Il-liġi "Fuq reviżjoni." FL 271 bl-emendi

Sal-lum, madwar terz ta 'djar fil-bżonn ta' tiswijiet. Hija tirregola l-proċedura ta 'regolamentazzjoni finanzjament tiegħu, li daħal fis-seħħ 2012/12/25. Ikkunsidra tkompli dispożizzjonijiet ewlenin tagħha.

Liġi 271-FZ "Fuq reviżjoni"

Meta daħal fis-seħħ speċifikata regolament, finanzjament għall troubleshooting jintlibsu elementi strutturali tal-proprjetà komuni mis-sid mezzi. Preċedentement, din ir-responsabbiltà hija vestita fil-Djar u l-Fond ta 'Riforma Utilitajiet. Bħalissa, ix-xogħol tiegħu tinbidel għall-risistemazzjoni ta 'persuni minn emerġenza u djar mwiegħra. Il-valur tal-ħlas ivarja skond ir-reġjun.

obbligi regolatorji

Liġi 271-FZ "Fuq reviżjoni" (Emendat) sabet li sa l-2014 l-awtoritajiet lokali għandhom jiġu ffurmati fondi u l-operaturi reġjonali huma definiti. L-aħħar dmir huwa li jwettaq attivitajiet xierqa fil-bini appartament u l-għoti f'waqtu ta 'rapporti fuq l-internet. Minkejja l-fatt li kollox jidher li jkun ċar fid-dikjarazzjoni, fil-prattika hemm ħafna mistoqsijiet. Ħafna minnhom huma marbuta mal-proċess ta 'ġbir u l-infiq sidien.

L-ispeċifiċità tad-dispożizzjonijiet ta

Għal dak il-għan kien il-Liġi 271-FZ "Fuq reviżjoni"? Bidliet li huma magħmula minn din il-leġiżlazzjoni fil-LCD, essenzjalment, huma xejn ġdid. Il-fatt li l-Kodiċi Ċivili jistabbilixxi l-obbligu fuq is-sidien jinkludu l-akkomodazzjoni bi spejjeż tagħhom stess. Liġi Federali 271-FZ "Fuq reviżjoni", il-ħlas jirrikonoxxi għat-twettiq ta 'xogħol f'dar appartament obbligatorju għas-sidien bini, tistabbilixxi mekkaniżmu ċar għalihom biex jippjanaw.

Il-rilevanza tad-domanda

Fl-aħħar tal-2011 kien hemm aktar minn 20 miljun metru kwadru fil-pajjiż. m akkomodazzjoni ta 'emerġenza , u madwar 80 miljun sq. m - qodma. Il-proporzjon ta 'dawn l-istrutturi f'volum totali ta' 3% tal faċilitajiet ta 'djar. Madwar l-istess numru ta 'bini fil-fatt huma f'kondizzjoni ħażina, iżda mhux rikonoxxuti uffiċjalment bħala shabby. Dan huwa minħabba nuqqas ta 'fondi tal-gvern lokali għar-riallokazzjoni ta' ċittadini minn tali faċilitajiet. F'din is-sitwazzjoni huwa pjuttost loġiku, il-Liġi 271-FZ "Fuq reviżjoni." It-test sħiħ tal-att normattiv fih numru ta 'dispożizzjonijiet li jistabbilixxu garanziji għall-popolazzjoni.

reġistri

Mistoqsija l-użu tal-fondi miġbura mis-sidien, il-Liġi "Fuq reviżjoni" (FZ 271) jiddeċiedi f'żewġ modi. Fl-ewwel inkarnazzjoni, qabel tmiem l-2013 l-awtoritajiet reġjonali għandhom joħolqu fondi u biex tistabbilixxi intrapriża statali - operatur. Huwa se jwettaq xogħol ta 'manutenzjoni fuq il-fondi miġbura mill-popolazzjoni. Flus fil-fond għandu jkun impost skond il-pjan, fejn kull bini ta 'appartament huwa inkluż. L-awtoritajiet lokali se jiffurmaw il-listi korrispondenti. Reġistri għandhom ikunu fid-dominju pubbliku, b'tali mod li kull ċittadin jista 'jirriżulta progress binarji. F'kull suġġett għal sidien ffissat ammont speċifiku tas-somma li trid titħallas f'fond. F'dan il-każ, il-baġits federali u reġjonali ser ikunu biex jikkofinanzjaw dan. Din l-għażla tal-ġbir tal-flus, essenzjalment, kontra l-Kostituzzjoni u l-Kodiċi Ċivili. Skond ir-regolamenti, is-sid tal-proprjetà għandu l-piż fuq il-kontenut tal-proprjetà tagħhom stess, u mhux xi ħadd ieħor. Il-liġi "Fuq reviżjoni" (FZ 271) attwalment jippermetti l-użu ta 'fondi miġbura mid-dar wieħed li twettaq xogħolijiet fil--oħra skond l-iskeda approvata.

