Kif tnaqqas ir-rata fuq ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil? Il-modi ewlenin biex jitnaqqas l-ammont ta 'interessi

Ħafna ċittadini ta 'stat tagħna huma kapaċi jixtru djarhom stess esklussivament fuq l-ipoteka. Iżda self flus kontanti bħal dawn huma maħruġa fuq twil wisq, li tista 'tilħaq tletin sena. Matul dan il-perjodu, hija tista 'tbiddel ħafna fatturi, li jvarjaw mill-saħħa finanzjarja tal-klijent tal-bank u jispiċċa mas-sitwazzjoni ekonomika fil-pajjiż. F'dan ir-rigward, il-kwistjoni ta 'kif jitnaqqsu l-imgħax fuq l-ipoteka fil-Bank ta' Tifdil, pjuttost rilevanti għal ħafna nies fil-pajjiż. Wara kollox, ħafna jużaw is-servizzi ta 'din l-istituzzjoni finanzjarja partikolari. Il-waqgħa fil-prezzijiet tal-proprjetà fl-aħħar snin b'mod sinifikanti, li affettwat l-imgħax fuq l-ipoteki.

politika rata ta 'imgħax

Fil-mument, l-impjegati tal-bank tista 'tikkonferma li issa r-rata minima fuq is-self b'ipoteka huwa 8.9 fil-mija. Din hija rata baxxa ħafna li jattira klijenti. Imma l-fatt li mhux kull prodott il-bank huwa kundizzjonijiet tant attraenti.

Promozzjonijiet għal bini ġdid

Il-Bank joffri x-xiri ta 'djar ta' ipoteki fl-suq primarju. Fil-mument, l-istituzzjonijiet finanzjarji joffru self għad-djar ta 'dan it-tip fil 10.9 fil-mija fis-sena. Iżda dan huwa mod programm tat-test, minħabba li qed jinbidlu termini tas-self. Iżda jekk l-approċċ dritt għall-kwistjoni, tista 'titgħallem kif tnaqqas l-imgħax fuq l-ipoteka fil-Bank ta' Tifdil biex 8.9 fil-mija. L-ewwel ħaġa li jeħtieġ li jsir lill-klijent, għandu jiġi reġistrat fiċ-ċentru elettroniku ta 'proprjetà immobbli Sberbank. Dan se tikseb skont ta '0.5 fil-mija. It-tieni pass se jkun li ssib iżviluppatur li qed taħdem mal-bank, u se tippermetti li jimminimizzaw l- rata fuq l-ipoteka għall-kont tiegħu. Hemm jiġifieri mod ieħor biex jipparteċipaw fil- salarju proġett. Huwa mifhum tneħħija karta tas-salarju fil-bank, se tagħti l-opportunità li tikseb skont ta '0.3 fil-mija. U, għaldaqstant, huwa wieħed mill-għażliet, kif inaqqsu l-imgħax fuq self bankarju tiegħek fil-Bank ta 'Tifdil.

suq sekondarju

Jekk il-klijent ikun iddeċieda li jixtru ipoteka tieni dar permezz tal-bank, l-imgħax ta '11.5 fil-mija fis-sena. Jekk inti jipparteċipaw fil-proġett salarju, huwa possibbli li jitnaqqas għal 0.25 fil-mija. Ukoll fil-każ ta 'l-akkomodazzjoni sekondarja tista' tnaqqas ir-rata li 10.75 fil-mija jekk is-self jieħu familja żgħażagħ, t. E. L-età tal-miżżewġin inqas minn 35 sena. Iżda biex tikseb skont se jkun possibbli biss fil-preżenza ta 'tfal fil-familja. Din hija waħda mill-modi kif jitnaqqsu l-imgħax fuq l-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil fit-twelid.

Proprjetà immobbli fil-pajjiż

offerta oħra tal-bank għal self b'ipoteka huwa li tixtri bini lesti jew proġetti ta 'kostruzzjoni mhux lesti u tlestija tagħhom barra mill-belt. F'dan il-każ, il-kondizzjonijiet minimi li taħthom il-bank jaqbel - huwa 11.75 fil-mija fis-sena. Iżda l-klijent ser tkun tista 'ssib metodi biex inaqqsu r-rati aktar jekk ikun meħtieġ.

Mortgage militari

Bank ta 'Tifdil qed taħdem mill-qrib ma' organizzazzjonijiet militari, sabiex l-impjegati tistax tikseb xi ipoteka dar taħt l-imgħax minima ta '11.75%. Ħafna nies wonder kif jitnaqqsu imgħaxijiet ipotekarji fil Sberbank, jekk jien baġit jservu. Kull tranżazzjoni huwa uniku, iżda wara li studjat bir-reqqa l-promozzjonijiet u skontijiet, kulħadd jista 'pick up ambjent favorevoli għat-tnaqqis tal-ammont tal-pagamenti ta' imgħax fuq ipoteki.

