Fejn u kif issib l-valur katastali tal-art?

Kull wieħed minna qiegħed iħabbat wiċċu ma 'l-kwistjoni tad-djar. Madankollu, mhux kollha huma kapaċi sew fil-intricacies ta 'prezzijiet u t-termini. Għalhekk, dawn il-mistoqsijiet ċertament se jeħtieġu konsiderazzjoni bir-reqqa. Kif inkun naf il-valur katastali u x'inhu għall?

definizzjoni

valur katastali huwa kkalkulat fuq il-bażi ta 'ċerti regoli dwar l-evalwazzjoni tal-art. L-inizjattiva għal tali studju jistgħu jservu awtoritajiet reġjonali. Il-valur tas-suq ta 'oġġett ikun dejjem jinbidlu, filwaqt li l katastali jibqa pjuttost stabbli. Madankollu, din il-figura matul iż-żmien għandu wkoll il-kapaċità li jiġi mibdul. U għalhekk l-esperti fuq proprjetà immobbli jirrakkomanda evalwazzjoni mill-ġdid mill-inqas kull ħames snin.

L-informazzjoni li tirriżulta mir-rivalutazzjoni tal-valur katastali, huma disponibbli pubblikament. Kulħadd jista 'tikseb minnhom, jekk ikollha numru katastali tas-sid ta' plott. Kif inkun naf l-valur katastali tal-art? L-ewwelnett.

Li teħtieġ il-kalkolu tal-valur katastali

Ir-raġunijiet għall-użu tal-istima tad-data oġġett art meqjusa bħala:

• kalkolu ta 'tnaqqis fit-taxxa;
• identifikazzjoni ta 'kera razzjonali għall-art;
• kalkolu ta 'miżuri pagamenti, bl-użu l-oġġett għal skop pubbliku;
• appoġġ tas-suq informazzjoni.

Iċ-ċirkostanzi li jirregolaw il-valur katastali

Jallokaw ir-ċirkostanzi li ġejjin li jistgħu jaffettwaw il-valutazzjoni inventarju:

• il-prezz attwali fis-suq;
• l-iskop veru tal-oġġett;
• disponibbiltà ta 'projbizzjonijiet u restrizzjonijiet uffiċjali;
• permess uffiċjali biex jużaw l-oġġett;
• -karatteristiċi territorjali - l-ambjent, lokazzjoni ġeografika.

Il-kalkolu tal-valur katastali ta 'art

Definizzjoni tal-prezz oġġett huwa regolat mil-leġiżlazzjoni tal-Federazzjoni Russa. Skond il-Kostituzzjoni, din il-proċedura għandu jsir fuq bażi mandatorja, u f'intervalli regolari. Il-fatt hu li jistgħu jinbidlu, li se tnaqqas b'mod sinifikanti l-ispiża tagħha matul iż-żmien, l-oġġett bħala riżultat ta 'influwenzi esterni. Jew hija l-iżvilupp ta 'infrastruttura fil-medda ta' art se jsaħħaħ ispiża vera tagħha. Madankollu, il-valur katastali tiġi mmonitorjata inqas frekwenti, u fl-istatistika hemm informazzjoni dwar is-siti li ma ġewx evalwazzjoni mill-ġdid fis-10-15 sena li ġejjin. Qabel il-valutazzjoni katastali, stabbilixxew listi speċjali, fuq il-bażi tagħhom aktar u wettqu riċerka. Kif inkun naf l-valur katastali tal-art? B'referenza għall-kalkolu Iskema.

L-iskema tal-kalkolu

analiżi tal-ispejjeż hija bbażata fuq il-klassifikazzjoni, fiha stess l-għan prinċipali tal-oġġett u karatteristiċi oħra tas-suġġett. Il-klassifikazzjoni hija definita fil-Kostituzzjoni u tinkludi 17-varjetajiet permessi li jużaw l-art. Miżura indikatur speċifiku jisporġi kull metru kwadru. Barra minn hekk, din id-dipendenza hija ddeterminata billi jiġu analizzati ċerti karatteristiċi addizzjonali ta 'l-oġġett. Plots ppreparati oriġinarjament għall-bini li jkollu prezz għoli. Jekk l-oġġett jappartjeni lil diversi kategoriji, tingħata preferenza lill-ispeċijiet li għandha l-akbar yardage. Hija għażla valida meta l-klassifikazzjoni hija mibnija simili għal siti eżistenti fil-qasam partikolari. Jekk is-sit u ma jkollux fit-territorju tiegħu bini, huwa jista 'jiġi assenjat għal assolutament kull speċi 17 ta' art. Iqisu eżistenti fil-qasam magħżul ta 'l-istruttura hi wkoll neċessarja, għax kull wieħed minnhom se jiġu ntaxxati.

Fejn nista 'nsib l-valur katastali tal-art

L-eħfef mod biex issir taf il-prezz katastali tal-oġġett - se appell il-websajt uffiċjali tar-Reġistru Russa. Dan se jeħtieġ: żur il-websajt tal-organizzazzjoni u jsibu l-mappa pubbliku katastali. Imbagħad fit-tieqa jintroduċi speċjali għadd katastali individwali tas-sid u tfittxija, li bħala riżultat se jipprovdi l-informazzjoni kollha neċessarja dwar l-oġġett.

Kif inkun naf l-valur katastali tal-art b'modi oħra? Tista 'tagħmel dan billi tikkuntattja waħda mill-unitajiet tar-Reġistru Russa. speċjalisti Servizz Numru persunal katastali sid se jipprovdi informazzjoni dwar il-valur katastali tal-proprjetà, kif ukoll tiċċara l-iskema ta 'kalkolu jekk ikun meħtieġ. Ma jittraskuraw il-mod ieħor u jsibu l-informazzjoni meħtieġa - sejħa tal-hotline Rosreestra.

Kif inkun naf l-valur katastali tal-art? Biex tagħmel dan, irid ikollok numru katastali individwali tas-sid. Tista 'wkoll jitgħallmu permezz tas-servizz Rosreestra, twettaq tiftixa fuq il-post tal-faċilità jew fil-preparazzjoni ta' silta mir-Reġistru Istat Unifikata.