Attività evalwazzjoni fil-Federazzjoni Russa: regolament u l-organizzazzjoni. Liġi Federali dwar Apprezzament Attività

attività evalwazzjoni Kontroll u huwa xogħol professjonali mmirati lejn l-istabbiliment ta 'investiment, il-likwidazzjoni, is-suq, katast u l-valur oħra pprovduta mill-normi. Hija tista 'twettaq il-persuni fiżiċi kompetenti li jkun assigurat responsabbiltà. Ċittadin jistgħu jaħdmu b'mod indipendenti bħala prattika privata suġġett, u skond il-kuntratt ta 'impjieg.

135-FZ "Fuq attività evalwazzjoni"

L-att normattiv jistabbilixxi l-qafas legali għall-ħidma ma 'oġġetti li jappartjenu lill-istat, reġjun jew muniċipalità, organizzazzjonijiet u ċittadini. attività evalwazzjoni fil-Federazzjoni Russa wkoll irregolati minn dokumenti oħra, inklużi ftehimiet internazzjonali. Ejja nieħdu dispożizzjonijiet ewlenin tal-135-FZ "Fuq attività evalwazzjoni".

oġġetti

attività evalwazzjoni fil-Federazzjoni Russa għandhom jiġu eżerċitati rigward:

1. talbiet drittijiet, obbligazzjonijiet (djun).
2. Ċerti oġġetti materjali (affarijiet).
3. drittijiet tal-proprjetà u l-għażliet legali oħra għall-proprjetà jew il-komponenti individwali tagħha.
4. Aggregat ta 'affarijiet (mobbli u immobbli).
5. Xogħol, informazzjoni u servizzi.
6. Oħra oġġetti ta 'drittijiet ċivili, li jipparteċipaw skond il-fatturat.

Id-dritt li twettaq proċeduri

Il-Federazzjoni Russa, suġġetti tagħha jew MO, kif ukoll organizzazzjonijiet u persuni fiżiċi jistgħu japplikaw lill-persuni kompetenti għat-twettiq ta 'l-evalwazzjoni ta' kull oġġett li jappartjenu lilhom, taħt il-kundizzjonijiet u għar-raġunijiet stabbiliti f'dan l-Att. Dan id-dritt għandu jitqies assoluta. Hija ma tiddependix fuq il-mod ta 'implimentazzjoni tal-istatistika, il-kontabilità u r-rappurtar, kif definiti fir-regoli. Id-dritt japplika għall-implimentazzjoni tal-rivalutazzjoni. riżultati tal-proċedura tista 'tintuża biex taġġusta l-istqarrijiet informazzjoni finanzjarja. Fil-każ tal-partijiet interessati nuqqas ta 'qbil tista' tappella kontra d-konklużjoni tar-regoli stabbiliti ta 'proċedura.

Obbligu biex iwettqu

att normattiv "Fuq attivitajiet ta 'evalwazzjoni fil-Federazzjoni Russa" tiddetermina l-kondizzjonijiet li fihom għandha ssir l-proċedura b'mod obbligatorju. B'mod partikolari, huwa obbligatorju jekk l-oġġetti involuti fit-traffikar, b'mod sħiħ jew parzjalment proprjetà tal-istat, MO jew reġjuni. attività evalwazzjoni titwettaq minn:

1. L-użu ta 'proprjetà bħala kollaterali suġġett tal-kuntratt.
2. Il faċilitajiet oħra ta 'rimi bejgħ jew.
3. Assenjazzjoni ta 'obbligi ta' dejn.
4. Trasferiment ta 'proprjetà bħala kontribuzzjoni għall-kapital, il-Fond.