Kostruzzjoni u l-kapital personali

Jekk il-klijent qed tippjana li tibni dar mill-bidu jew ipoteka bħala garanzija biex jintużaw fondi personali, huwa għandu l-opportunità li joħroġ b'rata ta '12.25 u 12.5 fil-mija fis-sena rispettivament. Għandu jiġi nnutat li l-assi personali jistgħu jintużaw fi kwalunkwe mill-programm ta 'ipoteki bankarja.

kundizzjonijiet importanti għal dawk li jissellfu

Jekk il-klijent ikun iddeċieda li tikseb ipoteka, għandu jkun 21 sena fil-mument tal-wasla, u li jħallas lura s-self huwa għandu 75 sena tiegħu. F'każijiet fejn hemm fatt ikkonfermat ta 'impjieg, u l-klijent ma jipprovdix kampjun tad-dikjarazzjoni ta' qligħ, l-età finali tal-ħlas lura tas-self ma jistax jaqbeż 65 sena. L-unika eċċezzjoni hija ipoteka għall-militar, hemm limitu ta 'età ta' 45 sena fil-mument tal-ħlas lura.

L-ammont minimu ta 'self b'ipoteka - 300.000. Il-perjodu massimu ta 'ħlas lura huwa 30 sena. Matul l-aħħar ħames snin, il-klijent għandu jkollu mill-inqas sena ta 'anzjanità uffiċjali u xogħol fl-aħħar post, fejn hu ltqajna xogħol għal mill-inqas sitt xhur. Jekk il-konjuġi ma kuntratt żwieġ, it-tieni membru tal-familja għandu jaġixxi bħala ko-jissellef. Għandu jiġi nnutat li l-ko-jissellef m'għandux ikun aktar minn tlieta.

Ukoll, il-klijent għandu jinforma lill-bank Post tat-twelid u d-djar mixtrija fil-ipoteka hija meħtieġa li tkun fil-limitu ta 'referenza fergħa ta' l Savings Bank. 20 fil-mija tal-prezz tax-xiri - huwa l-ħlas minimu fuq self b'ipoteka.

Kollha ta 'dawn il-kundizzjonijiet ma japplikawx biss għall-militar. post ta 'residenza tagħhom ma jimpurtax, sakemm dawn ikunu ċittadini tal-Federazzjoni Russa u pparteċipaw fis-sistema ta' ipoteki kumulattivi.

fatturi esterni li jinfluwenzaw ir-rata

Kull istituzzjoni finanzjarja hija importanti li għandhom status soċjalment sinifikanti. Għalhekk, tintroduċi l-rati l-ġodda aktar baxxi, huwa jippreżenta bħala benefiċċju ma jistax jiġi miċħud lill-klijenti tagħhom. Huwa importanti li wieħed jiftakar li l-għan prinċipali tal-attivitajiet tal-banek u organizzazzjonijiet kummerċjali oħrajn - huwa profitt. F'dan ir-rigward, it-tnaqqis ta 'rati ta' imgħax huwa primarjament minħabba l-politiki interni tal-Bank u dwar x'inhu attwalment sitwazzjoni ekonomika tal-pajjiż.

Bank Ċentrali tar-Russja taffettwa-rati kollha ta 'imgħax fuq self. U jekk il-klijent jiġifieri interessati fil-kwistjoni ta 'jekk il-Bank ta' Tifdil naqqas interess rati fuq ipoteki fl-ewwel post li tħares lejn l-aħbarijiet mill-Bank Ċentrali. Jiġifieri varjazzjonijiet fil-valur ta 'muniti varji u s-sitwazzjoni ekonomika fil-pajjiż jaffettwa l-valur ta' rati ta 'imgħax ewlenin fuq self. Inkluż l-influwenza u r-rata ta 'inflazzjoni.

Bl-appoġġ ta 'l-istat, hemm sussidji mill-baġit statali, li jaffettwa t-tnaqqis ta' rati ta 'imgħax. Dawn huma reżistenti għal, sakemm il-programm jitwettaq istat. Naturalment, dawn l-attivitajiet huma direttament dipendenti fuq is-sitwazzjoni ekonomika u dħul, li huma rċevuti mill-industrija tal-kostruzzjoni. Hija tagħti risposta għad-domanda jekk huwiex possibbli li jitnaqqsu l-imgħax fuq l-ipoteki. Sberbank mnaqqsa rati ta 'imgħax tiegħu minn 1.35% fis-sena kurrenti, li naqqsu b'mod sinifikanti tariffi.

Tnaqqis fil-perċentwali ta 'ipoteki diġà eżistenti

L-ewwel ħaġa li għandek tkun taf, l-akbar l-ammont ta 'l-ewwel ħlas fuq l-ipoteka, il-ħtieġa inqas li mbagħad iħallsu. Ix-xewqa li titnaqqas ir-rata jista 'jiġri għal diversi raġunijiet. U hemm tliet modi effettivi dwar kif tnaqqas l-imgħax fuq l-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil. Liema liġi tippermetti li tagħmel - liġi federali promulgata fl-2015. Iżda dawn il-metodi mhumiex profittabbli kif jista 'jidher mad-daqqa t'għajn.