Il-ftuħ ta 'kont speċjali

Il-liġi "Fuq reviżjoni" (FZ 271) jipprovdi ieħor fundraising għażla. Skond ir-regoli, il-Buddiżmu tista 'tiftaħ kont speċjali. Hija sidien se tnaqqas il-kontribuzzjonijiet tagħhom. Minn dawn, rispettivament, se jiġi ffurmat fond reviżjoni. Dawn il-fondi huma allokati. Dan ifisser li dawn jistgħu jkunu iddebitati mill-kont esklussivament għat-tiswija. Jekk il-Buddiżmu arbitrarjament jiddeċiedi biex jgħollu rata ta 'kontribuzzjoni, is-sidien għandhom id-dritt li tmur il-qorti. Ħaġa pożittiva ta 'din l-għażla hija li r-reviżjoni mhuwiex marbut ma' pjan imfassal mill-awtoritajiet lokali. Għaldaqstant, inti tista 'tagħmel l-arranġamenti meħtieġa qabel l-iskeda prevista. Barra minn hekk, is-sidien ta 'bini indipendenti tiddetermina l-ammont tal-ħlas. Il-liġi "Fuq reviżjoni" (Liġi 271), madankollu, jagħmel ir-riżerva li d-daqs tagħha m'għandux ikun inqas mill-minimu stabbilit mir-regolament reġjonali. Is-sidien huma wkoll magħżula xogħlijiet artist indipendenti. Dawn jistgħu jaġixxu bħala kumpannija ta 'amministrazzjoni nfisha, kif ukoll kwalunkwe organizzazzjoni oħra. Bank trasferimenti fondi lill-kuntrattur biss wara li l-detentur tal-kont ċertifikat ta 'aċċettazzjoni. Dan id-dokument, imbagħad, trid tiġi ffirmata mir-rappreżentanti tas-sidien ta 'djar, kif ukoll l-awtoritajiet lokali.

detentur tal-kont

Kif skond l-Art. 175 LCD, jistgħu jaġixxu Buddiżmu, li tamministra l-sidien tal-bini ta 'appartamenti u iffurmata fl MKD wieħed jew aktar. Barra minn hekk, in-numru ta 'appartamenti fil-passat it-total ma għandux jaqbeż 30 jekk l-istrutturi jinsabu f'żoni li għandhom ftit fruntiera komuni, utilitajiet u komponenti oħrajn ta' infrastruttura, iddisinjati għall-użu ġenerali. Jekk l-awtorità tal-kumpannija ta 'amministrazzjoni barra mill-limiti, allura l-kont għandu jinfetaħ fl-operatur tal reġjonali jew condominiums għandu jkun maqsum diversi.

fattur importanti

Jekk sa l-2014 is-sidien ma kinux kapaċi jiddeterminaw bi inkarnazzjoni ta 'ġbir ta' fondi, huma awtomatikament se jiġu inklużi fil-Fond Reġjonali. Kontribuzzjonijiet huma pagamenti obbligatorji. Fil-każ ta 'penalitajiet dewmien se jiġu assenjati lill 1/300 tar-rata ta' rifinanzjament. Jekk l-inkwilini laqgħa ser jiddeċiedi dwar ir-rifjut tal-kontribuzzjonijiet, se jkun jinstab li jkun illegali. Fondi jkunu jistgħu jiġu imposti mis-sidien u l-qrati.

Għal aktar informazzjoni,

271-FZ Liġi "Fuq reviżjoni" jistabbilixxi li d-deċiżjoni dwar l-implimentazzjoni tal-miżuri meħtieġa meħuda f'laqgħa ta 'sidien. Sidien tista 'żżomm fi kwalunkwe ħin fuq l-inizjattiva tal-persuna li kienet tmexxi l-dar jew li jipprovdu servizzi fuq il-kontenut tagħha, operatur reġjonali jew wieħed mill-inkwilini. Jekk jirriżulta li l-finanzjament ta 'riforma maġġuri mhuwiex biżżejjed, inti tista' tieħu self bankarju taħt il-fond ta 'garanzija, imbagħad mur lilu u li jnaqqsu l-kontribuzzjonijiet tiegħu mhux ser jitħallas sakemm l-ammont minfuq. Huwa meħtieġ li wieħed jinnota wieħed aktar ħin. Buddiżmu, il-kontribuzzjonijiet għall-fond reġjonali, tista 'tirtira minnu billi jiftaħ kont speċjali. Jekk il-tiswija mhux kompluta, il-flus se jiġu trasferiti lilha. Jekk ikun ġie prodott, iżda l-flus ma kienx biżżejjed, u fond reġjonali tħallas żejda għall-ħidma, il Buddiżmu ewwel iħallas id-djun, u mbagħad jiftaħ kont.