Dan ix-xogħol hija mandatorja fil-każ ta 'tilwim dwar il-valur tal-oġġett, inklużi:

1. Fil-kors ta 'nazzjonalizzazzjoni.
2. Meta istituzzjonijiet ta 'self b'ipoteka u ċ-ċittadini fil-każ ta' nuqqas ta 'qbil dwar l-ammont tas-suġġett tal-kuntratt.
3. Fit-tfassil tal-kuntratt taż-żwieġ u l-qsim tal-proprjetà fl-divorzju.
4. Meta tneħħi oġġett minn użu muniċipali jew pubblika.
5. Sabiex jimmonitorja l-korrettezza ta 'tnaqqis tat-taxxa meta jkun hemm nuqqas ta' qbil fuq il-bażi ta 'kalkolu.

ftuħ Informazzjoni ta

Sabiex jissodisfaw id-dispożizzjonijiet tal-Liġi Federali "Fuq attività evalwazzjoni" il-klijent għandu jinkludi informazzjoni dwar ir-rapport tal-proċedura fir-Reġistru Unifikata fi żmien għaxart ijiem mid-data tal-adozzjoni tagħha. Id-database għandu jiddaħħal informazzjoni dwar:

1. Data tal-preparazzjoni u l-numru tas-sekwenza tar-rapport.
2. Ir-raġunijiet għall-proċedura.
3. Istimatur (isem, TIN (jekk ikun hemm), in-numru ta 'assigurazzjoni fis-sistema OPS).
4. Sħubija fil awtoregolatorja organizzazzjoni professjonali.
5. faċilità evalwazzjoni skond il-esekuzzjoni rapport.
6. Data stabbilit il-valur tal-proprjetà.
7. Il-prezz tas-suq tal-oġġett.
8. opinjoni esperta dwar ir-rapport (data preparazzjoni, numru).
9. Dettalji tal-entità legali u l-valur kontabbli tal-proprjetà - għall-proprjetà tal-organizzazzjoni.
10. Esperti (isem, numru tal-VAT, in-numru ta 'assigurazzjoni).

Skond il-Liġi Federali "Fuq attività evalwazzjoni" klijent, flimkien mad-data msemmija hawn fuq għandhom jiġu inklużi fil rekord reġistru wieħed, jekk il-proċedura hija mandatorja (fil-każijiet imsemmija hawn fuq). Żieda informazzjoni minn korpi eżekuttivi federali, strutturi ta 'poter reġjonali u lokali huma b'xejn. Jekk ikun hemm fir-rapport u informazzjoni dwar it data relatata ma 'sigrieti statali, il-pubblikazzjoni għandha tkun soġġetta biss għal porzjon ta' li ma jkunux fiha lilhom.

Raġunijiet għall-proċedura

attività evalwazzjoni hija mwettqa skond il-kuntratt. Huwa klijent ma 'speċjalista jew lill-organizzazzjoni, li timpjega persuna kompetenti taħt kuntratt ta' impjieg. F'każijiet pprovduti permezz ta 'normi ta' attivitajiet ta 'valutazzjoni, inklużi ripetuti, jistgħu jitwettqu abbażi tad-deċiżjoni tal-qorti (-arbitraġġ, il-ġurisdizzjoni ġenerali) jew korp awtorizzat ieħor. proċedimenti istanza huma ekonomiċi u oħrajn ċivili tilwim,, indipendenti fl-għażla speċjalista. Nefqa li tirriżulta b'konnessjoni mat-twettiq ta 'l-rutina, kif ukoll remunerazzjoni għall-eżekutur għandhom ikunu kkumpensati bil-mod stabbilit b'regolamenti.

Partikolaritajiet tal-kuntratt

Il-liġi "Fuq attività evalwazzjoni" jistabbilixxi r-rekwiżiti għall-kontenut tal-ftehim bejn il-klijent u l-fornitur. Il-kuntratt għandu jkun bil-miktub. Għandu jkun preżenti:

1. L-iskop tal-proċedura.
2. Deskrizzjoni tal-oġġett (wieħed jew aktar). Għandha tingħata informazzjoni b'tali mod li tkun tista 'tidentifika l-proprjetà unikament.
3. Tip ta 'valur li jrid jiġi determinat.
4. Ir-rimunerazzjoni għall-eżekutur.
5. Id-data għad-determinazzjoni tal-prezz ta 'l-oġġett.
6. Dejta dwar l-assigurazzjoni obbligatorja tar-responsabbiltà tal-artist.
7. L-isem ta awto-regolatorji organizzazzjoni, li hija l-stimatur.
8. Referenza għall-istandards li għandhom jiġu applikati matul il-proċedura.
9. Id-daqs tal-bażi u l-ordni ta 'okkorrenza ta' artist responsabbiltà addizzjonali, li magħha ftehim.
10. Informazzjoni dwar l-indipendenza tal-organizzazzjoni fejn il-stimatur qed jaħdmu taħt kuntratt ta 'impjieg.
11. tad-data ftehim assigurazzjoni ta 'responsabbiltà għall-ksur tal-kondizzjonijiet tal-operazzjoni, ħsara lill-proprjetà ta' entitajiet ta 'terzi ma nuqqas ta' konformità mar-rekwiżiti tar-regolament meqjus, standards u regoli oħra tal-liġi.

