegħek u l-garanzija tal-invjolabbiltà tal-proprjetà.