Notarization obbligatorju tat-tranżazzjoni: deskrizzjoni tal-proċedura, dokumenti u l-karatteristiċi

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notarization tat-transazzjoni huwa wieħed mis-servizzi pprovduti liċ-ċittadini u l-organizzazzjonijiet. F'ħafna każijiet, appell lill-persuni awtorizzati hija inizjattiva personali ta 'suġġetti. Skond il-liġi, il-maġġoranza tat-tranżazzjonijiet huma permessi li jirreġistraw fil-kitba normali. Madankollu, skond it-tradizzjoni, is-suġġetti komplew jduru għal uffiċjali għal aktar garanziji. . Ejja nieħdu fid-dettall kif l-notarization tat-tranżazzjoni.

Ħarsa ġenerali

прямо не предписывается законодательством. Notarization tal transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli mhumiex direttament preskritt mil-liġi. Din is-sitwazzjoni hija dovuta għall-introduzzjoni tal-Liġi Federali li jirregola l-proċedura għar-reġistrazzjoni ta 'drittijiet għal oġġetti. Madankollu, fil-prattika, jista 'jkun hemm varjetà ta' sitwazzjonijiet. Għalhekk, biex jipproteġu lilhom infushom u biex jipproteġu d-drittijiet, is-suġġetti tapplikax għan-nutara. Il-proċedura tinvolvi l-kummissjoni biex jiddokumentaw l-iskrizzjonijiet speċjali persuna awtorizzata. не заключается только лишь в этом. Sadanittant, il-notarization tat-transazzjoni mhux biss dan. Il-proċess ta 'approvazzjoni kollu regolati mid-normi relevanti u mwettqa mill ordni partikolari. Il-proċedura hija mfassla biex tiżgura l-validità (legalità) jinħoloq kuntratt.

kontroll regolatorju

Ir-regoli tat-transazzjonijiet tas-suġġett tal-atti legali ħafna. Id-dispożizzjonijiet prinċipali preżenti fil-Kodiċi Ċivili, liġijiet federali, digriet presidenzjali, regolamenti tal-gvern, ordnijiet minn ministeri u awtoritajiet oħra. Fl-artikolu 153 tal-Kodiċi Ċivili hija dikjarazzjoni tal-kunċett ta 'tranżazzjoni. Bi qbil mal-norma, din tinvolvi t-twettiq ta 'azzjoni mill-organizzazzjonijiet u ċ-ċittadini, bil-għan li jinbidlu, l-iffissar, terminazzjoni ta' drittijiet u dmirijiet. Il-ftehim huwa meqjus bħala l-aktar komuni fatt legali.

klassifikazzjoni

Fil-prattika, l-atturi iwettqu varjetà ta 'tranżazzjonijiet. Il-leġiżlazzjoni ma fihiex lista eżawrjenti ta 'kollha ta' speċi tagħhom. Sadanittant distinzjoni definit bejniethom titwettaq fl-istandards. Bħala wieħed mill-kriterji għall-klassifikazzjoni ta 'atti kompożizzjoni suġġett. Skont l-Artikolu 154 tal-Kodiċi Ċivili, it-tranżazzjoni jista 'jkun wieħed-, multi u bilaterali. Fil-qafas tas-suġġett ta 'interess hija l-klassifikazzjoni fil-forma li jitwettaq. Tranżazzjonijiet jistgħu jsiru personalment jew permezz ta 'rappreżentant. Separatament, fil-GC huma tipi ta 'kuntratti u ftehim li jirrikonoxxu dawk il-kundizzjonijiet invalidi fiss.