Il-liġi "Fuq attività evalwazzjoni" teħtieġ jinkludu wkoll informazzjoni kuntratt dwar l-artist, inkluż l-isem.

sfumaturi

Għall-faċilitajiet li huma proprjetà tal-istat, reġjun jew MO, kuntratt għat-twettiq tal-proċedura f'isem il-klijent għandu jkun persuna awtorizzata mis-sid tal-proprjetà għat-tranżazzjonijiet miegħu, ħlief jekk mhux ipprovdut b'mod ieħor mil-liġijiet u r-regolamenti. Bħala d-data tad-determinazzjoni tal-valur jaġixxi jum li fih il-prezz huwa stabbilit.

rapport

Il-liġi "Fuq attività evalwazzjoni" tistabbilixxi r-rekwiżiti għad-dokument finali, huwa maħruġ bħala riżultat tal-proċedura. Ir-rapport għandu jkun ffurmati fuq il-karta jew f'forma elettronika. Abbozzar id-dokument isir skond ir-istandards, ir-regolamenti, l-atti normattivi tal-aġenzija federali awtorizzat li jirregola attività valutazzjoni. Ir-rapport ma data preżenti mhumiex ċari jew qarrieqa. Id-dokument jindika d-data tal-proċedura, l-istandards li jkunu ġew użati, l-għanijiet u l-objettivi, u informazzjoni oħra meħtieġa għall-riflessjoni sħiħa u inekwivoka tar-riżultati. Ir-rapport għandu jkun preżenti wkoll:

1. Data u numru ta 'l-att.
2. Raġunijiet għall-proċedura.
3. Informazzjoni dwar l-artist, inkluż l-isem tiegħek, dettalji ta 'kuntatt, informazzjoni dwar is-sħubija tiegħu fl-organizzazzjoni awto-regolatorja.
4. L-iskop tal-proċedura.
5. Informazzjoni dwar l-indipendenza tal-entità legali.
6. deskrizzjoni eżatta tal-proprjetà. Fir-rigward tal-oġġett, li huwa proprjetà ta 'entitajiet ġuridiċi, - dettalji tal-organizzazzjoni u l-ammont miżmum (jekk hemm).
7. istandards ta 'valutazzjoni, il-lista tad-dejta użata b'referenza għal sorsi tagħhom,-suppożizzjonijiet li saru waqt il-proċedura.
8. Is-sekwenza stabbilit il-valur tal-proprjetà, ammont totali tagħha, limiti u restrizzjonijiet fuq l-użu tar-riżultati.
9. Id-data għad-determinazzjoni tal-prezz ta 'l-oġġett.
10. Lista ta 'dokumenti użati mill-kuntrattur u tistabbilixxi l-karatteristiċi kwalitattivi u kwantitattivi ta' l-proprjetà.

Liġi Federali "Fuq attività evalwazzjoni" tippermetti l-inklużjoni fir-rapport u informazzjoni oħra, jekk huma, skond l-esperti, huma essenzjali u jikkontribwixxu għal riflessjoni akbar ta 'metodu ta' kalkolu applikat għalihom.

regoli addizzjonali

Jekk ir-rapport ikun f'forma elettronika, din għandha tiġi ffirmata mill firma diġitali msaħħa bil-mod preskritt mir-regolamenti fis-seħħ. F'każijiet stabbiliti mill-Liġi Federali qed jiġi kkunsidrat, dokumenti legali tal-korp awtorizzat mitmugħa. awtoritajiet, il-konklużjoni għandha tiġi pubblikata. L-ordni huwa determinat mill qal istruttura federali pubblikazzjoni.

