L-att ta 'riċezzjoni u appartament trasmissjoni: karatteristiċi tad-disinn

L-att tar-riċeviment u t-trasmissjoni appartament huwa dokument li jiċċertifika l-fatt li sar trasferiment ta 'proprjetà taħt kuntratt għall-bejgħ ta' proprjetà immobbli bejn l-individwi. fatt trasmissjoni spazju r-responsabbiltà ta 'persuna oħra kkonfermat ukoll mill-kompilazzjoni ta' dokumenti simili oħra. Qabel jiffirma l-att dwar it-trasferiment tad-djar r-responsabbiltà għas-sigurtà tal-appartament huwa s-sid ta 'qabel u l-kumpanija tal-kostruzzjoni. Il-kontenut ta 'atti, skond il-karatteristiċi ta' djar u s-sitwazzjoni tista 'tkun differenti.

Jekk jirnexxi, it-tranżazzjoni meta l-kuntratt irreġistrat ta 'xiri - bejgħ u hija fil-idejn ta' ċertifikat ġdid ta 'proprjetà huwa li jgħaddi biss l-istadju finali - li jiffirma l-att ta' trasferiment tal-appartament. Tipikament, il-kuntratt stabbilit it-termini tar-rilaxx fiżika u legali tal-kamra (jekk il-bejjiegħ ma jkunx inħareġ qabel it-tranżazzjoni).

Għal xi żmien in-nies kuntratt li jbiegħu l-appartament huwa obbligat li jirtira mill-reġistrazzjoni u r-rilaxx tal-proprjetà spazju għall-għajxien tagħhom. Wara dan, iż-żewġ naħat tat-transazzjoni għandhom jiltaqgħu fil-appartament, fejn il-bejjiegħ jipprovdi irċevuta tal-ħlas tal kera, elettriku, telefon u ħlasijiet oħra għall-mument tat-tluq.

Fin-nuqqas tal-wasla tal-kera huwa kkalkulat ammont approssimattiv qabel ir-rilaxx attwali ta 'ġranet. Eżatt qabel ma jiffirma l-att ta 'aċċettazzjoni u t-trasferiment ta' bini residenzjali, ix-xerrej jista 'tipproċedi biex tivverifika l-awtoritajiet relevanti dwar il-preżenza ta' djun. Fin-nuqqas ta 'differenzi u tilwim jsir it-trasferiment ta' ċwievet lix-xerrej mill-bejjiegħ, wara li l-partijiet jiffirma d-dokument.

Hemm ukoll xi skema oħra. L-iffirmar tal-att ta 'trasferiment u l-bejgħ tal-kuntratt djar huma mwettqa simultanjament, u mbagħad flimkien mad-dokumenti kollha mogħtija fil reġistrazzjoni. F'sitwazzjoni bħal din, ix-xerrej kemmxejn riskji.

Huwa meħtieġ li tispjega għaliex qabel ser jiffirmaw l-att ta 'riċeviment u t-trasmissjoni appartamenti, responsabbli għall-appartament u s-sigurtà tagħha huwa l-bejjiegħ, u mbagħad wara l-iffirmar, ix-xerrej. Fil-każ jekk ikun hemm nar jew għargħar, għall-iffirmar tar-responsabbiltà ser jitħallsu mill-bejjiegħ, u jekk jiġri xi ħaġa wara, ir-risposta għal din hija diġà l-xerrej. Mingħajr ċertifikat iffirmat, xi awtoritajiet (eż Reġistrazzjoni Kamra tar-reġjun Moska) mhux saħansitra se taċċetta d-dokumenti, għalhekk jibqa 'biss tama li l-bejjiegħ ikun raġel deċenti, u li għall-perjodu ta' reġistrazzjoni tad-dokumenti mhux se jkun hemm avvenimenti straordinarji.

Illum, ma jkunx hemm f'att wieħed ta 'trasferiment tal-kampjun, iżda, minkejja xi differenzi fil-forma ta' kontenut ta 'dokument, il-tifsira tagħha jibqa' l-istess. L-att ta 'riċeviment u t-trasmissjoni appartamenti għandu jinkludi l-informazzjoni li ġejja obbligatorja: post u data tad-dokument, id-data fuq xerrejja u bejjiegħa, l-indirizz eżatt tal-appartament bejgħ ta' oġġett fuq jekk il-klijent tissodisfax il-kundizzjoni ta 'l-appartament.

L-att ta 'riċeviment u trażmissjoni appartamenti jippermetti lil persuna li jbigħ dar, biex jiġu evitati talbiet mhux sostanzjati li jistgħu jġibu lilu xerrej.

Meta jbiegħu appartament fornita lilha hija meħtieġa qabel l-iffirmar tal-kuntratt li tagħmel inventarju sħiħ ta 'l-għamara li jifdal fil-kamra. U biss meta d-disponibilità verifika tirċievi akkomodazzjoni tal-proprjetà taħt il-ftehim.

B'mod ġenerali, it-trasferiment tal-proprjetà tal-istess kontrolli isem tal-Kodiċi Ċivili, li jgħid li l-proċedura hija mwettqa ffirmat mill-partijiet dwar l-att ta 'trasferiment jew dokument ieħor. obbligu tal-bejjiegħ li jittrasferixxi għandu jitqies sodisfatt fil-waqt tal-iffirmar tad-dokument dwar it-trasferiment jew att.