Nagħmlu ristrutturar

Din il-proċedura tirrikjedi li jibdlu l-termini tal-kuntratt konkluż f'daqqa. Dan jista 'jiġi applikat f'każijiet fejn il-klijent mibdula sitwazzjoni finanzjarja. U huwa kif deterjorament tiegħu, u t-titjib tagħha.

Jekk il-klijent naqas dħul, il-bank tmur lejn it-tnaqqis tal-piż tal-pagamenti. F'xi każijiet, il-bank testendi l-perjodu ta 'ħlas għal bosta snin, u b'hekk jitnaqqsu l-pagamenti fissi. Hemm jiġifieri wkoll l-opportunità li jiksbu reprieve fuq ħlas tal-prinċipal ammont, l-interess ħlasijiet se jkompli. Il-bank jaqsam wkoll il-kapital tad-dejn u l-imgħax, iżda f'din is-sitwazzjoni l-ammont prinċipali tal-klijent iħallas fuq bażi mensili, iżda l-interess fuq bażi trimestrali. Tista 'tikseb vacation kreditu, jiġifieri, għal xi żmien, il-klijent huwa meħlus ta' pagamenti regolari. U l-aħħar mod, jekk inti tieħu ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil bħala perċentwali aktar baxx, hija għandha toħroġ iskeda individwali.

Naturalment, l-anqas ħin li għandek bżonn biex jirritorna d-dejn, l-inqas il-ħlas żejjed fuq is-self. F'dan ir-rigward, kważi kollha li jissellfu huma jippruvaw dan jitnaqqas. Biex tagħmel dan, inti tista 'tipproċedi kif ġej:

• Jekk il-klijent għandu l-mezzi finanzjarji, jista parzjalment lura s-self bil-quddiem. Naturalment, il-bank se joffri fl-ewwel post biex tnaqqas l-ammont ta 'ħlasijiet mensili, iżda huwa aħjar li tinvesti fit-tnaqqis tat-terminu tal-ħlas. Din hija waħda mill-għażliet, kif inaqqsu l-imgħax fuq self bankarju tiegħek fil-Bank ta 'Tifdil. Dan huwa, l-ispejjeż tal-klijent huma minimizzati, u huwa aktar mgħaġġel biex tagħlaq il-ipoteki.
• Naqqas it-terminu tas-self billi tiżdied il-ħlas ta 'xahar. Biex tagħmel dan, għandek bżonn li jipprovdu l-bank bl-dokumentazzjoni kollha neċessarja li jiċċertifika l-bidla fis-sitwazzjoni finanzjarja tal-klijent.

Ristrutturar - wieħed mill-aktar modi effettivi biex inaqqsu r-rata fuq ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil fit-twelid.

rifinanzjament

Iżda dan il-metodu mhuwiex dejjem ta 'benefiċċju u konvenjenti. Kważi l-banek kollha issa joffru lill-klijenti tagħhom, promettenti rati aktar baxxi. Iżda hemm ċerti affarijiet li ma delight-klijent:

• Għandna bżonn li terġa 'tħejji d-dokumenti kollha, inklużi l-użu mill-jagħmlu stima tal-proprjetà immobbli, pagament tal-ħlas istat, jiksbu assigurazzjoni u simili. U jekk huwa meħtieġ għal tnaqqis żgħir fir-rata, huwa probabbli li l-klijent se jonfqu aktar milli int tista 'tieħu.
• Jekk il-kuntratt ġie preskritt moratorju fuq tali azzjoni, l-inqas ir-rata sa l-aħħar mhux se taħdem.
• Ritorn ħlas ta 'assigurazzjoni fuq l-ipoteka ma taħdimx, għaliex hija proċedura obbligatorja.
• Jekk il-klijent mill-inqas darba kissru ħlas, kwalunkwe pretensjonijiet lill-qorti fuq il-bank mhux se jiġu sodisfatti.

Wara li qieset l-alternattivi kollha, kif jitnaqqsu l-imgħax fuq self bankarju tiegħek fil-Bank ta 'Tifdil, nistgħu nikkonkludu li dan jista' jsir, iżda mhux dejjem huwa profittabbli. F'ċerti sitwazzjonijiet, ir-rati aktar baxxi se twassal għal tnaqqis fid-dejn, f'oħrajn jonqsu mhux se jkun sinifikanti, iżda l-ispiża tad-disinn tiegħu daqqa diżgustanti mal kartiera tal-klijent. Esperti jirrakkomandaw li l-ewwel jiffamiljarizzaw ma 'l-offerta tal-bank, minħabba li kwalunkwe prodott, l-istituzzjonijiet finanzjarji kollha huma ta' benefiċċju, iżda dan ma jfissirx xejn. Biss b'attenzjoni valutazzjoni kollox, inti tista 'tiffranka.