Notarization tat-tranżazzjoni: il-miri

persuni awtorizzati li huma aċċessibbli għall-organizzazzjonijiet u ċ-ċittadini għandhom jipproteġu l-interessi ta 'dawn is-suġġetti. Biex dan isir primarjament permezz tal-implimentazzjoni tar-rekwiżiti kollha stabbiliti fl-istrumenti leġiżlattivi u oħrajn, inklużi liġijiet ċivili. Għar-rikonoxximent ta 'kuntratt validu, huwa għandu jkun magħmul fuq il-bażi ta' att ta 'l-individwi li jiffurmawha u jiffirmaw.

kundizzjonijiet

Persuni li japplikaw sabiex nutar, għandu jkollu kapaċità legali. Il-kontenut tal-ftehim hija stipulata fid-dokument li jikkorrispondi għar-regoli stipulati fil-leġiżlazzjoni. L-essenza tat-tranżazzjoni għandha tkun konsistenti mar-rekwiżiti tal-istandards. Jekk ma jkunx meħtieġ mil-liġi, il-kontenut tagħha ma għandhomx jikkontradixxu l-prinċipji fundamentali tal-Kodiċi Ċivili. Barra minn hekk, huwa meħtieġ li jqabbel ir-riżultat tal-intenzjonijiet reali tal-partijiet.

regoli ġenerali

Sabiex jiġi konkluż kwalunkwe transazzjoni, skond il-liġi, għandu jkun ir-rieda tal-parteċipanti. Jekk huwa fuq naħa waħda, allura ir-regola tapplika għal persuna waħda. Konklużjoni tal-ftehim isir bi ftehim tal-partijiet. Jista 'jkun hemm tnejn, tlieta jew aktar. Skond in-normi tal-Kodiċi Ċivili, taħt notarization transazzjonijiet unilaterali rieda suffiċjenti u l-preżenza ta 'persuna li f'isimha l-azzjoni sseħħ. Dawn jinkludu, b'mod partikolari, jinkludu l-prokura, testmenti, rifjut tal-wirt u oħrajn. Jekk ċertifikata ftehim multilaterali, jeħtieġ il-preżenza u r-rieda ta 'kull parteċipant. Huma jista 'jkun il-bejjiegħ u x-xerrej,-donatur u l-donatarju,-mortgagee u l-mortgagor. Huwa meħtieġ li r-rieda tal-parteċipanti kollha qablu.

regolamenti

Nutar huwa meħtieġ biex issir taf il-volontà tal-partijiet għat-tranżazzjoni. kontrolli persuna awtorizzati għall-implimentazzjoni ta dan il-kompitu:

1. Konformità mal-kontenut tal-ftehim sottomess għaċ-ċertifikazzjoni, l-intenzjonijiet reali tal-partijiet. Biex tagħmel dan, il-mistoqsijiet rilevanti mressqa lill-partijiet.
2. Kapaċità ġuridika taċ-ċittadini, il-kapaċità legali ta 'persuni ġuridiċi involuti fil-proċedura. Jekk l-atti huma impenjati mir-rappreżentanti, kontrolli setgħat rispettivi tagħhom.

ordni

Skond ir-regoli stabbiliti, in-nutar għandu:

1. Ċċarata t-tifsira u l-iskop tal-abbozz ta 'kuntratt ippreżentat lilha.
2. Iċċekkja li l-kontenut tad-dispożizzjonijiet tad-dokument leġiżlazzjoni.
3. Stabbilita l-identità tas-suġġetti li applikaw għalih.
4. Taqra l-kontenut tal-parteċipanti tat-tranżazzjoni.
5. Offerta li jiffirma dokument preżenza tagħha.
6. Tirreġistra l-kuntratt fir-reġistru.

konformità stretta ma 'dawn ir-regoli jiżgura l-validità tal-proċedura u d-dokumenti mehmuża karattru trudnoosporimy. Suġġetti, jekk jogħġbok ikkuntattja persuna awtorizzata għandha tipprovdi karta, l-identità, u, fil-fatt, ftehim. Rappreżentanti jimponu aktar awtorizzazzjoni.

Liema jittratta huma soġġetti għal notarization?