Affidabilità tal-informazzjoni

attivitajiet ta 'valutazzjoni u evalwazzjoni huma ħafna ħin u jeħtieġu ħafna attenzjoni u l-professjonaliżmu għoli ta' l-artist. Iddefinit bħala riżultat tal-proċedura id-daqs finali tas-suq jew il-valur ieħor tal-oġġett speċifikat fir-rapporti ġenerati bil-mod u għar-raġunijiet previsti fir-regoli kurrenti, huwa meqjus rakkomandat għall-użu fit-tranżazzjonijiet u valida jekk xi qorti jew awtorità kompetenti oħra ma tipprovdix mod ieħor. Il-liġi tistabbilixxi il-perjodu li matulu d-dokument finali ta 'l-informazzjoni tista' tintuża minn partijiet interessati. Id-daqs finali tas-suq jew il-valur ieħor speċifikat fir-rapport, ħlief għall-art għandha titqies rakkomandat għall-użu fit-twettiq ta 'tranżazzjonijiet tad-dritt ċivili, li jistabbilixxi l-prezz inizjali tal-oġġett tal-konkors jew irkant fi żmien sitt xhur. Kalkolu tal-perjodu titwettaq mid-data tal-formazzjoni tad-dokument finali. u dak il-perjodu jista 'jiġi speċifikat fil-leġiżlazzjoni.

jiddefinixxu

attivitajiet ta 'evalwazzjoni huma imwettqa sa stabbilit suq, il-valur ta' likwidazzjoni ta 'proprjetà. Taħt l-ewwel għandhom jifhmu l-aktar prezz probabbli ta 'l-oġġett li fuqu jintrema f'ambjent kompetittiv lejn azzjonijiet raġonevoli tal-partijiet tat-transazzjoni meta jkollok l-informazzjoni kollha neċessarja, u d-daqs tagħha ma tirriflettix ebda ċirkostanzi straordinarji. Il-valur tas-suq huwa ddeterminat fil-każijiet li ġejjin:

1. Wieħed mill-parteċipanti fir-relazzjoni mhix meħtieġa li jiddisponi minn, u l-oħra - jieħdu oġġett.
2. Il-partijiet huma konxji tas-suġġett tat-tranżazzjoni u jimpenjaw atti interessi tagħha stess.
3. L-għan huwa rappreżentat fis-suq permezz ta 'offerta pubblika, tipiku ta' proprjetà simili.
4. Il prezz tat-tranżazzjoni huwa remunerazzjoni raġonevoli, m'hemm l-ebda ġegħil li jikkommettu dan.
5. Ħlas għal oġġett hija espressa f'termini monetarji.

kategoriji oħra

Il-valur residwu - kkalkulat valur, li jirrifletti l-prezz l-aktar probabbli li bih il-proprjetà tista 'tiġi esproprijata matul il-perjodu ta' espożizzjoni. Għalhekk hemm ċirkostanzi li taħthom il-proprjetarju hija kostretta li titwettaq it-tranżazzjoni. valur katastali huwa stabbilit bħala riżultat tal-valutazzjoni istat jew f'tilwim dwar il-valur tagħha, jew iddeterminati-każijiet taħt l-Art. Liġi Federali 24_19 №135. L-għan tal-proċedura jista 'jkun formazzjoni tal-valur ta' investiment ta 'l-oġġett. Taħt dan għandu jinftiehem il-valur tal-oġġett għal entità partikolari jew grupp ta 'persuni, jekk dawn ikunu stabbiliti għall-użu tal-proprjetà.

konklużjoni

L-att normattiv, li tinkludi r-rekwiżit biex iwettaq valutazzjonijiet, jew il-kuntratt ma jistax jiġi stabbilit prezz ħsieb li jiġu determinati. F'dan il-każ, ir-regola ġenerali stabbilita l-valur tas-suq tal-proprjetà. Dan japplika wkoll għal sitwazzjonijiet fejn att legali jkun fiha termini u d-definizzjonijiet mhumiex pprovduti fil-№135 FZ. Dawn jinkludu, b'mod partikolari, jinkludu dawn il-kunċetti bħala ekwivalenti, validu, raġonevoli, ispiża attwali, u l-bqija.