271-FZ Liġi "Fuq reviżjoni": riċevituri

Istandards kategoriji ta 'persuni li huma eżentati mill-obbligu li jnaqqas kontribuzzjonijiet definiti. Bħala regola ġenerali, il-Liġi 271-FZ "Fuq reviżjoni" benefiċċji għall-sidien ma pprovdietx. Madankollu, jistgħu jiġu stabbiliti b'atti normattivi reġjonali b'rabta mal-foqra, il-persuni b'diżabilità, l-anzjani, u xi nies oħra fil-bżonn. eżenzjoni sħiħa mill-obbligu li jitħallsu kontribuzzjonijiet huwa pprovdut lill-inkwilini ta 'akkomodazzjoni pubblika. F'dan il-każ, bħala s-sid stands MO. Għaldaqstant, skond il-liġi, li l-muniċipalità għandha tiżgura reviżjoni f'waqtha.

self tal-kreditu b'ipoteka

Mhux ċittadini kollha jkollhom l-opportunità biex jixtri appartament għall-flus tagħhom. Ħafna nies illum qed iduru għall-banek għal ipoteki. F'dan il-każ, għal tali akkomodazzjoni ma jingħatax San frank tad-dritt għall-proprjetà sal-ħlas lura sħiħ tad-dejn. Għaldaqstant, tqum il-kwistjoni dwar min għandu jwettaq il-miżati tiswija. Il-prattika ġudizzjarja ma jagħtix risposta ċara għaliha. Xi awtoritajiet jemmnu li iċċarġjar huwa illegali, filwaqt li oħrajn jieħdu l-pożizzjoni opposta. Skond xi esperti, huwa pjuttost loġiku, it-tieni varjant, li fih it-tnaqqis tal-kontribuzzjonijiet - id-dazju tas-sidien. F'dan il-każ, fil-fatt liċ-ċittadini kreditu għall-appartamenti - bank ikollu biss rahan tagħha u l-operat ma jwettqu. Il-piż fuq il-kontenut tad-djar, u b'hekk ir-responsabbiltà tax-xerrej. Madankollu, din il-pożizzjoni ma tkunx iffissata mil-liġi.

Rikonoxximent u rtirar ta 'emerġenza fid-dar

Skond id-dispożizzjonijiet ta 'l-LCD, għall-miżati tiswija mhumiex imħallsa lill-proprjetarji ta' appartamenti fil-bini li jiġu mġarrfa. F'din is-sitwazzjoni, operatur reġjonali talloka fondi mill-Fond għall-implimentazzjoni tal-miżuri rilevanti lill-dar. Iċ-ċittadini huma wkoll eżenti mill-obbligu li jħallas għat-tiswija ta meta jagħmlu att normattiv dwar l-irtirar ta 'art li fuqha l-kostruzzjoni, muniċipali / stat bżonnijiet kull kamra, ħlief għal dawk li jappartjenu għall-pussess tar-reġjun, il-muniċipalità jew il-Federazzjoni Russa. F'dan il-każ, il-fond reġjonali għandu jirritorna l-sidien tal-appartamenti ifisser li jitkeċċa. Barra minn hekk, iċ-ċittadini jistgħu jeżerċitaw id-dritt tagħhom li jirċievu l-valur tar-rimborż tal-proprjetà maqbuda.

konklużjoni

Għandu jiġi nnutat li s-sidien ta 'appartamenti fil-bini ġdid huma wkoll meħtieġa li jagħmlu kontribuzzjonijiet fir-rigward tal-bidla. Dan huwa dovut għall-fatt li maż-żmien, il-komponenti kollha, inklużi n-netwerks ta 'inġinerija u ta' komunikazzjoni qegħdin jiddeterjoraw u għandhom bżonn jiġu sostitwiti. Is-sidien ta 'appartamenti fil-bini ġdid huwa aktar profittabbli li joħolqu fond għat-tiswija tal-kont speċjali. Fuq il-kontribuzzjonijiet, fost oħrajn, jistgħu jiġu kkreditati interess għall-użu tal-flus. Qabel l-adozzjoni tal-Liġi Federali diskuss fil-pajjiż ma jkunux ipprovdew proċedura ċara għall-implimentazzjoni ta 'obbligi ta' sidien għall-manutenzjoni ta 'proprjetà komuni fil-bini appartament residenzjali. Issettja fir-regoli att normattivi jippermettu s-sidien biex tiddeċiedi l-kodiċi li twettaq ix-xogħol u sa liema punt, kif ukoll jagħżlu artist tagħhom. Għalhekk, l-istat tal-bini ta 'appartament issa tiddependi fuq is-sidien.