Konferma tal-validità tal-kuntratti li jsiru mill-liġi jew ftehim tal-partijiet. Fl-aħħar każ, ir-regoli ma jistgħu jiġu preskritti li l notarization ta 'transazzjonijiet meħtieġa. ftehim tal-partijiet huwa fatt legali u għandha forza legali. : Is-segwenti transazzjonijiet soġġetti għall notarization obbligatorju definit fil-leġiżlazzjoni:

1. Bail infurzar ta 'obbligi taħt il-kuntratt, li għandhom ikunu ċċertifikati. Din ir-regola hija preżenti fl-oġġett 339 GC (3).
2. Kera, il-kontenut tal-ħajja mal-manutenzjoni (l-Art. 584).
3. L-assenjazzjoni ta 'rekwiżiti għall-operazzjoni notarili. Ir-regola korrispondenti tistabbilixxi artikolu 389 tal-Kodiċi Ċivili (para. 1).
4. transazzjoni traduzzjoni dejn notarili. L-artikolu rekwiżit 391 huwa ffissat (Sec. 4).
5. Ftehim dwar il-kanċellazzjoni / emendar tal-kuntratt notarili. Regola 452 jipprovdi għal oġġett, p. 1..
6. Il-ftehim tentattiva, jekk il-kuntratt prinċipali fil-futur ser jieħdu l-forma ma notarization. L-istruzzjoni korrispondenti hija preżenti fl-oġġett 429 (p. 2).
7. Il-ftehim bejn ir-rahan u min jirhan dwar l-esklużjoni trattament fuq il-proprjetà fil-proċedura ta 'lmenti. Ir-regola korrispondenti tistabbilixxi l-artikolu 55 tal-Liġi Federali "Fuq Mortgage".
8. Il-ftehim dwar il-ħlas ta 'manteniment. Tipikament tinstab fl-artikolu 100 SC.
9. Il-kuntratt taż-żwieġ. Ir-rekwiżit għal notarization previst fl-Artikolu 42 KEFA.
10. Se jkun fihom, inter alia, ir-rifjut jew impożizzjoni. F'xi każijiet, bħala eċċezzjoni, huwa permess li dokument ta 'żewġ xhieda stess.
11. Prokura għal tranżazzjonijiet li jeħtieġu notarization, li japplikaw għal reġistrazzjoni istat ta 'kuntratti, jew id-drittijiet għall jiddisponi mid-drittijiet reġistrati fir-Reġistru Istat.
12. L-prokura mogħtija mir-regoli ta 'sostituzzjoni.

sfumaturi

Dejjem notarization ta 'transazzjonijiet meħtieġa f'każijiet fejn ftehim addizzjonali għall-kuntratt ċertifikata prinċipali. Għandu jingħad li n-nuqqas ta 'konformità mar-regoli stabbiliti tinvolvi l-invalidità tad-dokument. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Jekk tranżazzjoni li teħtieġ notarization, ma kinux iċċertifikati, u wieħed mill-parteċipanti sodisfatti parzjalment jew b'mod sħiħ l-obbligi stabbiliti, il-qorti tista ', fuq talba tiegħu, li jirrikonoxxu l-validità tal-kuntratt. F'sitwazzjonijiet bħal dawn, il-konferma a posteriori tad-dokument mhux meħtieġ.

kawżi

Transazzjonijiet suġġetti għal notarization, konklużi bi ksur tar-regoli, jistgħu jiġu rikonoxxuti bħala null u bla effett. Talbiet għall-applikazzjoni tal-konsegwenzi tista 'titressaq fi żmien tliet snin mid-data tal-bidu ta' eżekuzzjoni. Il-liġi tipprovdi għal tip ieħor ta 'transazzjonijiet invalidi - ikkontestat. Azzjoni għall-applikazzjoni tal-konsegwenzi f'dan il-każ tista 'ssir fi żmien 1 sena mid-data tat-tmiem jew it-theddida ta' vjolenza, taħt l-influwenza ta 'liema ġie konkluż il-kuntratt. Kalkolu tal-perjodu jista 'jkun mid-data meta l-parti danneġġjata isir jaf jew li seta' jsir konxju ta 'ċirkostanzi oħrajn li jservu bħala bażi għall-invalidazzjoni tat-tranżazzjoni.